想住西九龍，管理費最平的新式屋苑首選港灣豪庭，設施夠晒In，現時兩房戶400萬元有找；新界西Fans可揀灝景灣，區內唯一會所附設室內恒溫泳池，一年四季享受游泳樂趣，兩房戶現時500萬元有交易。 至於中產聚居的將軍澳，管理費相宜的屋苑不得不提新都城2期，最近三房戶較抵買，最低消費518萬元。 2013年3月17日，47歲女事主黃淑勤在下午近一時，滿身鮮血，去到樓下大堂要求保安員召救護車，之後返回樓上單位。 警員到場後不久，女事主就從高處墮下，倒臥在三樓平台泳池，當場證實死亡。 之後消防員破門入屋, 發現49歲男事主商人彭熾輝倒臥客廳，身中100多刀傷，幾乎身首異處。 女死者死前曾經致電分居丈夫，表示自己殺了人和想自殺，又說對男死者喂食了安眠藥。
西九龍一帶新型屋苑林立，但要數入門級的大型屋苑，首選大角咀港灣豪庭，最吸引人之處是主攻「的骰」戶，銀碼細容易上車，而屋苑住客會所規模夠大，佔地20萬方呎，提供逾30項康樂設施，大人細路都啱玩，現時建呎管理費1.6元，平通大角咀及奧運站新式屋苑。 二手市況淡靜，近期多咗業主肯減價，有心置業隨時搵到心水單位。 但畢竟「買樓唔同買棵菜」，入市前梗要諗清諗楚，除了預算好供樓開支之外，其實好多支出都是小數怕長計，好似時下新式屋苑大行其道的住客會所，住客玩盡星級康樂設施的同時，每月要交的管理費相差可以好大。
君臨天下呎價: 樓盤編號# 2565354
九龍站君臨天下3座高層B室，面積1,061平方呎，屬三房間隔，新近以4,650萬元成交，連一個車位，呎價約43,827元，屬市價成交。 ）是一個位於香港港鐵九龍站Union 君臨天下呎價2025 Square第四期的高尚住宅項目，發展商為恒隆地產和前地鐵公司（今港鐵公司），由巴馬丹拿設計，協興建築承建，港鐵公司管理。 君臨天下共有3座，提供1,122個單位，實用面積由743呎至2,334呎。 全個屋苑共3座住宅大樓，每座樓高80樓（7樓至80樓），每層一梯5至6伙，合共提供1,122個單位。 君臨天下有3款戶型，分別為標準戶、相連戶及複式戶。 單位實用面積由750至2,334平方呎，單位間隔涵蓋2至4房，包括2房2廳連套房及多用途房、3房2廳連套房及工作間連廁、3房2廳連套房及工作間連廁、4房2廳連套房及工作間連廁等多款設計，迎合不同用家及投資者的需要。
- 中原地產分行經理胡鴻洲表示，單位原業主為香港人，惟長期在內地工作，故單位自2019年起已丟空，並以叫價6,900萬元放售，惟一直乏人問津，直至去年12月更下調叫價至4,750萬元。
- 中原黃國强表示，雖然新盤搶客，但普遍灝景灣業主叫價仍然硬淨，令近月屋苑只錄零星買賣，現時兩房入門盤為有租約無樓睇的5座低層D室，建築/實用面積658/531方呎，去年底叫550萬元，現時減至500萬元，回歸市價。
- 此外，鄰近的柯士甸站上蓋THE AUSTIN錄得一宗三房戶成交，利嘉閣助理分區董事鄧敬彬指，第3A座低層A室，實用面積899平方呎，採三房套連士多房間隔，成交價1,960萬元，成交呎價21,802元。
- 2009年8月11日，港鐵與恒隆地產達成協議，分開銷售各自擁有的君臨天下單位，港鐵隨即以招標形式推出5個單位以測試市場反應。
- 家天下王皚惠表示，普遍屋苑業主叫價硬淨，肯減價的貼價盤不足四個，拖累十二月暫僅錄兩宗成交，現時平過400萬元放盤僅一個，為10座H室連租約細兩房戶，叫398萬元，較今年高位回落5%。
- 原業主於2015年以4,600萬元買入上述單位，持貨約六年，帳面獲利50萬元或約1%。
- 君臨天下 1座 共有65層，提供374個單位。
本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 中原地產分行經理胡鴻洲表示，單位原業主為香港人，惟長期在內地工作，故單位自2019年起已丟空，並以叫價6,900萬元放售，惟一直乏人問津，直至去年12月更下調叫價至4,750萬元。 至於新買家於去年11月開始睇樓，一直與原業主議價還價，拉鋸大約3個月，最終獲原業主再減至4,650萬元成交，一年多時間累減三成。
君臨天下呎價: 成交/註冊日期
