毛記葵涌（1716）創辦人之一﹑「腦細」林日曦的妻子蔡明麗，新近以1,000萬元售出屯門龍珠島龍珠花園D座頂層連天台單位，實用面積約1,083平方呎，呎價約9,234元，料僅平手離場。 龍珠島花園設有居民巴士NR760線，往返黃金海岸商場及置樂花園，島上居民均可乘搭，龍珠島花園住戶可享半價優惠。 值得一提的是，屋苑設有邨巴供島上居民使用，往返黃金海岸商場及置樂花園，每程收費約10元，龍珠島花園住戶則享半價優惠。 另外，沙士時樓價插水，龍珠花園亦不例外，鄰座同類低層單位當年成交價不足200萬元。 其他三座大廈均是一層兩伙設計，私隱度高，實用面積普遍逾1,080方呎，屬屋苑面積最大的三房戶型，設有主人套房，及工作間連客廁，三代同堂都夠住。
- 麗晶花園另設一個獨立商場及停車場，樓高十層，其中最低三層闢為購物中心，樓上各層則為大型停車場，供住戶及購物人士使用。
- 至於島上的其他兩個屋苑，還包括「龍珠花園」及「龍珠東座別墅」。
- 政府也計劃在石礦場中心設商業區，提供6000平方米商業樓面面，中央部份增設廣場舉辦活動，沿碼頭位置設海濱長廊，並會增設渡輪碼頭，延伸中環及香港仔來往的渡輪服務。
- 晉誠地產董事張秋指，現時三球幾可在島內買個海景上車盤；海景三房盤實用呎價則由8,000餘元起錶，平過市區樓多多聲，迎合Budget有限的愛海人士。
- 另外，區內主要屋苑包括 愛琴海岸,上源,香港黃金海岸,恆大．
- 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
- 蔡明麗是一人樂隊The Pancakes的唯一成員，自稱「阿戟」，身兼作曲、作詞、編曲、彈奏及主音。
1960年代前，琵琶洲是一個無人居住的荒島，常有人到琵琶洲一帶海域划艇和釣魚。 最靠近琵琶洲的陸地是駐港英軍哥頓軍營的一部份，屬已婚啹喀兵宿舍，即現今蟠龍半島的山崗。 1986年，有居民入伙後，表示附近啟德機場的香港飛機工程公司引擎測試場就在旁邊，經常有噪音問題，不過居民投訴無門。 2010年代，香港房屋委員會在部份前停機坪用地興建了啟晴邨和德朗邨，鄰近用地亦將會興建新居屋之用。
龍珠花園: 中學:屯門區
當日麗晶花園業主委員會主席潘進源去信衞生署表達反對健康中心列為指定診所。 龍珠花園2025 2月2日晚上7時，當區區議員畢東尼與另一位區議員尹家謙、麗晶花園業主委員會及麗晶居民權益關注會在羽毛球場舉行居民大會，有200人參加[29][30]。 由2020年2月7日起的每個星期六日晚上，都有人在屋苑範圍內聚集，繞着私家路遊行呼叫口號，反對九龍灣健康中心列為指定診所。 龍珠花園 龍珠島花園是島上最年輕屋苑，發展商為廖創興，整個物業合共9座，於1991年入伙。
1960年，他看準機遇，計劃將這個小島獨資開發成一個渡假村，並曾一度打算以他公司的名稱把島改稱新洲。 開發琵琶洲的工程龐大，發展商先平整島上的山崗，作為酒店的選址；又於小島的四周築堤填海，以建造島南的臨海別墅群。 而數最重要的工程則為建造一條連接陸地的跨海橋，該橋長250碼，闊26尺，連接原英軍軍路到青山公路。 龍珠花園2025 [5]跨海橋於1964年落成，酒店和別墅群隨即動工興建，工程期間曾因融資問題而一度停工。 1971年入伙的龍珠島別墅由七座大廈組成，是島上樓齡最舊屋苑，雖然叫別墅，但清一色分層單位。
龍珠花園: 龍珠花園D座最近成交紀錄
