近日，滿載着2200噸玉米、小麥、大豆的「散改集」糧食班列從下元站啟程，向江西地區駛去。 這批物資將補充當地中儲糧基地的庫存，同時部分玉米直接服務當地的糧食加工企業。 據了解，新租客為區內家庭客，見屋苑環境舒適，單位可享全海景，即租入單位自用。 據了解，原業主於2014年以$2,259萬購入單位，是次租出單位可享約2.9厘租金回報。
外交學院副院長 高飛：在疫情之後，世界經濟復甦乏力，而且世界面臨着包括氣候變化之內全球性的挑戰，沒有任何一個國家能夠獨立解決。 習主席這次在談到APEC發展的時候，談到了四個方面，這些方面總體來講給地區合作與發展指明了很好的方向。 今年年初以來，中美關係經歷不少曲折，面臨困難局面，在雙方共同努力下，中美關係近期出現止跌企穩勢頭。 結合舉辦APEC會議，拜登總統向習近平主席發出一份舉行元首會晤的單獨邀請。
大埔雲匯: 三重仁義重劃區
項目最近的港鐵站是大學站，步行大概約半小時，若住客自己駕車或者踩單車，需時大約5至15分鐘。 不過，在項目對出的創新路，設有多條巴士及小巴專線，另位於科進路亦有循環線小巴往來旁邊的天賦海灣。 大埔雲匯 大埔雲匯 其中除前五座橋跨淡水河外，新北大橋與最後兩座跨二重疏洪道，重翠大橋為三重唯一跨大漢溪的橋梁。 蘆洲區境內因為沒有橋樑直接通往臺北市，所以前往臺北市必須經由三重區前往。 三重區在以往是著名的戲院與唱片音樂發展繁榮處之一，在1960至1980年代，唱片業的蕈集以及流行音樂的開發，連帶使得鄰近的學校學童獲得耳濡目染的機會。
習近平主席「兩個不會變」表態和一系列重大政策宣示鏗鏘有力，傳遞出中國高水平對外開放的強烈信號，提振了各方繼續對華合作的信心。 中原地產馬鞍山迎海御峰分行資深區域營業經理胡耀祖表示，成交單位為馬鞍山嵐岸5座低層D室易手，單位實用面積523平方呎，建築面積699平方呎，2房間隔，開價約$700萬，議價後以$693萬易手，實用面積平均呎價$13,250。 大埔雲匯 中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示，市場焦點集中於一手，分散二手購買力。 新地大埔白石角東部命名為雲滙發展項目，總共提供1,444伙，分2期發展，當中第1期命名為雲滙（St MARTIN），位於科進路12號，設有6座，提供804伙，採開放式至3房連儲物室間隔，實用面積由277至1,279平方呎。 中原地產大埔逸瓏灣第二分行經理吳華彩表示，暑假一向為租賃旺季，分行最新錄得大埔雲匯2座低層B3室，單位實用面積357平方呎，1房間隔，開價約16800元，議價後以16600元租出，平均實用呎租約46.5元。
大埔雲匯: 大埔雲匯: 分行網絡
中原地產雲匯分行市務經理張少聰表示，樓價低位回升，入市氣氛逐步升溫。 大埔逸瓏灣二期最新錄高座15座高層A室，單位實用面積1439平方呎，4房連雙套房及儲物房間隔，放盤時開價約$5.8萬，日前雙方議價後連車位以$5.5萬租出，實用平均呎租$38.2，累減$3000。 入伙逾1年的荃灣柏傲灣，發展商新世界（00017）以2602.6萬元賣出最後一個一手3房單位，為2A座52樓B室，實用面積875方呎，呎價近3萬元，該盤現只餘兩個貨尾單位待沽。 另華懋集團過去4日售出3伙低密度住宅，其中屯門琨崙33B號，實用面積2221方呎，連車位的成交價達2908萬元。 大埔雲匯2025 此外，政府現因疫情已大幅改善，過去兩周只餘零星的輸入確診個案，正有意趁限聚令將會在本周四結束，檢討放寬部分防疫措施。
這是習近平主席時隔6年訪美，也是兩國元首自去年11月巴厘島會晤以來再次面對面會晤。 兩國元首就事關中美關係的戰略性、全局性、方向性問題以及事關世界和平和發展的重大問題坦誠深入地交換了意見。 上述租出單位為嘉亨灣6座中層B室，實用面積約749平方呎，建築面積約1,032平方呎，屬3房套連工人套房間隔，向東北望郵輪碼頭海景。 朱永健稱，業主以約$3.6萬放租約半年後吸引外區客洽詢，雙方議價後減價$2,000，以$3.4萬租出，實用呎租約$45.4，建築呎租約$32.9。 據悉，新租客為家庭客，心儀單位享海景及業主全屋翻新，故睇樓2次後火速即決定承租。
