傳統認為凶宅不吉利，一般買家抗拒購買及居住凶宅樓盤，而凶宅樓價往往較市價低。 惟近年樓價高企，亦有不少無法負擔高昂樓價的買家，轉而選擇凶宅樓盤。 不論你是哪種買家，向銀行申請按揭時亦需留神，提前早好調查準備。
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本網站內分享之文章內容僅供參考，本網站並不保證於網站內文章內容均完全準確。 薈朗凶宅2025 推廣資訊以查詢時間為準，相關機構或公司保留最終決定權，謝謝。 中原地產副分區營業經理陳鴻霆指，近日成交的薈朗1座中層單位，實用面積293平方呎，一房間隔，新近以450萬元易手，呎價15,358元。 參考各銀行的網上估價，中銀就上址估價約576萬元，是次成交價較估價平約126萬或21%，而恒生則未能提供相關資料。
原業主於2016年9月以320萬元購入，剛滿3年，額印鬆綁期屆滿，現轉手帳面獲利61.8萬元，物業升值約兩成。 薈朗凶宅2025 第1A期提供824伙住宅單位，分別為「Elverum 第一座」及「Elverum 第二座」，設開放式至4房戶型，開放式及2房單位佔最多，樓花期長約1年，景觀以內園景，樓景和山景為主。 [4]1A期在2022年7月18日公布首張價單，涉165伙。 面積247方呎的開放式單位折實價為329.71萬元，平均呎價為13,188元，是屯門區內近一年半最平入場價新盤，形容價錢為「坐擁雙站無敵價」。 [6]新地代理總經理陳漢麟表示市場對項目反應熱烈，截至7月28日累收逾1.9萬票，以首輪發售336伙計算，超購逾55倍，平均每約56人爭一伙，成為2022年收票最多的全新盤，當中接近四成為投資者。
薈朗凶宅: 二手成交｜與凶宅同層 馬鞍山薈朗一房450萬沽 低市價約20%
據了解，該樓層其中一單位於2019年曾發生雙屍命案，同年7月上址業主放盤，最初開價約538萬元，放盤近三年，先後累減88萬元或約16.3%，至近日以450萬元易手。 薈朗凶宅2025 資料顯示，原業主於2016年以約432.4萬元購入上址，持貨六年，現帳面獲利約17.6萬元，單位升值約4%。 在法律上凶宅是是沒有白紙黑字的嚴謹規範，目前多是依照交易慣例來判斷的。
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- 面積247方呎的開放式單位折實價為329.71萬元，平均呎價為13,188元，是屯門區內近一年半最平入場價新盤，形容價錢為「坐擁雙站無敵價」。
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- 在香港，凶宅包含「發生地」，「受傷地點」以及「陳屍地點」。
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- 據了解，該樓層其中一單位於2019年曾發生雙屍命案，同年7月上址業主放盤，最初開價約538萬元，放盤近三年，先後累減88萬元或約16.3%，至近日以450萬元易手。
狹義的凶宅指該物業曾經發生意外死亡、兇殺、自殺、中毒、謀殺、吊頸、服毒或其他非自然死亡的情形。 廣義的凶宅則包括任何人在物業中死亡，包括老死、老人家在家中在睡夢中過世、病死、猝死、病逝。 薈朗位於馬錦街9號，於2017年底入伙，設兩座，分層每層約有13伙，主打細單位。 據代理指，薈朗現時尚有約5個凶宅同層二手放盤，最平叫價由378萬元起，屬開放式戶型。
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項目2A期基座另設約5萬平方呎的基座商場，樓高只設一層，並設有街舖。 發展商於2022年命名為NOVO Walk，內設屯門北唯一一個跨境直通巴士車站，並將由永東巴士負責營運。 項目在2020年開始興建，第1A期落成關鍵日期為2023年6月28日，全部期數預計在2025年中完工。 香港環境複雜，不論經屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房，本公司的專家也可以為你查詢到香港物業是否有寬頻覆蓋，讓你在添置物業或搬屋前，能夠得到最準確的覆蓋情報。 中原高級區域營業經理胡耀祖表示，馬鞍山薈朗1座低層08室，面積228方呎，開放式間隔，屬凶宅同層單位，以360萬易手，呎價約15789元，低市價一成。
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在香港，凶宅包含「發生地」，「受傷地點」以及「陳屍地點」。 薈朗凶宅2025 薈朗於2018年年8月入伙，逾八成單位是一房及劏房，其中逾四成單位是220多方呎的劏房，物業最大單位只有400餘呎，九成單位面積不足300呎。 據知，馬鞍山馬錦街9號屋苑薈朗一座中層單位，據悉為一房開放式單位，29歲男事主吳子勤與家人聯名於2016年以436萬多元購入上址，至2018年入伙。
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項目會設14幢樓高20至30層的住宅，分6期發展，合共提供4639伙單位，當中項目第1A及1B期已經陸續交樓及入伙。 陳鴻霆透露，上均單位為凶宅同層單位，原開價約460萬元，議價後以450萬元易手，實用平均呎價15,358元，較市價低約20%。 原業主於2016年以432.4萬元購入單位，持貨6年，是次沽出單位帳面獲利約17.6萬元離場，單位升值約4%。
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發展商新地為項目推出旗下啟勝管理公司的全新管理品牌「WeSpire」，協助將NOVO LAND打造成一個新社區。 WeSpire Living Limited副董事總經理朱啟明表示，屋苑管理費大約定於每方呎3.98元。 公司特意斥資超過200萬，打造7種不同類型，共18個智能機器人，為住戶提供禮賓、送物件、送餐、搬運、保安及除菌等服務，於本港屬運用最多機器人的屋苑。 薈朗凶宅2025 另外，公司將為住戶提供專屬應用程式，提供虛擬鎖匙，可以透過藍芽開門，讓住戶可體驗免觸進出屋苑。 單位實用面積介乎216至1,528方呎，戶型涵蓋開放式至三房，另設特色單位，預計關鍵日期為2024年5月16日。
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區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 32,490，年齡中位數為 43.8歲。 薈朗凶宅2025 近日薈朗一伙凶宅同層戶，原業主放盤三年、累減88萬元終沽出單位，成交價較市價低約20%。 在2017年5月，發展商將地皮用途轉變為住宅（乙類），以逾65.3億元完成補地價，樓面呎價逾2,288元。
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馬鞍山薈朗發生雙屍案，2019年2月5日晚上8時許，警方接獲報案，指細佬於薈朗第一座一高層單位內吊頸，警員到場發現男子已經不治，經調查後發現單位內另有一具女屍，身上有明顯傷痕。 中原陳鴻霆指，原業主於2016年以432.4萬元購入單位，持貨6年，是次沽出單位賬面獲利約17.6萬元離場，單位升值約4%。
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發展商先部署推出Arreso第3座及Arreso第5座，而Charlot第1座則留待接近現樓才開售。 薈朗凶宅 薈朗凶宅 首批186伙，折實平均呎價13598元，入場費334.73萬元起。 在香港，假設您有一個親戚/家庭成員，沒有留下遺囑就去世了，而您是遺產執行人。