接著您專業房地產律師將會協助您檢閱賣方提供的買賣合約，同時確認該住宅的設備條件，是否符合加拿大當地法律規範。 溫哥華的樓市表現相當亮眼，2022年5月大溫哥華都會區的樓盤成交量已達近3千戶，住宅綜合價格平均為126萬加幣（約675萬港元），相比去年同期成長15%。 加拿大樓盤 加拿大樓盤 多為當地人移居、工作，留學生的租賃市場則集中在西區的大學學區，讓溫哥華的平均空置率僅有1%，放租收益可達3~4%，不論是買樓投資或作為資產配置都非常適合。
在購買加拿大房地產之前，建議您首先評估您的經濟能力，並諮詢加拿大銀行或私人貸款機構的抵押貸款計劃，並提前申請抵押貸款預批准，以獲得抵押貸款資格。 在加拿大，生活開銷不算很高，並且教育體係是世界一流的，犯罪率也非常低，因此長期以來被認為是世界上最適宜居住的國家。 此外，加拿大還有尼亞加拉瀑布、路易斯湖等美麗的自然風光，居住環境無與倫比，是吸引許多香港人移民加拿大目的地之一。 聘用由加拿大房地產協會 （Canadian Real Estate Organization） 認可的地產經紀協助搵樓，經紀佣金普遍約為房地產價格的2%~6%左右，且普遍由賣方承擔。 不論是新樓或二手樓，到雙方約定的交樓日當天，您可以親自驗樓，或委託當地律師代為執行，確認樓況無誤後，交付鑰匙、並向政府完成物業註冊手續，您便正式成為加拿大業主。
加拿大樓盤: 加拿大買樓收租注意事項
本文將為你一一釐清有關「稅收居民」身分、「聯邦所得稅」和「省級所得稅」的定義和計算方法，並詳細介紹各種主要税項，助你在下一稅務年期前做好準備。 除了以下提到的費用之外，還有暖氣費、電費、電視費、網絡費、電話費等。 視乎租約條款，水電費等公用事業費用也可能包含在租金中，這要事先與業主協商好再草擬租約。
除了充足的資料搜集外，當你從海外匯款到加拿大支付首期時，記得選擇安全又低成本的國際匯款服務。 透過如 Wise的專業匯款服務商，比起通過一般銀行進行國際轉賬要便宜得多，讓你可以省下錢投放到其他用途。 加拿大不但是許多港人移民首選地，近年更愈來愈多港人在當地置業或投資。 加拿大的樓市處於增長狀態，租金回報不錯，而且加拿大政府非常歡迎外國投資者購買當地房地產，海外人士在當地購買房地產，與當地居民享有對房地產同等的擁有權。 本文將會為你介紹加拿大不同地區的樓價，買樓程序，相關費用及買樓注意事項。 香港Raeon 加拿大樓盤 International 利安環球是一站式海外投資專業公司，全方位提供房地產分析、項目營銷、物業管理、法律咨詢，財務策劃及移民服務等項目。
加拿大樓盤: 移民買樓置業需知，加拿大買樓程序是否複雜?
