7區僅剩八德、平鎮、楊梅仍維持1字頭房價，其餘多為2字頭起跳，這3區低價區價格平穩，其中以八德區最接近2字頭水位，新舊案交錯，有廣豐新天地百貨、大湳商圈、運動中心、影城及圖書館，且未來還有捷運綠線，被視為精華區。 八德擴大重劃區地圖2025 八德擴大重劃區地圖2025 陳炳辰接受好房網訪問時說到，從內政部實價登錄近兩年資料觀察，桃園市各大重劃區中新大樓交易件數多集中在中路重劃區、中壢區的青埔高鐵特區、龜山區的A7重劃區、八德擴大重劃區，代表大眾對於重劃區的青睞度的確越來越高。 房地產保值、增值的重要法則就是「地段」，桃園市政府把交通規劃、重大建設都頻頻納入「八擴區」，另外還有捷運、八德第二交流道等重大交通建設正在興建，這個地區中、長期成長非常值得期待。 其中最受矚目就是八德擴大重劃區，以高綠覆的宜居環境受到矚目，區域產品規劃以自住的首購型產品為主。
總戶數分別達363與619戶的大型社區「遠雄艾菲爾」、「麗寶青年時代」，位於桃園八德擴大重劃區的豐德路上，兩者屋齡分別為10、4年，且近期房價移轉表現相當亮眼。 八德擴大重劃區地圖 美國《華爾街日報》指出，由於烏俄戰爭遲遲無法結束，連帶影響美國對台軍售的交期，白宮國安會發言人柯比，今（29日）表示，美方會認真看待對台灣提供武器的承諾，協助提升台灣的國防能力，只是拜登政府日前剛簽署的對台軍售項目，加上2015年台灣採購的其他軍購項目，都注定會延遲交貨。 八德擴大重劃區地圖2025 民進黨九合一選舉大敗，蔡英文辭去黨主席為敗選負責，但行政院長蘇貞昌口頭請辭卻獲慰留，讓外界譁然。
八德擴大重劃區地圖: 八德重劃區交通大動脈高速公路與未來發展
交通動線方面，此區最大優勢就是鄰近國道2號八德交流道，以及國道3號的大溪交流道，可快速銜接至高速公路，未來還增設國道3號大鶯豐德交流道，紓解區內車潮。 而捷運綠線也在此設置G01、G02站，可通往廣豐商圈、中正藝文特區，未來還將串連三鶯線，可轉乘至板南線，對於在雙北通勤族更加便利。 八德擴大重劃區地圖 八德重劃區範圍緊鄰舊市區，以八德區公所為中心向外擴張，北至仁德路、南到豐德路，東側以仁德一路為界，西邊則臨茄苳溪，採棋盤格式規劃，道路寬敞筆直，相當舒適，生活機能主要集中在豐德路，有全聯、寶雅、全國電子和超商，採買也可至公有市場、置地廣場的家樂福，機能相當便利。 八德擴大重劃區地圖2025 八德重劃區建案 除了屋齡新、街廓新穎、房價等優勢，孫承平也指出，八德擴大重劃區內重大建設也增加買方購屋的信心面，包括捷運綠線正興建中，分別有G01、G02站點行經，大湳第二交流道（大鶯豐德交流道）也預計於2026年完工。 從機能性的角度來看，「首綻」距八德擴大重劃區未來核心捷運綠線G01站僅200多米，步行時間只要2~3分鐘，家門對面即是八德國小，而八德國中一樣在步行5分鐘的距離之內。 八德擴大重劃區地圖2025 不僅如此，八德擴大重劃區的生活環境佳、綠覆率高，全區有13個公園共3萬坪綠地，未來也將增設八德第二埤塘公園，並有八德國小、八德國中，八德藝文展演中心，也是公家機關所在地，包括區公所、農會、戶政事務所、郵局、圖書館等公共設施，在建德路上也新設青年活動中心，有托嬰中心規劃。
