沙田區的大圍@中原樓市片區，區內共18,126個私人住宅單位，涉及人口共183,378人。 另外，區內主要屋苑包括 名城,金獅花園,柏傲莊,顯徑邨,豐盛苑。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 22,580，年齡中位數為 44.7歲。 早前以低價成交的大圍金獅花園凶宅，突然傳出買方決定撻訂，以當初成交價280萬元推算，相信買方損失10萬元。 金獅花園居民日常購可以前往就近的新翠邨及隆亨邨，附近有百佳超級市場、萬寧、屈臣氏、惠康超級廣場、OK便利店、759阿信屋、7-11便利店、日本城、東亞銀行、中國銀行、新翠街市、隆亨街市。
- 大圍凶宅單位見撻訂離場，市場消息指，大圍金獅花園2期金富閣低層單位，實用面積282平方呎，多年前曾發生命案，被列為凶宅單位。
- 據市場消息，大圍金獅花園金富閣一個曾發生吊頸命案、實用面積282平方呎的極低層單位，大幅減價140萬元後以280萬元易手，呎價跌穿1萬元，低見9,929元。
- 其中，黃大仙下邨1個中層385方呎單位，以162萬元綠表易手，呎價4208元創該邨近3年新低。
- 消息指，該屋苑太原樓低層F室，實用面積329方呎，雖然同層有單位曾發生六屍案，但今次的F室附設豪裝，業主開價430萬元，略減至400萬元即獲承接，為該樓層首見4球交易。
- 此外，現時第1期管理公司為金獅管理有限公司及第2期管理公司為銀獅管理有限公司。
- 市場消息指出，金獅花園2期金富閣低層單位，實用面積282平方呎，多年前曾發生命案，被列為凶宅單位。
(綜合報道)(星島日報報道)市場缺盤嚴重，沙田金獅花園一個懷疑事故單位，近日亦獲得承接。 世紀21奇豐分行經理張文鏗表示，該屋苑一期F座金豐閣中層七室，面積四百五十二方呎，剛以一百八十五萬元售出，呎價四千零九十三元，低市價逾兩成。 呎價4093元 市場消息稱，單位過往曾經發生過吊頸自殺事件，該屋苑數月前亦錄得一宗事故單位轉售，屬二期E座金福閣低層單位，面積五百一十方呎，當時以一百九十五萬元獲承接，呎價三千八百二十四元，比市價低約一成。 與此同時，屋苑一個高層戶卻創出呎價新高，二期E座金福閣高層四室，面積四百九十九方呎，日前以二百六十五萬元易手，平均呎價約五千三百一十元，較今年五月鄰座中層每方呎造價五千一百二十九元相比，高出約百分之三點五。
金獅花園兇宅: 成交記錄
有關單位隨後再放盤，叫價300萬元，區內代理透露，物業日前再以273萬元易手，呎價9,681元，比撻訂價低7萬元。 市場消息指，大圍金獅花園F座中高層4室，面積266方呎，兩房間隔，屬凶宅同層單位，近日以330萬成交，呎價12406元，現時同類單位市價約400萬，成交價較市價低近20%，買家亦購入作自住。 另有市場消息指，淘大花園B座低層，實用面積374平方呎，2房間隔，以510萬元成交，平均呎價13,636元。 據悉，該單位屬凶宅同層單位，成交價較中銀估價的573萬元低近11%。 據市場消息，大圍金獅花園金富閣一個曾發生吊頸命案、實用面積282平方呎的極低層單位，大幅減價140萬元後以280萬元易手，呎價跌穿1萬元，低見9,929元。 據土地註冊處資料顯示，金獅花園一期F座中層7室，實用面積260方呎，今年8月以295萬元易手，實用呎價僅11346元，重返屋苑2016年樓價水平，比市價460萬低出165萬或36%。
- 另有市場消息指，淘大花園B座低層，實用面積374平方呎，2房間隔，以510萬元成交，平均呎價13,636元。
- 金獅花園分為2期，分別位於翠田街及隔田街，與隔田村的村屋及田心村的村屋鄰近。