大埔雲匯: 地產｜大埔雲匯646實呎3房戶 業主劈價逾「1球」 888萬元蝕讓離場
習近平主席引領中美關係這艘巨輪穿越暗礁險灘從巴厘島抵達舊金山，展現了大國領袖的政治擔當和戰略魄力。 中國人民大學國際關係學院教授 刁大明：現在看舊金山這次會晤本身，中方非常清晰地從負責任大國角度出發，從對歷史、對人民、對世界角度出發，提出了一個中美兩國正確相處之道。 大埔雲匯 「五個共同」是中國提出的一個正確相處之道，也是中國從負責任角度出發，為穩定中美關係，為更多增進全球福祉提出中國方案。 中國人民大學國際關係學院教授 刁大明：元首外交在中美關係當中始終發揮着定向、把舵、領航最關鍵的作用。 這一次元首會晤更是討論了中美關係戰略性的、全局性的、方向性的重大問題，是近年來具有里程碑意義的一次非常重要的元首會晤。
- 據了解，原業主於2001年8月購入上址，當時作價$283.8萬，持貨21年多沽售，賬面獲利$671.2萬，單位期內升值2.4倍。
- 配套設施方面，項目設有面積約63,142平方呎住客會所｢Club St Martin｣，提供包括50米戶外泳池、25米長室內游泳池、健身室、水療美容室、球場及宴會廳等設施。
- 不過，在項目對出的創新路，設有多條巴士及小巴專線，另位於科進路亦有循環線小巴往來旁邊的天賦海灣。
買家選用「十足十貸款計劃」，當然並非完全零首期，買家在簽訂臨約時，仍須付5%首期，之後新地透過旗下財務公司向買家分兩個部份借貸，A部份最高95%，B部份則5%，合共100%，但新地抽起其中5%作為行政費。 原業主在2014年6月以1,395.1萬元購入上址單位，持貨約8年，帳面賺284.9萬元，物業升值20%。 另上月底已截標的元朗Grand YOHO第三及八座共11個單位，反應理想，短期內便公布結果。 大埔雲匯 香港新聞網7月3日電 據香港《大公報》報道，新地本月隨時多盤齊發，其中大埔白石角雲滙第二期，本周會開放示範單位及公布首批不少於120夥的售價。
大埔雲匯: 三重崇德里&瑞德里簡易活動中心興建計畫
反映樓市氣氛明顯好轉，樓價止跌回升，而且低息持續，吸引用家上車置業，刺激二手住宅成交活躍，帶動二手登記數字連升四個月。 本港爆發第五波疫情，今日（9日）錄得33宗確診個案，港府引用599J章，可按防疫需要作出「限制與檢測宣告」，今晚圍封至少兩棟大廈進行強制檢測，包括大埔美新大廈、大角咀深旺道8號君匯港2座，以及屯門愛琴海岸8座。 整體而言，雲滙於外巒形勢而言實為上上之選，若得到宅中理氣之配合，巒頭為體，理氣為用，欲達致「財丁俱旺」的理想居住境界，有何難哉。 上述之八國分析中雖見形煞，卻實為現今城市密集式建築常見之通病，而且皆為風水手法所能解決之小問題而矣。 大埔雲匯 大埔雲匯2025 最後，有鍳於此報告提供時樓盤並未完全建成，因缺乏坐向度數的條件下，故未能提供各座獨立單位風水上的評分，待他日落成之時，再詳細跟各位讀者分享此屋苑之風水利弊。
大埔雲匯: 大埔 熱門屋苑
據悉，新買家為首置客，心儀單位位於高層，故睇樓數次後即決定購入上述單位。 據悉，原業主購入該單位自住，因市場加息趨勢持續，持貨滿三年，決定放售物業「減磅」套現，原開價1,000萬元，業主最終劈價112萬元，以888萬蝕讓單位，折合實用呎價約13,746元。 標準戶共有729伙，實用面積由270至960平方呎，間隔涵蓋開放式至3房連儲物房及工作間連廁。
大埔雲匯: 項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