擁中央、中原、元智等6所大專院校的中壢，為全台大學密度最高行政區，近期在建設與產業加持下，有更多大學透露也將進駐桃園籌設分校。 對此，信義房屋房仲認為，房市最為受惠區段，預計是青埔、南崁、藝文特區等區段。 首先映入眼簾的就是中壢區的新成屋近一年平均成交價，已經來到四字頭！ 而八德區近一年新成屋平均成交價則是31.03萬元，正式站上三字頭。 所以八德對於新北市而言，是進入桃園市的第一交通要道，戰略位置重要，兩市發展也會帶動橋梁八德的繁榮。 而居住在八德民眾也可以兼享兩市的繁榮，工作、觀光、商業上都同享新北市與桃園市的便利，是個雙響炮。
八德擴大重劃區地圖: 戶數多也有增值戶！ 八德擴2大社區轉手最高賺7成
八德市房價守在一字頭，除了有重劃區題材吸睛外，加上鄰近雙北市，又有中央大學八德校區預定地等利多，使得房市迅速加溫，例如皇翔建設、宏普建設、麗寶建設和寶佳建設，都規畫在今年第一季起陸續推出新案。 連番的利空重擊房市暈頭轉向，一手市場預售揭露件數較去年旺季腰斬，現在二手市場的中古屋也出現年增率明顯衰退的狀況，房市步入盤整階段，多數投資客趕下車，但包租公張凱卻逆向操作，準備下手。 八德擴大重劃區地圖 擁有17間房子，共51個隔間，月收租百萬元，扣掉貸款、人事管理等成本，每月35萬元入袋的職業級包租公張凱，認為預售屋已將未來的價格灌飽，必須更謹慎，而中古屋可善用銀行估價系統，先估價再出價，較能掌握合理價位買進。
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- 益騏福爾摩沙的地理交通很便利，距離國道三號大溪交流道只需十分鐘左右的車程，也可經國二往東進串聯國一號及國三高速公路，要通往新北、大溪、桃園、中壢等地很方便。
- 所以目前可以看到的最重要規劃就是捷運綠線了，而八擴的發展也與捷運綠線息息相關。
- 新店央北「聯上澐朗」漲到 8 字頭、板橋江翠北側「立信天禧 2」首見 7 字頭、土城暫緩發展區「馥華城奕」與新莊北側知識產業園區「新潤莫內花園」直逼 6 字頭、八里台北港特定區「龍井天鑄」跳至 3 字頭。
上市建商新潤機構推出的「御丰莊園」，基地位在中正路、建德路口，位處三面臨路角地，對面就是中央大學分校預定地，鄰近舊市區生活機能，步行5分鐘可到八德公有市場，興豐路機能豐富，有區公所、圖書館和國中小學，開車到大湳、大溪交流道約10分鐘，相當便利。 受到全球低利率環境與資金回流的影響，台灣的房地產市場的買氣回升、房價飛漲，當蛋黃區的購屋壓力對一般民眾來說已難以負擔，位於蛋白區、房價相對親民的中路重劃區，因價格因素、居住環境、未來公共設施規畫及房價增值空間等多面向的題材吸引不少購屋族群的重視。 八德擴大重劃區地圖 台灣房屋八德興豐店店長崔文翔表示，八德擴大重劃區鄰近既有的八德舊商圈，許多知名商家也陸續進駐，整體街廓道路相當整齊筆直，綠帶公園多，未來這裡更是捷運綠線的起點，也因鄰近國道3號交流道，吸引不少新北客移居，人口成長快速，讓八德國小在改建後依舊滿編。 重劃區內綠覆率也相當高，包括有建德、豐德、仁德等多個公園綠帶，未來還將興建八德第二埤塘公園，而一旁還有八德興仁夜市，提供區內居民逛街覓食的去處；另外，北區青少年活動中心也位在此區，規劃有托嬰中心、親子館等，提供更多機能。
