有時我們以為是「細數」的債項，往往會影響銀行對「個人月入」的計算，繼而影響「供款入息比率」及「壓力測試下的供款比率」此兩項按揭審批標準。 一般住宅買賣須在簽立交易的首張協議或轉易契後30日內繳付印花稅，否則要繳交罰款。 如果不遲於1個月，罰款為印花稅款額的2倍；如果遲逾1個月但不遲逾2個月，罰款為印花稅款額的4倍；如果在其他情況，罰款為印花稅的10倍。 所以記得準時繳交印花稅，避免增加額外稅項開支。
- （二）應税合同、應税產權轉移書據所列的金額與實際結算金額不一致，不變更應税憑證所列金額的，以所列金額為計税依據；變更應税憑證所列金額的，以變更後的所列金額為計税依據。
- 第1標準第1部稅率適用於住宅物業而第1標準第2部稅率適用於非住宅物業及某些在2013年2月23日或之後但在2016年11月5日前就取得住宅物業所簽立的文書。
- 在置業前，SundayKiss將為你介紹買樓印花稅的類別以及他買家印花稅和額外印花稅的分別。
- 如需更精確計算及進一步瞭解詳情，歡迎與我們的專業按揭顧問聯絡。
- 對於希望在其第一個住宅物業上登上階梯的香港永久居民而言，尤其如此，因為這類購房者有資格支付按原先較低的稅率計算的明顯較低的印花稅率（參見AVD稅率表2）。
- 目前，中國大陸的印花稅徵收，是依據於2022年經全國人民代表大會常務委員會頒佈施行的《中華人民共和國印花稅法》。
- 如以一層300萬元的物業作例子，先生繳稅100元，相當於200元便可以。
- 一般而言，會在買方簽署正式買賣合約時支付，並由律師樓代為辦理，買家只需帶同支票簿到律師樓，繳交相應印花稅。
在不斷上漲的房地產市場中，房屋翻轉可能導致房價不斷上漲，在這種情況下，房地產每次都以越來越高的價格出售，並達到只有富人有能力購買或投資房地產的地步。 在這種情況下，徵收印花稅會減慢家庭流動性，阻止人們因額外費用而搬家，從而使房地產市場能夠以較慢且更易於管理的方式上漲，並使更多人更容易擁有房屋。 1866年，英國香港殖民政府在所有書面法律文件中將其引入香港。 印花稅在英國統治香港的整個過程中一直存在，甚至在1997年香港對英國的主權從英國移交給中國大陸後，香港特別行政區（SAR）仍然保留。 首置印花稅具體稅項由0.01%至4.25%不等，隨買入單位的樓價上升而有所不同。
印花稅: 豁免SSD額外印花稅的條件
计税依据按照前款规定仍不能确定的，按照书立合同、产权转移书据时的市场价格确定；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照国家有关规定确定。 印花稅2025 本法所称证券交易，是指转让在依法设立的证券交易所、国务院批准的其他全国性证券交易场所交易的股票和以股票为基础的存托凭证。 公法人是依據公法規定設立的法人，包括國家、地方自治團體及行政法人。 著作權法這樣說著作權主要保障權利所有人的著作人格權與著作財產權，但《著作權法》亦有規定，若是在合理範圍內使用他人著作，可以例外不需獲得權利所有人的授權。
如果物業在持有期為6個月以內，稅率為20%，持有期在6至12個月，稅率為15%；如果在12至36個月，稅率則為10%。 印花稅 資料僅供參考，一概以銀行最終批核、金管局、按揭證券公司及税務局最新公佈為準。 如需更精確計算及進一步瞭解詳情，歡迎與我們的專業按揭顧問聯絡。 此稅項主要針對境外投資人士及公司客，亦稱「非香港永久居民買樓印花稅」，在從價印花稅及額外印花稅之上徵收。 從價印花稅是在物業轉讓時，必須繳付的一項印花稅，視乎買家的情況，會使用不同稅率計算，當中以首置印花稅稅率最低。
印花稅: 【印花稅解構】額外印花稅SSD 的適用對象 + 稅率 + 計算實例 + 常見問題
無論揀區、揀樓，計算買入價、賣出價都要用新思維，都要份外小心，同學我們會在Whatsapp群組提大家，其他朋友，我們在未來的LIVE、體驗班及體樓PARTY再分享。 印花稅2025 下圖是市場先生去郵局買的印花稅票，票面面額是3元，一整張75元，郵局代售各種不同面額大小的印花稅票，可以根據自己需求挑選。
