所以，香港的地產代理必須遵守當局發出的指引從業及進修，否則有被停牌，或者被取消牌照的風險。 就第1類受規管活動（證券交易）獲發牌或獲註冊的中介人可擔任私人開放式基金型公司的保管人，但前提是有關中介人須符合《開放式基金型公司守則》7.1所載的資格規定。 除其他事項外，中介人的牌照或註冊不應受不得持有客戶資產的任何條件所規限。 如中介人是持牌法團，它應同時符合額外的財務資源規定。 該中介人應遵守所有相關規定，包括《開放式基金型公司守則》附錄A所載有關保管開放式基金型公司計劃財產的規定。 證監會可對中介人的牌照或註冊施加條件，要求有關中介人必須符合作為開放式基金型公司保管人的所有適用規定。
- 按揭經紀十分了解市場狀況，可以為你爭取最優惠和最適合你的計劃，以及處理有關按揭的整個過程。
- Hongkonghomes.com主要是提供優質樓盤搜尋服務；我們專業的房地產經紀人及物業顧問，各具廣泛不同的文化背景，包括能說不同的語言和精通香港各地區的樓盤。
- 舉例來說，若某家族委任受託人來持有其家族信託的資產，而該受託人以內部單位形式營運家族辦公室，以管理信託資產，該單一家族辦公室將無需申領牌照，因為它不會為第三方提供資產管理服務。
- 完成了5個課程後，便會獲取證書，你可以上網下載，然後發到你選擇的地產代理公司，到時候地產公司就可以幫你申請牌照。
- 最基本工作是與買賣雙方保持關係，每間代理行有一個業主資料庫，代理要經常與業主聯繫，持續更新物業狀況，例如價格變動，盡力介紹物業給潛在買家、帶客睇樓等等。
- 做租務或買賣，無論是代表租客還是業主，佣金大概是市場上半個月的佣金，全部都是房東或業主給。
以倫敦平均樓價 48 萬英鎊為例，需要徵 5% 印花稅。 首次置業者有機會獲得豁免，但值得留意的是，在海外擁有或曾經擁有物業的人士都不算是首次置業者。 因為我每年起碼買一個物業單位，所以我的經紀非常落力做事，因為他們都想成為我的「御用經紀」，這樣以後不但常收到我的生意，我還經常介紹他們給我的學生。 有幾個御用經紀已經做了我十幾年的生意，有些更是因為我做到亮麗的業績，現在幫老細打理幾間分行了。 有一次我要放樓，給他一個電話，他的所有經紀變為重點推我的物業，結果就是在樓市的「嚴冬」我也能在短時間內賣出。 讀者可能會想，如果你幾年才買/賣一次樓，如何讓經紀落力做嘢？
地產經紀牌照: 香港人可以在英國買樓嗎？
於消費者而言，寧願讓市場不斷試錯，不斷汰弱留強，消費者的權益才能獲得更好的保障。 於預約完成後，請攜帶預約憑單，並在預約時間前 10分鐘帶備所需文件到達已選擇的辦事處（房屋局青葱辦事處 / 離島辦事處）按序提交申請表及所需文件。 例子1： 牌照有效期於2011年12月31日屆滿，其 「有關期間」是由2012年1月1日起計至2013年12月31日止。
五個課程裡，頭三個課程是根據個人時間和速度完成，讀完就自己報名考試。 在疫情之前，學生都要去Humber College上這個模擬課程，時間為星期一至星期五，9點到5點。 在加拿大當地產經紀比香港更加專業，除了為買家買屋和賣家賣屋，還要幫賣家做staging(佈置) ，以一個良好的狀況賣出物業。
地產經紀牌照: 地產代理考試時間表
▲股票手續費 為買賣股票時必須的開支，例如存倉費及代收股息費。 儘管銀行及證券行收費不高，但在投資規劃時，亦須仔細計算。 MoneySmart即為大家比較10間大銀行及5間證券行的相關收費。 地產經紀牌照 地產經紀牌照 曾經為港島舊樓區的北角，近年陸續有新盤插旗，甚至成為港島東區精品豪宅及樓市破頂的指標，未來是否會繼續一路上揚？
一個法團如提供《證券及期貨條例》附表5所定義的自動化交易服務，則其須根據《證券及期貨條例》第III部取得認可，或根據《證券及期貨條例》第V部獲發牌照或註冊以提供該服務。 作為一般慣例，如果該法團已是獲發牌或註冊以進行其他類別的受規管活動的中介人，其便須根據《證券及期貨條例》第V部，就第7類受規管活動申領牌照或註冊。 擬遞交該等申請的中介人，應首先參閱《監管自動化交易服務的指引》，並在有需要時就相關的業務計劃諮詢其專業顧問。
地產經紀牌照: 按揭優惠20225大優勢