八德擴大重劃區地圖: 八德重劃區建案介紹
八德擴大重劃區以純住宅規劃，公園綠地多，學區也很完整，緊鄰舊市區採買還算便利，區內以2~3房為主力，2房含車位總價在1000萬初頭，3房含車位總價1200~1300萬，有不少雙北客群來購買，未來有捷運綠線規劃，對通勤族將更便利。 目前以屋齡5年內3房含車位、總價900萬元上下的中古大樓為購屋首選。 未來捷運綠線、大鶯豐德交流道完工，將能更提升八德地區整體的交通環境。 同時，桃園客運仍佔有重要地位，串聯城鎮間的交通，未來八德重劃區、埔頂重劃區及大溪舊城區等地，都可快速連結國道3號。 日前桃園市長鄭文燦會同立法院交通委員會視察桃園交通建設時表示，國道3號預計增設八德第二交流道，也讓本區再添利多。
而「益騏豐盛之城」則位在豐田路、豐田六路口，規劃27~49坪，距離興豐公園、學區不遠，每坪36~39萬。 張國彥提到，八德擴大重劃區近2年增值3成以上的社區並非少數，主要原因除了屋主普遍入手時間在房市低點之外，該重劃區近年來有桃園捷運綠線等重大建設加持，因此隨著房市大盤走向，而有不少漲幅。 重劃區且戶數多的大型社區，以往有房價較不保值的市場印象，不過在桃園八德擴大重劃區中的2個大戶數社區，不僅今年移轉是戶戶賺錢，且基本獲利都達30%以上，其中獲利最多甚至房價增長77.8%。 信義房屋房仲分析，此2大社區屋主由於入手時間巧妙，因此能有獲利空間。 車道是設在長興一路上、採雙向出入口，獨立進出的設計上面沒有房子、所以不怕吵到樓上的住家，也沒有所謂的抬轎屋。 770坪中庭的公設植栽非常多，中庭面寬尺寸約 60X 41米左右，因為還有道路退縮的關係，整個社區的棟距都很夠、沒有壓迫感。
八德擴大重劃區地圖: 開發續兌現 青埔房市夯
但沒想到，冷氣安裝人員在收下3000多新幣（約7萬多新台幣）之後，居然4次失約，她問了冷氣公司才知道安裝人員根本沒有訂購冷氣機，只能另外找人處理，並採取法律行動向冷氣公司索賠。 一名網友透露，先前朋友在台中看到一間不錯的房子，就隨即下手晉身有房一族。 不過他們到對方家中拜訪時，卻在房子內聽見詭異咳嗽聲，朋友入住也有發現異狀，警衛更提醒，之前有人在屋內離世，不過朋友仍堅持之後再搬家，不料過幾天就猝逝了。 既定印象中「無障礙車位」應該比一般法定車位大，就有一名民眾投訴，買預售屋時聽信業務推銷，加價購買無障礙停車位，但交屋時發現殘障車位寬度竟比一般停車位還窄，對此，消保官提醒，無障礙停車位未必大於一般車位，民眾務必確認車位實際尺寸。 中央銀行日前公布，五大銀行新承作房貸金額787.74億元，創下22個月以來單月新高。 房市看似不景氣，新承作房貸卻連續3個月成長，除了交屋潮，8月啟動的新青安貸款是帶動市場最大功臣。
八德擴大重劃區地圖: 八德擴大重劃區近年建案與自住投資
截至目前為止，「遠雄艾菲爾」和「麗寶青年時代」今年分別有5、4筆移轉。
八德擴大重劃區地圖: 八德重劃區位在八德的哪裡？為什麼又叫做八德擴大重劃區？