另外，加拿大的出租房屋通常都不配備家具，所以租客還要預計一筆配置費或搬家費。 加拿大樓盤 除了蒙特利爾等大城市，只知道說英語可能會讓移民生活不方便。 近年來，加拿大不同城市的房價上漲最為顯著，尤其是多倫多和溫哥華。 與之相比，蒙特利爾的房價相對其他城市要低得多，也更容易在短期內找到賣盤，下面是2018年4月加拿大各城市的平均房價。
想了解更多選擇一手樓還是二手樓的資訊，可以細閱我們曾推出過的文章。 與賣方聯繫後，您需要聘請專業房地產律師或有執照的房地產經紀人，詳細檢閱由賣方提供的買賣合約，並確認樓盤條件是否符合加拿大當地法律規範。 在加拿大溫哥華，一人家庭獨立豪華單位的叫價，由北溫哥華西部的200萬至400萬不等，平均樓價維持在280萬。 中國買家繼續成為溫哥華豪宅市場最大的投資者，而其次則是伊朗和美國的買家，他們在房地產的佔有率近年來有上升的趨勢。 本文為加拿大 OWP 加拿大樓盤2025 加拿大樓盤 工佢簽證申請教學，為你整理加拿大 OWP 申請條件、費用、所需文件等資訊。
加拿大樓盤: 移民加拿大：救生艇計劃開放工作簽證 OWP 申請教學
本文會為加拿大救生艇計劃 Stream A 申請教學，為你整合申請條件、課程限制、申請限期、費用和流程等移民加拿大資訊。 一般而言，業主已經會為他的出租物業購買了房屋保險，但只承保建築物的物理結構和屋宇設備，不包括個人物品，例如家具和私人物品。 不同省份的保費會有所出入，亦會受物業種類、大小等因素影響，加拿大的平均租客保費為每年CAD 197，保額為CAD 40,000的個人財產，CAD 100,000的責任險和CAD1,000的扣除額。
- 移民加拿大長遠而言需要了解當地的工資水平和工作機會，提前裝備自己，順利在外地尋覓工作。
- 若海外人士計劃在加拿大逗留少於半年，將被加拿大當局視為非本地居民。
- 一般而言，聯排別墅通常由業主自己居住，而復式住宅更常見作為投資購買以出租。
- 因此，本文將為您詳細介紹香港人移民國家推薦、移民熱點及排名、申請條件和項目優勢，讓讀者可以更直觀地了解不同國家的移民特色。
- 除個別例子之外，全國大部分地區的樓價止跌，但也未有顯著上漲。
- 買方還需繳納商品和服務稅(Goods and Services tax)、省級銷售稅(Provincial Sales tax)和資本利得稅(Capital Gains tax)。
加拿大整體樓盤表現自2020年中期便不斷成長，年度平均樓價提升22%、成交量則是20~35%，至2022年4月全國平均樓價按年上升23.8%，其中以多倫多與溫哥華兩大城市的樓價最高。 現年79歲的龍劍笙（阿刨）16歲開始學藝，師承名伶任劍輝及白雪仙，到1969年起成為雛鳳鳴劇團正印文武生，當年與「阿嗲」梅雪詩合作無間，演出過大量著名劇目。 直到1992年龍劍笙宣布暫別舞台，移居加拿大溫哥華生活，相隔十多年，於2004年重返舞台。
加拿大樓盤: 加拿大豪宅搜尋
如果你打算在加拿大買房，首先你需要雇傭一個被加拿大房地產協會認可的房地產經紀人。 加拿大樓盤 一個可靠、有經驗的房地產經紀人不僅能告訴你所選擇的地區是否合適，而且還能讓你清楚地了解加拿大房地產市場的狀況、趨勢和政策。 結合我們從事相關業務的多年經驗，正考慮移民加拿大的人更多地選擇魁北克省或安大略省購買房產。 但是，由於各省的文化、政策各不相同，所以不管你是選擇在魁北克省還是安大略省買樓，在做安排之前，應該先弄清楚其中的優缺點。 如果你決定購買你喜歡的房地產，房地產經紀人將幫助你與賣方簽訂銷售合同，並支付首期購買。 您可以在網上搜索加拿大的合法房地產經紀人，比較各地區的房地產趨勢、加拿大的房價等數據，找到合適的預算和可預測的房地產聯繫賣方支付購買押金。
加拿大樓盤: 加拿大租屋一般要簽多長時間的合約？
