在港經常有英國物業展銷會銷售英國新樓，這種香港人買英國樓的方法其實已佔了大多數。 如果買家看中了這類英國樓花，或者想購買即將落成的英國新樓，就可以展開以下的英國物業買賣程序。 有不少香港人都沒有買英國樓的經驗，甚至不少香港人都會「隔山買牛」，始終人生路不熟，容易墮入一些買英國樓陷阱或者會枉花金錢。
- 英國買樓時，土地使用權有分 Freehold(永久業權) 以及租賃業權 。
- 如果你仍然在香港的話，其實可以透過英國物業代理購買一手英國物業。
- 當文件齊全後，買家就可以支付其餘的金額，或由銀行批出按揭，買家就向銀行供樓。
- 律師會通知買家收樓，屆時買家可親臨當地驗樓或委託當地的驗樓師代辦，當然亦可以交託給代理。
- 因此，你在英國置業前，必須了解以下問題：英國買樓費用、英國買樓首期、英國買樓按揭成數、英國買樓講價方法等等。
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- LCH Home Expert 英適夢想家 係由一班由香港移民到英國追尋「舒適嘅家」嘅香港人所成立，有團員住了超過二十年，手上曾經轉換過數過物業，由一般嘅Flat, 破爛Auction House 再重建轉售, HMO ,至商用物業轉做Residential property都做過，對繁複及多樣性嘅英國物業非常熟悉。
因此，你在英國置業前，必須了解以下問題：英國買樓費用、英國買樓首期、英國買樓按揭成數、英國買樓講價方法等等。
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當你在展銷會內進行交易，買家就會和代理簽署《初步買賣協議》及支付訂金，訂金金額通常大約於1,000至5,000鎊左右；之後你可授權英國執律師來協助辦理買賣合約事宜，這方面可以找代理幫忙轉介，之後就可以簽買賣協議；簽訂買賣合約後，買家就需要支付購買英國新樓首期，首期費用通常大約為樓價10-20%，即一成或兩成首期；在交樓前六個月，買家需要向銀行辦理英國按揭。 如果你有英國銀行戶口如Barclays、Lloyds，亦可以查詢一下有沒有按揭計劃可以提供。 律師會通知買家收樓，屆時買家可親臨當地驗樓或委託當地的驗樓師代辦，當然亦可以交託給代理。 英國首期2025 英國首期2025 在英國買樓講價跟香港一樣，盡量還價低一點，測試一下英國樓賣家的底線，看看可以便宜多少購入心儀的英國物業。 英國首期2025 之後就可以申請貸款事宜，銀行一般會視乎情況尋找估價行為物業估值，才決定是否批出按揭貸款。 然後就會進入法律程序，業主律師會草擬合約，而買家律師和代表會對該英國物業作調查，雙方完成後才簽署合約。
當文件齊全後，買家就可以支付其餘的金額，或由銀行批出按揭，買家就向銀行供樓。 LCH Home Expert 英適夢想家 係由一班由香港移民到英國追尋「舒適嘅家」嘅香港人所成立，有團員住了超過二十年，手上曾經轉換過數過物業，由一般嘅Flat, 破爛Auction House 再重建轉售, HMO ,至商用物業轉做Residential property都做過，對繁複及多樣性嘅英國物業非常熟悉。 我哋希望可以幫助香港人係英國置業來自住或投資，我哋提供一站式服務，由搵樓、睇樓、週邊報告（包括學校、罪案率、水浸風險、回報率）、收樓、放租、介紹律師、驗樓師、工程師。 我哋亦有自己嘅設計師及建築師，可以幫你的房屋起extension 去增加佢嘅價值。 如果你仍然在香港的話，其實可以透過英國物業代理購買一手英國物業。
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英國買樓時，土地使用權有分 Freehold(永久業權) 以及租賃業權 英國首期2025 。 兩種業權的最大分別在於，永久業權意味著「絕對所有權」，即業主永久擁有該塊土地以及建立該地皮的建築物。 而租賃業權只是一種租用土地的概念，只是租約期限較長，通常為 90 年或 120 年，甚至可在到期後續租。 英國買樓程序是很多準備移民英國讀者非常關心的事情，當你打算移民英國，而有意在英國置業的話，無論是買英國新樓盤或是買英國舊樓，認識英國買樓程序，尤其是買英國新樓程序及買英國舊樓程序對你都非常重要。