而學區方面只要步行10分鐘就能到八德國小、約3-4分鐘車程可到八德國中；除了原有的八德國小及八德國中，八擴裡面之後還會開闢新的仁德國小，仁德國小預計會是雙語小學，也有資訊教育、人文教育、生態教育方面的相關規劃，能夠培養孩子未來學習方面需要的的應變及學習能力。 常在看建案和預售屋的我除了公設比及坪數外也很重視得房率，室內格局好、得房率高才能住得更舒適，益騏福爾摩沙的室內空間能發揮很好的坪效，整體動線得宜、幾乎沒有浪費掉的虛坪。 八德擴大重劃區地圖 益騏福爾摩沙社區規劃成5大棟，每一棟都有兩隻電梯、大部分都是5戶兩梯，永大10人座電梯有門禁控管感應，而且電梯裡面還有夏普醫療級的空氣清淨機，是讓人安心的防疫電梯。 新店央北「聯上澐朗」漲到 8 字頭、板橋江翠北側「立信天禧 2」首見 7 字頭、土城暫緩發展區「馥華城奕」與新莊北側知識產業園區「新潤莫內花園」直逼 6 字頭、八里台北港特定區「龍井天鑄」跳至 3 字頭。 住展雜誌25日最新統計，近期北台灣至少有20餘個建案，開價飆破當地新高，北北桃竹與基隆都有天價案出現，台北市多在相對低價區段，新北、桃園與新竹則多在重劃區。
八德擴大重劃區地圖: 八德擴大重劃區地圖的推薦與評價， 網紅們這樣回答：
桃園八德擴大重劃區前幾年買氣冷清，新案賣壓沈重，但官方數據顯示，八德區近年新成大樓均價19.2萬元，為少數1字頭購屋熱區，最接近2字頭水位的地方，房仲表示，八德隨著捷運綠線等交通建設帶動，再加上自住客進駐，已脫離賣壓風暴，部分新案2字頭。 桃園市各區的重劃區發展各具特色，居住環境及客層、房價自然也不同，我們以青埔、八德擴大及草漯等重劃區為例，分別討論。 談到桃園市房價，得先從供需面說起，桃園市自二○一一年人口數首次突破二○○萬人，目前已逼近二二八萬人，每年平均人口成長超過二． 五人來看，桃園市一年要增加一萬戶的房子才能滿足住的需求，因此桃園的房子是來不及蓋的。
八德擴大重劃區地圖: 八德擴大重劃區生活機能
這一個E8房型，則是充分規劃主臥的利用空間，使得衣帽間更為寬敞，整體房間集中一側，中軸動線的規劃，不但生活上較為方便，也釋放出更多可利用的空間，且一走進玄關就能看到客、餐廳的開闊視野，視覺感受相當良好。 它不像桃園區、中壢區的青埔那樣房價高漲，讓人追不上；也比鄰近的新北市三峽、鶯歌房價要親民，因此如果熟悉附近的環境，八德擴大重劃區是不錯的選擇。 在生活機能上，八德重劃區的生活機能目前還沒有跟上鄰近的八德大湳生活圈，畢竟大湳發展的比較早。 由下圖可以看出，大型量販店與生活機能息息相關的象徵，例如特力屋、Uniqlo、置地生活廣場、大潤發等等都位在大湳生活圈。 不過大湳生活圈與八廓相距不遠，交通方便，對於八廓而言也是不無小補。
八德擴大重劃區地圖: 重劃特區巡禮 桃園新都心－八德擴大重劃區
近五年八德擴大重劃區的房下像是甦醒了一樣，漲幅高達73.67%，已經從二字頭翻成三字頭了。 八德擴大重劃區地圖2025 近五年不限屋齡平均每坪成交價原為22.55萬元，近一年有經翻成31.07萬元了！ 所以八德區的新成屋平均成交價，正式加入了桃園的三字頭俱樂部！ 俱樂部成員為：桃園區、龜山區、蘆竹區、大園區，都是在北桃園。 2009年，8號幹線長沙灣至青衣段竣工，公益金於11月15日在昂船洲大橋連同南灣隧道舉行百萬行。 青沙公路餘下路段於12月20日通車，同日亦標誌着全長33.1公里的8號幹線全線通車。
八德擴大重劃區地圖: 【桃園】八德擴大重劃區 捷運綠線加持 房價站上3字頭
