至於有關的按揭貸款餘額，根據金管局資料，在2016年，平均約270萬元，經過4年還款期估計，現時未償還貸款約245萬元。 【父親節2021／男性每月收入中位數】坊間有云「成功靠父幹」，但究竟男性月入多少，才算高收入呢？ 《香港01》翻查統計處數據，2021年第一季男性每月就業收入中位數是20,000元，即如果月入比20,000元多，已比全港一半男性人工更高。 「贏在起跑線」「成功需父幹」都是近十年興起的用語，意即靠父蔭得到成功，而「父幹」一詞更成為了常用詞彙，常見於新樓盤開售，某某人靠「父幹」交付首期，成功上車。 其實「父幹」這個概念源遠流長，稍為年長的會用「點解我老豆唔係李嘉誠？」，意思相同。
在揀樓時，不妨考慮總價低於800萬、可最高申請九成按揭、承接力高的單位。 這其實是一個瞻前顧後的方法，首先減輕了父母的首期資助壓力；其次，承接力高的單位估值相對穩定、交投量也比較活躍，一旦發生甚麼事，亦能立刻找到下家接手、及時止損。 而作為子女，每月按時還款不是唯一目標，還應該儘量增加現金儲備以防止在特殊情況下中斷還款，從而保護父母及物業。 如果父母本身得一層樓，通常是作養老或保值之用，而一旦被「加按」，若經濟出現逆轉，子女還款出現問題，不僅會令全家人一同陷入「負資產」的危機，還會令長輩失去養老保障。 對於美國聯儲局早前宣布每月減少買債，李氏稱，按現時速度，預期當局最快明年6至7月完成縮減買債，惟當地通脹情況或令局方在明年初加速減少放水。
父幹: 加息周期唔洗急，最緊要「定」！etnet各大銀行定存息率大比拼！
她料樓價已在8月時見頂，未來數月一手及二手的月均成交量亦將回落至約5,000宗。 由於社會階級的差異難以完全消除，保持社會流動就顯得尤其重要。 當一個社會各階層可以自然流動，就意味着上層的人沒有外在因素保證他永享優越的資源和地位。
- 不少人都認為這類工作令人敬而遠之，綜合不同網民的看法，普遍認為NGO有三大伏位： 網民數NGO的三大伏位 行內人又點睇 …
- 據知，這名來自澳洲悉尼德魯伊特山，現年30歲的Eddie Dilleen，自小於單親家庭長大，與母親相依為命，同住公屋。
- 由於當PR上班時間和下班時間都未必穩定，Margaret亦一早言明有活動舉辦的前夕及當日，晚上十一點後下班亦是需要的，見工時Celine亦清楚工作性質，表示自己沒問題。
- 好多香港人都一屋難求，有幸得到「父幹上車」，基本上就無後顧之憂。
- 同時也可以是相比自身產生的變化（代內流動），又或相對父母輩而言的（代際流動）。
- 樓主遂問網民：「比着係你會點做？」 普遍網民都表示早走早着，但不會裸辭： 「走係正常，不過可以揾到先走。」 …
- 這其實是一個瞻前顧後的方法，首先減輕了父母的首期資助壓力；其次，承接力高的單位估值相對穩定、交投量也比較活躍，一旦發生甚麼事，亦能立刻找到下家接手、及時止損。
報告指出，三分之二的本地業主，在2016年全面繳清按揭貸款的同時添置額外單位，作為子女的第二居所，或為收租的投資物業，或對跨世代的財富分配構成影響。 雖然普通租戶單憑工資，他們較難與其他買家在物業市場競爭。 更有代理形容，21年紀年代，年輕人必須「靠父幹」才能上車。 一聽到NGO三個英文字母，有人就會話那是人工低又責任大的工作，不少人更認為做NGO等於中伏，可一不可再；但亦有人話NGO除了帶來工作之外，更多的還有人生的意義，甚至可以改變自己及社會。 對於加入NGO的反應如此兩極，小編就找來幾位現職不同NGO的打工仔為大家現身說法，深入了解NGO的工作日常、薪酬福利，甚至針對負評作出回應，看下去就知道這究竟是伏工還是好工。 不少人都認為這類工作令人敬而遠之，綜合不同網民的看法，普遍認為NGO有三大伏位： 網民數NGO的三大伏位 行內人又點睇 …
父幹: 最愛專欄 – 生活
