MoneySmart為你搜羅銀行和證券行月供股票推介給大家，為你分析月供股票的好處、缺點和比較不同銀行和證券行的月供股票計劃。 在暫准居住證有效期內，如住戶不再於香港擁有住宅物業，他們可向所屬屋邨辦事處提交證明文件申請批出租約，繼續居於現居公屋單位。 住戶亦需同時申報其家庭入息及資產淨值水平，以評估是否符合相關水平。 問 22.住戶如只擁有住宅物業的部分業權，或其擁有的住宅物業面積可能較其現居公屋單位還要小，可否獲豁免於「無擁有住宅物業」的規定？ 答 22.有關「住宅物業」的定義沿用公屋申請者及以白表資格購買居屋單位的相關定義，單位是否全權擁有和單位面積大小並非考慮因素。 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。
- 年金基本上是「鬥長命」的遊戲，投保人的壽命越長，能獲得的回報就越多。
- 從我們收到你的提取金額通知當日起計，本公司有可能延遲提取金額的付款最多6個月。
- 另外，如果一人女性申請者，於申請截止當日，即2022年3月24日，已懷孕16周(須於攪珠後提供註冊中／西醫簽發列明預產期的證明文件副本)，則會被視為二人或以上家庭申請者。
- 如貸款額高於樓價或物業估值之60%(以較低者為準)，客戶必須申請『香港按揭證券有限公司』之按揭保險計劃。
- 另外，投資者所付出的資金會被鎖死一段時間，流動性較低，若希望提早結束計劃，或會不獲發利息，或需要繳付手續費。
- 若選擇方法（i），以支票形式退還予僱主，我們會於僱員離職後寄發支票予僱主以退還非歸屬權益。
- 你可按照自己的投資目標 、個人狀況和日後計劃作出投資選擇 。
- 還有一個著眼點就是免壓力測試，壓力測試的原意是測試借款人對加息三厘的抵禦能力，但由於定息按揭不會加息，故不存在壓力測試，只須符合供款不超過入息50%的原則就可以；相反，浮息按揭則需要壓力測試。
基金涉及投資於限量市場或行業或企業會涉及較高風險，並對價格變動較敏感。 除了恒生公司卡、恒生商業卡、日航恒生卡、恒生人民幣信用卡、美元簽證金卡、恒生消費卡、電子購物萬事達卡及自有品牌，所有的恒生信用卡均可用以支付每月投資金額。 此類付款方式僅適用於根據基金每月投資計劃投資訂閱費等級 (A類單位) 的客戶。
固定供款計畫: 按揭保險計劃
而VHIS則是每名受保人每年上限HK$8,000，同時為家人購買VHIS的話，便可享更多扣稅額。 但如果只為自己選擇加供「扣稅三寶」其中一項，以扣稅額計，便是TVC及QDAP較高。 這意味著如果員工在指定退休年齡之前離職，他們的福利將使用歸屬比例或預定公式計算。 強積金計劃成員可透過轉換基金或重新平衡投資組合來改變其投資組合。 基金轉換是指會員贖回部分或全部強積金基金，並投資於另一隻強積金基金。 每日合約僱員的每日最低收入為港幣 280 元，最高為港幣 1,000 元。
然而，若住戶以白表資格購買資助出售單位或購買私人住宅物業，則不論有關物業是否已落成，房屋署均會向有關住戶發出《遷出通知書》，要求交還其公屋單位。 免責聲明： 本文由Blue資訊團隊撰寫，資料僅供參考之用，不能詮釋為在香港以外提供或出售或遊說購買任何保險產品。 Blue並不就資料的準確性、完整性或是適合任何特定用途，作出任何明示或默示的說明、陳述或保證。
固定供款計畫: 月供股票：平均成本法儲股
