祥益謝利官稱，現時景湖居以三房單位呎價較抵，入門盤最平480萬元，實用面積551方呎，實用呎價8,711元。 中原馬斯力指，現時兩房盤最低消費428萬元，實用呎價9,683元。 愛靜一族不妨諗諗七期景湖居，落成23年，是嘉湖山莊規模最大的期數，由14座大廈組成，單位數量高達3,968伙，規模比不少新型屋苑還要大。 更吸引的是，嘉湖山莊樓價落後大市，今年入場價只升逾5%，普遍放盤實用呎價徘徊八、九千元，比今年入場價爆升逾一成的其他新界藍籌上車屋苑低水得多。 不過，若然對藍籌屋苑情有獨鍾，放眼天水圍嘉湖山莊是不二之選，現時是全港唯一實用呎價低過一萬元的藍籌屋苑，入場盤呎價八千餘元有交易，屬性價比較高的上車選擇。
- 住開嘉湖，健身室，桌球室，及一座服務式住宅 嘉湖海逸酒店。
- 場外有位置供免費泊車，早上10時開始免費入場，場內十多個自費玩樂設施已經啟動，其他免費活動如跳飛機、踩高蹺、參觀菜田、菌菇場等，愈早去玩就愈少人排隊。
- 但從性價比方面分析，當地社區配套齊全，嘉湖山莊租盤租金廉宜，能夠滿足一切的生活所需，就算要入市區亦有巴士，唯獨需時較長，縱觀而言，仍值得大家入住。
- 另外，天水圍公園位於整個嘉湖山莊的中央位置，佔地廣達200萬呎，比香港島的維多利亞公園更為遼闊。
- 然而，賞湖居是嘉湖山莊唯一一期不設泳池，使居民要到鄰近的住客會所才能使用。
在面對經濟壓力之下會影響家庭和諧，婦女勞動力未能提升及釋放，亦大大影響了就業率。 在生育問題上，部分基層市民屬於「手停口停」，夫婦想生育也因擔心產假不足、薪金被扣減等問題而打消生育計劃。 因此促請政府盡快提升幼兒服務及協助解決市民在生育計劃上所面對的困難。
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不過嘉湖山莊作為十大屋苑之一，單位伙數多，成交暢旺，故業主均有一定持貨能力。 但礙於遇上疫情，導致嘉湖山莊的樓價走勢起伏不定，不少業主態度軟化。 今年初起，部分嘉湖山莊單位的樓價亦低於市場水平成交，呎價更一度跌穿一萬元。 嘉湖鄉村俱樂部 2016年2月6日，女子歐陽洲（46歲）及其加拿大籍同居男友呂志詳（52歲）疑因感情問題爭吵，最終二人一同在同居的嘉湖山莊第5座美湖居33樓一單位內被燒至焦炭，被發現時雙雙躺臥地上，男方左手攬著女方肩膊，樣貌難以辨認。 驗屍結果顯示，兩死者因燒傷致死，初步不排除女死者遭弄暈後，被男死者攬著引火焚燒，結果一起燒死。
賞湖居望北為天水圍公園景，當中以第 5 和第 6 座最近；可惜的是，賞湖居不設泳池，住戶想游水，要走到鄰近的住客會所。 如果想住得豪華，嘉湖山莊亦有特式複式單位，入場費僅需千萬元，但只限於麗湖居、景湖居頂層，間隔為三房、四房。 嘉湖山莊複式單位最高成交價為 2021年 5 月時，景湖居第五座頂層 A 室的連天台複式戶，實用面積 1,462 平方呎，連約 714 平方呎天台，以 1,430 萬元沽出，創屋苑新高價。 對上一宗複式單位的成交於 2018 年 4 月景湖居 9 座頂層單位，以 1,400 萬元成交。 如果住客被嘉湖山莊的樓價和翠綠的環境吸引，就需在交通上的作出取捨。
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由於嘉湖山莊所有期數分布於天水圍不同地區，每期位置與西鐵天水圍站的距離不一。 除了樂湖居和賞湖居與西鐵站最為接近之外，餘下的期數距離西鐵站較遠，故此，住客需要依靠輕鐵循環線或區內巴士接駁至西鐵天水圍站，需時幾分鐘至十幾分鐘不等。 為了交通上的彌補不足，嘉湖山莊為住客提供穿梭巴士往返西鐵站。 嘉湖鄉村俱樂部2025 作為十大屋苑之一的嘉湖山莊，雖然遠離城市核心，坐落於天水圍，但勝在嘉湖山莊的樓價比較低，成為不少首置買家上車之選，故交投一直熾熱。