信義房屋八德豐德店專員孫承平表示，八德擴大重劃區與桃園各大重劃區相比，相對外圍，若再進一步以八德區來看，八德擴大重劃區屬於較邊陲區域，發展也不如同屬八德的廣豐商圈成熟，因此區域房價多在2字頭。 八德擴大重劃區地圖 桃園地政局公布，9月龜山、桃園、蘆竹、中壢、八德、平鎮、楊梅7大主要住宅市場，最高價是龜山區每坪23.6 萬元及桃園區單坪22.3 萬元，其次是蘆竹區單坪21.6 萬元、中壢區單坪19 萬元。 此外，「首綻」附近有全聯、寶雅、全國電子及八德公有市場等店家，同時緊鄰興豐路商圈、三元宮商圈、興仁花園夜市，生活採買上完全不是問題。 成屋案有位在建德路的「昇捷天沐」，規劃68、89坪，每坪均價在32萬；麗寶建設的「麗寶大藝術家」分為A、B區，以2+1到4房為主，每坪價格在20~26萬。 中古屋市場部分，區內最舊的屋齡約10年，現在每坪行情在26~32萬左右，以2~3房為主力，指名度高的社區有「深耕十」規劃4房產品、近商業區的有「宏普之星」、「皇翔百老匯」、「合雄MAX」等。
八德擴大重劃區地圖: 八德重劃區建案: 買房遇爛鄰居超崩潰「房貸還有30年」！內行曝看房4細節：選中古屋
至於八德擴大重劃區的人口，根據資料顯示，人口快速增加，從2012年1萬5千多人到2021年底的3萬4千多人，以每年9%的速度成長，10年人口翻了1倍，顯示有持續的人口移入，確實是人口快速增長的區域，也顯示了未來性。 3.第三圈則是楊梅、龜山、龍潭、蘆竹：尤其是蘆竹，在民國85~95年間大爆發，人口超越了大溪、龍潭、龜山。 相對而言，龍潭的人口則較為平穩，這與建案的多寡也有很大的關係。 這也是為什麼我們分析的八德，是列入桃園都會區，而人口增長也見證了這二十多年來八德的發展。 正在興建的桃園捷運綠線G01站也就是八德站，位在八德重劃區的左側，建德路上，它是高架的捷運，也是桃園捷運綠線的起點。 而桃園捷運綠線是南北向的捷運，主要就是連結桃園機場-桃園區-八德這三個地區。
另外，「麗寶青年時代」今年至今移轉最豐潤的為中低樓層戶，總坪數含車位共約43.09坪，2月以總價1125萬元移轉，不過該戶2020年5月取得總價僅658萬元，換算該戶歷經近3年時間，房價不僅成長71%，也為上一任屋主帳面賺得467萬元。 在「遠雄艾菲爾」中，獲利最高的是一個位於中樓層的戶型，總坪數包括車位共計78.92坪，3月份以1911萬元的價格交易，換算每坪約為29.8萬元。 八德擴大重劃區地圖2025 八德擴大重劃區地圖2025 值得注意的是，該戶在2019年8月以僅1075萬元的價格購入，經過約3年多時間，該戶屋主賺得了836萬元，換算為房價漲幅約78%。
我們可以看到近一年不論屋齡的話，平均漲幅是8.73%，其中中壢區的每坪平均成交價來到34.5萬元(表示含中古屋與新成屋)，桃園區則是33.32萬元，龜山最貴，平均是34.54萬元，而八德區不論屋齡是中古還是新成屋，近一年平均房價是每坪29.13萬元，已經接近三字頭了。 桃園房市的優勢，從就業機會、人口增加，以及各重大公共建設的願景、交通的便利性、北北桃一日生活圈，以及房價CP值，流動性等各面向居七都之冠，因此管清智認為，桃園是未來五年台灣房市最具增值潛力，可以被期待的一座城市。 