反而申請人如果到不同銀行申請，在文件準備和資料提供上有分別，就會引起HKMC懷疑，或會增加申請難度。 固定供款計畫2025 雖然我們經常說貨比三家，但應該在申請按保之前透過按揭比較平台（可以直接點擊右下角與我們的專業團隊對話），用大數據分析不同銀行的按揭比較，省時之餘更可以有專人跟進你的按揭申請。 「新按保」是以政府去年新修訂的按揭保險計劃的標準而定。 根據今年3月放寬的按揭保險規定，物業價格為1,000萬以下物業最高可做9成按揭，或樓價1,200萬以下做最高8成按揭，而計劃已設定貸款額上限亦增加至900萬元。 物業價格 1,200 萬以上至1,920萬, 做到最高8成按揭或上限960萬。 同「舊按保」一樣，計劃只適用於申請按揭保險時沒有持有物業的首置人士。
- 如欲深入了解白居二計劃，我們也有詳盡分析，可以按此跳去。
- 而且強積金的好處是屬長線投資，可攤分投資風險，因此配合額外的TVC供款能夠方便地增加積蓄。
- 例如有銀行所提供的P按和H按分別適用於5至6類物業，但其按揭保險計劃則只適用於私樓。
- ORSO 計劃可以是固定繳款類型或固定福利類型。
- 這是因為綠表居屋最多可以借95％，而 down payment loan 普遍都超過樓價 5％ 以上。
- 為鼓勵你為退休生活作額外儲蓄，跟強制性供款一樣，TVC帳戶結餘須保存至65歲〈除符合法例訂明的特定情況外〉才可提取。
- 值得留意的是，如在期內同時作出可扣稅自願性供款及購買合資格延期年金，扣稅額會先扣除自願性供款部分，其餘才會扣減年金保費。
- 僱員的強制性供款亦可豁免薪俸稅，限額為每年一萬五千港元。
由於月供股票的運作模式是在每月指定日期購買股票，不能像購買一般股票般自行選擇買入時間。 即使投資者預測股票會在某日或某個時段可低價買入，如依賴月供股票買入股票，若指定日期不在預測的低價位，則會錯過最佳買入時機。 不少月供股票計劃都允許投資者隨時增加或減少每月供款、調整投資組合及賣出股票。 如果投資者在某個月份預算較緊絀，可以在該月暫停供款，待下個月才繼續供款購買月供股票。 要注意的是，由於香港股票的最低投資單位為一手，而非一股，可能這種自製月供股票方式只適合股價較低的股票。 至於美股，由於最少買入單位為一股，投資門檻較低，所以自製月供股票就最適合美股投資者。
固定供款計畫: 按揭101
中銀、滙豐、恒生等銀行月供基金計劃，與致富證券、輝立證券、宏利等月供基金計劃相比，哪一個更好？ 愈來愈多人考慮用年金扣稅，市場上已出現多項不同的合資格延期年金計劃，每位納稅人其實每年都一樣享有高達HK$6萬扣稅額。 所以，到底哪一間最好則沒有統一答案，投保人宜按個人需要，比較不同計劃的保障額及保障範疇，考慮那一款最適合自己才作出決定。 固定供款計畫2025 延期年金則設有累積期，投保人可一次過或分期繳付保費，讓資金積存生息及繼續投資，待一段時間後（例如退休時）再開始領取年金收入。 這類年金較適合在職人士，讓他們分期累積資金，退休後把資金轉化為穩定的年金收入，而合資格的延期年金產品 （QDAP）的保費更可享稅務扣除。 他的僱主除了成立強積金計劃外，還保留獲豁免的認可職業退休計劃作為額外保障。
固定供款計畫: 月供基金邊隻好？2022銀行證券行月供基金計劃收費比較
然而，入息高於這個最低限額，他們便須以入息的百分之五作為強積金的強制性供款，而最高的強制性供款為每月1,500港元或每年18,000港元 (2014年6月1日起生效)。 雖然用以計算強積金供款的有關入息設有上限，然而僱主及僱員均可在強積金條例規定的強制性供款以外作出額外供款，這些額外供款會被視為自願性供款。 但是，僱主並無責任根據僱員所作的自願性供款數目而為該僱員作出同等的供款數目。
固定供款計畫: 按揭保費