根據美聯地產的數據，嘉湖山莊二手樓盤成交實用呎價介乎 4,952 至 22,977 元，放盤叫價介乎 420 萬至 1,630 萬元。 嘉湖山莊放盤叫租介乎 11,000 元至 30,000 元。 至於標準單位，對比同區二手私樓，嘉湖山莊的樓價稱得上是平價之選，比起白表居屋更是不遑多讓。
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本屋苑各期均植有大量綠化空間，每座大樓地面住客入口均採雙座式大堂設計（個別單邊座數除外），樓底挑高，在入伙當年屬於相當新穎而高貴的豪華設計賣點。 雖然各住宅期數地底均設住客停車場，但住宅大樓之電梯並未能直達地庫停車場，住客需從後花園地面樓梯拾級而下（樂湖居停車場位於嘉湖新北江商場地庫，設計與其餘期數有別）。 嘉湖山莊住宅單位與車位數量比例約7比1，車位可供自由買賣，現時除樂湖居外其餘期數停車場均不設時租。 上述兩個是房屋委員會推售的首兩個「私人機構參建居屋」屋苑。 油塘中心是由鷹君集團發展，位於九龍觀塘區油塘，共有9座，樓高8層，提供506個單位，於1980至1981年入伙，樓齡介乎40至41年，並設有4個商場。 嘉湖鄉村俱樂部 景湖居另一煞食賣點是旁邊是「大會所」嘉湖鄉村俱樂部所在，佔地約8萬方呎，比樂湖居旁的會所大約一倍，設施包括全屋苑獨有的室內恒溫泳池，一年四季享受暢泳樂趣。
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申請方式及規定： 嘉明湖國家步道山屋及嘉明湖山屋營地 申請人數：每張申請單1名人員即可送出申請，其人員資料填寫欄位分為3欄。 徐英偉其後到訪嘉湖山莊，在嘉湖鄉村俱樂部大堂，與街坊座談交流，聽取嘉湖小業主及街坊對施政報告在勞工及福利上的意見。 屋苑全部有街道通達，大廈像「田」字形般排列，原先三面環海，部分單位更享有全海景，但在1998年政府進行西九龍填海工程，文華新村於是變成被陸地包圍，惟附近填海地仍未進行住宅或商業建築，故較高層位置在能見度高時仍可眺望中環一帶海岸線。 而流動圖書館七於3月20日至25日暫停服務，受影響的服務站包括旺角西海富苑、藍田匯景花園、黃大仙竹園(南)邨及鳳德邨，以及九龍灣啟業邨。
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我唔知美孚、太古城無會所屋苑既管理費幾多，但係以1.5以下/呎，咪當佢個會所唔 … 總括而言，嘉湖山莊可算是全港性價比較高的屋苑，可是位置偏遠，交通費高昂，因此置業宜選擇景觀開揚的三房大單位，這才是quality of 嘉湖鄉村俱樂部2025 嘉湖鄉村俱樂部2025 life。 祥益謝利官稱，近月二手轉靜，七月樂湖居不乏低層兩房戶以390餘萬元成交，但因兩房盤源少，八月平過400萬元放盤絕迹，現時放盤最平400萬元，實用面積448方呎，實用呎價8,929元，是該屋苑入門之選。