根據新北市政府民政局及內政部戶政司統計，2022年底三重區戶數約15.8萬戶，人口約38萬人[4]，人口密度每平方公里約2.3萬人，是新北市人口第四多、人口密度第四高的行政區[4]，也是全臺灣人口第六多、人口密度第六高的三級行政區[1][參 1]。 區內人口最多與最少的里分別是過田里與德厚里，2022年底兩里人口分別為9,728人與497人[4]。 清朝咸豐年間，因為淡水河上游帶來大量的泥沙，淤積河床、河床漸高，船隻航行不方便，開發的重心逐漸由新莊轉到下游的二重埔和三重埔地區。 其中三重埔因具地利之便，藉由淡水河東岸的大稻埕取代上游新莊和艋舺的地位，以三重的橋頭港與大稻埕的大橋町渡為兩地往來的重要渡口，帶動三重埔的發展，商業日益興盛，使三重迅速發展為熱鬧的城鎮，並逐步聞名於北部地區。 大埔雲匯 中國人民大學國際關係學院教授 刁大明：我覺得這次會晤符合國際社會的期待，超越國際社會的預期。 作為安理會兩個常任理事國，作為如此不同兩個大國，進行這樣重要的溝通，對當今世界來說是注入了強勁的穩定性和確定性。
大埔雲匯: 三重商工興建地下停車場計畫
中國國際問題研究院美國研究所副所長 蘇曉暉：對於未來穩定中美關係，雙方既有原則性的設計，也有具體路徑的一系列規劃，包括人文交流等方面也有相應設置。 大埔雲匯 所以此次舊金山會晤很明顯是在重返巴厘島的基礎之上，對未來中美關係進一步規劃，推動中美關係向良性方向發展。 上述成交單位為富華廣場高層D室，實用面積約340平方呎，建築面積約463平方呎，屬2房間隔，向東南。 馬漢偉指，原業主以約638萬元放盤約4個月後吸引區外客洽詢，雙方零議價以$638萬易手，實用呎價約$18,765，建築呎價約$13,780。
大埔雲匯: 大埔逸瓏灣二期15座高層4房雙套戶 議價後連車位以$5.5萬租出
同區的億京海日灣則料於年中推出，發展商早前指，該盤仍申請預售樓花同意書，料短期內獲批。 洋房的實用面積均逾4,000方呎，而分層單位的間隔則涵蓋1至4房，1房單位實用面積約450方呎起，4房戶實用面積約1,449至1,540方呎。 集團同區另一個創新路項目可建樓面111萬方呎，以每個單位平均600方呎計算，項目料提供逾1,800伙。 美國一如市場預期加息，而空置稅亦即將於本月推出，發展商密鑼緊鼓推盤，原計畫於7月才推售的新地雲匯1期，發展商於上週四（14日）突然上載樓書，同時公布以招標形式推出4個單位。 有關單位均為3房1套連儲物房及工作間間隔，包括實用811方呎的7座9樓、10樓A1室，以及實用851方呎的2座9樓、10樓A1室，由6月22至7月18日招標。 美聯物業天水圍嘉湖分行聯席區域經理湯少建表示，該行新近促成天水圍居屋屏欣苑B座中低層8室，實用面積382平方呎，原開價$440萬，議價$57萬，終以$383萬於居屋第二市場成交，實用面積平均呎價$10,026。
大埔雲匯: 沙田第一城成交價$955萬 實用呎價$11,661
不過，即使開放式單位只有270多方呎，因單位間格四正，家具布局上都相對較易，入門位置設有玄關，可放置鞋櫃，而開放式廚房亦設置了防火牆，增加安全性。 原業主於2010年以約$139萬(自由市場價)購入單位，是次轉手帳面獲利約高達$261萬，單位升值逾倍易手。 該單位若作投資收租，現時市值租金大約為1$.15萬，租金回報率高達3.5厘。 據了解，原業主於2011年11月以約$1,013萬元購入單位，持貨約12年，是次沽出單位獲利約$772萬離場，單位期內升值約76.2%。 據悉，屋苑樓齡淺，臨近港鐵天水圍站，新買家為白表客，取證後把握新年假期上車，原業主換樓，見易手已有獲利。
大埔雲匯: 分行網絡
曾參加渣打馬拉松賽事的香港跑手林小姐表示，今次在港珠澳大橋舉辦賽事，實為創舉，「港珠澳大橋是給車行，不是給人行，難得抽到就來玩吓。」她認為跑步是一項適合女性的運動，除讓自己身材變得苗條，也能調適心情，使自己充滿能量。 資料顯示，業主於2004年10月以約$746.8萬購入上述單位，若以現時的租金水平計算，業主可享回報約5.5厘。 業主於2019年4月以約1,014.8萬元購入物業，持貨逾3年，帳面虧蝕126.8萬元，期内物業下跌近12.5%。 業主於2019年5月以約901.6萬元購入物業，持貨逾3年，帳面虧蝕118.6萬元，期內物業下跌逾13%。 第一期於2018年3月13日正式命名為｢雲匯｣(St. Martin)。
大埔雲匯: 三重區重新市場打造首座電競基地計畫
