在法律許可下，世紀21香港卸棄一切因使用或依賴本網頁所提供的資料而引致的任何直接、間接、附帶、特別或相應而生的損失、損害賠償、費用、申索或要求的所有責任。 地產估價2025 請注意，你如欠繳地租（包括在你未成為業主前所欠的款項），政府有權根據《政府土地權（重收及轉歸補救）條例》（第126章）的規定，收回有關物業。 閣下須緊記當按下連結及於瀏覽器打開新的視窗時，閣下將受所瀏覽之第三方網站的使用條款及私隱政策所約束。 超連結本身不構成本行對第三方或其超連結之內容、產品、服務或其中包含或可用的資訊給予任何明示或暗示的批准、推薦、認可、保證及陳述。 每年出版的《香港物業報告》均會回顧過去一年物業市場的情況。
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地產估價: 使用MoneySmart的系統查詢資料有限額嗎？
此系統應用現時最尖端的「多層貝氏」統計學方法，推算出市面上某物業的市值和發展趨勢。 對於本網上估價系統所應用的統計方法的詳情，請參閲本網站的「技術資料」部分。 若申請人取得即時物業估價後遞交按揭貸款申請，本行有權要求為物業作進一步的估價，以及對該申請提出其他條件及條款。 使用物業估價網的好處當然是免費，但網上估價未必能反映真實市況，就如目前市況，樓市正重拾升軌，業主開價趨向進取，當越來越多買家追價成交，網上估價未必追得上升浪，形成估「不到價」。
銀行會對凶宅估價大打折扣，甚至不提供按揭，當然事故發生愈耐，影響會愈細。 本人明白及同意一切因依賴此網站物業估值服務而導致本人或其他任何人受損或損失, 本行概不承擔責任。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 根據香港文匯報追蹤之估價數字顯示，港島藍籌屋苑鰂魚涌太古城估價升幅強勁，追蹤的太古城恒山閣低層G室，獲中銀香港估價為1,018萬元，較1月估價急升11%。
地產估價: 我們隨時為你提供協助
隨著香港開始跟隨美國加息，金管局公佈2022年9月23日起放寬按揭「壓力測試」要求，假定升幅要求由3厘減至2厘，最低入息要求現時計降低約1成，入巿門檻即時降低，對樓市起正面推動作用。 本行對連結之第三方網站並無任何控制權(編輯或其他)，對其包含之內容並不負任何責任。 在法律允許的範圍內，對任何由於閣下接入連結所引致或產生之損毀及損失，本行概不負責。 為保障業主及租客的最佳利益，我們會為業主爭取合理市場租金，增強物業回報能力。
- 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，CVI連續2周輕微回軟共4.89點，但仍然連續5周於80點以上高位企穩，顯示銀行按揭取態樂觀而理性，預示樓價穩步向升。
- 坊間的估價網主要由大型銀行提供，只需輸入地址即可得出網上估價。
- 政府撤銷口罩令﹐本港全面復常﹐樓市表現也逐步回升。
- 我們的客戶包括：個人投資者、業主、租戶、個別人士、上市公司、私人企業、地產發展商、律師事務所、會計師事務所、地產代理公司、移民顧問公司、銀行、政府及半政府機構。
- 配合新鴻基信貸首創的「樓按Fast Pass」網上即時批核服務，有效加快按揭申請速度，縮短審批時間。
- 無論私人屋苑、單棟洋樓、政府公屋或居屋（包括未補地價），不論自住或出租，只要是業主，即使聯名物業亦可以一人申請。
- 安信業主私人貸款特色是大額借到足，貸款額按物業估值及個人信貸狀況計算，而且不限物業種類，私樓、唐樓、單幢樓及未補地價居屋的業主均可申請，就算聯名物業，一人申請都可以。
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地產估價: 客戶服務中心
旨在為業界提供創新、更貼近市場、覆蓋率更廣的高效線上住宅物業估價方案。 讓金融機構、物業按揭公司和業主等作即時估價、按揭申請及批核的參考依據，提升服務效率。 早前樓市大幅調整，按揭保險公司或對估價轉趨保守，更曾有消息指出，如果樓價持續下跌並超過兩成，一手物業估價就未必能再以買入價計算，需要改以較低估價去計算按揭金額。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 不少人使用銀行提供的網上估價服務，銀行一般以市場成交個案及樓價走勢作主要考慮，包括參考近期同類型單位成交價，以及評估樓市發展形勢，然後為物業計算出一個估值，即銀行初步評定的市值。
地產估價: 估價速度 快人一步﹗真正「樓按零等待」﹗
香港的樓價高企，即使選擇租樓，租金亦同樣不便宜。 要選擇比較容易負擔的，可以考慮唐樓、洋房及村屋。 本港銀行於2月未有跟隨美聯儲加息，二手樓價持續上升，反映二手樓價走勢的中原城市領先指數 地產估價2025 連升3周，本周再升0….
