2018年11月6日凌晨4時許，天賀樓15樓一單位發生火警，伴隨多響爆炸聲，近1000名住客在睡夢中驚醒，倉皇逃生，其中，起火單位一名住客更沿外牆爬到樓下單位求救。 天平商場2025 有不少居民稱火警發生時大廈火警鐘並沒有響起[18][19]。 天平商場 有區議員指天祥樓亦曾發生敲破火警鐘玻璃但火警鐘沒有鳴響的事件[20]。 天平邨管理公司就表示據2018年1月由註冊消防承辦商進行的年檢顯示大廈火警警報系統「符合消防處規定」[21]。
- 原屬領展旗下大埔運頭塘商場，今年3月以8.1億元易手予資深投資者林子峰的駿昇投資（香港）有限公司。
- 天平街市（英語：Tin Ping Market）於2019年初關閉翻新，5月13日重開[10]，英語改稱Tin Ping Mart，加裝了空調和現代化裝潢，較舊街市更光亮。
- 公屋聯會主席王坤估計，林子峰在拆售屋邨商場的車位獲利後，丟空商場或是一種投資策略，「咁咪可以為商場大翻新製造理據」，然後租予一些能「賺大錢」的商戶。
- 記者在喜鵲會門外守候，發現有大批「煙民」聚集，抽煙後再進入鵲局「大戰四方城」，人流比樓下數層商舖稍旺。
原屬領展旗下大埔運頭塘商場，今年3月以8.1億元易手予資深投資者林子峰的駿昇投資（香港）有限公司。 天平商場 天平商場 商場內6間小店與領展簽訂的合約中內藏魔鬼條款，令新業主能以翻新商場為由，在合約期內快速迫走小商戶。 除了運頭塘商場，領展在2014年起向林子峰轉售的8個商場中，記者巡視發現，大部分已淪為「死城」，8商場平均空置率達三成，最高為68%，居民購物叫苦連天。 天平商場 天平商場2025 領展10年，租金飛漲，小店消失；進入「後領展時代」，兩年來，炒家林子峰只管拆售車位賺大錢，賤待商場資產，以「隨意租約」迫走維持居民生活所需，屋邨商舖內，文具店、髮型屋漸漸消失；取而代之的，是林子峰旗下的商舖，甚至鵲局。
天平商場: 林子峰靠炒車位 兩年大賺逾11億元
天平街市（英語：Tin Ping Market）於2019年初關閉翻新，5月13日重開[10]，英語改稱Tin Ping 天平商場2025 Mart，加裝了空調和現代化裝潢，較舊街市更光亮。 洽租有限公司不會對由任何錯誤、不準確或遺漏而直接或間接引起的任何損失或損害承擔任何責任。
- 此外，體育館每月均舉辦不同類型的康樂體育活動，歡迎市民報名參加。
- 華貴邨商場（將易名為華貴坊）亦是其中一個受影響的商場，領展將它售予林子峰旗下的逸俊發展有限公司後，今年3月起開始裝修，附近居民大多為長者，需步行至華富邨才可購物，83歲的潘婆婆慨嘆，華貴邨商場裝修前也有些街坊小店，相信日後全是連鎖店舖，擔心物價提高難以負擔。
- 為鼓勵食肆透過提供食物份量選擇和採取減少廚餘措施，與顧客共同從源頭減少廚餘，環境保護署推出了「咪嘥嘢食店」計劃，參與食肆如符合評核準則將獲「咪嘥嘢食店」認可資格和獲發「咪嘥嘢食店」的標誌及標貼，以供張貼於店舖內和宣傳，供顧客識別。
- 藍田興田商場（易名為藍天新城）也是幾近丟空，18個舖位中，僅12個營業，部分為診所及辦事處。
- 商場三樓則是康文署轄下的天平體育館，設有羽毛球場、健身室及乒乓球桌。
- 林子峰其後將車位拆售，保守估計兩年來已賺取超過11億元，其中東熹苑停車場套現超過1億元，林賬面淨賺超過2,400萬元，領展變相將商場送給他。
- 邨內設有多項休憩設施，包括五個兒童遊樂場、三個籃球場、兩個足球場和羽毛球場及溜冰場。
目前運頭塘商場6個小商戶、包括文具店、玩具模型店及髮型屋等遭駿昇逼遷，有大埔居民自發成立運頭塘互助關注組，關注組代表蔡咏梅指，得知林子峰在購入商場後便會拆售車位，但她認為林難以炒賣運頭塘邨的車位，「因為附近的車位充足，居民可以格價」。 天平商場 天平商場2025 現時商場易手，原本由房署及領展共同管理的停車場，變成房署及駿昇分開管理，司機若要到停車場泊車，要經過屋邨及停車場兩個收費區，離開時需到屋邨管業處申請豁免屋邨範圍的收費，否則會被雙重收費，管理手法被居民狠批荒謬。 天平體育館位於上水天平邨天平商場3樓，毗鄰上水天平邨及安盛苑，於1989年5月1日啟用，屬非空氣調節多用途場館。 體育館提供多元化的康樂設施，歡迎個人及團體於開放時間內租用。 此外，體育館每月均舉辦不同類型的康樂體育活動，歡迎市民報名參加。 安盛苑（英語：On Shing Court）是天平邨內的居者有其屋屋苑，有一座樓宇，樓高34層[3]，每層共有18個單位，在1990年落成，首次推出時售價為177, 天平商場2025 ,000港元，由康業服務有限公司（安盛苑管業處）管理，並擁有業主立案法團。
