首置客甚至可以好好利用按揭保險來達到9成按揭成數穩穩上車。 隨著旅遊活動逐步復常，藍十字一系列旅遊保障為您出行做好準備。 即日至3月31日止，經MoneyHero投保－精選計劃、全面計劃、或本地家務助理計劃，都可享85折優惠。 工廈保險2025 自住業主可以善用「居所貸款利息扣稅」，一共20個年度可以扣減，每年上限十萬元，究竟怎樣申報才可以用盡免稅額呢? 究竟如何可發揮到最大的慳稅效果，我們一文為大家解構。
- 至於按保申請人是用舊按揭保險計劃」還是「新按揭保險計劃」就按物業價格和申請的按揭成數而定。
- 同樣地，搵樓亦不要只著眼於樓價，單位開則、設計、層數、周邊環境等因素，亦要一併考慮。
- 然而，有部分綜合家傭保險的醫療保障不包括癌症和心臟病。
- 除本協議所訂明外，並無其他與該作品有關的詮釋、協議或陳述。
只要努力開發新客源及招募 新人 加入，最後都會得到相對嘅收入回報。 另外，如果一個人只會建立友誼於利益關係上，咁呢個絕對係個人價值觀嘅問題，而並非係行業本身嘅問題。 個別人士嘅職業操守問題並唔能夠代表整個保險行業都存在同樣嘅問題。 做保險過往畀人有好多負面印象，例如保險呃人、無底薪、做到無朋友、難做及要狂打cold call等。 因為疫情影響，失業率大增，Vivian話平均每月有200幾個人入行，2020年9月就有超過500人喺佢工作緊嘅保險公司上牌，比平時超出一倍。
工廈保險: 保險
視乎保障範圍，火險可再細分為「火災保險」及「樓宇全保險」，當中可再選擇「結構」 保障或「室內財物」 保障。 按揭保險審核較為嚴格，因此保險公司所要求準備的文件可以說是缺一不可。 如果申請人沒有稅單提供，按證公司是會要求申請人提供6個月的入息紀錄，並會要求申請人解釋無稅單的原因。 如果理由為沒有報稅則完全不可以被接受，或是理由不合理，按保申請一般都較難審批。 疾病的事無法預計，僱主亦不應心存僥倖，以外傭年輕、身體力壯作為不購買綜合家傭保險的理由，或購買保障範圍或賠償金額較低的保險計劃。
工廈按揭成數相較住宅物業底，工廈按揭成數計算較為簡單，不論任何物業價格，最高按揭成數為五成，但不能申請按揭保險。 火險一般只保障單位結構部分，即牆身、天花、地板、喉管等，雖然部分火險亦可涵蓋家居財物（如傢俬、家電等），但保障範圍未必比得上獨立購買的家居保險。 舉例，家居保險計劃能為意外造成的家居財物損失提供保障。 佣金或其他非固定收入不能計作入息，但花紅可以，以兩年平均數計算。 現時的人都有超過一個收入來源，所以這方面有不確定的，還是詢問專業的28 Mortgage 按揭專員比較穩妥。
工廈保險: 影響工廈按揭成數因素
舉例，如果一個買家在匯豐銀行的起首的按揭貸款額為200萬元，選擇「按揭貸款額」作為火險選項時，其每年所需要繳付的火險價格就是1,760元 (200萬元 X 0.11% X 80%)。 小提醒：市面上有不少配對鐘點的服務平台如Toby、HelperGo、Lazy App及樂活一站等，若你僱用鐘點工人，就需購買勞工／家務助理保險。 要是僱主不投保，一經定罪，最高可被判罰款HK$10萬及監禁2年。 最基本的預防措施，當然是保持雙手清潔、定時量度體溫、必須時刻佩戴口罩。
不少人首次置業都會先買入住宅單位，其後再買入工廈 (工商舖) 作投資用途，要注意如果本身申請人已有按揭在身，按揭成數會下調一成至四成。 如果以資產計算申請按揭，有按揭在身的申請人最高按揭成數只有三成。 雖然兩者同為保險產品，但不同於火險，銀行不會要求按揭申請人為物業購買家居保險。 至於家居保險，則適用於業主和租客，保障個人財產及法律責任。 想了解更多各大工人姐姐保險保障多少醫療費用，按此立即比較。
工廈保險: 【環球全域HGC(前稱和記)】『HGC環電寛頻』 優惠月費 $99 1000M
如該地台的密度不超過每立方米650千克，厚度可超過25毫米但不應超過75毫米（由結構樓面水平量度）。 如該地台在該樓宇單位的每10平方米的樓面面積內的總面積不超過1.5平方米，而在每個地台範圍之間最接近的水平距離不少於2米，則該加設地台的厚度可超過25毫米但不得超過150毫米。 可按照「小型工程監管制度」的第III級別小型工程的簡化規定，舖設實心地台以加厚住用樓宇單位內厚度不少於125毫米的樓板。
工廈保險: 表4 – 保險範圍由按揭成數 40% / 50%以上至 90% 自住物業貸款 按揭保險費
