市況回暖，九龍灣工業中心地廠委託代理招租。 中原（工商舖）工商部副分區營業董事魏漣表示，九龍灣宏開道15號九龍灣工業中心地下06室，面積約2068方呎，意向月租約13.5萬元，意向呎租約65元。 資料顯示，馬亞木於2009年透過公司名義以3.15億元購入啟田大廈一籃子舖位，總面積達28716方呎，去年曾以約3.8億元整項放售，惟未有單一買家承接，業主後來變陣拆售。 啟田大廈大維修 隨着內地與香港全面通關，本港零售業明顯改善，民生商戶把握機會入市。 據資料顯示，藍田啟田道51至67C啟田大廈多個舖位，面積約1萬方呎，本月初以合共1.1億元易手，呎價約1.1萬元。 據悉，該舖目前由大生生活超市租用，如今轉租為買，購入自用。
- 幸好，政府現時均有提供樓宇維修綜合支援計劃，減輕各位小業主經濟負擔。
- 此外，美聯旺舖高級區域營業及策略董事江靜明表示，佐敦廟街129至131號全幢服務式住宅，佔地約1182方呎，項目樓高約18層，總樓面約10471方呎，提供約37個房間，獲長線投資者以8800萬元購入，即平均每個房間作價約238萬元。
- 家人最近睇中某一梯一夥單位, 但擔心2年後大廈維修費用會好貴(因只有少於30戶分擔).
- 環顧本港一些已發展多年的舊區，如土瓜灣、深水埗、北角及筲箕灣等，總會看到一些外觀殘舊、甚至日久失修的大廈。
- 衞生防護中心會於稍後聯絡有關人士，以完成申報程序。
由於法團戶口金額只剩14萬元，連屋苑的電費、保安人員薪水也無法承擔，王火強直指面臨破產，加上工程難以重啟，居民很大機會失去市建局「樓宇維修大行動」約1300萬元資助。 啟田大廈大維修2025 啟田大廈大維修2025 申請樓宇安全貸款，需繳付$530註冊費，至於利息，如果經濟有困難之人士，便可享有免息貸款，其條件需為綜緩或長者生活津貼受助人，又或入息及資產不超過上限（見表1）。 申請人如年滿60歲或以上，資產上限要求便較寬鬆（見表2）。
啟田大廈大維修: ．觀塘區 — 藍田邨、啟田邨、康逸苑、康田苑、安田邨、啟田大廈、曉光閣、曉明閣、曉華大廈、富華閣
所以，業主們想了解維修的財政預算，真的不用「靠估」，是有客觀的數據可以參考的。 筆者結合客戶的經驗以及數據，針對老年物業而言，總結出以下的平均預算供參考。 本篇將先討論維修費的問題，其他相關的問題將在未來再分享。
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 27,100，年齡中位數為 43.7歲。 觀塘啟田道商住兩用的啟田大廈，因渠管淤塞而導致污水排入公用雨水渠，今（21日）在觀塘裁判法院裁定大廈業主立案法團違反《水污染管制條例》，被判罰款15,000港元。 啟田大廈共提供兩種面積的住宅單位，分別為建築面積538方呎（02、03、06及07室）及603方呎（01、04、05及08室），當中因每座頂層（33樓）使用退台式設計而令該層設有四個特大過千方呎的單位。 全部單位均為方正兩房間隔，全部不設窗台，配呂字客飯廳設計，以高近九成實用率見稱。 啟田大廈大維修2025 雖然屋苑建在半山，但90年代向海方向先後建成大型屋苑滙景花園及麗港城，昔日屋苑近半單位均座擁開揚維港景觀，現時部分向南的高層單位可以享有部分香港島以及部分維港煙花海景，而其他向南的中低層單位則望滙景花園為主。
啟田大廈大維修: 中學:觀塘區
如果有心買某單位, 最好在agents 不在身邊或其他日子向大廈管理員打聽一o下. 啟田大廈大維修2025 我每次對方儀的單位都向管理員查詢 是否凶宅; 大廈維修資料. 而法律上亦已經清楚界定是那一方應負擔有關費用. 獲批准參加第二輪2.0行動的合作社，該合作社社員可以就其自住之合作社樓宇單位申請上述自住業主／長者自住業主的資助。
而即使原來居於私樓匯景花園的分支家庭，亦會「向下流」物色較近地鐵站的康田苑及啟田大廈。 家人最近睇中某一梯一夥單位, 但擔心2年後大廈維修費用會好貴(因只有少於30戶分擔). 之前見過有苦主一梯兩伙都要俾130萬… 不過, 網主亦要注意, 不要太依賴, 經紀及賣方告知. 要check 是否大廈/屋苑是否需大型維, 有一個人一定知.
