如發現滲漏非由本身單位所致，而是由樓上或旁邊的單位造成，業主應盡快向相關單位負責人，要求進行詳細檢驗和維修工程，解決滲水問題。 若聯絡單位負責人後無法解決問題，可致電「1823」求助。 到時候職員會先作現場視察，然後進入被投訴單位進行測試以確定滲水源頭。 若單位只有輕微的滲水問題，經調查後找不到滲水原因，聯辦處便會終止介入。 調查及測試工作通常可於90個工作天內完成，並將結果通知舉報人。
- 公證行 (又寫作公正行、公証行，公証行或檢驗公司) 是一種第三方公司，專門受委託檢查及核實物品狀況，為有爭議的雙方進行公正的評估。
- 廉署表示，被告的女朋友在2017年遇到一宗車輛碰撞交通意外，涉事司機其後到診所接受治療，獲發4張醫生證明書，司機的僱主其後提出民事索償，小額錢債審裁處2021年命令被告的女朋友須向該僱主賠償。
- 如果苦主單位天花未經裝修，而天花滲水為不可預見的意外，而該意外又在火險保障範圍內，保險公司便會支付重新裝修天花的費用。
- 值得一提，若滲水只屬輕微或間歇性出現，經調查後仍找不到滲水源頭，滲水辦的介入便終止。
- 如未能於90個工作天內完成調查，聯辦處會書面告知舉報人有關調查進展。
- 2.1搜集了上述有關被告人的資料後，申索人應該填寫表格1和表格2，這些表格可以向本審裁處的登記處或資訊中心索取。
訴訟各方應該按照這些指示如期提交和送達文件，如果申索人不遵從指示，審裁官可以撤銷其申索；如果被告人不遵從指示，審裁官可以無須進行審訊而判決被告人敗訴。 此外，審裁官也可以判決不遵從指示的一方支付訟費。 可能還有其他機構可以提供資料或意見予訴訟各方，不能盡錄。 裁判官又引述被告的醫療報告，指他在還柙期間左腦中風，腦水腫，喪失部分語言能力和右邊身體活動能力，認為被告所受到的打擊和懲罰遠超他的應有懲罰，最後判處被告入獄4個月，緩刑18個月。 小額錢債審裁處原位於香港灣仔港灣道12號灣仔政府大樓4樓。 2016年9月19日，小額錢債審裁處遷往九龍深水埗區長沙灣通州街501號西九龍法院大樓B座3樓[1][2]。
小額錢債審裁處滲水: 被告人在收到申索書後可以怎樣做
如果在香港以外地方致電的話，請在電話號碼之前加撥地區號碼「852」（不適用於駐海外辦事處）。 如果想查看更多資料，請在該職員名字/詢問處上點擊。 本網站的所有資料均由有關決策局/部門及有關機構提供和更新。
根據屋宇署網站，常見滲水原因包括供水管或排水管漏水、污水或雨水經由外牆滲入及樓板防水層或浴缸封邊殘損。 業主應直接聘請建築技術人員或持牌水喉匠，確定滲水原因並迅速修理。 每份保單的內容不同，業主必須瞭解清楚自己的家居保險對於漏水的賠償範圍。 根據過往經驗，我們協助過的業主當中，擁有「第三方責任保險」的業主通常有一定優勢，因為即使樓下投訴漏水，就算造成對方財物損失亦可以交給保險公司處理，免卻了不少煩惱。 業主選擇家居保險時應盡可能瞭解清楚涉及漏水的賠償範圍以及保障金額。 小額錢債審裁處滲水 小額錢債審裁處滲水2025 E-myhouse樓宇醫生團隊累積處理超過25000宗漏水個案，當中很多是被樓下投訴漏水的業主主動找我們進行調查，或者是放售二手樓時找我們證明單位沒有滲漏。
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此外，如果審裁官認為訴訟各方須要提交進一步的證據，也會把審訊押後。 5.5在所有證人作供完畢後，訴訟各方可以作出結案陳詞，這並不是強制性的。 作出結案陳詞並不是提出證供，而是向審裁官重點指出證人的證供的強弱。 被告早前被裁定3項冒充廉署人員及5項妨礙司法公正罪成，裁判官曾慶東早前懷疑被告受精神問題影響，因此為被告索取精神科報告。 裁判官曾慶東認為，被告的遭遇已遠超應有懲罰，基於人道理由，判處被告入獄4個月，緩刑18個月。 當審裁官認為案件不適合繼續在小額錢債審裁處進行聆訊時，聆訊可能會移交至其他法庭，包括勞資審裁處、土地審裁處、區域法院或高等法院繼續處理。