中原黃國强表示，雖然新盤搶客，但普遍灝景灣業主叫價仍然硬淨，令近月屋苑只錄零星買賣，現時兩房入門盤為有租約無樓睇的5座低層D室，建築/實用面積658/531方呎，去年底叫550萬元，現時減至500萬元，回歸市價。 君臨天下呎價2025 位於西九龍柯士甸道西1號的君臨天下，是三座摩天大廈，單位數目為1,122個，高度為255米，77層。 物業於2003年7月落成，於2004年1月開售，但數量不多，直到2006年，只有246個單位售出，其餘的單位於2007年及2009年才再次推售。 不過截至2013年，恒隆仍持有268伙君臨天下貨尾，分佈1至3座，以海景戶為主。 單位的滙豐網上銀行估價為2,151萬元，而中銀估價則為2,017萬元。 原業主於2013年11月以1,660.4萬元購入物業作收租用途，持貨九年，是次易手帳面賺299.6萬元，期內升值約18%。
該單位建築面積約3,323呎，平台約939呎，並有一個按摩池，連少量裝修，成交價為1.464億元，以建築面積計算，呎價約44,080元，並連3個車位。 位於九龍站柯士甸道西1號，是由三座摩天大廈組成，單位數目為1,122個，有75層。 其建築面積由1028呎－2922平方呎，景觀是以向維多利亞港景色及西九文化區為主。 目前尚餘763伙待售，港鐵及恒隆地產有機會重新推售持有的君臨天下單位，售價主要參考毗鄰的天璽，現時君臨天下二手海景戶呎價介乎1.4萬至2萬元。
君臨天下呎價: 樓盤編號# 46355
其後恒隆出售君臨天下30個內園單位截擊港鐵君臨天下，其後港鐵推出君臨天下15個海景單位反擊；之後恒隆再推出一批君臨天下單位截擊新世界發展名鑄，恒隆一周已售出逾420個單位後，繼續保留200個海景單位。 其建築面積由1028呎至2922平方呎不等，而部分向南的單位景觀是以維多利亞港景色及西九文化區為主，由於面積較大及有維港景觀，君臨天下向南方的單位呎價也相對較高，也是西九龍一帶呎價最貴的住宅。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 君臨天下呎價 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 君臨天下呎價 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。
君臨天下呎價: 擎天半島戶型多受追捧 中原連環促成2宗成交 西南海景套三房戶 2850萬元沽
君臨天下位處交通樞紐，四通八達，毗鄰港鐵九龍站、港鐵西鐵綫柯士甸站及高鐵西九龍總站，往來全港各區、機場及內地都十分方便。 而附近的九龍站公共運輸交匯處及西九龍站巴士總站，內有多條巴士及小巴路線總站，為君臨天下住戶提供更多交通選擇。 校網方面，分別為油尖旺區（幼稚園及中學）、31校網（小學）。
君臨天下呎價: 樓盤編號# 2566464
大樓低層設有2層高的豪華會所，位於3及5樓，提供一系列休閒設施，包括戶外泳池、健身中心、燒烤場、數碼電影院、兒童俱樂部和平台花園等；亦設5層高的停車場。 基座為大型購物商場-圓方，面積廣達100萬平方呎，樓高4層，集購物、休閒、飲食及娛樂於一身。 2009年8月11日，港鐵與恒隆地產達成協議，分開銷售各自擁有的君臨天下單位，港鐵隨即以招標形式推出5個單位以測試市場反應。 據悉港鐵的意向價為最低每平方呎15,000港元。
君臨天下呎價: 九龍站君臨天下 叫價$4,250萬
物業於2003年落成，發展商為恒隆地產和港鐵公司，由巴馬丹拿集團建築設計，大樓的外牆以金屬鋁板再配以藍綠色的玻璃及同色的外牆磚建成，外型時尚獨特。 住宅樓層為7至80樓，戶型包括兩房、三房單位及高層四房複式特色單位，實用面積由743至2334平方呎不彴，總共提供1122個單位，部份單位配置露台或平台。 景觀方面，各座A至C室均向南望維港海景，而D至F室則向北望內園及遠樓景。 君臨天下住客會所提供泳池、健身中心、兒童俱樂部、鋼琴室、雪茄房、電腦高爾夫球練習室及宴會廳等多項設施。 屋苑鄰近大型購物商場圓方，內有超市、各式食肆、高級品牌店舖、各式連鎖商店、溜冰場及戲院，滿足住戶的購物、飲食及消閒娛樂需要。
君臨天下呎價: 君臨天下呎價破5萬
