，招標過程中原來共有7間公司叩門，其中4間被管委會以規模不足、聲譽不佳、無提交「無訴訟證明」等理由篩走。 法政匯思成員、大律師何旳匡指，根據法例，是否接納標書由業主大會決定，管委會不應設下不合理關卡篩走公司。 反圍標大聯盟發言人趙恩來稱，管委會篩走公司令選擇減少，剝奪業主權利，絕不恰當。 此外，《香港01》接獲業主投訴，指遭人冒認簽署授權書，委託他人代為投票。 廣明苑業主立案法團2025 廣明苑業主立案法團秘書黎淑華接受一電台訪問時指，廣明苑屬私人範圍，不能接受警方在沒有搜查令或文件下進入屋苑調查。 諮詢會講者之一、自稱火炭穗禾苑業主立案法團委員「Pauline Leung」，喺葉嘉榮fb質疑「關注組」搞所謂「特別業主大會」並無法律效力，可能誤導業主，結果被刪留言兼被block。
同年，房委會開始着手設計彩明苑及為屋苑立項，至1998年完成填海工程後正式動工。 同年7月開始地基工程，彩貴閣乃是首幢進行工程的樓宇，所有樓宇約於1999年1月完成打樁，繼而開始基座的建築工程。 管委會在第一次業主周年大會後的12至15個月期間，須召開另一次業主周年大會。 在該周年大會上，管委會全體委員，以及秘書和司庫(即使並非管委會委員)均須卸任。 法團須藉在同一周年大會上通過的決議，委出新一屆管委會。
廣明苑業主立案法團: 管委會秘書
當決議獲過半數票通過後，管理委員會需向土地註冊處處長遞交申請，正式註冊為業主立案法團，以享法團在法律上的權利。 業主立案法團 (英文：Owners’ 廣明苑業主立案法團2025 Corporation) 是根據《建築物管理條例》成立的獨立法定團體，代表所有業主負責樓宇公用部份的控制、物業管理及行政工作，例如維修及保養、財務管理、購買保險等。 民政事務總署發言人確認，「投標意向書」或「資歷預審」並非《建築物管理條例》下定明的要求或規定，強調如法團擬採購的供應品、貨品及服務的價值超過法團每年預算的20%，必須以招標承投方式取得，並須藉業主大會通過決議決定是否採納提交的標書。 有逾4,200戶的將軍澳廣明苑，今年中就屋苑管理服務招標，法團公布僅3間公司入標。
- 例子如業主長期拖欠管理費、私自飼養寵物、對鄰居構成嚴重滋擾、影響他人使用公共範團的權利等等。
- 物業管理業監管局就事件表示關注，並指由於事件已交由警方進行調查，而彩明苑業主亦會稍後召開大會討論，監管局會密切注視，然後採取適當跟進。
- 特首辦及政府新聞處向其家人表示慰問，而同事形容特首辦工作壓力大，士氣亦低。
- 本報昨透過廣明苑管業處向法團主席陳堂榮查詢事件，至截稿前未獲回覆。
- 如果寵物對鄰居構成嚴重滋擾，住戶仍須就此負上責任，業主立案法團有權向有關住戶客採取法律行動。
- 該保安員其後便返回景櫚樓控制室以手機拍攝閉路電視畫面，引起街坊不滿，認為管理公司絕對需要交代事件。
- 業主立案法團主席李錦麟解釋「死人授權書」一事，表示「點解死人都有授權書我真係唔知」並指若核實清楚會取消該授權書。
由發出註冊證書當日起，當其時的業主即成為一個永久延續的法人團體，而新委出的管委會即當作為法團的第一屆管委會。 視乎個別情況，土地註冊處約需1至3個月時間辦理有關申請。 如希望在1個月內完成註冊程序，須在遞交申請書時以書面說明原因。