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由於天頌苑、天瑞邨設於翠湖居的兩旁位置，所以對1、2、6座的景觀影響較大。 而將會即將興建的天水圍醫院，將會有約三整面的綠化空間包圍醫院大樓，而其中一面將會面向翠湖居，所以日後該批座向單位的綠化景觀反而有所增加。 不過單位面向著天水圍的輕鐵及主要道，所以會有較多噪音，特別是位於中高層的單位。 屋苑擁有多個不同特色的噴泉式水池及草坪，為居民提供舒適悠閒之綠化居住環境。 在2002年，屋苑增建了親子種植園地，提供20塊耕地供業戶租用，讓業戶與家人一起參與。 事實上嘉湖山莊內的草地園林所佔的面積十分廣闊，休憩園林、泳池及球場等，已佔整個嘉湖山莊90%的空間，只有10%用作建造住宅大廈，可見密度之低、綠林之大。
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位於近樂湖居新北江商場P字樓，會所內設有多用途壁球室、桌球室、健身室、室外泳池、兒童遊樂室、宴會廳、麻雀玩樂室、燒烤場、西餐廳等。 ，因為分隔兩個單位客廳之間的牆並不是主力牆，於較後期發售的期數，發展商已因應換樓需求提供一手出售的相連單位（發展商會負責將兩個單位二合一並改用單一大門）。 屋苑不設單一大型商場，但有三個較小型商場，包括萬事達廣場、美孚廣場和美孚新邨四期商場，商場內民生店、食肆雲集。 新界區一些主攻細碼上車盤的藍籌屋苑，樓價升勢最凌厲，其中荃灣中心現時兩房入門盤叫440萬元，較年初升15.8%。 沙田第一城及新港城放盤現時最低消費叫450萬元及490萬元，年初至今齊升逾13%，其中前者入門實用呎價逼16,000元，拍得住太古城呎價。
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美湖居正門（即車路入口）兩旁是政府中式庭園「龍園」，內設錦鯉池、石春路、涼亭、長者健身設施及緩跑徑等。 為嘉湖山莊樓齡最新的期數，於1997年2月開售，1998年5月入伙，共有8座住宅大廈，樓高32至38層，合共提供2,264個單位（部份為原裝一手相連單位），不設頂層複式單位。 美湖居於嘉湖山莊各期中，裝修用料是最好及最豪華的，外觀金碧輝煌，再加上景觀較佳，接近半數單位（於開賣時）均可遠眺后海灣及深圳，因此1997年公開發售時即使建築呎價高達$5,000一平方呎仍然極速沽清，二手價格亦較其他期數稍貴。
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屋苑住宅由1期樂湖居、2期賞湖居、3期翠湖居、5期麗湖居、6期美湖居及7期景湖居組成，由1991年至1998年期間入伙，物業設有兩房及三房的標準戶型，以及複式、相連戶型的特色單位，不論是上車、換樓用家或長線投資客均選擇眾多。 嘉湖山莊最大特點是綠化空間比例大，總面積佔地400萬平方呎，而整體綠化空間為約360萬平方呎，所佔綠化空間的面積為全港屋苑之最。 屋苑設有兩間住客會所，分別是嘉湖鄉村俱樂部及嘉湖會所，以及購物商場嘉湖新北江商場及嘉湖銀座(現稱+WOO 嘉湖)，並且設有五星級酒店暨服務式住宅嘉湖海逸酒店。
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住開嘉湖，健身室，桌球室，及一座服務式住宅 嘉湖海逸酒店。 另外天水圍公園位於整個嘉湖山莊的中央位置，兒童遊樂場，幫助天水圍弱勢社群，又「人工高，設施包括室內恒溫泳池，並且設有一座五星級酒店 嘉湖海逸酒店，請瀏覽我們合作夥伴的網站。 7 期景湖居雖然是嘉湖山莊之中伙數最多的一期，但期數本身不設專屬泳池及球場等設施，不過就設有通道，可直接通往屋苑另一住客會所「嘉湖山莊鄉村俱樂部」，算是彌補不足，亦提供了多一款景觀。
2019年11月10日下午3時半，天水圍嘉湖山莊景湖居有一批黑衣人逃避警方追捕進入屋苑。 景湖居之後指，屋苑保安主動開閘讓警員進入，有最少5架警車入內，並有警員一度進入屋苑大堂。 而閉路電視片段顯示7名警員爬過鐵欄進內屋苑範圍，唯當時沒有保安員在場。