又或有印刷廠，藥品廠，木材製造廠正在經營，經常發生大量嘈音，難聞氣味，又或樓層長期堆滿大量雜物，這些因素均影響工廈單位的市場價值及出租率。 Vivian 建議大家去幾間保險公司見工對比下佢地嘅公司文化、規模、員工年齡層評估下邊間公司適合自己。 Vivian 話入適合自己嘅團隊係取決你會唔會成功好重要嘅因素。 每個團隊都有自己嘅特性，例如個人表現型、團隊互相幫助型。 要多方面分析邊個團隊最適合自己可以幫助你事業更加成功，所以揀一個啱自己嘅團隊係非常之重要。 一般保險公司公司會安排一個五至七日嘅內部保險課程畀保險agent，並安排一個內部牌照考試，確保每個保險agent都接受專業訓練。
工廈保險: 工作假期保險 9折
我們《胡．說樓市》團隊，早前就跟進了這個位於屯門「城．點」的樓盤，由入伙以來可說一波三折，不單因較原定關鍵日期遲交樓，就連入伙後的執修問題也一拖再拖 (如想看詳細影片，可按我跳往！)。
工廈保險: 投保額$2,500,000
由於勞保是必須要買，若果想獲保險減免或優惠，可進行不同職業安全及健康表現的改善，例如，購買符合安全標準的裝置和相關設施和確保其妥善保養，以及向僱員提供職業安全及健康訓練。 這些工廈多建於上世紀七八十年代，樓層四四方方又深又闊，通風及採光均不符合住宅要求。 如果要成功過關，每層花費需要幾百萬元，業主不一定願意作出這個投資。 根據香港統計處的數字，全港現時約有九萬多個劏房，約有二十一萬人居住，平均一個單位分間成3.4個劏房，人均居住面積中位數僅得57平方呎。 土地供應專責小組的報告已經掉咗落海，填海大嶼計劃又起碼二十年後才有屋住，等得來已經孫都生埋，開始準備骨灰安置計劃！
工廈保險: 按揭保險費如何計算？
其他可能拒批的情況包括曾經背負破產而又未解除、信貸評級太低、有犯罪或洗黑錢紀錄等。 至於無糧單、稅單或入息證明，成功申請按揭的機會很微。 Bowtie Pink 自願醫保系列全數賠償診斷、住院、手術及訂明非手術癌症治療等合資格醫療開支 (美國除外)，並受限於每年保障限額及終身保障限額。
工廈保險: 【香港寬頻HKBN】香港寬頻精選計劃 計劃1️⃣ $119 1000M
發展局發言人續說，現階段事先公布執管策略是為了讓工廈業權人、經營者或光顧工廈店鋪的公眾了解具體安排及有充分時間作出糾正準備，屬酌情安排，地政總署亦會利用未來幾個星期向已屬於首輪違契個案的工廈加強宣傳。 由二○一六年八月二十九日起，各分區地政處會對該類個案採取以上所述的執管行動。 在未來一段時間，基於公眾安全的考慮，地政總署會內部調配人手，優先處理上述以風險為本的執管工作，視乎有關個案的數量，期間非緊急的工作可能會受到影響，希望公眾諒解。 第二點，就是須親身了解工廈單位的周邊環境，例如交通是否方便，工廈附近食肆是否足夠！ 這些都是不少租客所關注，亦影響其在市場上的價值。
工廈保險: 申請按揭保險需要準備什麼文件？
一般來說，租金包含管理費和差餉，而水電煤並不是包含在內，故要留意租約是否列明。 而且，亦要留意誰負責某些維修費用，通常電器損壞由租客負擔，樓宇結構問題則由業主負責。 工廈保險2025 到了簽署租約，租客需要帶備以下文件：包括身份證、工作證明文件，如糧單、稅單、工作證、強積金供款單等，以證明自己有穩定收入。
工廈保險: 個人醫療保險
除獲本許可授權的用途外，禁止使用該作品作任何其他用途。 你行使本協議就該作品賦予的權利，即表示接受並同意受本許可的條款約束。 鑑於你接受該等條款及條件，政府授予你本協議所載的權利。 翻查與營運「住宿」有關的規例，據《床位寓所條例》，列明工業樓宇或地庫內不得開設床位寓所。 工廈保險 有關營運必須獲民政事務總署牌照事務處審核發牌，並須通過指定的消防要求及規例。
工廈保險: 信用卡類別
地政總署亦指，相關派對場所可能違反土地用途會跟進調查。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 工廈保險2025 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 工廈保險2025 。 只要去土地註册處查册，以確認出租物業的註册業主與見面的業主是同一人，並確定業主持有單位的完整業權，以防止有人冒認業主，收取訂金後消失。 親身到場視察，了解物業真實一面，如物業內窗身是否滲水、甩灰等，最重要是預先問業主是否負責維修，抑或要租户自行維修，又如留意屋內是否有傢俬及電器，以便稍後向業主問是否列內租約內。
