十字型設計的非標準設計大廈外觀呈「十」字形，與新和諧一型或新十字型相似，為早期非標準設計大廈當中最為常見的款式，以便將一些已經完成新和諧一型地基樁柱、但未動工興建樁帽的地盤，改建為非標準設計。 大廈A翼及C翼尾端單位設有一正方型窗戶、走廊尾端凹入大廈主體為最常見的款式，例子有彩德邨及藍田邨，兩邨都擁有同款的十字型非標準設計大廈。 牛頭角下邨貴新樓 牛頭角下邨貴新樓2025 而彩德邨亦擁有三座與上述的十字型設計相似但有些微分別的非標準設計大廈。
非標準設計大廈可以有超過一翼作退台式設計，較為特別的例子有彩福邨彩歡樓及彩德邨彩仁樓，兩座大廈其中左右兩翼均具退台式設計。 Z型設計的非標準設計大廈外觀呈「Z」字形，與相連長型1型相似，例子有怡明邨怡情樓、葵聯邨聯悅樓、火炭旭禾苑。 牛頭角下邨貴新樓2025 L型設計的非標準設計大廈外觀呈「L」字形，與相連長型L型相似，例子有大埔寶鄉邨寶民樓及寶順樓、石硤尾邨美禧樓、美柏樓與美菖樓。
牛頭角下邨貴新樓: 採用構件式單位設計（居屋）
工程於2015年下半年動工，於2023年完成[16][17]。 牛頭角徙置區是牛頭角下邨的前名，前身為1953年起中築建的填海地，廠商自行於淘化大同工廠和船廠填土地之間的海灣填海，1955年已完成逾一百萬平方呎[4]。 徙置大廈於1967年至1969年興建，當中第8至12座繼福來邨永隆樓後採用預製組件形式建造的公共房屋[5]；但由於成效不彰，此技術未有再應用至其他公共屋邨大廈，直至1980年代中末興建大埔太和邨2至3期（包括寶雅苑）為止[6]。 牛頭角下邨貴新樓2025 在落成時，適逢政府決定收回油麻地76座舊式住宅樓宇，以興建包括油麻地停車場大廈、梁顯利油麻地社區中心等公共設施，此邨的第7座遂成為該批受影響居民的接收屋邨[7]。 1973年香港房屋委員會成立後，旁邊的「牛頭角政府廉租屋」改名為牛頭角上邨；牛頭角徙置區則改名為現在的牛頭角下邨，分為「一區」及「二區」。 1970年代，牛頭角下邨配備以一區第1至7座黃色、二區第8至14座橙色作為區分用途，直至1980年代後，更改為一區粉紅色及二區藍綠色的配搭。
- 由於Y型設計的非標準大廈與1980年代後期興建的Y4型大廈一樣，可以盡取新建地盤的地積比率，因此在非標準設計大廈系列當中以Y型設計佔多數。
- 當中牛頭角上邨重建第二、三期，是房屋署首批此類由和諧式過渡至非標準設計的公屋之一，脫離沉悶設計；六座大廈是透過微氣候研究，根據現場風向及日照分開兩排興建，以加強採光及通風方面的效能，同時製造通風廊避免屏風效應，同時減少單位互望。
- 非標準設計大廈實際上只是結構形狀、走廊及服務核心設計為非標準設計，而單位設計大部份仍是採用標準構件式單位設計（英語：Modular Flats Design），只有少部份構件式單位因為地盤特性而作出修改（如：大埔區寶鄉邨、深水埗區凱德苑、火炭旭禾苑及北角驥華苑的撇角形單位）。
- 例子有德朗邨德珮樓、德珊樓、德瑩樓、德瓏樓；洪福邨洪歡樓、洪樂樓、洪昌樓、洪盛樓以及新蒲崗景泰苑。
政府指在制訂劃界方案時，已適當地將現有相連區議會選區平均分配，合併成較大的新地方選區，以保留社區完整性，並確保同一地方行政區內的新地方選區覆蓋的人口大致相若。 在法律上凶宅是是沒有白紙黑字的嚴謹規範，目前多是依照交易慣例來判斷的。 不論有沒有人在牛頭角下邨 貴新樓 (第4座) Lower Ngau Tau Kok Estate Kwai Sun House (Block 4)意外死亡、意外死亡、跳樓、燒炭、割脈、窒息、自縊、失溫、電死、吞槍、兇殺、自焚、切腹、絕食、自殺、中毒、謀殺、吊頸、服毒、老死、墮樓、厭世、縱火、尋仇、追債、追數、煤氣爆炸、是老人家在家中在睡夢中過世、病死、猝死、病逝。
