大廈的1樓至頂層(27至33樓)屬住宅樓層，每層各設13至17伙單位 (A座) 九龍灣彩興苑2025 (A座1樓設13伙、2至33樓各設17伙；B座每層各設15伙；C座每層各設13伙)，合共提供1,358伙分層住宅。 九龍灣彩興苑2025 全苑有3座樓宇[1]，總共提供1358個出售居屋單位[1][2]，於2019年3月26日竣工，4月16日開始入伙。
彩興苑（英語：Choi Hing Court）是香港一個居者有其屋計劃屋苑，項目編號為KT18[3]，位於九龍觀塘區平山彩興路及彩盛里1號，鄰近彩雲邨、彩德邨和坪石遊樂場。 此外，根據香港政府統計處2021年人口普查資料，彩興苑住戶月入平均高達38,000元，為居者有其屋計劃屋苑中的第3名，收入高過不少私人屋苑。 九龍灣彩興苑2025 九龍灣彩興苑 九龍灣彩興苑 彩德邨與彩興苑之間設行人天橋連接，政府當時興建天橋的原意是方便兩個屋苑居民經彩興路往返觀塘道。 不過由於天橋設計失誤，彩興苑位置設有閘口，部分彩德邨居民經常進入彩興苑私人地方下，故此引起部分居民不滿。 故此彩德邨居民若前往坪石及彩雲，必須經過彩興路的斜路才能到達[16]。
九龍灣彩興苑: 中學:觀塘區
社區康樂設施方面，項目附近有坪石公園及遊樂場、彩禧路公園等；區內另有九龍灣體育館、九龍灣公園及足球場、牛池灣文娛中心、彩榮路公園及佐敦谷公園等供公眾使用。 項目附近有坪石公園及遊樂場、彩禧路公園等；區內另有九龍灣體育館、九龍灣公園及足球場、牛池灣文娛中心、彩榮路公園及佐敦谷公園等供公眾使用。 生活配套方面，屋苑附近的彩雲邨及彩德邨均設有商場，提供豐富的飲食及購物選擇。 景觀方面，A座向西北單位普遍視野開揚，俯瞰坪石遊樂場，眺望坪石邨一帶景致；而C座東面為聖言中學及聖若瑟英文中學，建築物高度較低，因此向東中高層單位亦享開揚景觀。 本網站使用 cookie 來協助我們改進為您提供的服務。
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- 交通方面，項目距離港鐵彩虹站約15分鐘步程。
- 而屋苑內的彩盛里，設有專線小巴總站，服務該苑屋的九龍專線小巴82線亦於2020年11月1日起投入服務[12]。
不過大部份單位以一房為主，只有少量兩房單位[7]。 九龍灣彩興苑 B座單位視野相對較差，不是坐向東、西望屋苑A座及B座，便是向北或向南望彩雲邨或彩德邨，只有最高二至三層向東單位有較開揚視野。 九龍灣彩興苑 單位的實用面積介乎368至468平方呎，樓底高度由2.75至2.925米，戶戶採用獨立式廚房設計，間隔可間為一至兩房。 單位供應以可間為一房戶為主，只設少量兩房戶。
九龍灣彩興苑: 天橋開放爭議
而屋苑內的彩盛里，設有專線小巴總站，服務該苑屋的九龍專線小巴82線亦於2020年11月1日起投入服務[12]。 九龍灣彩興苑 為減低新清水灣道交通的噪音影響，向北的單位均設減音窗及固定窗（樣式類似景泰苑）。 大廈採用非標準設計大廈設計，與從2014年起出售的居屋屋苑相同，住戶需自行間房。 九龍灣彩興苑2025 九龍灣彩興苑 九龍灣彩興苑2025 屋苑採用封閉式管理，設有1,358個單位，實用面積約368至468平方呎。
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,000，年齡中位數為 41.7歲。 交通方面，項目距離港鐵彩虹站約15分鐘步程。 於新清水灣道沿線有多條巴士及小巴路線，來往港九新界多處地方。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
九龍灣彩興苑: 彩興苑 C座 (彩蕎閣) 高層 13室 2房
彩興苑位於九龍灣彩盛里1號，由房委會發展，屬居者有其屋，於04/2019入伙。 觀塘區的九龍灣@中原樓市片區，區內共14,378個私人住宅單位，涉及人口共103,470人。 另外，區內主要屋苑包括 九龍灣彩興苑 九龍灣彩興苑 淘大花園,麗晶花園,德福花園,得寶花園,彩興苑。
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九龍灣彩興苑: 項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
屋苑B及C座設一條天橋連接，惟業主須自費管理及保養。 此外房委會亦興建一條天橋及升降機連接鄰近的彩德邨，保養及管理費用會由2個屋苑共同分擔[11]。 九龍灣彩興苑 上述單位的實用面積由370呎至443平方呎，售價介乎257.03萬至357.7萬元。 其中位於B座22及25樓2室的兩伙單位，實用面積同為443平方呎，屬上述重售單位中面積最大。 要留意的是，屋苑A座3號室、B座11號室、C座3號室、6號室和11號室有外露供水喉管經過單位的客飯廳；個別單位另設有減音窗及固定窗。
九龍灣彩興苑: 單位數目
若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 彩興苑 九龍灣彩興苑2025 A座 (彩萱閣) 九龍灣彩興苑2025 共有33層，提供557個單位。 彩興苑 A座 (彩萱閣) 於2019年03月起入伙。 彩興苑 A座 (彩萱閣) 於過去3年共有36宗成交。