假如兩個或以上的税務管轄區對某一納税人的同一項收入或利潤同時擁有税收司法權並向其徵税時，便會產生雙重課税的情況。 在香港，一般僱員都享有上述款項寬免，由於香港跟 55 個國家／地區簽訂定雙重課稅寬免協定，在外地已繳交的稅款可准扣除。 其中簽署協定的國家／地區包括加拿大、英國、法國、印尼、日本、韓國、內地等。 其中需要留意的是，以下地區的雙重課稅還未有寬免： 3.）被派到海外的僱員，強積金如何計算？ 通常，如果被在港註冊的公司聘請、並被派到海外工作一段時間的話，其僱主都應該按照《強積金條例》，繼續為他供款。 簡言之，由於他與香港仍有聯繫，屬於受強積金制度保障的僱員。
印花稅: 物業印花稅是什麼？
印花稅由納稅人按規定應稅的比例和定額自行購買並粘貼印花稅票，即完成納稅義務。 印花稅 居屋申請人按現有資產限額計算，理應為首置客，因此需要以居屋原價價值，按首置從價印花稅第二標準以計算。 三、交易性質：如果是非首置客持有多於一項物業，即需要繳交15％印花稅；如果只是先買後賣的換樓客，則可以按機制退回部份印花稅。
印花稅: 計算印花稅（物業）
支取銀錢之簿、摺，應按收取數額逐筆貼用印花稅票。 印花稅2025 憑以付款之付款簿，由收款人在帳簿內簽名或蓋章，以代替收據者亦同，由付款人扣款代貼。 五、典賣、讓受及分割不動產契據：指設定典權及買賣、交換、贈與、分割不動產所立向主管機關申請物權登記之契據。 為更好地維護權利人的權益，對多繳、錯繳、重繳且未滿三年的印花税，請相關權利人於2022年12月1日(含)前，提交意見陳述書(關於費用)辦理代徵印花税退還業務。 12月1日後，國家知識產權局將分批為權利人辦理代徵印花税退還業務。 （五）應税憑證金額為人民幣以外的貨幣的，應當按照憑證書立當日的人民幣匯率中間價摺合人民幣確定計税依據。
印花稅: 印花稅怎麼計算？誰來繳納？
退款申請期限為購買新物業約後的兩年、或者出售舊有物業簽署了轉契後的兩個月，以後者為準。 屆時需要在指定期限內，提交「IRSD125A」文件作退稅申請。 這種以「提名人」增持物業的做法，比起一起首由太太自己購入物業，要支付劃一15%的「新住宅從價印花稅」為低，可以說是條例賦予兩夫婦走灰色地帶慳稅的一種手法。 如果你本身在一個物業上有「實益權益」或「佔有部份業權」，法律上已視為擁有物業。
印花稅: 首置印花稅稅率 (第 2 標準稅率)
二、物業價值：印花稅依據物業價值而定，目前非首置從價印花稅、買家印花稅、從價印花稅，稅率均是15％，如果屬於首置客，則須按從價印花稅第二標準繳交。 印花稅2025 若住宅物業的正式買賣合約在簽訂臨時買賣合約後14天內簽訂，則印花稅須於簽訂正式買賣合約後30天內繳付。 必須留意的是，由於首置客購買物業，同樣需要繳付從價印花稅，只是稅率較底，因此並無法完全退回全數15％，而是會扣取新一筆首置從價印花稅後，再補回差價。
印花稅: 印花税定義
然而如果被查到或是被檢舉逃漏印花稅，會有相關的罰緩產生，所以一定要如實申報及註銷。 印花稅 根據印花稅法的規定，如果漏繳印花稅，會有以下罰則。 印花稅如果是採貼票方式者，在貼完票後，需要進行註銷，這個動作叫做「銷花」，做完才算是完成繳納印花稅手續。 香港印花稅條例是《香港法例》之一，第117章。 《香港法例》指定一些文件必須向香港稅務局交付印花稅，否則文件在香港不具法律效力，例如在法律訴訟時，法庭不會受理。
印花稅: 印花税定义
申請手續請參閱《加蓋印花的程序及 註釋》〝集團內部寬免〞。 1988年4月1日至2010年3月31日期間的印花稅率以下連結載有計算由2010年4月1日起買賣或不動產轉易契的印花稅例子及常見問題。 開立正式收據或總收據時，未依規定將臨時收據或分次收款收據收回貼附背面者，應照所載全部金額貼用印花稅票。 同一憑證須備具二份以上，由雙方或各方關係人各執一份者，應於每份各別貼用印花稅票；同一憑證之副本或抄本視同正本使用者，仍應貼用印花稅票。 貼用印花稅票，應由納稅義務人於每枚稅票與原件紙面騎縫處，加蓋圖章註銷之，個人得以簽名或畫押代替圖章。 但稅票連綴，無從貼近原件紙面騎縫者，得以稅票之連綴處為騎縫註銷之。
印花稅: 重點2: 怎樣為「香港永久性居民」?