透過肯定孩子的努力和付出，從而增加孩子積極管理財富的動力，亦即是建立理財成長心態，長大後就有更大機會達至財務健康。 如果父母擁有穩定收入，可考慮擔任子女的擔保人，增加對方的借貸力更易上車。 假設本身子女收入只有2萬元，父親收入為3萬元，擔任子女的擔保人後，父親的入息便可計進入息，合共成5萬。 父幹 不過，如果父母有按揭在身，負債部份也計進入息，按揭成數需要扣減一成。 假設原本買入600萬的物業，可借六成達480萬貸款，身上有按揭便跌至五成，貸款額只有300萬，供款與入息比率及壓力測試方面也需要扣減1成。 好多香港人都一屋難求，有幸得到「父幹上車」，基本上就無後顧之憂。
- 置業興趣最高的年齡層為21至24歲的年輕一族，而首置平均年齡為31歲。
- 特別是理財上，我們理財社工主張，若要在理財行為上轉變，不單需要理財知識和技巧，更重要的是當時人在財務上的自我覺察。
- 雖然普通租戶單憑工資，他們較難與其他買家在物業市場競爭。
- 中國科技部高新技術司司長陳家昌表示，ChatGPT最近形成一種現象級的應用，表現出很高的人機互動水平，亦表現出自然語言的大模型已具備面向通用人工智能部分特徵，在眾多行業領域有廣泛的應用潛力。
- JobsDB向全港二十個行業包活資訊及通訊科技界、教育及培訓界、廣告、媒體及出版界、互聯網及創企、飲食界等六千名從業員發出問卷調查，深入發掘他們對工作的期望。
- 上車新手：「以前買600萬以上物業，新盤才可做到高成數，現在二手樓都可以免壓測做到八至九成按揭…變相二手都有『呼吸Plan』﹗」…
OCED當中，情況最好的是丹麥的12%，最差的是哥倫比亞的76%。 在哥倫比亞，窮家子弟可能拼盡一生，都不會有上流的機會，可以說是一個「父幹」型社會。 較為令人意外的是德國及盧森堡，德國在OECD成員國之中屬於較差的一群，盧森堡更高達67%，只比南非及哥倫比亞好。 德國《明鏡周刊》當地時間周四（23日）未引用具體消息來源報導稱，俄羅斯正在與一間中國製造商洽購100架無人機，將於4月交付。 報導又提到，冰果正計劃在俄羅斯建設無人機生產基地，每月最多可產100架。
父幹: 【賣地計劃】發展局：下年度推12幅住宅地 提供9120個單位
由於家境不錯，他利用父母給的錢去炒股收息賺生活費，現時資產多達2300萬幣（約630萬港幣），令他完全沒有動力去工作。 花旗香港零售銀行業務主管李貴莊解釋，疫情緩和及經濟復甦預期，部分置業人士或已經提前入市，然而市民購買力被消化後，樓市有機會借勢調整，而成交量亦有機會回落，加上其他宏觀因素亦有可能短期內影響市民置業意向。 不少打工仔默默耕耘，長年努力付出，卻仍是得不到回報，反而愈勤力就愈被當是「老奉」，理所當然地獲分派更多工作，工作量有增無減，人工卻絲毫未變。 近日就有網民於討論區投稿，分享類似的「加辛不加薪」經歷。 樓主遂問網民：「比着係你會點做？」 普遍網民都表示早走早着，但不會裸辭： 「走係正常，不過可以揾到先走。」 父幹 …
父幹: 中國承諾2060年碳中和，香港銀行業有何角色？
她預期，聯儲局最快明年6月加息，全年或加息3次、每次約0.25厘；而美國利率開始正常化後，本港按揭息口或跟隨上漲。 社會學把由於經濟、政治、社會等多種原因形成的，在社會層次結構中處於不同地位的群體稱為社會階層，各階層之間的流動就是社會流動，可以包括經濟、職業、社會聲望等等。 同時也可以是相比自身產生的變化（代內流動），又或相對父母輩而言的（代際流動）。 令人更加絕望的是，這一切有如身陷沼澤，無論如何奮力掙扎都無法擺脫。
父幹: 【上車置業】八成90後靠「父幹」上車、平均獲資助250萬 港人平均幾多歲首置？
百物騰貴，房價飆漲，工資卻漲得不怎麼樣——這樣一道難題對於當代年青人來說越來越嚴峻，甚至是一道世界性問題。 父幹 【利息開支】拆招Mortgage-link存款上限調整… 近日市傳有銀行發信通知客戶，收緊Mortgage-link的存款上限，由現有的貸款餘額50%，變成現有的貸款餘額50%或200萬，以較低者為… 如以年齡劃分，35至44歲男性於各年齡層中每月就業收入中位數最高，達25,800元，即若要比一半同齡男性高，月入需要25800元以上；15至24歲則只要月入13,600元以上，已比一半同齡男性高。
父幹: 上車客靠父幹的真實個案1
