當時兩個盤首推幾多，即日就售出幾多，大家也能想像市況有多熾熱。 至於驗樓單位，驗樓師在單位找到瑕疵不算多，單位最終得到93分，評級為A。 該空中會所的休閒生活空間11,500方呎，以豪華郵輪為藍本，提供多項度假式康樂設施，包括25米室外天際游泳池、池畔船長吧、池畔影院、瑜伽室、燒烤俱樂部及天際健身樂園等，滿足年輕置業人士對高質生活追求。 事實上，紅磡從昔日的船塢、工廠集中地，發展成今日的中產社區，面貌不斷變遷。 受惠港鐵觀塘延線貫通及沙中線效應，區內重建步伐加快，馬頭圍道一帶新型住宅陸續落成，逐步蛻變成具鐵路概念的社區，成為區內上車及租樓的新興熱點。
- (星島日報報道)沿着港鐵屯馬線通車，令紅磡及土瓜灣一帶的交通進一步改善，其中新入伙不久的啟岸，目前有約50個放租盤，平均呎租約55元，入場叫租由11000元起，普遍回報率約3厘。
- 發展商為配合上車需求，首批發售30伙提供九成按揭，其他單位設最高85%樓按。
- 其中家壹暫有42個放租盤，屬該區入伙盤中，放租單位最多的屋苑，平均呎租57元，放租以開放式戶型為主。
- 運輸署指出，他們是按《調整巴士服務指引》考慮的載客量而作調整。
- 美聯物業土瓜灣首席助理聯席董事林智明表示，新入伙盤紅磡「啟岸」，租務交投續旺，該行日前促成2房單位租務個案，每月2.1萬元獲承租，呎租約54元。
- 而兩房單位盤源較多，實用面積約560至590平方呎，叫租由1.95萬元起，呎租約33元至35元。
- 美聯物業奧運站分行區域聯席董事盧麗嘉表示，市區屋苑租務承接向來不俗，有夫婦近日透過該行租住奧運君滙港2房單位，每月租金2….
隨屯馬線開通，啟岸步行至土瓜灣站需10分鐘步程，附近多為舊樓。 至於佐敦本木全盤提供172伙，主打一房單位，5月份開始交樓，現累積有約20多個放租盤。 啟岸租盤2025 啟岸租盤 最平一伙面積約256平方呎的開放式戶，叫租1.6萬元起，呎租約62.5元。
啟岸租盤: 單位特色
他料，屆時項目對外交通配套更趨完善，平均實用呎租有望達60元，租金回報率3至3.5厘。 紅磡馬頭圍道一帶近年「升呢」為新鐵路沿線的社區，區內新型住宅吸引年輕中產人士，尤其是小型單位特別好租，部分租金仍企穩在去年高位，回報穩定。 該帶一手最新聚焦恒基地產（00012）新盤啟岸，業界預期，項目主打「價細」單位，除受上車客歡迎外，將成為收租客的投資熱選。 林智明透露，項目入伙後已錄約60宗租務個案，包括高層D8室，面積266方呎，1房戶型，近日以月租12300元承租，呎租約46.2元。
另外，區內主要屋苑包括 聯盛大廈,紅磡灣中心,家維邨,黃埔唐樓,隆基大樓。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 20,600，年齡中位數為 44.1歲。 啟岸位於馬頭圍道63號，由恒基地產發展，提供551個單位，實用面積由170至425平方呎，間隔為開放式至2房。 九龍城「曉薈」開放式單位獲承租 啟岸租盤 議價3% 每月租金10,000元… 美聯物業東九龍啟德一號分行首席高級營業經理黃家樂表示，九龍城新晉住宅曉薈有開放式單位獲承租，放盤約1星期，剛以1萬…
啟岸租盤: 馬鞍山 天宇海
至於樓盤基座則設有一個小型商場，暫時未完全出租，但從廣告牌來看，似乎想設計為一條日式食肆的街道。 凱滙一期現有近290個放租盤，佔全期單位總數1,025伙的三成。 其中，實用面積380平方呎的一房戶，最平叫租由1.65萬元起，呎租約43元。 啟岸租盤 而兩房單位盤源較多，實用面積約560至590平方呎，叫租由1.95萬元起，呎租約33元至35元。
該盤首張價單推出111伙，實用面積196至391方呎，以最高折扣8%計，折實平均呎價19,977元，售價介乎約382.5萬至796萬元，呎價17,831至23,061元。 迎富地產林穗華指，這些半新盤樓齡新，主打細單位，迎合年輕租客對高質生活的追求，加上位於交通樞紐位置，故入伙後往往備受年輕租客追捧；即使今年九龍區有不少新盤落成，但亦無損該帶租賃需求。 這帶近年入伙的新型住宅如薈點、寶御、何文田山畔、昇御門及VIVA等均提供細單位。 由於銀碼細容易入市，開售時不但吸引上車客青睞，亦成為收租投資客的搶手貨。 市區盤租務承接佳 君滙港2房戶21,000元租出… 美聯物業奧運站分行區域聯席董事盧麗嘉表示，市區屋苑租務承接向來不俗，有夫婦近日透過該行租住奧運君滙港2房單位，每月租金2….