恒隆地產採惜售策略，每年限量推售，至今尚有約100多伙待售。 恒隆地產於上月悄然重推已封盤近兩年的九龍站君臨天下貨尾，首個售出的單位為君臨天下1座51樓B室，單位面積1,455呎，訂價4,608萬元，呎價31,670元，比2年前推售同類型單位時售價高出約60%。 該單位向南望維港全海景，採3房連套房及多用途房間隔，發展商提供180天長成交期。 美聯高級區域營業董事彭文浩表示，上述成交單位為君臨天下1座中層A室，實用面積1,062平方呎，屬三房一套連多用途套房間隔，享單邊東南維港海景，客飯廳寬闊，內櫳企理，並連有一個車位。
君臨天下呎價: 物業位置
君臨天下雄踞於九龍半島唯一可預辦登機手續的機鐵九鐵站上蓋，物業更毗鄰西隧、西九龍快速公路、三號幹線、中港碼頭、網絡貫全球，3分鐘到中環，20分鐘到達香港國際機場，港九新界，瞬間可達。 君臨天下 1座 共有65層，提供374個單位。 君臨天下 君臨天下呎價 君臨天下呎價 1座 於2003年07月起入伙。 小學校網為校網31，中學校網為油尖旺區。
君臨天下呎價: 九龍站 @中原樓市片區
無論你是用家或投資客，利嘉閣都可助你尋找心水君臨天下單位！ 歡迎聯絡我們分行查詢君臨天下的買賣盤詳情。 我們更為你作出四大承諾，每個放盤物業都是真實委託、真實在售、真實圖片及真實價格，摒棄同一單位重複刊登，讓你更清晰掌握君臨天下售盤的真實資訊，節省搵樓時間，輕鬆購得心儀物業。 另外，一名持有香港身份證的內地商人於今年5月以1.46億元向新鴻基地產購入九龍站凱旋門觀星閣頂層(第2座77至79樓)A室連天台的天際獨立屋作自用，呎價達4.408萬元。
君臨天下呎價: 地產博客
君臨天下 1座 君臨天下呎價2025 於過去3年共有22宗成交。 恒隆地產昨日於網頁上發布君臨天下第1座頂層79及80樓B複式戶的價單，市傳該單位已獲預留，日內簽約。 家天下王皚惠表示，普遍屋苑業主叫價硬淨，肯減價的貼價盤不足四個，拖累十二月暫僅錄兩宗成交，現時平過400萬元放盤僅一個，為10座H室連租約細兩房戶，叫398萬元，較今年高位回落5%。 君臨天下呎價2025 雖然港灣豪庭已入伙十年，但康樂設施追上潮流夠In，收費亦唔貴，如近年流行的烹飪室都有提供，每四小時收費200元起；按摩室亦與時並進更換「天王椅」，每半小時收費15元。 另會所更貼心地為住戶提供泳池及健身室套餐收費，每月交330元就可任玩，做Gym、修身無難度。 離港鐵青衣站約五分鐘步程的灝景灣，由於有多逾2,800伙，住客會所亦佔地11萬方呎，康樂設施多元化，包括全區獨有的室內恒溫泳池及50米長戶外泳池，住戶只要交270元月費，就可一年四季享受游泳樂趣；其他設施包括健身室、網球場等。
君臨天下呎價: 君臨天下 1座 高層 A室
另外，警方說，根據女死者的親友透露，女死者近期情緒不穩。 案發單位物業屬於賭王何鴻燊四太梁安琪擔任股東的公司擁有。 君臨天下設有會所設施，包括電腦室、數碼電影院、健身中心、兒童俱樂部、多間鋼琴室、游泳池、芬蘭浴室、室內水力按摩池、雪茄室、多間多用途室等。 君臨天下設有頂級的會所設施，包括電腦室、數碼電影院、健身中心、兒童俱樂部、多間鋼琴室、泳池、芬蘭浴室、室內水力按摩池、雪茄室、多間多用途室等。 原業主於2015年以4,600萬元買入上述單位，持貨約六年，帳面獲利50萬元或約1%。 不過如計及釐印費、佣金及律師費等雜費，料實蝕逾180萬元。
此外，鄰近的柯士甸站上蓋THE AUSTIN錄得一宗三房戶成交，利嘉閣助理分區董事鄧敬彬指，第3A座低層A室，實用面積899平方呎，採三房套連士多房間隔，成交價1,960萬元，成交呎價21,802元。 君臨天下呎價2025 他指，單位原叫價4,300萬元，惟業主見近月無論樓市及股市亦出現明顯下跌，遂決定減價套現，保留現金，終以3,900萬元沽出單位，減價400萬或9.3%，呎價約36,723元。 參考中銀就上址的網上銀行估價為4,786萬元，滙豐為4,148萬元，即成交價低銀行估值約6%至18.5%。 第五波疫情未遏止，本港股、樓齊跌，九龍站君臨天下有業主看淡後市，減價近一成至3,900萬元沽出海景三房單位，較網上銀行估價低約6%至18.5%。 在此就恒生銀行有限公司(「恒生」)之估值服務供應商提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對恒生並無約束力。 恒生並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。