被告譚榮柏（67歲）報稱商人，被控5項妨礙司法公正罪以及3項冒充廉政公署人員罪。 案情指被告的女朋友因涉及一宗車輛碰撞交通意外，於2020年遭涉事另一名司機的僱主民事索償，其後被小額錢債審裁處命令須向該僱主作出賠償。 被告之後涉嫌冒充廉署人員，要求3名診所職員核實該名司機的醫生證明書。 案件在小額錢債審裁處聆訊後，暫委審裁官判申索人部份勝訴。 經覆核後,暫委審裁官基本上維持原判（除就賠償數額數學計算方面作出細微修改）。
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而小額錢債審裁處的上訴案件會轉交至高等法院原訟法庭。 小額錢債審裁處滲水2025 香港政府並無為「公證行」這個行業進行註冊或作出審核，所以任何公司都可以自稱「公證行」。 公證行這個名詞其實只是顧問公司皫營銷策略，而當法庭參考報告時，亦不會在乎該份報告是否「公證行報告」，而只會參考報告上的證據和撰寫報告的專家的背景和資歷。 小額錢債審裁處滲水 有關研究亦會就最適合在私人樓宇使用的測試方法作出評估及建議，以及為聯辦處制訂技術指引。 此項研究預計將於二○一六年完成，預算開支約為４５０萬元。
若不幸自己的單位遇上漏水的問題，又可以如何解決？ Toby 一文教你漏水維修和滲水索償方法，一步步為你貼心指引。 事關即使申索人在法律上有充分的證據，但若然對方是個存心賴帳的流氓，那麼申索人便只能透過官司去追討。 在區域法院展開訴訟花費雖然不多，如對方馬上認輸亦固然是最理想的結果，但萬一對方選擇抗辯甚至反咬一口而提出反申索，則這訴訟很會演變成為動輒花費數十萬的官司。 雖說申索人最後贏了官司可以取回大部份的律師費，但始終世上並無必勝的官司，為了十幾萬的申索而「投資」幾十萬的律師費（以及數年時間！），「性價比」未免太低。
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案件簡介：位於西環一商業大廈長期受到天花大面積滲漏所影響，“香港驗樓”專家於2013年受委託進行滲水檢測及損失評估，證實源頭來自於上層平台防水層欠妥善。 小額錢債審裁處滲水 上層天台業主另聘專家進行檢測認為滲漏源頭並非來自上層天台。 小額錢債審裁處滲水 觀塘區議員畢東尼表示，近年愈來愈多樓宇老化出現滲水問題，單是其辦事處已接獲逾三百宗個案。
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本席亦有考慮銀晉報告的內容，如暫委審裁官在覆核判決理由書第44段所說，該報告只顯示D室的客廳及浴室有受滲水影響（見報告第14、17、19及20頁）。 本席認為租約第11段文意相當清晣，即使D室變得不能居住，申索人仍無需須對分租客作出任何賠償。 故申索人並無合約責任向原分租客作出補償，原分租客亦無合約權利作出如此要求。 小額錢債審裁處滲水 申索人承租的單位分間成四間劏房，受漏水影響的是10樓D室（「D室」）。
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你 如 有 任 何 疑 問 或 困 難 ， 可 隨 時 小額錢債審裁處滲水2025 向 審 裁 處 職 員 詢 問 要 求 指 導 ， 他 們 會 樂 意 為 你 服 務 。 至 於 上 訴 則 只 可 以 因 法 律 上 的 問 題 ， 或 以 申 請 不 屬 審 裁 處 權 力 範 圍 內 而 提 出 上 訴 。 一 般 上 訴 要 在 接 獲 書 面 裁 決 之 日 起 計 七 日 內 提 出 。 若果想找出滲水的源頭及原因，記得要留意滲水出現的時間（例如全日、雨後、洗澡後）及位置（例如天花、牆壁、窗邊）。 請注意，小額錢債審裁處只處理不超過港幣75,000元的金錢申索，但如果你獲得勝訴的判決，而且實際需要獲償高於港幣75,000元的限額，我們會撤銷小額錢債審裁處最高申索限額，賠償差額。 案情透露，被告及後分別與該診所兩名接待處職員及1名董事通電話，期間曾自稱廉署人員，並要求核實上述4張醫生證明書的內容，診所董事曾經要求被告提供其廉署職員編號、辦公室電話等資料以核實身分，但遭被告拒絕。