近年青埔發展，不少民間投資開發一一兌現，像是Outlet華泰名品城、Xpark水族館、國泰站前廣場、A19環球影城、市立美術館，未來還有矽谷創新研發中心、會展中心、五星級飯店等，另外青埔內的青塘園、書法公園等，不僅越來越宜居，商業氣息及生活機能也越來越濃。 八德擴大重劃區地圖2025 根據房仲業統計，2018年至2020年間，擴大重劃區所在的「八德站」住宅均價增幅9.1%奪下榜首。 八德站位於擴大重劃區，是北桃園少數還有機會在1字頭的重劃區約19萬，尤其八德區公所生活圈受到首購族、退休族喜愛，較親民房價吸引三峽北大特區、竹科人口比價而來。 桃園八德擴大重劃區，顧名思義是圍繞著舊市區向外擴展的方式規畫，含舊市區共有165公頃，新增近119公頃，區域內有多座埤塘公園，住宅環境單純清幽，沒有擁擠喧鬧的商業氣息，居住品質佳，是雙北市購屋者移居的好選擇。
八德擴大重劃區地圖: 桃園綠線加持 這區房價補漲起飛了
及後在2008年3月，青沙公路沙田至長沙灣段開通（包括尖山隧道及沙田嶺隧道、大圍隧道）；2009年12月20日，青沙公路長沙灣至青衣段開通（包括昂船洲大橋及南灣隧道），標誌着8號幹線全線通車，同時成為途經最多隧道的幹線（4條）。 目前青埔房價約落在四、五字頭，若要尋找CP值高、又座落在宜居環境裡的推案，全新公開的『鴻築馥麗』，鄰近A18站前廣場、青埔國小、美術館、青塘園，二至三房舒適合宜的空間尺度，全案通風採光佳無暗房規劃。 首先來看近年桃園房市最火，位於中壢、大園交界的青埔重劃區，被定調成娛樂、商業、交通的機能核心，它是台灣唯一有機場、雙北捷運線、高鐵，又有中山高，且可透過機場捷運快速連接到火車站，是台灣唯一具備國際旅運，與國內短、中、長程的交通優勢。 桃園新科市長張善政，提出「桃園新矽谷、亞洲智慧新都」願景， 勢必要發揮桃園產業潛力與空運優勢，將桃園打造為台灣的新創門戶，更計畫將其打造成宜居城市； 近年桃園整體發展板塊，不僅重大建設、交通，包含大量的就業機會等均已漸漸向西行。 承接舊市區的便利，興豐路一帶有八德區公所、戶政事務所、圖書館、小型超市、餐飲店，近兩年也有許多知名連鎖咖啡店路易莎、85度C、超市賣場進駐，生活採買的機能日趨完整。
八德擴大重劃區地圖: 【桃園】八德擴大重劃 交通建設優勢 吸北客移居
根據內政部的統計，2022年全台人口數為2326萬4640人，六都按人口數排序下來，分別為新北市399萬5551人、台中市281萬4459人、高雄市272萬8137人、台北市248萬681人、桃園市228萬1464人以及台南市185萬2997人。 檢視2022年六都的人口遷入數據，新北市19萬5929人、台北市15萬3880人、桃園市11萬9595人、台中市14萬357人、台南市7萬6076人、高雄市12萬4348人。 遷出部分，新北市19萬9515人、台北市19萬1337人、桃園市11萬2936人、台中市13萬6518人、台南市7萬6144人、高雄市13萬1573。 將遷入數減掉遷出數，就可以非常明確地看出六都的社會人口遷移狀況。 新北市為負3586人、台北市為負3萬7457人、台南市為負68人、高雄市為負7225人，桃園市為正6659人、台中市為正3839人。 所以結論是人口正成長的只有桃園市與台中市，而桃園市的人口移入數更勝過台中市。