由於這兩個項目的伙數較少，故二手成交也相對稀疏。 麗晶花園於2022年9月24日下午3時30分召開「成立法團業主大會」，第一屆業主立案法團獲得大比數選票，正式成立，由黃少瓊當選成為法團主席。 大會有2,700多戶居民出席，業主立案法團在43,062份數（85.88%）贊成票，7,081份數（14.12%）反對下通過成立。 在1988年4月興建觀塘繞道時，政府在鄰近麗晶花園的一段，把道路以藍色半透明隔音屏遮蓋，以阻隔出入大老山隧道汽車之噪音。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。
龍珠島，舊稱琵琶洲，為屯門東南面一小島，面積僅約3公頃，是香港有人居住面積最小的離島。 島上建有4個私人屋苑，包括龍珠島別墅256伙、龍珠島東座別墅48伙、龍珠花園45伙及龍珠島花園104伙，合共453伙。 龍珠花園於一九九○年落成，由四座住宅組成，提供45個單位，雖然是島上單位總數最少的屋苑，但有泳池等設施，各座均設有升降機。
龍珠花園: 龍珠花園 位置地圖
屋苑設有居民巴士NR760線供島上居民使用，往返黃金海岸商場及置樂花園，龍珠島花園住戶可享半價優惠。 屋苑由9座住宅組成，設有升降機，主攻三房及四房單位，實用面積介乎650餘至近1,200方呎，部分座數一層只有兩伙，私隱度高。 晉誠地產董事張秋指，現時最平為一個中層一房戶，望海景，實用面積286方呎，叫價310萬元，屬屯門海景盤入門之選。 他續說，龍珠島別墅位置偏僻，以往入住率不高，但隨着樓價不斷上升，近年吸引不少外區客進駐，新近有連不入契花園的地下單位以280萬元易手。 龍珠島是位於屯門東南面的一個小島，面積僅約三公頃，雖然四面環海，自成一隅，但有一條行車橋進出小島，連接對岸黃金海岸對開位置。
據滙豐銀行及渣打銀行的網上估價，上述單位估價同樣為約944萬元，即是次成交價較估值高約56萬元或6%。 龍珠花園2025 蔡明麗是一人樂隊The Pancakes的唯一成員，自稱「阿戟」，身兼作曲、作詞、編曲、彈奏及主音。 她亦是《100毛》創辦人之一、暱稱「腦細」的林日曦的妻子。
龍珠花園: 龍珠花園：私隱度高 設有泳池
晉誠地產董事張秋指，現時入門盤位於低層，實用面積658方呎，採三房套房間隔，屬屋苑最細三房戶型，望海景，連車位叫價530萬元，實用呎價8,055元。 據中原地產數據，去年屋苑買賣不足十宗，大部分為細三房戶型，有中層戶以520萬元易手，單位七年間漲價1.8倍，升幅不比市區樓遜色。 龍珠島花園於九十年代初落成，屬島上較年輕的屋苑，提供約130個單位，最煞食是臨海設有游泳池及網球場，夠晒度假Feel。 其中A座每層三伙，分兩房及細三房單位，實用面積670餘至700餘方呎，特色是兩房戶設有主人套房，是區內少有的設計。
龍珠花園: 屯門青山公路The The Carmel 錄今年第2宗分層二手買賣 2房減價40萬元沽 一手業主賺5%離場
《胡．說樓市》團隊拍攝了一個位於低層、實用面積280多呎單位。 屯門區的掃管笏@中原樓市片區，區內共13,309個私人住宅單位，涉及人口共16,827人。 主要街道包括青山公路 – 青山灣段(掃管笏段)。 另外，區內主要屋苑包括 愛琴海岸,上源,香港黃金海岸,恆大． 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 41,000，年齡中位數為 42.7歲。
龍珠花園: 屯門(青山公路) 熱門屋苑
2月7日和2月8日晚上，數十人圍繞麗晶花園一帶遊行，期間手持標語及高叫「反對肺炎指定診所」、「自己家園自己救」等口號，反對將九龍灣健康中心設為指定診所[31][32]。 不過首三次都是和平遊行，同期傳媒都在報導其他抗疫事件，麗晶花園的遊行未有引來大多主流傳媒的關注。 防暴警察到場舉起藍旗，警告現場人士正非法集結[33]。 驅散期間有一名男子曾被警方制服帶走，其後獲得放行。 而喬裝警員在私家車上以單反相機拍攝在場記者和逗留人士。 龍珠花園2025 到晚上11時許警方離開後，仍有數十名居民在附近逗留，其後陸續散去[34]。