習近平主席真摯的語言、生動的故事，深深打動了在場聽眾的心，引發了強烈共鳴。 從西雅圖到舊金山，時隔8年，習近平主席同美國各界友好人士再次親切互動，讓人們深切感受到，中美友好的基礎還在，交往的動力猶存，合作的前景可期。 外交學院副院長 高飛：我們可以看到美國各界對於和習主席的交流都表現出空前的熱情，特別是對於中美關係能夠有穩定的經貿關係、有穩定的人文往來，大家是非常重視。 習近平主席首次訪美時的老房東、延續了40年友誼的艾奧瓦州友人、103歲飛虎隊老隊員、史迪威將軍後人、鼓嶺、華盛頓州等方面友好人士代表也從美國各地趕赴舊金山之約。 國際輿論高度關注、積極評價，普遍認為元首之間面對面溝通至關重要，對穩定中美關係的作用無可替代。 王毅說，中美元首舊金山會晤是中美關係史上的大事件，也是國際關係中的大事件，有利於推動中美關係朝着健康、穩定、可持續方向邁出步伐。
單位為二期高座10座中層B室，單位實用面積1,080平方呎，3房連套房儲物房及工人套房間隔，以銀主盤形式放盤，原先開價約1,700萬元，其後減至1,420萬元，最終以1,318萬元易手，實用平均呎價12,204元。 據悉，原業主移民，持貨滿三年即放售物業套現，原開價828萬元已屬低價，不惜一減再減，最終以783萬蝕讓單位，折合實用呎價約17,133元。 然而，由於區內供應陸續有來，發展商在加價上似乎亦不太進取，先求量再求價。 而項目1期近日的招標單位成交呎價全在2萬元以上，最貴更高見3萬元，相信可帶動2期的呎價更上一層樓。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
大埔雲匯 CENTADATA.COM 大埔雲匯 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 項目於2020年4月17日公佈首張價單，共涉及162伙單位，間隔涵蓋開放式至三房，實用面積介乎277至932平方呎。 單位定價由563.72萬至2371.4萬元，呎價則為13,918至24,881元。 共有729伙，實用面積由270至960平方呎，間隔涵蓋開放式至3房連儲物房及工作間連廁。 戶戶配置22至34平方呎露台，多數單位另設有16或17平方呎工作平台。 中原地產雲匯分行市務經理張少聰表示，成交單位為大埔逸瓏灣2期高座15座高層A室，單位實用面積1439平方呎，4房連雙套房及儲物房間隔，放盤時開價約$5.8萬，日前雙方議價後連車位以$5.5萬租出，實用面積平均呎租$38.2。
大埔雲匯: 住宅
前清時期，整個臺北盆地對外連繫，都是倚賴淡水河及其支流所形成的水運系統，當時從中國來的大帆船可直達新莊。 大埔雲匯 由新莊登陸的閩粵移民，逐步往北拓墾，並以傳統對河岸沙洲平原的慣稱「埔」命名。 第一個平原稱為「頭重埔」（屬新莊區），今稱「頭前」；第二個平原稱為「二重埔」（屬三重區），今略稱「二重」；第三個平原即為「三重埔」，略稱三重。
大埔雲匯: 三重同安公園用地違建拆除與擴建公園計畫
中原吳華彩表示，新租客為一名中大教師，為方便工作，見屋苑樓齡較新，租金合理，即租入單位自住。 大埔雲匯2025 據了解，業主於2019年以約647萬元購入單位，是次租出單位可享約3.1厘租金回報。 此外，毗鄰海日灣、由鷹君（00041）持有的科研路項目，將提供737伙。
大埔雲匯: 三重「新北科技園區」都市更新
原業主則於2002年以$118.6萬購入單位，持貨21年，是次沽出單位賬面獲利約$397.4萬離場，單位期內升值約3.4倍。 整個項目分為兩期發展，合共提供1,444伙住宅單位，當中第二期將提供640伙單位，已於2018年6月獲批預售樓花同意書。 而項目在2016年9月獲屋宇署批出發展圖則，可建10座18至19層高住宅大樓另加1層地庫。 頂層連天台戶只設26伙，分佈於各座20或21樓，實用面積由344至1,279平方呎，各配置81至809平方呎天台及22至48平方呎露台；部份另設有45至55平方呎梯屋、16平方呎工作平台。 而單位供應以三房戶為主打，佔供應量42%，實用面積由約600平方呎起；而一、二房戶合共佔供應量44%；開放戶則佔14%。