啟岸租盤: 物業篩選
以及中層D1室，面積391方呎，屬2房間隔，以19000元放租，呎租約48.6元。 (星島日報報道)沿着港鐵屯馬線通車，令紅磡及土瓜灣一帶的交通進一步改善，其中新入伙不久的啟岸，目前有約50個放租盤，平均呎租約55元，入場叫租由11000元起，普遍回報率約3厘。 該盤共提供551伙，面積由170方呎起，主打細單位。 由恒地（0012）發展的啟岸，位於馬頭圍道57至69號，屬單幢設計，共提供551伙，戶型由開放式至兩房，實用面積由170至425平方呎。
啟岸租盤: 按揭計算結果
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啟岸租盤: 物業地圖
此外，紅磡社區配套成熟，啟岸鄰近昇御門商場及紅磡街市，搭幾分鐘車可達區內大型購物熱點黃埔花園商場，滿足居民日常生活所需。 至於旁邊的寶御，最平租盤為實用面積307方呎單位，叫租15,000元，呎租48.9元。 啟岸租盤2025 當中以一房單位供應最多，佔約58.4%，實用面積248至277方呎；另有開放式單位，佔約24.7%，實用面積170至218方呎。 至於項目最大戶型的兩房及兩房連套房單位，比例則較小，共佔項目近17%，前者實用面積381至391方呎；後者則402至425方呎。 啟岸租盤2025 啟岸坐落馬頭圍道，鄰近港鐵何文田站，距離日後啟用的港鐵沙中線土瓜灣站更近，而附近亦有多條巴士及小巴線途經，住戶前往港九新界皆方便，盡顯交通優勢。 項目提供551伙，主攻兩房或以下單位，間隔多元化，滿足年輕上車族的置業需求。
啟岸租盤: 租樓攻略｜觀塘凱滙近300個放租盤湧出 紅磡新樓1.1萬元即可入住
葉文浩指，新近一宗租賃成交為啟岸中層A6室，實用面積269平方呎，一房間隔，望市景，以13,800元租出，呎租約51元。 業主於2019年以520萬元一手買入單位，現租金回報約3.2厘。 啟岸現時約有50個放租盤，叫價由1.1至2萬元不等。 啟岸租盤 香港置業行政總裁李志成指，隨着馬頭圍道一帶新興租樓熱點成形，新登場的啟岸主打細單位，且有特色會所，相信入伙後租務需求殷切，勢必成為投資客的收租對象。
啟岸租盤: 樓盤編號# 2548309
中原地產副區域營業董事伍耀祖指，項目7月累錄約25宗租賃成交，平均呎租約30.5元。 啟岸租盤 啟岸位於紅磡馬頭圍道63號，由恒基兆業發展，入伙日期由05/2021開始。 啟岸有1座，提供551個單位，實用面積由170呎至425呎。 上述成交單位為啟岸高層B6室，實用面積268方呎，屬1房間隔，望街景，由於項目全新入伙，擁空中會所及天際泳池，吸引鍾情新樓之區內客承租，月租1.4萬元，折合實用呎租約52.2元。 上述單位為啟岸高層D1室，實用面積391方呎，屬2房間隔，望街景，項目全新入伙，盤源較多，加上設空中會所及天際泳池，吸引鍾情新樓及配套之用家承租，每月租金2.1萬元，折合實用呎租約53.7元。
啟岸租盤: 業主聯絡方法
睇好紅磡交通網絡前景 新界區客斥787.8萬元入市都會軒… 美聯物業黃埔區區域聯席董事殷勒麟表示，屯馬綫一期日前通車，有客戶睇好港鐵大圍至紅磡段亦快將啟用，剛透過該行入市都會軒… 何文田山畔1房730萬易手 啟岸租盤2025 劈價百萬 低市價沽樓套現…
啟岸租盤: 住宅 | 紅磡住宅 | 馬頭圍道 啟岸
根據指引，若在繁忙時段最繁忙的半小時內，載客量少於70%、而非繁忙時段少於30%，巴士公司會考慮縮減班次，並表示會密切關注事件，但削減路線一事也勢在必行。 可能你會說，搭「屯馬線」一個站也可往「紅磡站」再搭隧巴，問題是，不是所有區內居民也住近「屯馬線」站口。 例如前往「啟岸」就要在「土瓜灣站」D出口，google map表示步行需時十分鐘，較前往「瑧尚」要多一倍時間。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。