工廈保險: 【按揭成數】全功略，即睇：影響按揭成數的 3 大因素
當然純粹從價格上著眼，上述例子定必會選擇「重建價值」為選項，尤其香港出現災難的機會不高的前提下，購買火險多為滿足銀行要求；但也有人希望可以獲得更高保額，但人人皆有不同考慮點，因此我們也要了解火險徵收原理。 意外保險可保障家務助理／鐘點於工作期間因意外引致死亡或斷手斷腳，以豐隆家務助理保險為例，在每段受保期內最高賠償額為HK$20萬。 AIG家傭靈活保(2.0)-基本計劃，適合聘用本地鐘點家傭、陪月之僱主投保。 此計劃可保障僱主對受聘外傭因工傷亡而需履行《僱員補償條例》的法定僱主責任，此保障亦適用於家傭於香港工作或外傭隨僱主往香港以外地區的首五天旅程。 除非親朋戚友、熟人介紹，不然一般都需要身份證、入息證明、住址證明等複印文件。 假如經地產租單位，通常只要傳送資料予經紀，就會幫你處理好複印、文件遞交等事宜，有不清楚/不明白為何需要某些資料的時候亦可以大膽發問，畢竟算是給予佣金的服務之一。
假如原按揭批出 $300 萬貸款，物業的投保額就是 $300 萬。 火險保費率視乎火險計劃保障範圍及物業條件，一般低於投保額的 0.15%。 按揭額為 $300 萬的物業，火險保費即是 $4,500。
工廈保險: 公司持有物業最多借5成
如果大家購入單位，目的只是等待大發展商或大業主收購，以作活化工廈。 原因是大業主或財團收購工廈時，往往向「難度較低」的工廈入手，（即工廈業權相對集中，能以更短時間收購整幢工廈）所以，如果大家是「博收購」，那入市前，不妨先透過土地查冊，確認及選擇業權較集中的工廈。 7.1 工廈保險2025 倘若本許可的任何條文被認定為無效或不可強制執行，本許可餘下條款的有效性及可強制執行性均不受影響。
工廈保險: 計算機
逆按揭只限自住物業作為抵押，就算擁有多個物業的業主，亦只可以申請一次逆按揭。 工廈保險 理論上抵押物業是不可出租，唯借款人的物業已持有超過一年，並已聲明退休，或是因為接受長者或醫療護理服務而需遷出物業，借款人便可申請將抵押物業放租。 逆按揭目的是要幫助退休人士，有穩定現金流過退休生活，因此計劃只限年滿55歲或以上的長者申請，如果是未補地價的資助房屋業主，申請年齡更提高至60歲。 您可以25%額外保費為需負責駕駛職務的外籍家庭傭工投保，而他 / 她的駕駛職務必須在僱傭合約中明確列出。 您有責任在投保時申報的您的外籍家庭傭工是否需負責駕駛職務，並須為保誠所接受，才能讓你的僱傭就此保單得到全面的保障。 其後每年續保的話，除保費外，業主須另外繳付估價費及手續費。
工廈保險: 貸款服務
須注意的是每間按揭保險公司只會審批一次，例如第一次是HKMC不批，即使向另一間銀行再向HKMC提交申請，同樣是不會批准。 按保拒批原因因人而異，曾經破產 （未解除）、信用評級太低、不良的借貸紀錄、有過犯罪記錄（如洗黑錢）或物業用途受質疑等都是按保拒批原因。 因此如果在申請按保時，可找專業人士幫助，28Mortagae 作為一站式按揭比較平台，有專人全程給予意見，及全程跟進整個申請流程，可以避免因資料不全而失去申請按保的機會。 「新按保」和「舊按保」分別主要是樓價和按揭成數，以及貸款額上限有所不同，因此要決定用「新按保」還是「舊按保」，就要看買家需要申請多少按揭成數，和申請按揭的物業樓價而定。 「家居保險」主要保障室內傢俬、電器、裝修等的家居財物，及保障因失竊、水管爆裂、颱風等意外導致家居財物損失。 而「樓殼保險」的保障範圍只包括樓宇結構，一般來說可以分為入伙前的裝修視為屬於樓殼的一部份，而入伙後的裝修則屬於家居財物。
柴灣嘉業街12號百樂門大廈對出，今早（3月1日）有輕型貨車著火，未接獲傷亡報告。 事發於百樂門大廈對出，有保安報案指大廈外一部輕型貨車，有貨物著火，初步未見有乘客被困車內。 地址：觀塘觀塘道320至322號THE icon 6樓9室 實用面積：182平方呎 開價：190萬元 實用呎價：10,440元 工廈保險 賣點：單位連租約放售，內籠備有裝修，物業前臨觀塘道備有多綫巴士、… 【本報訊】伯恩光學創辦人楊建文近年積極收購工廈重建，昨日透過強拍以拍賣底價11.28億元，統一觀塘年運工業大廈業權，每呎樓面地價約9,600元。