龍珠花園: 龍珠花園、龍珠島東座別墅
若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 因為政府在2014年提出修訂「前南丫石礦場土地」規劃，建議將島上部份用地興建住宅，解決香港房屋問題。 政府建議發展「索罟灣北岸」、接近20公頃平地的「前南丫石礦場」，預計日後會容納5000人口。 其中用地以南，會興建1900個住宅，當中65%是私樓地，會以1.5至2.7倍地積比率，興建4至11層高私樓住宅，總共1200伙。 在海岸線更入位置，闢出一幅地起700個資助房屋。
龍珠花園: 龍珠花園樓價走勢
OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 據區內代理透露，單位在今年1月開放放盤，當時叫價約1,180萬元，最終減價180萬元易手。 中原數據顯示，去年龍珠島別墅錄得約15宗買賣，是島內交投最活躍的屋苑。 其中去年底有中層戶以257萬元售出，○一年以來16年間漲價逾4.7倍。
龍珠花園: 註冊日期 單位地址 面積 成交價 呎價
麗晶花園另設一個獨立商場及停車場，樓高十層，其中最低三層闢為購物中心，樓上各層則為大型停車場，供住戶及購物人士使用。 購物中心總面積7,000多平方米，全部中央空氣調節，並有自動電梯直達各層。 而在第21及22座地下也設有一間惠康超級市場（前身為街市）和基督教小天使（麗晶）幼稚園。 九龍城區的九龍塘@中原樓市片區，區內共8,034個私人住宅單位，涉及人口共30,289人。 主要街道包括筆架山道(九龍塘段)、衙前圍道(九龍塘段)、歌和老街(九龍塘段)、窩打老道(九龍塘段)。 另外，區內主要屋苑包括 畢架山一號,碧華花園,碧麗閣,星輝豪庭,真能閣。
龍珠花園: 龍華花園
小島面積只有3公頃，卻建有四個住宅項目，包括「龍珠島別墅」、「龍珠花園」、「龍珠東座別墅」及「龍珠島花園」。 1995年，政府提出將麗晶花園22座對面的啟仁街9號一幅土地興建九龍灣健康中心，該中心除提供一般醫療和學生保健服務外，還提供愛滋病治療服務，引起居民不滿。 居民擔心健康中心對鄰近社區環境構成威脅，但衛生署認為該計劃符合人口和社區發展需要，指居民對愛滋病的認識不足。 1996年1月，有居民在啟仁街近麗晶花園入口處非法搭建「司令台」表達不滿。 同年5月27日工程展開時，百多名居民反對興建愛滋病治療服務而佔據馬路抗議。
根據2016年中期人口普查，「長洲」人口為幾個小島中最多，佔地約246公頃，一共有20,956人口，當中私樓數目也高達6,226個，以「碧濤軒」、「東堤小築」及「桂濤花園」。 龍珠花園 事實上，如果希望住到海景單位，近年不少人也不介意搬入離島居住。 最受港人及外籍人士歡迎的離島盤，撇除「愉景灣」及「馬灣」外，在「長洲」、「南丫島」、「坪洲」及「梅窩」也不乏平價海景上車盤。 毗鄰「龍珠花園」的「龍珠島東座別墅」，就屬於經過短堤後第一個經過的屋苑，只得一座共四層高，卻提供十二個單位，全盤僅得48個單位。
龍珠花園: 龍珠花園
內櫳屬一眼望透的開放式戶型，開放式廚房及厠所置於單位一邊。 開放式廚房呈L型設計，上方有一些儲物櫃，但洗手間一樣也頗為殘舊，故下手買家應需要重新裝修。 單位勝在上中下窗，外望景觀則以屋苑樓景為主，因為在「龍珠島別墅」，全數雙號室也不會望到海景；反觀單號室才可望到海。 海景以「小欖」至「青山灣」為主，最遠會望到「大嶼山」的景色。 龍珠島舊稱琵琶洲，因島的外形而得名，早在明朝《粤大記》、清朝中葉的《沿海全圖》及道光二年的《海防輿圖》均有記載。
龍珠花園: 按揭計算機