牛頭角下邨貴新樓: 牛頭角下邨貴月樓附近的大廈
二區（第8座至第14座）清拆後餘下的3.5公頃土地用作興建東九文化中心，僅餘下東南面一小塊土地興建第二期。 二期工程包括提供1幢樓高32層的L字型的非標準型出租公共房屋大廈（貴華樓，由金門建築承建）、休憩設施、幼稚園及受康樂及文化事務署委託房屋署興建的牛頭角公園，並提供567個出租公屋住宅單位，於2015年12月入伙，整個重建計劃耗資逾15億港元（以2010年物價估計）。 非標準設計大廈（英語：Non-Standard 牛頭角下邨貴新樓2025 Domestic Block）是香港公共房屋大廈的一種，於2000年開始設計及落成的公共屋邨、綠表置居計劃屋苑及居屋屋苑三大類香港資助出售房屋計劃所廣泛採用的設計，以取代新和諧一型、小型單位大廈、單方向設計大廈、康和式、新十字型大廈等標準型號大廈設計。
X型設計的非標準設計大廈結構外型部份由兩座Y字型組合而成或部份由十字型中間加多一翼組合而成，形狀與蝴蝶邨相似。 牛頭角下邨貴新樓 例子有皇后山邨、水泉澳邨月泉樓、映泉樓、樂泉樓、山泉樓及峻泉樓、迎東邨迎趣樓及迎悦樓。 而在設備及公共設施方面，只有居屋設計的同類大廈在入伙時已備有熱水爐，而出租公屋及綠置居屋苑（除駿洋邨為特例）需由租戶/業主自行購買。
牛頭角下邨貴新樓: 牛頭角下邨貴亮樓 Kwai Leung House, Lower Ngau Tau Kok Estate
值得一提的，上述特別新和諧大廈設計亦曾擬於何文田邨重建項目中應用，但因孫九招而作罷。 牛頭角下邨貴新樓 重建前的牛頭角上邨為前政府廉租屋邨，原稱牛頭角政府廉租屋邨，共有九座政府廉租屋大廈，分別於1967年至1968年間興建。 1973年，為配合房屋委員會成立，而改稱為牛頭角上邨；而當時位於該邨隔鄰的「牛頭角新區（徙置區）」則改稱為牛頭角下邨。 在2013年3月，長遠房屋策略督導委員會會員暨房委會委員蔡涯棉建議，香港房屋需求殷切，加上西九文化區即將落成，有關部門應該重新審視第二期土地的發展，包括用以興建私人樓宇或者公營房屋，善用土地資源。
- 較以往八萬五時代居屋內廚房及洗手間交樓標準附設組合櫃，並以暗喉設計，企缸有門、部份單位亦設浴缸的設計嚴重倒退。
- 地盤佔地3.18公頃，用作興建1幢46層、2幢41層及2幢48層高的非標準型出租公共房屋大廈，當中貴顯樓及貴新樓在朗天苑落成前，是目前全港樓層數目最高的公營房屋大廈。
- 2023年區議會一般選舉，將由44個區議會地方選區出88名區議會地方選區議員，選區經新劃分後，灣仔和離島區各自有1個區議會地方選區，即各有2個直選議席；而觀塘｜沙田和元朗區則各有4個區議會地方選區，即各有8個議席，屬議席最多的地區。
- 牛頭角上邨重建第二及三期是房屋署首批由新和諧式過渡至非標準設計大廈的公屋。
- 20世紀50年代至2000年8月，房委會、房屋署及其前身的3大公營建屋機構，均以標準設計，在各區大規模興建一式一樣的屋邨，以應付大量而高速增長的公屋需求，但卻被批評單調乏味及未能把地盤潛力用盡，浪費珍貴的土地資源。
房屋署也因應居民的意見，稍為改動了上邨的設計，例如將原本以扶手電梯連接地下至平台，改為以升降機代替，並將通向各座住宅的斜路改為平路，方便長者及傷殘人士出入。 牛頭角下邨貴新樓 至於原本偏離大廈出入口的座椅，亦重新放置於各大廈出入口附近，方便長者聚集休憩。 另外，為了方便傷健人士與長者，各住宅樓層的公共走廊都加設了扶手[3]。 同時，構件式標準家庭單位亦與新和諧式設計一直被批評廁所門對大門的設計既不雅觀，又欠缺私隱問題，不過亦有人認為此設計可使廁所面向客廳的牆更實用。 具退台式設計的非標準設計大廈例子有彩德邨的彩敬樓、彩亮樓及彩賢樓，各座均具退台式設計。