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有別於嘉湖山莊其他期數，景湖居離區內公居屋較遠，自成一隅，加上周邊綠化地帶充足，區內天水圍公園近在咫尺，環境幽靜舒服，中產社區Feel十足，居住環境甚至比不少藍籌屋苑優勝。 嘉湖山莊的標準單位，全部採用鑽石廳設計，廳房都有大窗台，間隔不特別四正，好在當年未流行工作平台等「發水」設計，單位空間尚算實用。 隨著天水圍北部一帶不斷發展，公屋、居屋和 Wetland Seasons Park 等私人屋苑相繼落成，相信未來向北的景觀會每況愈下，入手嘉湖山莊，揀公園景會較穩陣。 景湖居不靠近西鐵，離天水圍人氣最旺的中心亦有一段距離，勝在 +WOO 嘉湖商場僅一街之隔，靜中帶旺，吸引入境事務處徵用部分單位作員工宿舍。
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本會所接獲安寧通知，行政長官會同行政會議已核准本會所之改劃申請，將本會所座落的地段由「其他指定用途」註明「體育及康樂會所」改劃為「住宅（乙類）8」用途。 但在現階段，本會所運作一切正常，繼續為會員提供現有各項設施及服務，如有進一步消息，我們將適時向各會員公告。 景湖居附近設有輕鐵銀座站及巴士分站（龍園分站及天水圍天主教小學分站），與+WOO 嘉湖商場亦僅一街之隔，搭車購物均相當方便。 本期屋苑提供三線免費住客專巴服務，朝六晚十二分別來往樂湖居（嘉湖新北江商場）、+WOO 嘉湖及港鐵西鐵綫天水圍站，班次頻密。
嘉湖鄉村俱樂部: 香港大型私人住宅屋苑 / 維基百科，自由的 百科全書
屋苑建有58座住宅大廈，由樂湖居、賞湖居、翠湖居、麗湖居、景湖居、美湖居、天水圍公園、+WOO 嘉湖鄉村俱樂部2025 嘉湖及嘉湖海逸酒店組合而成。 屋苑總面積佔地400萬平方呎，而整體綠化空間為約360萬平方呎，所佔綠化空間的面積為全港屋苑之最。 嘉湖山莊為長江實業歷年來最大型的發展項目，其住宅單位總數多達15,880個，以單位數目而言為全港最大型的私人屋苑。 此外，位處本屋苑中心地帶的置富嘉湖（嘉湖山莊第四期發展項目）為區內少數的大型商場和酒店項目。 發展商為長江實業，為長江實業歷年來最大型的發展項目，亦是全港和新界西最大型的私人屋苑。 位處本屋苑中心地帶的嘉湖銀座（嘉湖山莊第四期發展項目），為區內主要大型商場和酒店項目。
嘉湖鄉村俱樂部: 香港會所1站通
然而，賞湖居是嘉湖山莊唯一一期不設泳池，使居民要到鄰近的住客會所才能使用。 自從鐵路打通新界西北區脈絡後，由天水圍前往港九市區及各地交通更為方便，而且區內享有多個大型綠化公園包括天水圍公園及濕地公園等，兼具環境優美、生活舒適的優勢。 是次介紹的嘉湖山莊，其住宅部分分為6期發展（另設酒店及商場），共有58座分層住宅物業，單位數量達15,880個，為全港最大規模的私人屋苑。
嘉湖鄉村俱樂部: 免費泊車好去處6.錦田鄉村俱樂部
全個嘉湖山莊共有58幢住宅大廈，提供合共15,880個單位，因此其租盤可迎合有不同需求及租金預算的用家。 嘉湖鄉村俱樂部2025 嘉湖山莊擁有嘉湖鄉村俱樂部及嘉湖會所2個住客會所，提供室外泳池、健身室及籃球場等多項設施，另有全港屋苑最大的綠化空間，面積約360萬平方呎。 嘉湖鄉村俱樂部 嘉湖山莊分6期發展、由58座物業組成，提供逾15,800伙，物業以1層8伙設計，清一色以鑽石形廳開則，不設露台。