在單位價格低時，相同的金額則可購入較多單位，兩者可作對沖，減低基金價格受價位波動影響。 固定供款計畫 你可从应课税入息中扣除强制性公积金计划或认可职业退休计划的部分供款。 本文介绍此两种供款的可扣除金额，以及雇员和自雇人士在不同情况下可申请的扣除金金额。 借款人的職業及收入同樣對還款能力有影響，所以銀行會考慮借款人的職業能否提供穩定收入。 如收入較浮動，借款人的現有資產能否提供足夠現金流等。
固定供款計畫: 按揭供款計劃
除此之外，如遇上旺季銀行「塞車」，也是會造成延誤。 建議需要申請按揭保險的買家，和業主安排成交期時需預留2-3個月按揭保險審批時間作成交比較穩妥。 在 Excel 中使用這個簡易貸款計算工具概覽任何貸款的餘額和利息款項。 固定供款計畫2025 只要在 Excel 貸款計算機中輸入貸款金額、利率、貸款期間和開始日期。
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至於月供美股，最少買入單位為一股，大部分銀行和證券行接受每月最少供款US$1000，因近年在美國上市的科技股股價都屢創新高，所以吸引不少股迷投資美股市場。 投資者須注意指數基金須承受的風險，包括但不限於追蹤誤差風險、集中風險及被動式投資所涉及之風險等。 並不能保證一隻指數基金的表現將會與相關指數的表現完全一致。 如果按揭成數是6成或以下，HFS/HPS 的首期貸款可以當作首期。 如果按揭成數是6成以上，由於按保包括 HKMC 嚴格執行貸款不能當作首期，因此 down payment 固定供款計畫2025 loan 不能用來作為首期借高成數按揭。 所以，如果需要用 down payment loan 作為首期，就不能做高成數按揭。
固定供款計畫: 月供股票邊間好？銀行 vs 證券行
投資者在進行月供前，需先留意個別銀行或證券行的收費，另可設定目標股數，免出現未供滿一手而有碎股的情況。 前者是指每月供款金額固定，例如是月供5,000元，所得股份則隨股價而定；而後者則是指每月供股數量固定，例如月供200股，每月供款額隨股價而有所不同。 我們也遇過一些案例，申請人想連同長者近親一同申請家有長者計劃，但要注意的是，所有白表申請人在申請日期截止前24個月，都不能持有任何物業權益，包括簽訂臨時買賣合約。 如你的父母都曾於24個月內持有任何物業，就不符合申請資格。 如參加「家有長者優先選樓計劃」的申請者未能取得配額，他們仍有機會以其他家庭申請類別身份購買單位。
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但假若他是公司的非执行董事，只收取董事袍金，按《强积金条例》他不用参加强积金计划。 一名雇员任职两间公司，每月收取甲公司薪金$30,000，乙公司薪金$20,000。 按《强积金条例》，他须分别参加甲公司和乙公司的强积金计划。 虽然在2021/22课税年度内他的强制性供款合共达$30,000，但计算薪俸税应课税入息时只可扣除$18,000。
固定供款計畫: 比較定期壽險和終身壽險
「白居二」就是可以購買未補地價，而且合資格的二手居屋單位。 值得注意，由於白居二由業主自由定價，購買形式與一般二手放盤相若，故大多數要經地產代理搵盤，即買家需支付經紀佣金。 如欲深入了解白居二計劃，我們也有詳盡分析，可以按此跳去。
固定供款計畫: 銀行月供基金計劃比較