天平商場: 樓宇
華貴邨商場（將易名為華貴坊）亦是其中一個受影響的商場，領展將它售予林子峰旗下的逸俊發展有限公司後，今年3月起開始裝修，附近居民大多為長者，需步行至華富邨才可購物，83歲的潘婆婆慨嘆，華貴邨商場裝修前也有些街坊小店，相信日後全是連鎖店舖，擔心物價提高難以負擔。 現時潘婆婆每日需由華貴邨走到華富邨買菜，由於她患有心臟病及行動不便，5至10分鐘的路程，她來回要花上一小時。 天平商場2025 商場地下及二樓設有多間商鋪，主要租戶包括麥當勞餐廳、大快活快餐、屈臣氏、7-11便利店、百佳超級市場、日豐物業代理、佳寶凍肉超級市場及中式酒樓，其他租戶包括髮廊、藥房、中醫診所及雜貨店等，商場亦設有一部中國銀行及匯豐銀行櫃員機。 商場三樓則是康文署轄下的天平體育館，設有羽毛球場、健身室及乒乓球桌。 天平商場 1980年代，港府為發展粉嶺／上水新市鎮，清拆馬會道以東天平山村東南部份寮屋，並由香港房屋委員會在原址發展區內第三個公共屋邨：名為天平邨。
公屋聯會主席王坤估計，林子峰在拆售屋邨商場的車位獲利後，丟空商場或是一種投資策略，「咁咪可以為商場大翻新製造理據」，然後租予一些能「賺大錢」的商戶。 公屋聯會主席王坤表示，在屋邨商場開設鵲局並無先例，他認為即使公契沒有寫明是否可以開設，也需要注意公眾意願，「以前即使要喺屋邨商場開投注站，房署亦會諮詢居民」。 天平商場2025 至於商場5樓133號舖及6樓全層，則獲喜悅飲食集團承租，開設酒樓及「喜鵲會」，提供24小時服務，是屋邨商場中較少見的租戶。 天平商場2025 天平商場2025 記者在喜鵲會門外守候，發現有大批「煙民」聚集，抽煙後再進入鵲局「大戰四方城」，人流比樓下數層商舖稍旺。
天平商場: 體育館
邨內設有多項休憩設施，包括五個兒童遊樂場、三個籃球場、兩個足球場和羽毛球場及溜冰場。 天平商場 為鼓勵食肆透過提供食物份量選擇和採取減少廚餘措施，與顧客共同從源頭減少廚餘，環境保護署推出了「咪嘥嘢食店」計劃，參與食肆如符合評核準則將獲「咪嘥嘢食店」認可資格和獲發「咪嘥嘢食店」的標誌及標貼，以供張貼於店舖內和宣傳，供顧客識別。 天平邨及附近地區共有三所幼兒園、一所特殊幼兒中心、三所小學及一所特殊學校。 除了上水惠州公立學校及李志達紀念學校，其他學校建築均屬天平邨本身規劃的一部份。 上水惠州公立學校處於2003年後新開發的天平路以東地段，嚴格來說並不屬於天平邨的一部份。
林子峰其後將車位拆售，保守估計兩年來已賺取超過11億元，其中東熹苑停車場套現超過1億元，林賬面淨賺超過2,400萬元，領展變相將商場送給他。 民主黨南區社區主任楊小壁表示，領展管理華貴商場的時候，對方仍「有商有量」，雖然租金上升，但部分小商戶如髮型屋及藥材店仍可留低，2014年易手後，商場變成私人地方，發展時難顧及街坊所需，「賣咗畀逸俊後，對方從來冇同我哋街坊溝通過，欠缺透明度，亦唔知佢裝修完會租俾咩商戶做」。 翻查華貴邨地契，發現地契內只列明需提供5.4萬至9萬方呎商業設施，但沒規定需要興建街市或符合基層需要的店舖，翻新後的華貴坊，也未必能便利街坊買菜。
天平商場: 天平商場
除了以上兩個商場，上水天平商場的空置率亦有29%，在上址經營零食店5至6年的林先生透露，新業主創星企業（香港）有限公司入主後，比領展管理更差，「仲衰過領展，以前都會搞吓啲活動搞旺個場，依家死城一樣」。 天平商場2025 藍田興田商場（易名為藍天新城）也是幾近丟空，18個舖位中，僅12個營業，部分為診所及辦事處。 2014年起，資深投資者林子峰陸續購入八個領展商場連車位，包括筲箕灣東熹苑商舖、香港仔華貴商場、藍田興田商場、屯門兆麟商場、上水天平商場、將軍澳翠林商場、柴灣峰華邨商舖及大埔運頭塘商場。