牛頭角下邨貴新樓: 牛頭角下邨 牛頭角道貴新樓 牛頭角下邨 LOWER NGAU TAU KOK ESTATE KWAI SUN HOUSE LOWER NGAU TAU KOK ESTATE, NGAU TAU KOK ROAD
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牛頭角下邨貴新樓: 牛頭角下邨 牛頭角道貴華樓 牛頭角下邨 LOWER NGAU TAU KOK ESTATE KWAI WAH HOUSE LOWER NGAU TAU KOK ESTATE, NGAU TAU KOK ROAD
非標準型大廈設計形式上亦有部份樓宇繼承類似以往和諧式大廈的附翼大廈設計，並設有獨立樓梯及升降機。 具非標準設計附翼大廈的例子有善明邨善禮樓附翼大廈（第2A座）[6][7]，其內部與主樓（第2座）完全相連，以提供足夠的一人和二人單位。 同區雍明苑澤明閣亦有類似附翼大廈的設計，以適應地盤東側在分區規劃大綱圖上的高度限制。 2022年，部份公營房屋發展項目開始採用「組裝合成」技術興建，當中包括翔東邨翔耀樓、安樺苑、安達臣道石礦場R2-7區以及藍田德田街。 此等項目的構件式單位的室內間隔與原來的構件式單位略有分別，廚房及浴室的牆壁採用主力牆或較厚的牆壁、而C及D型號單位的客廳窗旁更出現一道主力牆，使該牆與浴室後方的位置形成了半梗房狀態。 牛頭角下邨貴新樓 根據政府的「整體重建計劃」，早於1993年已把牛頭角上邨列入重建計劃，計劃分為「甲區」（舊第1-5座，原擬興建居屋）和「乙區」（舊第9-12座）。
牛頭角下邨貴新樓: 牛頭角下邨 貴新樓 (第4座) Lower Ngau Tau Kok Estate Kwai Sun House (Block
實際上，非標準設計大廈並不是指單一種類或設計的大廈，而是泛指香港房屋委員會（房委會）及房屋署不採用標準型號規格興建的住宅大廈，因此大廈設計、外貌、單位大小及佈局（2008年後則統一單位設計）各有不同。 隨着房委會開始把可持續發展的理念融入公共房屋的規劃和設計中，以及近年公屋量高速增長，公屋地皮亦趨小型和不規則，自2000年8月，房屋署首次在石硤尾邨重建第一期採用非標準設計後，在規劃及設計新屋邨時，均按個別地盤的特點而採用非標準化的設計，如地盤的微氣候、地理環境、地區特色及居民需要等多項因素。 樓宇設計方面，則以層數及退台式的大廈設計以配合鄰近的樓宇風格及地勢，或以屋邨廣場或開揚的空間設計，以凸顯地區的特色景物。 牛頭角下邨貴新樓 其後，房委會亦於同年制訂「靈活性大廈」設計，大致以彈性十字型及新和諧一型為藍本，以便公屋與居屋之間可予互換（但此等設計最後僅用於石排灣邨原訂作為居屋的座別，並因停售居屋而未能推廣至其他屋苑；此前，將軍澳74區南、藍田邨第7及9期亦曾獲選為採用此類大廈的屋苑）。 而標準型大廈設計則於2009年10月、在最後一個標準型設計屋邨——秀茂坪南邨落成後正式終結。 然而由2008年至今，非標準型大廈配上構件式單位一併興建，以節省設計及建造成本及時間，以及提供更公平的配屋標準。
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牛頭角下邨貴新樓: 凶宅可否做按揭？
由房屋署總建築師（2）及周古梁建築師事務所聯手設計，由建榮工程作打樁工程，有利建築承建。 牛頭角下邨貴新樓2025 長型設計的非標準設計大廈外觀呈「一」字形，例子有葵涌葵聯邨第一期及沙田美柏苑，這款設計與長型大廈設計相似，但非標準長型大廈的大堂是與大廈主樓平排的。 十字長型設計的非標準設計大廈外觀與十字型、和諧三型以及帶有附翼三型的和諧一型相似，但其中一翼或更多的翼較長。 例子有德朗邨德珮樓、德珊樓、德瑩樓、德瓏樓；洪福邨洪歡樓、洪樂樓、洪昌樓、洪盛樓以及新蒲崗景泰苑。