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5.倘閣下或任何其他人仕因依賴此網上物業估值而導致任何損害或損失，本行概不承擔一切責任。 7.倘閣下使用本網上物業估值服務，即表示閣下同意及遵守本綱站所有之條款和條件。 銀行會使用指定的估價行去估價，MoneySmart提供的物業估價只能作參考。 現時大多銀行均提供網上估價服務，如滙豐、中國銀行、東亞、恒生等等，如有需要可以善用網上估價或直接致電銀行，了解最新的物業估價。
地產估價: 理財流動應用程式
市面上不少銀行都會提供物業估價網，只要輸入樓宇的資料，不需露面，銀行便會顯示一個基本的估價。 與此同時，特區政府早前下調從價印花稅稅階，對樓市發展正面，最新公布的中原估價指數（主要銀行）（CVI）報88.41點，較上周92.21點下跌3.80點。 地產估價 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，CVI連續2周輕微回軟共4.89點，但仍然連續5周於80點以上高位企穩，顯示銀行按揭取態樂觀而理性，預示樓價穩步向升。 美國放風可能加快加息步伐，而3月23日美國聯儲局將公布議息結果，對銀行估價的影響將會陸續反映，未來數周CVI走勢相當關鍵。 全面通關後二手交投氣氛明顯提升，太古城3月至今暫錄得4宗成交。
地產估價: 了解最新按揭指引
不論申請人是否依賴即時物業估價而決定購買或計劃購買有關物業，本行絕不會對申請人使用即時物業估價服務以購買或試圖購買該物業而招致的任何損害或損失承擔任何責任。 申請人在此確認，若他 / 她 / 他們依賴即時物業估價，他 / 她 / 他們將自行承受所有風險。 有時候，某單位的估值顯示為「不適用」，有可能是單位曾經發生「事故」或鄰近「事故」單位所致，此時可作進一步查證，例如於網上搜尋凶宅資料，或向地產代理或大廈管理員位查詢單位詳情。 在此就恒生銀行有限公司之估值服務供應商提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對本行並無約束力。 本行並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。
地產估價: 中原城市領先指數 CCL
我們的客戶包括：個人投資者、業主、租戶、個別人士、上市公司、私人企業、地產發展商、律師事務所、會計師事務所、地產代理公司、移民顧問公司、銀行、政府及半政府機構。 測量師可為各類物業進行房地產評估，當中包括住宅、工貿樓宇、商廈、整棟大廈以及地皮的估價。 我們的專業產業測量師、規劃師及估價員致力為客戶解決一切地產相關需要。 此外，本公司亦提供澳門及全中國估價及顧問服務予客戶。 網上物業估價服務免費為你提供香港住宅物業即時估價，讓你在買賣出價、申請按揭前預算更精準。 個人資料只供本行作以下或相關用途：考慮是否同意申請人使用即時物業估價服務；對申請人提供或介紹本行的金融或相關服務；或有助本行進行市場研究。
地產估價: 網上找不到估價怎辦
數據庫除了普遍大型屋苑外，亦包含鮮有成交的單幢物業。 網上物業估價系統「中原．諾華 地產估價 估值+」包含AI技術及中原數據，解決一般網上估價滯後的問題，令估值更緊貼市場狀況。 上述方案結合住宅物業大數據，人工智能 模型及API技術支援，革新傳統網上物業估價方案，即時為金融機構、物業按揭公司及業主等提供覆蓋更全面及貼近市場的升級物業估價。 地產估價 物業不會受制於需要填補地價或繳納其他類似的款項和欠款等給政府或第三者。
地產估價: 保險
如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 由於不同銀行有不同的估價，建議多找幾間銀行查詢，而且一般網上估價都會有滯後，必要時可直接致電銀行，了解最新的物業估價。 而且若買家簽署買賣合約後申請按揭，銀行考慮到有真實成交價支持估價，或會上調估值。 本公司可能要求瀏覽本網站之人仕(“客 戶”)在使用本網站時，或通過本網站詢問、 認購、申請或使用本公司所提供及管理之任何資料、服務、產品、計劃或會員登記時，提供個人資料。 個人資料亦會於客戶使用網上任何其他各種形式或技術運作 時，在客戶未知曉時搜集。
透過MoneyHero申請貸款時，你的個人資料將傳送至銀行或貸款機構，並由他們處理有關申請。 除非你同意，否則MoneyHero不會儲存你的個人資料。 地產估價 由於通過上述的方法，獲得銀行及財務貸款需時，建議在與賣家簽臨約時，訂下一個較長的成交期，以有足夠時籌錢。