不過有很多離島盤都屬於村屋的種類，當中按揭與買賣的安排都與市區屋苑有別，應先做足功課，我們也有相關注意事項的懶人包，可按我跳往。
龍珠花園: 龍珠花園 #2705648 租盤樓盤詳細資料
龍珠島舊稱琵琶洲，因島的外形而得名，早在明朝《粵大記》、清朝中葉的《沿海全圖》及道光二年的《海防輿圖》均有記載。 雖然龍珠島花園位置偏遠，但在九七年樓市高峰期一樣炒到癲，如8座有低層戶，實用面積694方呎，當年短短八個月內轉手三次，由248萬元炒上405萬元，累升逾六成，見證當年市況之瘋狂。 晉誠地產董事張秋指出，現時這類單位入門盤可揀B座一個中層大三房單位，望海景，連車位叫價980萬元，實用呎價9,049元。 晉誠地產董事張秋指，現時三球幾可在島內買個海景上車盤；海景三房盤實用呎價則由8,000餘元起錶，平過市區樓多多聲，迎合Budget有限的愛海人士。 龍華花園的一大特色是擁有一個不規則形狀露天游泳池。 泳池約長三十米，闊十米，中段邊更設有瀑布，泳客可用來按摩。
另外，離一期不遠的龍珠島東座別墅，屬二期部分，樓齡約40年，提供48伙，實用面積近600方呎，去年底錄全年唯一買賣，成交價468萬元，實用呎價八千元有找，惟現時缺盤。 龍珠花園2025 平台設有兒童玩樂設施及輕便建身設施，亦種有大量花草樹木，十分闊落。 每逢節日時家家戶戶均會在平台聯誼，這亦是龍華花園的特色之一。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 81,130，年齡中位數為 41.4歲。 政府也計劃在石礦場中心設商業區，提供6000平方米商業樓面面，中央部份增設廣場舉辦活動，沿碼頭位置設海濱長廊，並會增設渡輪碼頭，延伸中環及香港仔來往的渡輪服務。 以至石礦場以北的用地則改作旅遊用途，設置水上活動中心、並在人工湖東面興建低密度酒店，提供260個房間。 南丫島是香港第四大島嶼，我們《胡．說樓市》團隊曾在業主邀請下，到訪了其中一個位於「大坪新村」的放盤。 單位外接小型露台，擺戶外餐桌容納兩個人，望得更廣更闊。 龍珠島花園（Pearl Island Garden）巴士總站，位於新界屯門區掃管笏琵琶洲龍珠島花園屋苑內通道，為一居民巴士總站。
龍珠花園: 計劃
記者進行實地測試，步行過龍珠島橋需約兩分鐘，但全程無瓦遮頭，打風落雨絕對食到應，過橋後還要行約10分鐘才到青山公路轉乘公共交通工具。 龍華花園由兩座樓高三十三層的大廈組成，於1986年入伙，每層設有六個單位，合共有396單位。 每個單位面積由886平方呎至1225平方呎，客廳均設有落地玻璃窗，A、B、C、D單位更設有小露台。 至於島上的其他兩個屋苑，還包括「龍珠花園」及「龍珠東座別墅」。 其中「龍珠花園」由「A至D座」四座組成，其中「A座」都屬於一層三個單位，面積由 呎，兩房單位也有套房設計。 至於「C至D座」則全屬一層兩伙設計，面積也過千呎大，介乎1,042-1,159呎。
龍珠花園: 屯門區
至於龍珠花園於1990年落成，由四座住宅組成，雖然是島上單位總數最少屋苑，但有泳池等設施，各座均設有升降機。 雖說龍珠島不算離島，但也是平價海景單位的不二之選。 「龍珠島」位於屯門東南面的一個小島，有一條長長的橋跟「黃金海岸」一帶接駁。 大家可以乘坐巴士在「黃金海岸二期站」下車，之後經附近的「青龍路」一直往前行，經「蟠龍半島」後，並一直步行約十五分鐘，就可來到這個隱世小島。
[1][2][3]相傳青山當地的鄉民以「汲水磨刀劏赤鱲，沙洲龍鼓彈琵琶」形容新界西部島嶼海貌。 [4]琵琶洲靠近掃管灘的東面部份原是一個高約18米的小山崗，東北面有一個沙灘。 島的地形往西面逐漸平緩和收窄，西端有岩石岸邊和嶕石群。