因此，今次 Regent Park HK 為大家提供最全面的加拿大置業資訊，讓希望在海外置業的各位，可以了解更多。 總括而言，大家在溫哥華買樓前先了解清楚不同類型的樓盤，相信可以幫助您選擇最合自己的心水「筍盤」。 事實上，除了深入認識不同房產的分別，在溫哥華置業亦需要找一個值得信任的海外房地產持牌代理去幫助大家。 就此，Regent Park HK 有專業的物業顧問團隊，為您提供完善的服務。 加拿大樓盤2025 加拿大因為擁有舒適的居住條件、優美的自然景觀、宜人的氣候條件，當地城市一直是經濟學人（The Economist）評選世界宜居城市前10名的常客，也是港人熱門移民、海外物業投資首選之一。 接下來我們將為您解析加拿大樓盤狀況、認識買樓條件與流程，協助你做好成為加拿大樓主的準備。
加拿大樓盤: 置業應選擇一手樓還是二手樓？
相反，若海外人士打算在當地逗留超過半年或以上，則需要申請居民身份。 因為安大略省的移民人數很多，並且他們的交流都是中文，所以他們很難真正融入加拿大的本土文化。 加拿大地域遼闊，境內共有10個省、3個地區，其中每個地區的生活方式各不相同。
加拿大樓盤: 租金水平
購買加拿大樓盤前，建議您先評估自身經濟能力，同時向加拿大銀行或民間貸款機構諮詢按揭計劃，並事先申請按揭預批，取得按揭資格。 根據加拿大房地產協會(CREA)統計數據，今年3月份，加拿大全國共有41,636宗住宅成交，按月上升1.4%。 同期加拿大平均樓價也錄得升幅，達到686,371加元，雖然較去年下降13.7%，但按月則上漲2%，更較年初高出75,000元，主要升幅來自大多倫多地區及卑詩省低陸。 如果您不具備加拿大的居留權，則需繳交海外買家税，為樓價的20%，若是省政府移民計劃提名人，則可得到豁免。
加拿大樓盤: 溫哥華買樓程序第4步：支付首期、申請海外物業按揭
一些公寓大樓還設有保安並提供額外的安全級別，尤其是在大城市。 值得一提的是在公寓中，一般只有一層，當中有電梯及各種共享設施，例如停車場、泳池、健身等等，尤其在冬天時可以足不出戶都能享有設施，但即使是最高檔的公寓，住戶仍然需要共用電梯和其他便利設施。 加拿大的租金收益率為3.91%，其中以多倫多為例，租金收益率更在3.9%~5.5%之間，擁有可以期待的放租潛力。 不過若將購買的樓盤作為放租用途，您則需要向當地政府支付25%的所得稅。 Zoocasa是站在買家角度思考的樓盤網站，同時擁有多個省份的房地產經紀公司執照，可以讓您用詳細的條件設定，找到心儀的樓盤。
加拿大樓盤: 加拿大推動人口增長政策
本文會介紹日本的樓宇按揭詳情，包括申請條件、按揭種類、申請流程，以及為外國人提供按揭計劃的主要銀行。 近年很多港人都計劃移居海外甚至永久移民，很多人都會考慮在當地買樓。 本文為海外置業懶人包，為你整合現時五大熱門目的地的樓市現況和一些買樓重要資訊。 選擇一位好的地產經紀除有助解決語言文化差異的問題，更可使你了解整體樓市狀況及走勢，助你找出心儀樓盤。 加拿大的地產代理並無明文規定收取多少經紀佣金，但普遍為 2% 加拿大樓盤 – 6% 的房地產價格，通常由賣方承擔。 如果需要匯款到加拿大租屋，除了傳統銀行之外，你還可以考慮使用Wise。
加拿大樓盤: 加拿大租屋攻略：租樓網、租金和注意事項
如果你正在考慮移民，本文將為您詳細介紹歐洲及各洲最容易移民國家及移民政策，希望能對你的決策有所幫助。 僱用加拿大房地產協會(Canadian Real Estate 加拿大樓盤 Organization)認可的房地產經紀人協助上樓，經紀佣金一般在房地產價格的2%~6%左右，一般由賣方承擔。 買方還需繳納商品和服務稅(Goods and 加拿大樓盤 Services tax)、省級銷售稅(Provincial Sales tax)和資本利得稅(Capital Gains tax)。 另外，經紀費、律師費、驗樓費和物業管理費等形形式式的開支費用都應作預先計算，以免令資金分配出現問題。