目前疫情重創房地產，不過，男子坦言不擔憂，每年把租金收入的一半左右作緊急備用，以確保收支平衡。 另外，他分享了自己買樓時所注意3大事項；其一必須有充裕的流動資金，看準高收益的物業，以及低於市價買樓，這樣就更容易「上車」。 父幹2025 由於申請「加按」時，銀行會以申請者年齡作為考量批出還款期，故父母或許無法批得較長還款期，此時便需要子女作擔保以延長期限，從而減輕父母還款壓力。 此時萬一子女收入不達標，則需要父母作擔保人，但要留意的是，如果擔保人（父母）的自住物業已經加按，那麼被擔保人（子女）的按揭成數便會減一成。 李貴莊指，較早前置業人士可能抱着對疫情紓緩及經濟復甦展望，已提早入市，造成第二季受訪者對樓市展望特別正面。 然而，市民的購買力已提早被消耗，加上近期股市氣氛、美國聯儲局開始縮減買債等影響，或在短期影響置業意向。
父幹: More in 按揭指南:
Eddie Dilleen於15歲開始在快餐店打工，每星期大約賺取500澳元（約2,800港幣），不足2年已儲到2萬澳元（約12.3萬港幣）。 這數目可能對某些人而言只是小數目，但對他而言通通都是「血汗錢」。 可惜，跟目標仍有段距離，其後他嘗試到銀行申請按揭，但都一一被銀行拒絕。
父幹: 香港
另外，政府2016年人口普查，有8,234戶的自置物業戶主是25歲以下，反映當時約有8000多個年輕人，有機會物業是由父母提供，或是資助他們成為業主。 另外，尚未供滿物業父母，並不代表沒有能力資助子女置業，相關的40萬個家庭年齡，應該會較已供滿物業的家庭的年齡為低，所以物業還未供滿。 由於他們年紀較輕，可能尚未到退休年齡，到子女需要資金置業。
父幹: 公屋仔自小對投資感興趣 置業成最大目標
經濟合作暨發展組織 在2017年就為其成員國計算他們的IGE。 當裙帶關係成為普遍現象，容易造成根深蒂固的結構性社會不平等、制度不公、階級固化、社會流動性低、失去公平競爭、社會歸屬感低，使部分年輕人感到絕望、徒勞、消極，甚至“躺平”（放棄上進，無為而活）。 靠爸族，台湾称靠爸族，香港称父干，形容一些人的成功來自於倚靠家中長輩，職場上也有靠爸族獲得比一般人更多的工作機會，也指倚靠父亲等亲属的势力取得庇护或开后门，成為網路新興名詞。 這兩個碰巧為「上車靠外父幹」的故事，與一般靠父幹上車的意義大同小異，同樣反映現金樓價，靠儲蓄上車的比例越來越渺茫，必須靠上一代的護航才能置業。
父幹: 香港民主派47人初選案開審 國安法生效後最大規模檢控備受爭議
《明鏡周刊》補充指，中國解放軍控制的一間公司稍早時有計劃向俄羅斯運送蘇-27（SU-27）戰機的備件。 父幹2025 花旗香港今年9月委託香港大學社會科學研究中心，向超過500名21至60歲的香港市民，進行隨機抽樣電話訪問，了解其對置業情況、置業意向及對未來樓價走勢的意見。 因此，對於關注世代財富不平等問題而言，家族關係意味著老一輩持有的大多數財產都會流動到下一輩手中。 然而，這些財富大多數會流動到本來就生活無憂的人手中，結果可能讓年青一輩內的貧富差距擴大。 曾幾何時，成年年青人投身就業市場可以獲取比上一輩更高的工資，可以說是理所當然的事情。
父幹: 【我要做業主】上車要靠「父幹」？拆解家人協助子女置業2大方法
英國地方政府協會（Local Government Association）去年12月就曾發表報告說，25歲人口中只有20%擁有自置物業，遠低於20年前的46%。 最近，男子再於中海岸購入一間值176萬澳元（約990萬港元）單位，另外，他相當孝順，送給母親一所價值87.5萬澳元（約492萬港元）的房子，使母親有更舒適的環境居住。 現年30歲的他，手上已擁有40個物業，總值2,000萬澳元（約1.1億港元）。 據知，這名來自澳洲悉尼德魯伊特山，現年30歲的Eddie Dilleen，自小於單親家庭長大，與母親相依為命，同住公屋。 父幹2025 父幹2025 自懂事後，男子已對投資房地產感興趣，因此，把置業作為自己的目標，期間不斷閱讀大量有關書籍增長知識。 他表示，自己出身卑微，為了渴望一天能出人頭地，因而發奮圖強，不需再掙扎求存。
