為租契申請具追溯性的書面批准，以修訂條款、換 土地註冊處查冊 地或建築牌照方式更改用途以便建屋，通常不會獲 准。 在一九九六年一月十五日或該日後分割土地，必須 根據《一九九五年土地測量條例》（第四七三章） 的規定，擬備土地界線圖，送交認可土地測量師簽 署核證。 政府雖然刊印本小冊，但絕不因此為任何準買主的權利和利益，負上法律或其他責任。 準買 主在購入鄉村屋宇或任何其他物業前，應該先徵詢獨立的法律意見。 查冊記錄了一個物業的「前世今生」，是掌握業權誰屬、是否完整的好工具，租買前記得要好好利用。
- 本小冊向有意購買鄉村屋宇的人士闡釋，在訂立買賣合約前必須注意的重要事項，但內容僅屬一般性 質資料，並非鉅細無遺，亦不會詳述交易的一切細節。
- 不過，如果準買家希望自助「起底」，可留意今明兩集的「起底大法」。
- 查 冊 人 士 可 從 相 關 地 段 的 土 地 登 記 冊 上 的 「 物 業 資 料 」 欄 內 ， 找 到 新 批 地 條 件 編 號 或 批 地 條 件 編 號 。
- 至於2,000萬元以上至5,000萬的註冊則錄得29宗，按月增加11.5%。
- 地 政 總 署 發 出 的 同 意 書 可 顯 示 土 地 已 補 地 價 。
以往， 所有知道該單位的地址的人仕，只要繳交 $10 的查冊費用，便能就任何物業進行網上查冊，而中間業主是不會知情的。 土地註冊處及公司註冊處則表示，新安排是為了保障個人私隱，但陳信熙質疑其必要性，以及認為會阻嚇記者進行正常採訪及報道。 第5A條關乎押記令（就債權人興訟出售土地以追討債項而發出的通知，是一項法院命令）和待決案件（表明有人興訟試圖證明其土地權益的通知）。 屋宇署維修令或違例建築物命令 – 若屋宇署發現物業有僭建、或變成危險建築物等就有機會出各種清拆、改建命令釘契直至業主處理好並滿足屋宇署要求，屆時便會發出滿意通知書 「Letter of Compliance」。
土地註冊處查冊: 我已查閱土地登記冊並確認我所需要的文件，如何能從綜合註冊資訊系統 (IRIS) 訂購我所需要的土地文件？
如 註 冊 摘 要 記 項 的 代 價 一 欄 出 現 (PT.) 的 備 註，即 表 示 該 文 件 影 響 多 於 一 項 物 業 (例 如 多 個 處 所，一 個 處 所 和 車 位 等)。 如 需 知 道 受 影 響 物 業 的 詳 情，可 按 該 註 冊 摘 要 編 號 購 買 註 冊 摘 要 的 副 本，以 作 參 考。 「 全 部 」 查 詢 類 別 則 載 有 物 業 過 往 及 土地註冊處查冊 現 時 的 物 業 資 料 ， 即 物 業 所 有 已 註 冊 的 交 易 。
「綜合註冊資訊系統」是一個透過互聯網運用的電子平台。 市民可以用電腦進入桌面版的網址，或是以流動裝置進入流動版網頁。 值得一提，如不幸遺失樓契，可嘗試透過律師，從田土廳取得樓契副本。 政府就住宅物業的買賣協議徵收印花稅，稅率按樓價或價值而定。 你可以按以下連結，了解更多關於印花稅的資料，或使用有關的網上服務。
土地註冊處查冊: 按揭記錄
政府多個部門在前年開始先後收緊公共登記冊的查冊安排，如入境處於前年10月收緊婚姻及出生紀錄查冊，只容許當事人、其親人及獲當事人授權人士查冊，或向處方提供查冊目的和用途以作審批。 運輸署今年1月亦推出新服務，容許以個人名義登記的車主免費訂閱「發出車輛登記細節證明書」電郵通知服務，以在有人查閱其車牌資料時作出通知。 除另有說明外，「綜合註冊資訊系統」網上服務所提供的任何產品或服務的軟件、資料或文件或其中任何部分，均須受香港特別行政區政府所擁有的版權及其他知識產權規限。 土地註冊處可在下述情況拒絕或取消訂購要求，或中止提供「綜合註冊資訊系統」網上服務，包括但不限於中止或處理任何訂單而毋須事先發出通知。 你 可 前 往 土 地 註 冊 處 客 戶 服 務 中 心 或 任 何 一 個 新 界 查 冊 中 心 ， 提 供 物 業 地 址 ／ 地 段 編 號 ／ 物 業 參 考 編 號 便 可 查 閱 土 地 登 記 冊 。
