地盤位於落禾沙「綜合發展區（一）」的用地，佔地約137萬平方呎，分為5期發展，其中第1至5期由發展商持有，而位於東北部的第6期則屬政府用地。 發展商與政府就補地價拉鋸近3年，地政總署於2009年5月批出補地價金額95.97億港元，遠高於發展商預計逾60億元的水平而決定上訴。 落禾沙裡1號2025 但隨着樓價持續上升，上訴後的補地價可能較原先為多，發展商最終在10月接納補地價金額，平均呎價約3,243元[1][2]。 而市場估計開售時，參考同區臨海一手項目呎價的意向呎價至少1.2萬元。 落禾沙裡1號2025 迎海主會所命名為「Double Club」，由室內設計師梁志天設計，耗資逾3億元建造，以綠色環保為主題。
李寶椿聯合世界書院特別注重「社區服務」，目的是要學生融入社區及通過創新服務計劃，將知識、技能及各地文化與人共同分享，服務老人、殘疾人士、不幸的年青人等。 校園生活中的小賣部、學生電腦系統及校報（BTW）也是由學生主持。 馬鞍山新市鎮（英語：Ma On Shan New Town）是香港以住宅為主的區域，行政上屬香港十八區的沙田區，得名自區內同名山峰。
落禾沙裡1號: 馬鞍山
聯合世界書院是由不同國籍及文化的學生組成的社區，所有書院有共同使命，但每間書院亦有其獨特的功能，自1962年首間聯合世界書院成立以來，約有30,000名學生入讀。 香港李寶椿聯合世界書院位於新界沙田以北約6公里的烏溪沙，距離港鐵的馬鞍山線終站烏溪沙站約5分鐘腳程。 書院面向吐露港而背靠馬鞍山，正門位於落禾沙里，西面為年華路。 迎海坐落於港鐵烏溪沙站側，面向吐露港，緊鄰獲CNN選為「香港欣賞浪漫夕陽的最佳海灘」的烏溪沙沙灘 。
沙田第一城原址為圓洲角一帶的沙田海海面。 1979年，香港政府為發展沙田新市鎮，計劃於該處進行逾600多萬平方呎的填海工程，最終以由恆基兆業牽頭，新世界發展、新鴻基地產及長江實業等四間華資地產商組成的聯營公司「百得置業」以2,000萬港元投得工程。 填海完成後，其中約七成土地交還政府發展公屋及社區設施，其餘約250萬平方呎則發展為私人住宅項目，並於1981年至1987年分階段落成及入伙。 而根據發展計劃，發展商須為建築署代建兩所標準小學校舍、一所半連環型中學校舍及一所由私人建築師設計的職業先修學校校舍，用作校舍分配之用。 由於該處為沙田市第一號地段，故項目被命名為「沙田第一城」。 2012年11月8日，長實以29.01億元，樓面呎價5,160元，奪得沙田市地段第574號的馬鞍山落禾沙彩沙街臨海限量地。
落禾沙裡1號: 命名空間
Baccalaureate Diploma）。 課程要求考生修讀六個科目，其中三科屬於「高級程度」（Higher Level），其餘則屬於「標準程度」（Standard 落禾沙裡1號2025 Level）。 馬鞍山有自己的「市中心」地帶[6]，原計劃於恒安邨以北設置[7]，現在港鐵馬鞍山站附近集中鎮內主要設施，包括大型商場羣落、市鎮公園、海濱長廊、體育館、游泳池、公共圖書館等等。
- 馬鞍山以東與西貢北（行政上屬於大埔區）的十四鄉相鄰。
- 由於該處為沙田市第一號地段，故項目被命名為「沙田第一城」。
- 校園生活中的小賣部、學生電腦系統及校報（BTW）也是由學生主持。
- 學生必須從以下第一至第五組的每一組別中，選修最少一個科目。
- 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
- 而落禾沙彩沙街地皮亦在2012年8月進行招標（已發展為星漣海）[1] 。
- 1979年，香港政府為發展沙田新市鎮，計劃於該處進行逾600多萬平方呎的填海工程，最終以由恆基兆業牽頭，新世界發展、新鴻基地產及長江實業等四間華資地產商組成的聯營公司「百得置業」以2,000萬港元投得工程。