- 據土地註冊處資料顯示，金獅花園一期F座中層7室，實用面積260方呎，今年8月以295萬元易手，實用呎價僅11346元，重返屋苑2016年樓價水平，比市價460萬低出165萬或36%。
據了解，業主原本開價二百五十萬元，及後見放盤反應佳，縱使反價十五萬元，亦獲同區買家承接。 金獅花園兇宅 金獅花園兇宅2025 高層戶創新高價 代理透露，近日屋苑尚錄另一宗成交，為二期B座金貴閣中低層八室，面積五百二十二方呎，近日以二百五十萬元易手，呎價四千七百八十九元。 市場消息透露，大圍金獅花園金富閣低層2房單位，面積282平方呎，多年前曾發生命案，被代理列為凶宅單位，去年樓市高峰期，業主一度開價450萬元放盤。
金獅花園兇宅: 凶宅同層成交｜買家330萬購凶宅同層 金獅花園低市價近20%沽
涉及單位為金獅花園金富閣低層一個兩房單位，實用面積282平方呎，業主一度開價450萬元放盤。 金獅花園兇宅2025 金獅花園兇宅 金獅花園兇宅2025 金獅花園（英語：Golden Lion Garden）位於香港新界沙田區隔田，發展商為華懋集團。 金獅花園分為2期，分別位於翠田街及隔田街，與隔田村的村屋及田心村的村屋鄰近。
大圍凶宅單位見撻訂離場，市場消息指，大圍金獅花園2期金富閣低層單位，實用面積282平方呎，多年前曾發生命案，被列為凶宅單位。 去年高位時，原業主曾開價450萬元放盤，但一直無人問津，上星期減價至280萬元才易手。 市場消息指出，金獅花園2期金富閣低層單位，實用面積282平方呎，多年前曾發生命案，被列為凶宅單位。 去年高位時，原業主曾開價450萬元放盤，但一直無人問津，1月份曾以280萬元沽出。
金獅花園兇宅: 【還是會害怕】以為執到平貨 買家後悔購金獅凶宅終撻訂
惟最終交易取消，日前再以273萬元沽出，平均呎價9,681元，較撻訂價低7萬元。 消息指，該屋苑太原樓低層F室，實用面積329方呎，雖然同層有單位曾發生六屍案，但今次的F室附設豪裝，業主開價430萬元，略減至400萬元即獲承接，為該樓層首見4球交易。 金獅花園金富閣低層單位，實用面積282平方呎，去年8月起放盤，當時叫價380萬元，今年1月曾以280萬元成交，一星期後，買家縮沙，交易最終被取消。
金獅花園兇宅: 沙田/大圍
其中，黃大仙下邨1個中層385方呎單位，以162萬元綠表易手，呎價4208元創該邨近3年新低。 金獅花園兇宅2025 金獅花園兇宅 今年首9個月第二市場累計1939宗成交，比去年全年多出5%。 金獅花園兇宅 不過，有傳買家購入單位後，感到後悔，最終選擇撻訂離場，放棄5萬元訂金，若連雙邊佣金計，估計損失約10萬元離場。 消息透露，原業主殺訂後再將單位重新放盤，現時叫價300萬元，比銀行估價低90萬元。 不過，買家最後撻訂，除放棄5萬元訂金，還有雙邊佣金，估計損失約10萬元。
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由於附近馬路比較少，故此該處環境清幽，從單位可以遠望獅子山及大圍的全景，部分單位更可以遠望望夫石。 此外，現時第1期管理公司為金獅管理有限公司及第2期管理公司為銀獅管理有限公司。 屋苑鄰近新翠商場，隆亨商場及車公廟，並且鄰近天橋連接大圍站（大約10分鐘）、新翠邨及隆亨邨。 此外，據房委會資料，今年9月份全港公屋及居屋第二市埸買賣114宗，按月跌近1成。
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另外，居民平日還到福盈酒家（前身隆亨大酒樓）及敍福樓及大排檔飲食。 金獅花園第二期的地下則設有遊樂場、花園、小型會所，及健身康樂室。 五樓平台也提供了基本設施，包括遊樂場、石春徑、游泳池及涼亭。