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康田苑地理條件優越，由屋苑步行至藍田站出入口不消一分鐘，對外交通方便。 購物方面，屋苑鄰近區內的大型商場滙景廣場，隨時可享Shopping樂。 一家人假日空閒時，不妨走到鄰近的晒草灣棒球場打波。 港鐵沿線上車盤向來有叫座力，鄰近港鐵藍田站的私人屋苑啟田大廈及居屋康田苑，食正鐵路優勢。 前者以高實用率見稱，兩房戶入場價最近降至410萬元，料尚可議價半成；而後者近年完成翻新工程，外觀新淨，最平兩房戶自由市場價420萬元，跌幅逾一成。
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曾經有買家以低水價，向一名不想處理維修事宜的業主，購入一間樓齡逾30年的港島區舊樓。 環顧本港一些已發展多年的舊區，如土瓜灣、深水埗、北角及筲箕灣等，總會看到一些外觀殘舊、甚至日久失修的大廈。 除了收樓重建外，要改善舊區環境，便是為這些舊樓進行復修。
啟田大廈大維修: 藍田雙王牌 4球住兩房
具體來說，香港「物業老化」的問題到底有多嚴重呢？ 啟田大廈大維修2025 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 啟田大廈 A座 共有32層，提供252個單位。 啟田大廈 A座 於1979年05月起入伙。 啟田大廈 A座 於過去3年共有19宗成交。
啟田大廈大維修: 地鐵上蓋,交通便利.超靚裝修.大廈維修完一定升值.
環境保護署（環保署）去年六月接獲市民投訴觀塘一商住大廈有污水排出，派員到場經色粉追蹤測試及抽取污水樣本進行化驗後，確認有污水從啟田大廈終端污水沙井流至附近斜坡的公用雨水渠。 環保署遂按《水污染管制條例》向大廈業主立案法團提出檢控。 觀塘啟田道啟田大廈因渠管淤塞而導致污水排入公用雨水渠，大廈業主立案法團今日（一月二十一日）在觀塘裁判法院被裁定違反《水污染管制條例》，被判罰款15,000元。
啟田大廈大維修: 物業老化問題不容忽視
故此，假設你 65 歲退休，而你退休時手上的自住物業亦是「老年」，預期壽命 90 歲，在長達 25 年的退休生活中，物業維修的預算可以高達 100 萬。 透過研究、分析及整合過往樓宇復修工程的合約標價資料，從而就公用地方的主要復修工程項目（例如：混凝土修葺、外牆油漆、更換排水渠管等）得出參考單價，並輔以指引給業主參考及應用。 市建網上學院的報告數據，預測 2046 年將有近 50％ 的物業歸類為「老年樓宇」，可見數字上並不輸蝕給人口老化問題，惟相關的關注度卻明顯較低。 《千萬富翁的資產也會老化 你準備好「醫藥費」了嗎？》帶出了作為香港人最大資產的物業，存在老化的問題。
啟田大廈大維修: 樓宇維修
合資格樓宇可同時申請「公用地方維修資助」及/或「強制驗樓資助計劃」的資助，讓樓宇內非自住業主獲得相關資助。 自住業主在獲批上文 資助後，該自住單位於是次工程不會再獲上述兩項支援計劃的資助。 而樓宇在「公用地方維修資助」及/或「強制驗樓資助計劃」下的資助金額／資助上限，亦會因應樓宇於參與第二輪2.0行動下獲批准的自住單位業主的數目而按比例下調。
啟田大廈大維修: 藍田 @中原樓市片區
自住單位資助款額所有自住業主有關工程費用的50%；每個單位上限港幣$6,000合資格的自住業主，必須自行填寫「樓宇復修綜合支援計劃—個別單位業主申請表」，並於《2.0行動自住業主須知》內所述的申請期內提交其申請予市建局。 由屋宇署按風險評估結果挑選而得出的樓宇，惟其業主或業主組織未能就樓宇公用部分自行籌組訂明檢驗及修葺工程以遵辦強制驗樓法定通知。 啟田大廈大維修 啟田大廈大維修 針對第二類別樓宇，屋宇署會行使法定權力委聘顧問及承辦商代業主進行所需的檢驗及修葺工程。 4.1 如符合上文3.1段規定的樓宇，而樓宇業主或業主組織於2017年12月20日或之前已為其修葺工程合約進行招標，而招標過程經市建局確認符合《建築物 管理條例》（第344章）及樓宇公契（如適用）的相關要求 。 啟田大廈大維修 事實上，若買家眼光準繩，投資於具潛力的待維修舊樓，可能會取得豐厚回報。