- 本網站的收費服務接受信用卡、繳費靈、Apple Pay 或 Google Pay網上付款。
- 金融科技平台ROOTS上會打造香港首創網上按揭申請表，一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請，無須再踏入銀行分行用手填表。
- 《房屋條例》的轉讓限制限制業主在五年內在公開市場把物業出售。
- 已註冊的文件較未經註冊的文件或在其後註冊的文件，在法律上有優先權。
- 鋑聯控股行政總裁(工商舖)盧展豪表示，雖然中港全面通關已接近一個月，但今年首兩個月的工商舖註冊數字未見迅速反彈，反映投資者仍觀望通關等消息對市場的利好程度。
- 如果買家經過多方打聽，仍然不放心自己購買的房子是否為凶宅，那麼建議買家與業主協商，在購房合同中約定好，若日後發現單位為凶宅，可以和業主直接解約退款。
臨時買賣合約必須包含若干條款，例如：物業的地址和售價、臨時訂金（細訂）數額、加付訂金（大訂）數額、何時簽署正式買賣合約、交易完成的日期等。 你若與買家就單位的售價達成共識，買賣雙方會簽署臨時買賣合約。 土地註冊處查冊2025 土地註冊處查冊2025 這是一份具有效力及具約束力的法律文件，買賣雙方必須依從。
土地註冊處查冊: 前文提及， 我們在買樓時必須要做好驗樓這個步驟， 不然， 買回來一間有問題的物業， 便會變得欲哭無淚。
倘並未獲取第5.1 段所述的批准通知書，或確認不反 對入夥通知書、容忍輕微差異通知書（如適用）， 或所需的豁免證明書，地政專員在收取行政費用後 ，會補發所需的通知書或證明文件。 3.3 買方須確定該鄉村屋宇沒有違 反租契或新批約或建築牌照內任何契諾、條款或條件，包括關於發展或重建的契諾、條款或條件，因 違約可導致政府採取收地或其他執法行動。 倘地政 專員同意，可容許違例情況在現有屋宇留存期間暫 時存在（不論是否須要繳付土地補價或暫准費）， 方法是由地政專員發出修訂書、豁免書或不反對通 知書，並在有關的新界區土地註冊處登記。 賣方應出示鄉村屋宇所在土地由政府 發出的租契或批約的正本或核證副本，以證明他擁 有鄉村屋宇的業權。 倘租契附表或新批約所載的 地段資料，顯示有關地段並非「屋地」或其他建築 物，有關土地應已獲政府發出建築牌照，准許將租 契或新批約訂明的原本用途，改變為建築用途。
土地註冊處查冊: 註冊業主立案法團
任何違反轉讓限制的物業轉讓（包括出售，按揭、出租等）均會無效（《房屋條例》第17B條），而違規人士更會根據第27A條觸犯刑事罪行。 根據《土地註冊規例》的規定，土地註冊處處長在接獲任何人士的查冊要求和繳付所規定的費用後，便須向該人士提供所要求的土地紀錄。 現時，土地註冊處每天提供逾20 000次查冊服務，使用者包括需要土地註冊處的紀錄以辦理物業交易、轉易和其他事宜的專業人士、地產代理、金融機構及其他公眾人士。
土地註冊處查冊: 網上查冊服務（「綜合註冊資訊系統」網上服務）
如使用流動版，用戶可選擇以瀏覽器閱覽及電郵來收取土地紀錄副本。 收取方法會因應訂單類別、性質、顏色要求、檔案容量或頁數等而有所不同。 你可透過『綜合註冊資訊系統』瀏覽、下載或訂購土地登記冊或文件副本，每宗交易可訂購多達 30 項土地紀錄。 物業的前業主「聯權共有人」Yau Yan Yan及Ko Kenneth曾簽訂法定押記向銀行（XYZ Bank）借貸以購買該物業。 表面看來發還書「摘要編號–YL899051」已解除法定押記「摘要編號–YL574261」。
土地註冊處查冊: 土 地 登 記 冊