兩個碰巧為「上車靠外父幹」的故事，與一般靠父幹上車的意義大同小異，同樣反映現金樓價，靠儲蓄上車的比例越來越渺茫，必須靠上一代的護航才能置業。 《經濟通》所刊的署名及／或不署名文章，相關內容屬作者個人意見，並不代表《經濟通》立場，《經濟通》所扮演的角色是提供一個自由言論平台。 圖像晶片製造商英偉達周三公布第四季業績，收入按年跌21%，不過公司的股價在週四上升超過14%，為甚麼？ 不喜歡屯門區更可考慮馬灣，該區「珀麗灣」一期低層開放式單位，實用面積339呎，叫價498萬元，呎價14,690元，樓齡只有19年。 又或者考慮配套成熟的荃灣區，「荃灣中心」兩房低層單位，叫價448萬元，呎價13,827元，實用面積有324呎，但樓齡要42年。 如樓齡較新有12年的元朗「原築」，屬兩房一廳間隔，實用面積481呎，叫價488萬元，呎價逾1萬元。
「50後」與「60後」當中，每10個人就有六個人在30歲時成為了業主。 香港非固定收入人士的工種繁多，的士司機、Uber司機、保險經紀、KOL、YouTuber均屬於收入不穩定人士，今個月收入與上一個月收入可能相… 如果是父母資助置業，那麼置業過程中，他們的參與度也會較高，而兩代人難免有自己的想法，例如買邊區、揀邊個戶型等都有可能產生矛盾，可能導致家庭和睦受損。 上述調查中，家人資助金額亦由10年前平均的50萬元，飆升至現時的186萬元。 若只計算30歲以下首置人士，家人資助金額由10年前平均的46萬元，急漲約4.5倍至現時的254萬元。
不少廿四孝父母都會出手相助，不惜「加按」甚至「抵押」自住物業，資助子女置業。 讀到這裡，可能你就會問：「怎樣才可以培育自己的成長心態、脫離定型心態？」若果你正思考自己擁有哪種心態，其實已經踏出了重要一步，因為自我覺察往往能帶來行為改變。 特別是理財上，我們理財社工主張，若要在理財行為上轉變，不單需要理財知識和技巧，更重要的是當時人在財務上的自我覺察。 筆者建議，可以為在家中建立「金錢空間（Money Space）」，例如在那裡放錢箱、記帳本，並將空間裝飾得整齊美觀，適時在這個空間思考和處理自身的財務狀況，甚至規劃未來。 不過在台灣，一名網民自稱是肥宅男，指自己已經近2年沒有工作，整天待在家遊手好閒。
父幹: 搵錢至上 年輕人仇富厭貧成風氣
利用父母或長輩的職務或關係進行關說，或因為父母或長輩給予經濟支持，使擁有之比他人擁有更多機會或使用特權關說，此舉容易引起民憤，因為社會潛規則使得正當競爭、正當努力、正當程序、正當制度失去了意義。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。
父幹: 香港首個大型酷兒展覽： 從愛、情、慾、平等的意識流動中，感受彩虹折射出來的光暈
而位於元朗「溱柏」開放式單位，實用面積301呎，叫價388萬元，呎價12,890元。 納米樓方面，有位於深水埗「海柏匯」，樓齡只有3年，屬開放式，實用面積有214呎，叫價420萬元，呎價19,626元。 或位於何文田「加多利軒」的開放式單位，實用面積180呎，叫價450萬元，但呎價要高達25,000元。 根據美聯物業資料，九龍區有近600個二手放盤在500萬元以下，如果是新盤多屬納米樓，而面積稍大但價錢又符合，大多是樓齡超過30年舊樓。 IFS形容自己為一個旨在為公共討論提供事實基礎的獨立調研機構。
父幹: 年青人置業日趨困難
如果不介意樓齡大，可能考慮屯門三寶之一「利寶大廈」，實用面積有234呎，屬一房一廳間隔，叫價只是370萬元，呎價15,812元，但樓齡達39年。 亦可考慮同區「豐景園」兩房單位，實用面積有309呎，叫價478萬元，呎價15,469元，樓齡31年。 較近港鐵站可研究屯門「時代廣場」一房單位，實用面積272呎，叫價398萬元，呎價14,632元，樓齡有33年。 李貴莊表示，聯儲局已公布以每月減少150億美元的步伐減少買債，預計至明年中結束買債，並推前加息預期至明年6月，以每季加息25點子計，明年估計將會加息3次。 她提醒，美國若提前加息，香港的按息都會跟隨調整，籲置業人士留意息口發展。