另外，投資者所付出的資金會被鎖死一段時間，流動性較低，若希望提早結束計劃，或會不獲發利息，或需要繳付手續費。 節省時間：選擇銀行、存款金額及年期後，唯一要做的就是定時（如每月或每季）存入（可以自動轉賬）指定本金，之後便可坐享期滿後取回的本金及利息，不用費時操作和決策。 零存整付風險極低，與定期存款一樣，適合穩陣派人士，尤其適合需要保留流動現金的人士，但回報不及一筆過存入本金的定期存款高。 AIA延期年金計劃55歲至64歲140.33%1.93%備註：以上資訊由10Life提供，更新至2021年3月17日，僅供參考，並不是銷售建議。 投資決定是由閣下自行作出的，但除非中介人於銷售此產品時已向閣下解釋經考慮閣下的財務狀況、 投資經驗及目標後，此產品是適合閣下的，否則閣下不應投資在此產品。
在努力增加收入的同時，對於有打算上車置業的賣家，按揭保險是一定要了解也要充分利用的按揭工具。 首置客甚至可以好好利用按揭保險來達到9成按揭成數穩穩上車。 假設你在1月一筆過用港幣3000元購買基金，基金價格處於港幣10元的較高價位，你只能買入300個基金單位。 另外也要留意高息戶口（mortgage link），如用供樓津貼，所選擇的mortgage 固定供款計畫 link 不能選擇高息扣減本金那一種高息戶口，而只可選擇是直接派息那種。 不過，大部份銀行的 mortgage link 都是後者。
固定供款計畫: 網上按揭體驗
總括來說，表面上看似不吸引的「定息按揭計劃」，實情背後卻大有可取之處，只因計劃本身可免卻壓力測試，變相可補足不少新按保下缺口，例如本身樓價超出按保門檻的買家。 以至本身依靠新按保，卻因並非屬於首置客而未能免卻壓力測試的一群，都可以幫助他們提升負擔能力。 固定供款計畫2025 當然最重要一點，就是政策似乎都面向了昔日採取「呼吸PLAN」的一批高危人士，避免他們在跌市下斷供的手法，簡單來說是政府托市的一種表現。 但值得注意，由於「定息按揭計劃」的貸款額上限為1,000萬元，除非可進一步壓縮借貸額，否則倒轉推算，樓價2,000萬元以內的物業最能受惠。 我們《胡．說樓市》團隊早於財政司司長公布《預算案》後，馬上製作了一輯短片來解釋當中謬誤，值得大家仔細看看。 考慮上述影響按揭的因素，深入了解各計劃的申請資格，判斷自己能申請的按揭類型。
固定供款計畫: 基金每月投資計劃
「定息按揭計劃」是財政司司長在2020年《財政預算案》公布的措施，冀可減輕置業人士因利率變化而出現的供款壓力，故推出一個全期固定息率的供款計劃。 固定年期供款，是指選擇一個還款期，比如30年，然後銀行便會計算每月還款金額。 如果利息不變，30年間的每月還款金額都是相同，息隨本減。
固定供款計畫: 保證額外回贈
假如你的TVC供款總額超過HK$60,000，超過可扣稅總額的部份將不獲扣稅優惠。 強積金計劃成員可獲提供多項基金，供其選擇首選投資。 固定供款計畫 如果會員未能選擇基金，受託人會自動投資會員的出資。
固定供款計畫: 投資優惠
答 5.若住戶超出「富戶政策」下的入息及／或資產限額，房屋署會以書面通知有關住戶及向他們發出遷出通知書。 若住戶不同意有關結果或存有疑問，他們可以到屋邨辦事處作出澄清或要求重新評估。 即日起，合資格客戶成功開立大新銀行「夢想成真」儲蓄計劃戶口，並符合要求包括：存款期52星期或12個月，最低固定金額每星期100元或每月500元，以及提供有效電郵地址，可享優厚年利率最高達0.8%。 稅季前夕，不少人考慮購買合資格延期年金保單（QDAP）慳稅。
當選擇強積金的受託人及服務提供機構時，僱主將會是最終決策人。 不過，當僱員離職時，他們可指定使用哪一間強積金服務提供機構，來保存他們的強積金福利。 主要以封閉式基金運作，但可以於證券交易所按現行資產淨值於定期開放的間隔出售或贖回。 僱主可以決定是否提供職業退休計劃或強積金計劃，或兩者兼而有之。 固定供款計畫2025 員工應花時間了解這兩種計劃之間的差異，然後再決定哪種計劃適合他們。