中原地產王秀芬透露，最新成交單位為太古城紫樺閣中層D室，面積922方呎，屬3房套房間隔，業主以1,672.8萬元將單位易手，折合呎價18,143元。 中銀香港對上址初步估價為1,536萬元，較成交價估少136.8萬元或8.2%。 王秀芬透露，屋苑同類單位叫價由1,600萬元至1,800萬元不等，市況回暖後業主叫價較進取，議幅空間由一成收窄至只有半成以內。 本網頁所載有通往其他網址或網頁的連接點乃由第三者公司提供予本網頁(“第三者網頁”)及由第三者提供其服務的資料。 世紀21香港並沒有控制及監督第三者網頁或負責任何相通網址或相通網頁的內容。 世紀21香港純屬方便而提供連接點，而包含有關網址或網頁的連接點並不代表其內容或資料已經世紀21香港保證、調查或認証。
地產估價: 個人預算
升級後的網上物業估價服務，覆蓋率將會更全面，數據更貼緊市況，令估價更準確，業主可以掌握最實時的資訊。 配合新鴻基信貸首創的「樓按Fast Pass」網上即時批核服務，有效加快按揭申請速度，縮短審批時間。 沒有查詢上限，MoneySmart 免費網上物業估價計算機專為準業主/賣家提供即時和免費的物業估價，讓你可以在買賣和申請按揭的過程中可預先作準備。
安信業主私人貸款特色是大額借到足，貸款額按物業估值及個人信貸狀況計算，而且不限物業種類，私樓、唐樓、單幢樓及未補地價居屋的業主均可申請，就算聯名物業，一人申請都可以。 最後一個情況是，即使網上找到有關單位的資料，但在銀行估價中，出現「N/A」或是「不適用」時，但是在其他樓層或同層的單位都有估價時，就要特別小心。 下列網上物業估值服務之條款及細則乃本行與閣下之協議。
不少人會利用網上估價系統去為物業作初步估價，惟在樓市出現轉捩點時，網上估價系統會出現滯後，無法提供準確估價，令客戶計算失誤，從而影響買樓計劃或轉按時機。 所以在轉角市時，申請按揭人士應主動出擊，到不同銀行直接查詢，又或者向相熟banker尋求支援，為物業尋找一口最適合自己的估價，以便順利達成上車或轉按的目標。 通關加上疫情緩和，整體樓市氣氛向好，業主叫價都偏向強硬，甚至出現反價情況，準買家遇到心儀單位，或許需要準備更豐厚的資金。 與此同時，銀行對物業估價亦有所回升，有利即將要申請按揭的買家，以及有轉按需要的業主。 不過要留意，部份網上估價系統未必即時反映最新估價，買家和業主不宜過份信賴。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。
地產估價: 網上估價滯後 申請按揭要行多步｜子非魚
據悉，單位2012年一手購入價約3,223.4萬元。 經濟仍未恢復元氣，再有大額豪宅單位被接管放盤，西南九龍御金‧國峯連天台特色戶由債權人放售，叫價4,180萬元，較估價高約5%。 使用者須確認及接納任何由於使用或瀏覽本網頁下載或向本網頁下載或提取的資料自承風險。 使用者須獨自承擔因於本網頁下載任何資料而導致任何對使用者電腦系統的破壞或資料的流失所帶來的損失。 以上價格只適用於本地二手之樓盤，海外樓盤是以上價格的4倍。 另外，如該放盤有違犯我們的放盤守則，我們有機會把有關費用作出調整。
地產估價: 銀行服務及支付
使用者明白並同意使用者應自行判斷應否使用或倚賴該等資料並應自負風險，同時使用者應在任何交易作出決定前應從其他獨立資源核實該等資料並應尋求獨立意見。 此外，你亦可透過填妥表格RVD1009作出書面查詢，每個物業記錄的查詢費用為81元。 政府撤銷口罩令﹐本港全面復常﹐樓市表現也逐步回升。 繼會德豐藍田KOKO ROSSO後﹐新地旗下屯門兆康NOVO LAND…
地產估價: 住宅物業估價
假如多個估價網得出的估值相若，但又遠低於業主開價，這時候可進一步查證，例如比較同層或上下層同類型單位的估價，看看估值是否與心儀單位相若。 假如正值樓市升溫，最好找地產代理提供屋苑新近成交數據，看看心儀屋苑樓價是否有明顯升勢。 無論私人屋苑、單棟洋樓、政府公屋或居屋（包括未補地價），不論自住或出租，只要是業主，即使聯名物業亦可以一人申請。 地產估價 免律師費，亦毋須提供樓契，貸款申請及合約不會紀錄於土地註冊處。 要留意有關貸款利率會較按揭貸款為高，申請私人貸款適合收入高且穏定，但欠首期的買家。 其實在買樓前，可以先到銀行或是在網上做過簡單的物業估價，大約知道個底。