小額錢債審裁處滲水: 樓上滲水業主唔認數？ 一文教你應對三步曲
申索人不服，現申請上訴許可，希望就暫委審裁官的裁斷提出上訴。 值得留意的是，不論是火險，還是家居保，保險公司只會賠償因意外引致的損失，例如樓上住戶爆水管、甚至忘記關水喉等原因，但若為大廈日久失修等人為原因導致的，則不屬火險及家居保險的保障範圍內。 若不幸遇上樓上單位漏水情況，應立即通知保險公司以便跟進。 小額錢債審裁處滲水 6.1在本審裁處的聆訊中，如果有人作出具有侮辱或恐嚇成分的行為，或者是故意干擾聆訊，審裁官都可以即時判處有關的人士罰款10,000元和入獄6個月。 5.6審裁官會在審訊的最後階段宣布判決；如果案件涉及複雜的爭論點，則可能須要押後宣判。
小額錢債審裁處滲水: 漏水被索償，需要公證行報告？
25000宗漏水個案，當中很多是被樓下投訴漏水的業主主動找我們進行調查，或者是放售二手樓時找我們證明單位沒有滲漏。 小額錢債審裁處滲水 以下由我們團隊中的建築師和律師解答一些被樓下投訴漏水時會遇到的常見問題及滲水處理方法。 小額錢債審裁處滲水 倘若判定債務人（即敗訴的一方）未能全數繳付或完全沒有繳付款項，勝訴一方可根據法例，向法庭申請命令，以助判決的執行。 法律行動內容扣押債務人財產令狀 通常在欠債人擁有汽車、傢俬、辦公室設備、電腦或藝術品等個人資產時使用。 這會任命執達吏 去沒收該等物件或動產，並將之出售以償還欠款。
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以下由我們團隊中的建築師和律師解答一些被樓下投訴漏水時會遇到的常見問題及滲水處理方法。 小額錢債審裁處滲水2025 有區議員指，公證行屬最後一步，只為小業主索償小量金錢以支付維修費用。 漏水滲水問題的確好麻煩，要找到滲水源頭、安排維修、索償處理……過程中更可能要牽涉到公證行和律師，手續和程序應該如何安排？
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無論裝修簡約還是豪華，單位屬於自置或租住，購買家居保險，都可為家居物品、個人財物及第三者責任賠償等提供保障！ 小額錢債審裁處滲水2025 經過調查並證實源頭後，滲水辦可發出「妨擾事故通知」規定有關人士在指明的期限內減除妨擾事故，若不遵從的話可以提出檢控。 小額錢債審裁處滲水 一經定罪，最高可被罰款港幣$25,000，另加每日罰款$450。 正如上文就第（二）部分回覆所述，聯辦處人員與外判顧問公司會負責不同階段的調查工作。
小額錢債審裁處滲水: 法庭怎樣計算滲水賠償？
小額錢債審裁處（英文：Small Claims Tribunal；縮寫：SCT）是香港司法機構的一間法庭。 小額錢債審裁處與其他各級法院不同之處，是它以快速、非正式、且花費不多（入稟費最高約一百多元港幣）的形式去處理案件，但只限於不超過7.5萬港元的申索。 漏水索償個案涉及十分繁複的程序，而法院排期亦可以十分漫長，隨時消耗雙方數月甚至一年以上的時間。
被告去年被廉署落案起訴3項冒充廉署人員罪名，被告在庭上否認控罪，控方向被告送達有關該審訊的材料，包括上述診所的相關閉路電視片段，片段顯示多名控方證人的影像及聲音，並載有「辯方副本」的水印標記。 小額錢債審裁處滲水2025 被告在一個社交媒體平台上載5段短片，內容提及該案其中5名控方證人，當中聲稱5人曾替控方偽造對被告不利的閉路電視片段。 廉署調查發現這5段短片包含上述診所的閉路電視片段，均載有「辯方副本」水印標記，短片並提及5名控方證人的個人資料，被告之後被廉署落案起訴5項妨礙司法公正罪名。 若業主發現居所出現任何滲漏情況，首先需要檢查清楚是否屬自己單位問題。