牛頭角下邨貴新樓: 牛頭角下邨貴月樓評論
由於「孫九招」限制開展部份「非必要」公屋重建項目，此邨延至2008年才展開一連串土地平整及地基工程，用以興建公屋大廈，於2012年8月入伙；第二期於2015年12月入伙。 而二區於2011年完成拆卸後，於2016年開始動工興建東九文化中心。 其他外型較獨特或不規則而暫時不能歸類的結構類型設計，例子有石硤尾邨美如樓及美映樓、秀茂坪邨秀潤樓、葵聯邨聯逸樓、朗善邨善愛樓、元朗宏富苑、長沙灣凱樂苑凱莎閣、長沙灣麗翠苑、火炭彩禾苑、九龍城東匯邨匯智樓、深水埗海達邨海榮樓。 2023年區議會一般選舉，將由44個區議會地方選區出88名區議會地方選區議員，選區經新劃分後，灣仔和離島區各自有1個區議會地方選區，即各有2個直選議席；而觀塘｜沙田和元朗區則各有4個區議會地方選區，即各有8個議席，屬議席最多的地區。 【區議會選舉/區議會選舉2023/區議會選舉候選人/區議會選舉票站】新選舉制度下，地區行政18區的劃分維持不變，但隨著新一屆區議會直選議席只有88席，並採用雙議席單票制，現屆區議會制度下的452個細選區，重新組合成44個較大選區。
牛頭角下邨貴新樓: 採用構件式單位設計（綠置居）
非標準設計大廈實際上只是結構形狀、走廊及服務核心設計為非標準設計，而單位設計大部份仍是採用標準構件式單位設計（英語：Modular Flats Design），只有少部份構件式單位因為地盤特性而作出修改（如：大埔區寶鄉邨、深水埗區凱德苑、火炭旭禾苑及北角驥華苑的撇角形單位）。 牛頭角上邨重建第二及三期是房屋署首批由新和諧式過渡至非標準設計大廈的公屋。 前房屋署總建築師伍灼宜表示，大廈佈局是透過微氣候分析地盤日照和風向來決定，6座大廈分成兩組排列興建，分別享受山景和海景，並留下通風廊加強通風。
牛頭角下邨貴新樓: 牛頭角下邨貴亮樓評論
這個設計已應用在新建的居屋設計之上，首個引入此類3B單位的屋苑為屏山屏欣苑，其後亦有極少數新建公屋採用此類3B單位，首條（亦是唯一一條）引入此類3B單位的屋邨為石硤尾邨第三期。 居屋單位與同時期公屋或以往的和諧式居屋一樣，不設固定間格，而用料交樓標準與公屋貼近，且門外沒有鐵閘（但由公屋抽出作綠置居的單位，除景泰苑外仍設鐵閘），而廚房及浴室更不設組合櫃，採用明喉，企缸只是在地台預留一個55毫米深的嵌入式淋浴間（英語：Sunken Shower），再設浴簾通及晾衣架便成。 較以往八萬五時代居屋內廚房及洗手間交樓標準附設組合櫃，並以暗喉設計，企缸有門、部份單位亦設浴缸的設計嚴重倒退。 牛頭角下邨貴新樓2025 因此被市民及業界批評香港政府復建居屋只為應酬市民，實際上擔心影響私人市場，因而設計百無，盡量簡單，面積又細，以減低居屋吸引力，根本沒有由用家角度出發[3]。 牛头角下邨（英语：）是香港房屋委员会位于香港九龙观塘区佐敦谷的公共屋邨，为香港市区最后一个开展重建的徙置区、项目编号为KL49RR[2]。
牛頭角下邨貴新樓: 牛頭角下邨貴月樓的交通站點
T型設計的非標準設計大廈外觀呈「T」字形，這設計減輕了「樓望樓」的問題。 牛頭角下邨貴新樓2025 牛頭角下邨貴新樓 普遍具T型設計的非標準設計大廈都以長型設計為基礎，再加入一翼作為升降機大堂，款式例子有彩德邨彩敬樓、彩亮樓及彩賢樓。 另有些T型設計的其中一翼較其餘兩翼長, 與和諧三型相似，例子有柴灣邨灣畔樓、美東邨美仁樓[4]、連翠邨連翠樓、荃灣尚翠苑翠湖閣與石硤尾邨美葵樓。