該行剛促成一宗嘉亨灣的3房套連工人套單位租務成交，外區客以約$3.4萬承租單位，實用呎租約$45.4，屬市價成交。 中原陳偉釗指，新買家為年輕上車客，見屋苑環境舒適，單位價錢合理，即購入單位自住。 大埔雲匯2025 大埔雲匯 據了解，原業主則於2019年以約$871萬購入單位，持貨約4年，是次沽出單位蝕讓約$108.2萬離場，單位期內貶值約12.4%。 配套設施方面，項目設有面積約63,142平方呎住客會所｢Club St Martin｣，提供包括50米戶外泳池、25米長室內游泳池、健身室、水療美容室、球場及宴會廳等設施。 連平台戶則有38伙，分佈於各座1、2、19及20樓，實用面積介乎335至1,279平方呎，戶戶配置46至565平方呎平台，部份單位另設有23至48平方呎露台、16或17平方呎工作平台。
新北市景觀處規劃設計課長張仕勳表示，將會推動改善碧華公園整體的環境，包括重整步道、新建意象、遷移修剪樹木等等、並增設兒童遊具、以及無障礙設施等等，讓碧華公園更為明亮整潔。 (已於2018年4月28日完工並啟用)三重區公所也斥資1600萬元重新整頓。 中華郵政公司成立後，郵政管理局被裁撤，改以總公司直接管理的「責任中心局」取代；責任中心局除負責執行總公司政策外，也是各自具有獨立性與完整性之業務經營團隊。 大埔雲匯 王毅說，在世界經濟復甦乏力、不確定因素增多的背景下，外界高度關注中國作為全球主要經濟體的表現，普遍期待中國繼續發揮全球增長「動力源」和「穩定器」作用。
大埔雲匯: 地產｜大埔雲匯766實呎優質戶租賃交投 連私家花園月租3.6萬元 回報高達4.3厘
據悉，2017年，在WMO執行理事會第69次屆會上，中國氣象局被正式認定為世界氣象中心。 目前，全球共有10個世界氣象中心，中國氣象局是唯一設在發展中國家的世界氣象中心。 （香港文匯網記者 方俊明）碼頭倉庫、筒倉邊，一斗斗糧食被灌進集裝箱，集裝箱再搭乘鐵路駛向內陸港目的地……這是廣鐵下元站「水轉鐵」綠色運輸糧食「散改集」繁忙的作業現場。
大埔雲匯 4個全新盤涉逾3100個單位，其中日出康城第8期便佔1400多伙。 市場消息指，一位買家兩週前預定了新鴻基地產新上市位於大埔白石角的大埔雲匯2期單位，卻在上週四取消了訂單，買家因此而損失了逾36萬港元的訂金。 中原地產新界東白石角第二分行經理陳偉釗表示，成交單位為大埔雲匯1期2座中層A2室，單位實用面積452平方呎，屬2房間隔，開價約$800萬，雙方議價後以$762.8萬沽出，實用面積平均呎價$16,876。 世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近促成大圍名城2期盛薈成交，單位為5座低層SC室，實用面積784平方呎，屬3房連套房間隔，望開揚景觀，最終以$1,195萬沽出，實用面積平均呎價$15,242。 中國經濟持續回升向好，增速在全球主要經濟體中保持領先，仍然是全球增長最大引擎。 習近平主席以生動的事例闡釋中國堅定不移推進高質量發展和高水平對外開放，強調無論國際形勢如何變化，中國打造市場化、法治化、國際化營商環境的決心不會變，一視同仁為外商投資提供優質服務的政策不會變。
大埔雲匯: 大埔天賦海灣海景4房戶 以38000元獲同區夫婦承租
項目於2018年5月份獲批預售樓花同意書後，在同年6月14日上載了售樓說明書，並同時推出第2及7座9及10樓4伙單位進行招標，招標日期由6月22日至7月18日。 業主於2019年5月以約901.6萬元購入物業，持貨逾3年，帳面虧蝕118.6萬元，期内物業下跌逾13%。 在布局上，6座住宅大樓以曲尺形排列，其中1至3座面向博研路，而6及7座則面向創新路及吐露港公路，至於5座則位處兩路交界，相信以第5至7座的景觀較佳，可遠眺香港中文大學及山景。 觀乎嘉熙的首批平均呎價為16,498元，如今推至第4號價單時，折實平均呎價已升至約18,969元，短短半個月升幅約15%。