香港李寶椿聯合世界書院位處香港，成為來自不同地區的學生了解中國文化的橋樑。 現時約有四成為香港本地學生，其餘來自世界各地，大部分的學生也獲得不同的獎學金或助學金資助學費。 聯合世界書院是全球唯一的教育機構在預科程度，將世界各地的學生，不論貧富，聚集在一起學習。 學生以自身的優點而被挑選，在一個培養國際諒解、和平及正義的環境下共同生活。
落禾沙裡1號: 會所
香港李寶椿聯合世界書院提供了多元化的 中國文化 活動，於課程內提供不同程度的「中國語文科」，並提供「中國研究科」。 課餘活動亦包括舞龍、舞獅、中國舞、書法 及 烹飪。 於每年舉行的「專題研究週」及「中國週」，安排學生到中國內地旅行，令學生有機會實地體驗生活、遊覽歷史及地理名勝[13]。 落禾沙（英語：Lok Wo Sha），是香港沙田區馬鞍山烏溪沙的一個地方，位於烏溪沙青年新村以東，烏溪沙站以北，白石以南，樟木頭以西。
落禾沙裡1號: 學生
四期在2015年8月中開售，較2014年9月開售、景觀更佳的迎海‧星灣御首批均價1.25萬元高近17%，亦較迎海第1期最近平均二手呎價1.37萬元貴逾7%。 若以各期首批均價計，第四期是整個項目中最貴的一期，亦貴絕區內新盤[5]。 而迎海園林原採用外國大型住宅採用的開放式設計，希望能達致「Living in a Park」概念。 唯住戶業主因擔心保安問題，最終管理公司將所有園林入口均安裝了八達通讀卡器，拍卡成功後方可進入。 而商場原有的戶外閒座區及園林範圍亦因保安問題而封閉至今。 迎海（英語：Double Cove）是由恆基兆業地產牽頭，新世界發展及培新集團合作發展，位於香港新界東烏溪沙落禾沙烏溪沙路8號的大型住宅項目，設21幢住宅，合共提供約3,500個單位。
落禾沙裡1號: 馬鞍山三寶
落禾沙鄰近海星灣自然保育區的近五萬方呎土地原規劃用途為「政府、社區或機構」用途，不過政府為增加房屋供應，在2015年改為住宅（丙類）3用途。 [3]同年，中信泰富（現名中信股份）以總價14.68億元投得的馬鞍山落禾沙地皮，每方呎樓面地價6502元，獲批建3幢20至21層高住宅，總樓面22.6萬方呎。 項目由分別佔6成的恆地、3成的新世界及1成股權的培新合作發展，第一及一A期分別為4幢26至32層高住宅，另加3層平台及1層地庫，以及兩幢30至32層高住宅，連3層平台加1層地庫。 落禾沙鄰近海星灣自然保育區的近五萬方呎土地原規劃用途為“政府、社區或機構”用途，不過政府為增加房屋供應，在2015年改為住宅（丙類）3用途。 落禾沙裡1號 較為少有的設施更有「夢想飛行駕駛艙」Flight Simulator，是全港住宅屋苑罕見的模擬飛行駕駛遊戲。
落禾沙裡1號: 項目圖片
書院允許一年級的學生選修四門「高級程度」的科目。 落禾沙裡1號2025 在特殊情況下，學生也可以選修七個科目，或以一個額外的科學取代第三組的科目。
落禾沙裡1號: 峻源 項目簡介
地盤面積約為14,400平方米，指定作私人住宅用途。 最低及最高的樓面面積分別為31,336平方米及52,227平方米。 發展項目的住宅單位總數不得少於440個及不得超過463個，其後命名為星漣海，預計2018年6月入伙。 在「挑戰日」申請學員被分派到不同小組參加不同有趣的項目，從而了解學員的團體精神、創造能力、積極性及其他入讀的因素。 最後申請學員需與「聯合世界書院國家委員會」的成員進行面對面會談，成員會對學員的時事觸角、服務社群及生活理念作詳盡探討。 第一期迎海由4幢物業組成，為第1至5座（不設第4座），合共提供928伙單位，單位面積約600至4,100方呎。
落禾沙裡1號: 資料來源