因此，純粹就不涉及證券的“私募股本”或“創業資金”投資組合進行買賣、提供意見或管理，是無須符合有關的發牌規定。 然而，在很多個案中，若法團就不屬於《公司條例》所指的“私人公司＂的私人離岸公司的股份或債權證進行買賣、提供意見或管理，則有關法團很大可能須取得牌照 。 假如你擬進行的受規管活動純粹是由於提供資產管理業務而産生，你便無須就該等受規管活動領牌（就第4類及第5類受規管活動而言，該資產管理業務必須涉及集體投資計劃下的投資組合管理）。 這項豁免通常適用於基金經理為其本身的客戶管理證券及／或期貨合約投資組合時，向交易商發出交易指示或提供投資建議／研究報告。
地產經紀牌照: 發牌條件
填上所有資料，公司前身為「潤宅物業服務」，而手機號碼必須有接收SMS功能。 註：沒有香港手機號碼者須用 Paypal 地產經紀牌照 付款100元作為啟動帳戶費用。 地產經紀牌照 房地產經紀，具備相應的有效准照，為房地產中介人的利益及以其名義，尤其是以僱員、行政管理機關成員、董事、經理或輔助人員身份，從事房地產中介業務的自然人。 對於初接觸地產代理行業的新手而言，或可能自覺經驗不足，故會選擇考取「營業員」牌照，但其實，兩種牌照與工作經驗完全沒有任何關係，考試同樣只考50題，內容亦沒有很大差別。 地產經紀牌照2025 故小編建議，如有意投身地產行業，直接考「大牌」即「地產代理（個人）」牌照，會較佳。
地產經紀牌照: 【地產經紀佣金】何謂跳Bar | 解構代理佣金制度 + 計算方法 + 佣金講價 + 爭議裁定
C 地產經紀牌照2025 除守則第E段另有規定外，在接獲投訴後，負責人須在合理及切實可行的範圍內盡快安排編配個案編號予有關投訴、記錄有關投訴的撮要於投訴登記冊5內，及向投訴人確認接獲其投訴並提供個案編號6。 「持牌人」一詞是指物業管理公司牌照；物業管理人（第1級）牌照；物業管理人（第2級）牌照；臨時 物業管理人（第1級）牌照；或臨時物業管理人（第2級）牌照的持有人。 業主慣常將一個盤放給多間代理行，遇到相對優質的放盤，須爭分奪秒，經紀可以選擇把靚盤同步放到具人氣的第三方樓盤搜尋網站。
地產經紀牌照: 立即咨詢
是的，地產是多勞多得的行業，每月賺多少錢，視乎你有幾大決心和努力。
地產經紀牌照: 立即 WhatsApp ROOTS上會！
在疫情期間，也可能會找人拍3D視頻放上網，甚至是上社交媒體賣廣告。 如果收到了很多offers （出價），也要幫賣家選擇哪個買家出價最適合。 【抵埗攻略】加國地產市場熾熱，吸引了不少人投身地產經紀行列，亦有不少新移民選擇做地產經紀，但在加國的入行方法和香港完全不同，要進修也要考牌，需要認可資格才可從事樓宇買賣。 《證券及期貨條例》附表5內就“槓桿式外匯交易＂訂定多種豁除情況。 舉例說，假如你是認可財務機構，便無須就第3類受規管活動（槓桿式外匯交易）註冊，亦可進行有關的活動。 這項豁免僅適用於某法團向其所屬集團的（全資）成員公司就該集團成員公司的資產提供資產管理服務的情況，而不應將其理解為適用於對集團成員公司客戶的資產的管理。
地產經紀牌照: 地產代理（個人）牌照或營業員牌照有什麼發牌照條件？
而當一般經紀晉升為經理時，大多要求該經紀再考核地產代理牌照。 申請人需要年滿十八歲及完成中五或具有同等程度學歷。 另要留意委託代理是只代表賣家，還是同時代表買賣雙方? 後者的話，地產經紀要如實告知彼此，向雙方透露從另一方收的佣金金額或比率。
地產經紀牌照: 美國樓價及樓市
考慮申請產品前，我們建議你查閱相關產品之官方條款及細則。 個人持牌人均會獲發一張地產代理證，以供公眾識別其身份。 某些持牌人的資料亦會上載到地產代理監管局網頁的牌照目錄及根據地產代理條例所備存的登記冊，以供公眾查閱。 地產經紀牌照2025 牌照目錄旨在協助公眾確認相關人士現時是否持有有效牌照及有關牌照的詳情。
地產經紀牌照: 香港地產經紀: 按揭保險與利息
▲股票 是不少年青人均有興趣的投資對象，但買賣股票有何成本及雜費需支付呢？ 根據 《地產代理(豁免領牌)令》，地產代理如純粹銷售海外物業，不涉本地物業，其營業不受地產代理監管局規管。 簡而言之，如果想看看地產行業是否適合自己，建議考細牌；如果長遠目標是晉升管理層，建立自己的銷售團隊，考大牌則是必須的。 免責聲明：本網站（88DB）之分類廣告列表、搜尋結果列表、刊載之廣告內容均由用戶及自動搜索引擎提供，本網站僅提供自動搜尋結果及相關自助發佈工具，不代表本網站贊成當中內容或立場。 我朋友的兒子是個有拼勁和誠懇的年輕人，剛於加拿大取得大學學位，打算在香港發展事業。