八德擴大重劃區地圖: 八德擴大重劃區建案
區內大小公園密佈，包括建德、福興公園等，綠覆率高，提供居民足夠休憩和綠地空間。 交通部分，此區最大優勢是鄰近八德及大溪交流道，可快速接至高速公路，隨著區域人口增加，未來還將增設國道3號大鶯豐德交流道，舒緩交通車潮。 此區也有捷運綠線G01和G02站經過，未來可通往中正藝文特區、廣豐商場，還可串連至三鶯線，並轉乘至板南線，對雙北通勤族來說，將更加便利。
八德擴大重劃區地圖: 五年內房市最具增值潛力 桃園城市發展向西行
路政署在這條幹線引入多項全新的防火和環保設計，如隧道頂長達數公里的熱力感應器，其形狀如一條橙色電線，一旦隧道發生火警，隧道交通督導員就可立時知悉；在高架路段兩個行車方向之間，亦新設緊急閘口，在緊急時可讓消防車駛過。 八德擴大重劃區地圖 現時8號幹線路段於1990年規劃，配合1989年的機場核心計劃。 赤鱲角至青衣一段稱為9號幹線；青衣至沙田一段則稱為16號幹線。
八德擴大重劃區地圖: 八德重劃區環境與發展完全解析！八德擴大重劃區全攻略
AI浪潮襲捲全球，新型廠辦、辦公室產品需求急遽增加，信義全球資產公司觀察，雖說全球市場需求疲軟、外銷訂單冷，但內科廠辦投資動能仍維持近百億元交易水準，其中不少為自用型業主，且買方有逐漸往舊宗、潭美段布局的趨勢。 過去西門町受疫情衝擊，空租率大幅上升，不過近期隨著人流回籠，空置店面逐漸補齊，例如2月熄燈的「NET昆明二店」，近期有來自日本的運動品牌ASICS亞瑟士進駐，目前該店正進行裝潢。 Copyright © 2022 住展房屋網-預售屋,新成屋,房價最新情報網,購屋買房子資訊 版權所有，禁止擅自轉貼節錄。 本網站所提供之交易資訊來源皆為「內政部實價登錄」，房價資訊均已排除特殊交易及極端值。 本網站對資訊之正確性與即時性不負任何責任，所提供之資訊僅供參考，無推介買賣、投資之意。 投資人依本網站資訊進行的後續交易，若發生損失需自行負責，請謹慎評估相關風險。
八德擴大重劃區地圖: 八德擴大重劃區自住客進駐 新成屋脫離「賣壓風暴」近2字頭
一般兩房格局很多都會把前陽台犧牲掉，但他們的兩房還有設計前後雙陽台，前陽台做大面落地窗、是很罕見的格局，而且冷氣都有設計獨立的位置可以放，不用塞在陽台內霸佔了陽台位置。 八德重劃區建案 八德擴大重劃區地圖 這建案每戶的入戶門都是採使用中鋼鋼材製造的厚實防火門，內、外花色不同的防火門除了有做防鏽處理之外，防火、防熱可達1小時，搭配可使用鑰匙、密碼及磁卡感應的美國Yale三合一電子鎖，可提供住戶牢固的居家安全防護。 當您訂閱成功時，只要此社區有刊登新房屋，我們會寄送通知信至您的信箱，讓您掌握第一手房屋資訊！ 您可至會員中心的「訂閱管理」查看所有已訂閱降價通知的房屋，「收藏管理」查看所有已收藏房屋。 同時我們亦會為您收藏本房屋，您可至會員中心的「收藏管理」查看所有收藏房屋。
八德擴大重劃區地圖: 八德重劃區建案: 台中這區低建蔽綠意環繞 中北部上市櫃建商都來搶地卡位