商場原設食肆戶外閒座區及園林範圍供遊人享用。 唯住戶業主因擔心保安問題，商場園林範圍亦加設鐵欄封閉至今，食肆亦不設戶外閒座區。 院方提供不同種類的運動及娛樂活動，包括：羽毛球、游泳、風帆、獨木舟、壁球、網球、足球及排球，學生亦參與遠足、露營及郊遊等。 美術、音樂及戲劇都很受歡迎，很多活動都是學生自行組織的。 全才活動（Quan Cai）[8]共分四個範疇，包括「社區服務」、「校園服務」、「藝術」及「運動」，學生需在四個範疇中各選一項參加。
落禾沙裡1號: 商場
地下部分位置到2021年起分拆為多間小商店。 第三期設5座住宅大廈，為第16、17、22、23及25座，共1092伙，有七成單位為實用面積為約600呎以下。 另外亦提供19伙複式連花園單位或頂層複式單位。 迎海‧星灣御的特色高層海景大宅，為整個迎海項目中全新之戶型，此類特色單位只供55伙，實用面積約1,378平方呎至1,414平方呎。 上述校舍，除五旬節林漢光中學因屬於愉田苑發展項目，而由香港房屋委員會委聘的承建商興建外，全由發展商「百得置業」委託協興建築承建，其中東華三院邱金元中學批給建築師劉榮廣設計。
落禾沙裡1號: 馬鞍山新市鎮
為滿足住屋需求，馬鞍山部分休憩、政府用地及綠化帶已劃作發展私人及公營住宅之用，其中包括位於馬錦街、恆光街、白石及落禾沙里住宅地。 其餘6幅土地，則會用作公營房屋發展，其中馬鞍山路南面、馬鞍山路北面，以及恆泰路用地，亦已取得城規會核准，馬鞍山路兩幅用地會合併興建居屋錦駿苑，涉及約1,700伙；而恆泰路地皮則會興建綠置居錦柏苑（有一段時間稱為欣安邨二期），涉約1,600伙。 [42]政府現亦正物色有發展住宅潛力的地點，另外大水坑附近山體內正在興建污水處理廠，以取代沙田污水處理廠。 馬鞍山市中心設有行人天橋網絡，主要由商場、屋苑發展商興建，讓居民可從屋苑或商場的出入口前往商場購物，或到商場下方的公共運輸交匯處和巴士站乘車，免卻日曬雨淋之苦。 2004年馬鞍山鐵路馬鞍山站落成，並興建兩條行人天橋分別連接馬鞍山廣場及新港城中心，讓居民可透過行人天橋網絡到馬鞍山站乘搭屯馬綫來往各區。
根據沙田區議會二零零三年出版的小冊子一《鞍山歲月》記載，馬鞍山區域曾發現新石器時代晚期（距今約三，四千年前）及南宋時期的文物。 一九八零年代前，該地仍是一個小村落，村民從事農業、漁業等傳統鄉村經濟活動。 近代日本企業來到這裡開採磁鐵礦（Magnetite），使馬鞍山頓時成為礦業重鎮，鼎盛時期有幾千名工人在此居住。 [3]但到了1970年代石油危機，開礦成本大增，加上香港政府決定開發馬鞍山為新市鎮，礦場也隨之於1976年關閉。
落禾沙裡1號: 第一期 迎海
馬鞍山以東與西貢北（行政上屬於大埔區）的十四鄉相鄰。 另外在1866年的清朝地圖《新安縣全圖》中，已出現「馬鞍山」及「沙田」兩個名字。 學生必須從以下第一至第五組的每一組別中，選修最少一個科目。 學生的第六個科目可以是「視覺藝術」、「戲劇藝術」，或者從其他組別中再選一科。 落禾沙裡1號2025 除此之外也必須修讀「知識理論」課，完成一篇畢業論文，並完成「全才活動」的要求。
而本期由4座物業所組成，為第18至21座，樓高25至31層，合共提供865個單位，於2014年1月11日正式開售[4]，項目設1房及2房，另3房及4房各佔兩成及5%，並設有實用面積2,600至3,100呎特色戶。 部分單位可享赤門及西貢郊野公園一帶海景，設計格局大致上與1期相似,平面圖也大致上與1期相似。 位於第5期的會所命名為「星曜會」（Club Stellar），佔地約5,600平方呎，以私人遊艇及海上假期為設計概念，並由5個設施組成，預計2017年落成，將供迎海所有期數的住戶使用。 第四期於2015年7月7日獲命名為「迎海．駿岸（Double 落禾沙裡1號2025 Cove Grandview）」。 第四期的樓宇發展均設於兩層高基座平台之上，第四期建3幢31至33層高住宅，提供474伙單位，包括2房，2房連儲物房和3房套房儲物房連廁所，實用面積約491至823平方呎，2房連儲物房單位佔總項目46%，其次為淨2房單位，佔總項目28%。