「名義擁有人」就是在註冊文件上顯示出來的名字，但「實益擁有人」則未必顯示出來，但他可能只是協助供款、或為物業作出貢獻，但已可視為「實益擁有人」。 電子印花系統會發出印花證明書，代替傳統印花。 如透過網上繳付印花稅，你可即時列印印花證明書；而選擇離線付款，則可於繳款後的 2 個工作日內列印該證書。
印花稅: 住宅印花稅種類
近親甩名或轉名只需要繳交第二標準稅率從價印花稅。 如夫妻聯名想甩其中一位，因每位業權為50%，印花稅會用樓價一半去計算。 印花稅 當甩名後，賣家在法律層面上再沒有持有任何物業，可以用較平第2標準稅率交印花稅買樓。 印花稅包括從價印花稅及買家印花稅一般都會由買家支付，不過額外印花稅就視乎買賣雙方如何處理，可以一方全部負責、各佔一半或者九一分。
印花稅: 額外印花稅的主要特點 (SSD)
買賣雙方須共同及個別負上繳納額外印花稅的法律責任，為避免爭拗，如需繳納額外印花稅，最理想做法是預先商議由哪一方繳付，並將有關協議在臨時買賣合約內訂明。 初時規定，任何以個人或公司名義在 2010 年 11 月 20 日或以後買入住宅物業，並在買入後 24 個月內將其轉售，須按物業持有期繳付稅率不同的額外印花稅。 買家印花稅（Buyer’s Stamp Duty，BSD）屬於專門為應對非本地買家及公司轉讓的印花稅。 印花稅2025 目前只要是非香港永久居民，或是以公司名義購買物業，均需劃一支付15％印花稅。 香港政府為打擊樓市炒賣風氣，因此勒令規定所有持有一項物業或以上的非首置客人士，購買物業時，必須繳交樓價15％的印花稅。 當然除了上述方法可合規避稅後，部份買家就索性用公司轉讓方式來避稅，只要把資產注入子公司後，再以「公司股份」轉讓形式出售公司就可以。
印花稅: 香港證券的轉讓
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眾議院外交委員會主席、共和黨籍議員麥考爾說，這些許可證是不可接受，因為當中的關鍵美國技術，會被中共用於的監視和軍事行動。 商務部為政府的決定辯護，指有關許可證都經過商務部、國防部、國務院及能源部仔細審查後才批出，主要涉及低技術出口，以及其他不會構成重大國家安全風險的項目。 （一）納税人應當根據書立印花税應税合同、產權轉移書據和營業賬簿情況，填寫《印花税税源明細表》，進行財產行為税綜合申報。 （六）境內的貨物多式聯運，採用在起運地統一結算全程運費的，以全程運費作為運輸合同的計税依據，由起運地運費結算雙方繳納印花税；採用分程結算運費的，以分程的運費作為計税依據，分別由辦理運費結算的各方繳納印花税。 （一）同一應税合同、應税產權轉移書據中涉及兩方以上納税人，且未列明納税人各自涉及金額的，以納税人平均分攤的應税憑證所列金額（不包括列明的增值税税款）確定計税依據。 第十九條納税人、扣繳義務人和税務機關及其工作人員違反本法規定的，依照《中華人民共和國税收徵收管理法》和有關法律、行政法規的規定追究法律責任。