每間公司有其佣金制度，大行資源豐富，盤源充足，拆佣比率一般較細行低。 拆佣多數採用跳Bar制，經紀需要做大生意額，才可提高拆佣比率。 事不宜遲，等千居為你講解地產經紀的佣金制度及計算方法。 地產經紀牌照 對於買家，想知如何傾佣金或解決佣金爭議，可在下文找答案。 對此，Toyz經紀人瑞斯Reiss也已經打電話承認是他們打的。 只有在社會主義國家，官員才可以憑自己的判斷，去決定一個社會應該有多少地產代理的分店從業員，以及收什麼水平的佣金才算合適。
地產經紀牌照: 地產大牌(E牌)和細牌(S牌)考試有什麼分別？
例如：牌照有效期於12月31日屆滿，持牌人須於同年10月1日至11月30日提出續牌申請。 加拿大的佣金都是業主和房東給的，租客和買家是完全不用給佣金。 做租務或買賣，無論是代表租客還是業主，佣金大概是市場上半個月的佣金，全部都是房東或業主給。 地產經紀牌照2025 這個課程是在2019年年中的時候開始，之前有個舊的制度，但那個制度已經不再用了，現在要做地產經紀，一定要去Humber College上課。 新樓盤複雜的圖紙（樓盤單位說明書）可多達十多頁，「因為不同層數的單位大小、方向都不同。」例如一幢新建築，部份層數為單層，部份為複式，一些層數為住宅，一些層數則劃分為商住兩用的公寓。
地產經紀牌照: 香港地產經紀: 地產經紀心底話：何苦做經紀？
如果你尚未移居英國，則可能需要從海外支付首期，這亦代表需要透過國際匯款將首期匯到英國銀行。 在選擇最划算的匯款方法時，除了比較各間銀行和匯款商的電匯手續費外，亦應該留意它們所使用的匯率。 大部份銀行以及匯款機構所提供的匯率均有溢價，故比起我們在Google所搜尋到的匯率更為昂貴。 其實，現時有一些網上匯款機構，如 Wise，會採用市場中間匯率，既毋須支付海外代理銀行費用，亦會在網站清晰顯示匯款的手續費和匯率，令你在買樓計算所需成本時更有預算。
地產經紀牌照: 課程
財務公司利息較銀行高 – 由於財務公司批核貸款的要求較銀行低，承受的借貸風險較高，財務公司貸款會收取較銀行高的利息。 每年都會有不少不良集團打著財務公司的旗號招搖撞騙，但只要各位細心處理都可以防止被騙。 地產經紀牌照2025 今年大會亦邀請華睿控股集團黃永浩先生講解市場最新財務安排需要。
保險業聯會是多間保險公司成立的組織，在IA接手之前，保聯擁有登記合資格之保險代理、負責人、業務代表的權力，亦負責處理針對已登記之保險代理、負責人、業務代表的投訴。 大家都知，考試最重要向來是「操卷」，就算考地產代理考試亦不例外。 地產代理監管局為幫助考生預備考試，專門提供一個免費網上學習服務「網上個案研習 (e-Quiz)」，您可視之為一個練習平台。 雖然地產代理或買方可以透過土地查冊獲得以上資訊（如產權負擔已在土地註冊處登記），不過，為確保出售過程順利，以及避免日後出現糾紛，賣方最好預先跟買方披露有關資料，保障自己的利益。
如考生同意在網上公布考試成績，則可在考試後14個工作天於網上查詢考試結果，成績單同時會以平郵方式郵寄給考生。 在Humber College完成課程後，可以去相熟，或在家附近，或名聲較好的地產經紀行自薦。 這其實不用擔心，每個經紀行的目的都是想吸納最多的經紀。 十數年前美聯先開拓珠海市場，將香港一套訓練經紀模式帶過珠海。 陳經紀形容那些年「魔鬼式」的訓練，經常從早上九時上課至凌晨兩、三時。 培訓從零開始，簡單如基本接線技巧、法律知識、售樓技巧、正向心態、房地產等等的知識。
地產經紀牌照: 地產代理經紀考牌 新手入行懶人包
今個系列我們一起研究做地產經紀，這篇文章先講講做地產經紀有甚麼條件。 地監局網站可查閱資格考試時間表，時間表將列出兩類考試的考試日期及時間、開始接受報名日期、截止報名日期、成績發放日期。 課程資料如有改動，一概以「僱員再培訓局ERB」最新公佈為準。 港專有權決定是否開辦課程，上課日期、時間及地點均以本校最新公佈為準。