落禾沙裡1號: 馬鞍山 落禾沙里1號
約700呎的2房戶超過半數，約1,000至1,400呎的3及4房戶亦佔半數。 特色戶共有約144個單位，間隔由1至4房全套房，焦點為16伙極高層及地下花園複式戶，採4房全套房，面積由3,324至3,920方呎。 另外，位於頂層複式僅設8伙，名為「鑽幕海景天際屋」，單位面積最大達3,606方呎，更擁千呎連平台泳池。 項目亦有64伙玻璃屋，建築面積592至1155平方呎，特色為有開敞式玻璃牆設計，增加空氣流通。 沙田第一城（英語：City One Shatin，簡稱第一城）是香港新界沙田區至今最大型的住宅項目，由52座住宅樓宇組成。 屋苑內設有兩座購物商場（置富第一城及置富第一城‧樂薈）、休憩花園、球場及游泳池等設施供住客使用。
為方便比較，以下列表主要以城門河沙田海交界以北、馬鞍山繞道西沙路交界以西（包括大水坑及烏溪沙）為範圍。 馬鞍山新市鎮是沙田新市鎮的擴展部份[1]；不過馬鞍山新市鎮的發展比較晚，城市規劃大不相同，因此與同樣於1980年代開發的天水圍新市鎮及將軍澳新市鎮同屬「第三代新市鎮」[2]。 第五期可建7幢16至25層高住宅，提供176伙單位，全屬為逾千平方呎的4房海景大單位，兼設私家電梯大堂及「島式」廚房工作枱，而主人套房都會提供夾萬、護膚品專用雪櫃及皮面衣櫃。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 馬鞍山位於沙田區東北部，與沙田本區以梅子林路為分界線。
落禾沙裡1號: 私人屋苑
該處於2011年起發展成為多個私人住宅項目，當中迎海於2013年年底至2017年落成。 而落禾沙彩沙街地皮亦在2012年8月進行招標（已發展為星漣海）[1] 。 星灣位於烏溪沙路8號，由於部分單位享有海星灣的景觀，本期使用了「星灣」二字作名稱。
基座位置設會所「星曜會」，設施包括以私人遊艇為題材的多用途室「星光匯」、17米長室內泳池「星映池」及以巨型水族箱為設計意念的兒童遊戲室「星趣廊」。 項目由分別佔6成的恒地、3成的新世界及1成股權的培新合作發展，第一及一A期分別為4幢26至32層高住宅，另加3層平台及1層地庫，以及兩幢30至32層高住宅，連3層平台加1層地庫。 李寶椿聯合世界書院開設一個兩年制「國際文憑大學預科課程」（International
落禾沙裡1號: 命名空间
會所樓高兩層，面積達14.2萬方呎，佔地兩層，連同項目範圍內的79.5萬平方呎綠化面積，總室內、外綠化及休閒空間的合計面積共逾93.5萬平方呎。 落禾沙裡1號2025 但隨著樓價持續上升，上訴後的補地價可能較原先為多，發展商最終在10月接納補地價金額，平均呎價約3,243元[1][2]。 峻源 1座 共有20層，提供36個單位。 峻源 2座 共有21層，提供56個單位。 峻源 3座 共有21層，提供56個單位。 香港李寶椿聯合世界書院每年招收120名新生，其中50個名額為香港學生，其餘70個名額給海外學生，海外學生的申請，需由當地的「聯合世界書院國家委員會」負責人遞交。
落禾沙里（Lok Wo Sha Lane），顧名思義，位於新界沙田區馬鞍山落禾沙，東起年華路，經過峻源、香港李寶樁聯合世界書院，西至往返西沙路近馬鞍山繞道未命名路。 商場位於港鐵烏溪沙站旁，命名為「迎海薈」(Double Cove Place)。 商場定位為中檔消費飲食零售，超過一半面積擬作為食肆。 目前的租戶包括地下的Market Place by Jasons超市、迎海售樓處、北斗翁火鍋料理、釣魚翁 燒鵝． 海鮮飯店、咖啡館「屋子生活」；二樓為759阿信屋、屈臣氏、7-11便利店、La Kaffa、香港達人 HK Diner及Starbucks，其中位於地下1號舖的超市已於2014年5月30日開業[10]。