2019年反修例運動後，政府屢稱有人透過查閱公共登記冊，取得他人的個人資料，以進行「起底」，並先後收緊多項查冊安排。 入境處2019年10月在無通知下，收緊「出生登記紀錄」及「香港結婚紀錄」 土地註冊處查冊2025 土地註冊處查冊2025 查冊安排，要求查冊人需得到當事人授權，或提供合理的查冊目的、用途供處方審批。 處方同時亦以電郵通知向已登記用戶，指查冊人士要確認無意及不會在違反《個人資料（私隱）條例》，透過查冊獲取的土地紀錄内的個人資料，或將有關資料用於與查閱土地紀錄宗旨無關的目的，並確認明白其提供的個人資料可能會轉交予執法機關。
土地註冊處查冊: 土地登記冊上的文書日期與註冊日期有何分別？
債 權 人 通 常 會 將 押 記 備 忘 錄 等 文 件 註 冊 在 土 地 登 記 冊 。 然 而 ， 在 某 些 情 況 下 ， 有 關 文 件 未 必 已 在 土 地 註 冊 處 註 冊 。 業 主 在 出 售 物 業 時 ， 有 責 任 證 明 其 物 業 沒 有 任 何 欠 款 。 因 此 ， 買 家 應 要 求 業 主 提 供 該 等 費 用 的 最 近 期 單 據 並 加 以 查 核 。 如 未 能 取 得 有 關 單 據 ， 買 家 應 向 管 理 公 司 和 差 餉 物 業 估 價 署 查 核 。
土地註冊處查冊: 開啟關於我們的子選單
對於買入市區住宅的人士未必需要細讀地段編號或地契，但對於買入村屋的人士非常重要，因為新界範圍的地段編號能有助識別村屋的位置，或者如果買入工廈必須瀏覽地契的資料，以了解單位及大廈的使用條款。 尚 未 記 入 土 地 登 記 冊 的 註 冊 摘 要 列 表 便 會 在 屏 幕 展 示 供 免 費 閱 覽 。 列 表 載 有 尚 未 記 入 土 地 登 記 冊 的 文 土地註冊處查冊 件 的 撮 要 資 料 ， 例 如 註 冊 摘 要 編 號 、 地 段 編 號 、 地 址 及 文 書 性 質 等 。 土地註冊處保存土地紀錄的最主要目的，是方便進行物業交易。
土地註冊處查冊: 香港買房，6招教你識別凶宅
工商舖物業市場持續造好，美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，2月份工商舖註冊量共錄268宗，按月微升3.5%，連升兩個月，而註冊金額則錄32.64億元，按月微升約1.9%。 土地註冊處查冊 本行認為，隨著中港全面通關和本地防疫措施全部鬆綁，預料相關利好消息將在市場上反映，未來交投數字將穩步回升。 而對於銀行，每當有其按揭物業被二按時，原銀行也會收到電子提示，避免業主在未徵得其同意下，擅自將單位再按出去。
土地註冊處查冊: 土地註冊處各辦事處資料
土地註冊處於1993年成為首批根據營運基金條例成立的政府部門之一。 該處的成立目的為維持一套快捷有效的土地註冊制度，以便土地交易有秩序地進行。 「蓋印押記令：提出因由通知」「摘要編號–ST913845」表示債權人已向法庭申請押記令，聆訊後便決定應否押按欠債人的物業以償還判令債項。 （蓋印絕對押記令「摘要編號–ST915877」的登記顯示法庭經聆訊後已頒發絕對押記令。）買家遇到此類物業時應加倍謹慎，在決定是否購買前應先尋求法律意見。 所有查冊程序的畫面、功能、就客戶訂單送遞所需文件的方式，以及網上付款安排等，均與現時「綜合註冊資訊系統」的設定相同。 新系統採用先進技術設計，透過互聯網，以及土地註冊處設於金鐘道政府合署19樓的客戶服務中心、大埔、荃灣及元朗的三個查冊中心的查冊服務櫃位及自助查冊終端機，為客戶提供更穩定的查冊服務。
文書註冊的作用，是確保已註冊文書比未註冊文書或較後註冊的文書，享有優先權。 如文件能於一個月內於田土廳註冊，該文件的文書日期，便是優先權日期。 如您選擇「轉數快」，請開啟您的銀行流動應用程式，以掃描或上傳螢幕上所顯示的二維碼，然後根據您的銀行流動應用程式上的指示完成付款。