由於高架路穿越多條繁忙道路如長沙灣道，平日難以封路進行工程，工程人員只能在深宵工作，每日工作約4小時，最終花了9個月，才把新天橋建成。 工程期間，曾有一輛吊樑車在行駛時，吊臂不慎擊中高懸的天橋組件，結果工程人員要鑿開組件，換掉鋼筋、水泥以保安全。 八德擴大重劃區地圖 而這條幹線經過的地區亦是高度發展地區，因此工程為遷就地下設施如電話線、水管等，需要更改橋墩位置，或改變地下設施的線路。 這條幹線當中包括一條收費路段：尖山隧道及沙田嶺隧道（合併收費）。 當中北大嶼山公路是全港車速限制最寬鬆的路段，限速為每小時110公里。 八擴地區這些重要的開發建設，無非就是要讓該區更好住、更適合宜居，適合二高動線的北客，無論是剛需首購族，或是退休族群，都適合來此居住。
八德擴大重劃區地圖: 八德重劃區的人口：呈增長趨勢
八德的北邊是桃園區，也就是桃園市的重要地帶，再往北就是桃園機場以及近年來發展最受矚目的青埔。 八德的左邊是中壢、平鎮，南邊是大溪，西邊則是新北市的鶯歌、三峽。 8號幹線（英語：Route 8）是香港第二長的主要幹線，連接新界大嶼山赤鱲角和沙田，1997年5月首段開通時只有赤鱲角至青衣島一段（包括北大嶼山公路和青嶼幹線）。
八德擴大重劃區地圖: 主要路段
但是由於八廓屬於人口正成長區域，沒有少子化的問題，反而有需要增設國小的問題，因此預定在八德棒壘球場的地方興建雙語仁德國小，來解決八德國小額滿的問題，預計2026年完成。 東森房屋桃園桃鶯加盟店店長楊淼淼表示，八德擴大重劃區開發約10年，因鄰近交流道，且房價相對雙北便宜，雙北客佔比高，目前預售新案成交約在每坪33~34萬，中古屋每坪行情在26~28萬，整體房價約在2020年下半年開始起漲。 八德擴大重劃區地圖2025 區內以麗寶機構推案為大宗，指標案有「麗寶大藝術家」、「麗寶青年時代」、「麗寶FIKA」等，「遠雄艾非爾」也是指標社區，每坪行情約27萬，「墨爾本」每坪則在25~26萬。 八德擴大重劃區內，有桃園機捷綠線G01「八德站」（位於建德路與興豐路口附近預計2025年通車）去大湳、桃園市區、桃園機場都很方便。 另外增設國道3號大鶯豐德交流道」計畫也已經通過行政院核定，開通後將大幅減少從八擴上高速公路的時間。 位在八德區的八德擴大重劃區，為八德舊市區的再延伸，以棋盤式道路規劃，區內屋齡新穎，位置鄰近國道2號、國道3號優勢，吸引不少新北客群移居，由桃園市政府自主興建的捷運綠線，也在此設置站點，讓此區未來備受期待，區內新案價格也水漲船高，價格站穩3字頭大關。
八德擴大重劃區地圖: 八德擴大重劃區範圍
步行5分鐘的三元宮前面商圈也有很多吃的，附近的建國路商圈也已經成型、生活機能完整，要去農會、區公所、戶政事務所要辦事也很方便，而八德區公所生活圈的商家很多，連全聯、寶雅都有，車程7分鐘還可抵達大潤發，吃喝採買的需求都能就近被滿足。 八德重劃區建案 八德擴大重劃區是從舊城區往外圍擴的重劃區，八擴目前有福興里、興仁里、瑞豐里、瑞興里4個里，益騏福爾摩沙基地位於重劃區內面積最大的福興里，可以享受舊城區的機能卻又有重劃區的新街廓。 這裡原本規畫的是中央大學附設醫院，中央大學原本要申請學士後醫學系，但是目前還沒有通過衛福部的審查，衛服部認為周邊已經有部桃醫院與林口長庚醫院，因此目前沒有必要興建中大醫院，但這塊校地已經獲得教育部通過了，所以這2.6公頃的中大八德校區，可能要轉型為「智慧健康創新園區」。 所以目前可以看到的最重要規劃就是捷運綠線了，而八擴的發展也與捷運綠線息息相關。