另外，加拿大有一定的租金管制，因應不同省份而異，通常為每年2 – 3%為上限，British 加拿大樓盤2025 Columbia省的上限較高，達4%。 在申請租屋時，租客要先聘用信用檢查公司（如Equifax和TransUnion）的服務，並獲得一份信用報告（一般需要600分以上），將其提供給潛在的業主。 月費為大約AUD 20 – 25，通常找到房屋後就可隨時取消。 業主會在整個租期內扣留一筆按金，金額通常為1 – 2個月租金。 退租時，業主會檢查房屋，如有需要再作清潔，或有任何物件損壞，就會在按金中扣除清潔費用和維修費用。
在香港及全球多國皆設有直轄辦事處，擁有經驗豐富的專業團隊，掌握加拿大當地樓市走勢，提供完整、可靠的海外房地產資訊，為您細心挑選高收益率的加拿大樓盤，讓您輕鬆當業主放租。 最近加拿大政府宣布2021年推出全新移民政策，5年內大專畢業就可申請工作簽證，為加拿大永居鋪路。 雖然2018年的房產價格波幅頗大，但是從2019年開始，樓價持續上揚其中以溫哥華和多倫多的樓價增長速度為最快。 加拿大的城市環境清潔，很多 加拿大樓盤 均坐擁優秀景色，滿足不同階層人士對理想都市生活的要求。 Raeon International 利安環球，我們提供一站式海外投資服務，如全球各地的房地產分析、項目營銷、物業管理、法律咨詢，財務策劃及移民服務等全方位項目。 在香港及全球多國皆設有直轄辦事處，擁有經驗豐富的專業團隊，協助您找尋心儀溫哥華樓宇，提供詳細可信賴的物業資訊，處理海外買樓流程，幫助您可以輕鬆成為溫哥華樓主。
加拿大樓盤: 多倫多樓盤
龍劍笙近年鮮有在香港露面，近日名伶文千歲及音樂名家潘細倫的入室弟子黎耀威進行演出，激罕見到龍劍笙現身支持，網民更大讚：「完全冇老過像40出頭」。 另外，加拿大對於留學生畢業後於當地工作的政策也十分開放，畢業5年內的留學生可以申請最多為期3年的工作簽證，甚至港人留學生如在當地完成大學學業，或具備1年工作經驗者，可以直接申請永久居留權。 本出版物提供的資訊僅供參考，並不涵蓋所涉及主題的所有層面，也不是你應該依賴的建議。 在根據本出版物的內容採取或不採取任何行動之前，你必須徵求專業人士或專家的意見。
大家可在網上尋找加拿大的合法地產經紀，為您比較各區的樓價及樓盤走勢，找出各位心儀的樓盤，最後聯繫賣方，並支付買樓所需要的訂金。 Townhouse 加拿大樓盤2025 中文是聯排別墅或排屋，它的建造類似於半獨立式房屋，擁有多層並有獨立的屋頂，但它們在房屋的每一側都共用一堵牆。 由於它們成排地建造，所以被稱為排屋，跟其他垂直複式的房屋不同的是，房子的並排性質允許每個單元都有自己的前院和後院，儘管面積較小。 一般而言，聯排別墅通常由業主自己居住，而復式住宅更常見作為投資購買以出租。 加拿大樓盤2025 加拿大穩健的按揭計劃政策有效地保護當地房地產市場過熱，也有利於避免類似美國的住房市場的倒塌。
加拿大樓盤: 溫哥華買樓程序第2步：尋覓心儀樓盤
加拿大向來憑藉風景優美及地廣人稀等環境優勢，成為香港人熱門的移民置業城市之一。 由於加拿大的樓價每年都穩步上升，因而令到很多在加國進行物業投資的港人得到不錯的回報。 加拿大樓盤 加拿大樓盤 加拿大樓盤 話雖如此，但買樓始終跟大家在街市買菜不同，有很多細節及程序要注意。
由於這個美麗的地方包含草原、空曠的公園、壯觀的吊橋，使之成為國際豪宅買者的首選之地。 另外，加拿大樓盤 買賣與持有加拿大國籍與否無關，而是取決於在當地逗留的時間。 若海外人士計劃在加拿大逗留少於半年，將被加拿大當局視為非本地居民。 若以非本地居民身份購買物業，需要留意在部份地區，或會需繳交額外稅款。
Mason Estates 項目由於地處列治文市，眾多華人居民對孩子教育極為重視，教育資源和相關機構十分豐富。 項目所在學區對應列治文市排名第二的公立中學 McRoberts 中學，前往知名私立學校如 St. Paul’s、Cornerstone Christian、Richmond Christian 等均十分便利。 同樣地，Detached House 沒有 condo 般的共享會所設施，住戶需要自負盈虧。 例如在冬天時，當下起大雪，要自行清理堆積在家外的厚厚積雪；在夏季後花園的雜草長滿時，住戶亦要自己用剪草機清除。