廣明苑業主立案法團: 香港區議會選舉
2021年1月，柯耀林聯同多名民主派人士被警方以涉嫌串謀顛覆國家政權拘捕。 廣明苑業主立案法團2025 2021年2月28日，柯耀林因參與民主派立法會初選而涉嫌觸犯港區國安法被捕，2021年3月6日，柯透過律師公開聲明，表示會即時退出所有政治聯繫及組織，其後獲高等法院批准保釋候審。 2007年香港區議會選舉，柯耀林再次出戰廣明選區爭取連任，同區有另外三名對手，包括陳艷珠及獨立的舒孝傑和民建聯的林仲科。 結果柯耀林獲得1130票成功連任，但只與第二名的舒孝傑相差5票，和第三名的林仲科亦只相差29票，成為全港以最少票數差壓倒對手而勝出的當選人。
管委會成員由業主大會投票選出，負責決策恆常大廈管理事務，於重要事項如聘用物業管理公司、核數師、大廈維修工程招標等提供建議方案，再於法團業主大會中投票表決。 廣明苑業主立案法團2025 香港文匯報訊（記者 羅旦）有選舉就會有政黨爭風呷醋，邊個仲記得幫街坊做嘢？ 將軍澳廣明苑一批業主不滿業主立案法團撤換管理公司，仲搵咗「將軍澳民生關注組」召集人陳展浚，同「關注組」社區發展主任葉嘉榮幫手。 事件搞到鬧哄哄，公民黨立法會議員楊岳橋將軍澳地區主任雷啟榮就疑似想爭埋一份，被指派人私下收集廣明居民電話。 陳展浚就不點名批評對方「我搭好個台，你上嚟表演攞彩」喎。
廣明苑業主立案法團: 科大生將軍澳墮下命危 業主諮詢律師後霸氣趕走警察
2013年9月9日，彩貴閣十一樓一個單位的一對50多歲蘇姓夫婦，在家中疑為感情及金錢問題爭拗，其後越吵越烈。 有人氣憤下取出菜刀襲擊妻子，妻子被人狂斬多刀倒地慘死，丈夫疑殺妻後畏罪上吊身亡。 2010年7月12日，彩貴閣12樓一單位有夫婦，疑為爛賭問題爭吵，丈夫情緒激動取菜刀狂斬妻子，致頸部中刀大量出血死亡。 廣明苑業主立案法團 2008年4月，領展將一幅印有商場優惠的大型宣傳海報懸掛於停車場外牆，先前未有獲得地政總署許可，亦違反房委會租約。
廣明苑業主立案法團: 成立業主立案法團步驟
她又指，廣明苑附近設有老人院及多所幼稚園， 擔心警方萬一在屋苑內施放催淚彈驅散示威者，而催淚彈所含的化學物會影響居民。 廣明苑業主立案法團2025 大批示威者昨晚深夜及今日凌晨過後，在將軍澳尚德邨和廣明苑對開聚集堵路和縱火。 防暴警施放催淚彈驅散，當警方進入廣明苑範圍查看可疑人士時，引起在場人士不滿。
廣明苑業主立案法團: 業主會議後的跟進工作
運輸署索性把整個專線小巴搬遷至前方30米外的休憩處樓梯對面，達至最新規劃標準（即專線小巴總站停車處要有至少21米）。 過往，就算出現違泊車輛只會阻礙專線小巴、九巴39A和機場巴士A38 停靠，但新方案卻會導致39M、30、30X、230X、934A巴士，加入塞車的大家庭，混亂情況可想而知。 再者，擬議專線小巴總站距離較遠，對於現有乘客相當不便。 結果，運輸署建議方案當然遭到絕大多數居民反對而要擱置；不過當局並無放棄，堅持要在荃威花園專線小巴總站進行改善工程，處理行人過路安全隱憂。 修訂方案 動工無期 2021年4月再次推出修訂方案，接納居民意見，原地保留荃威花園專線小巴總站，僅把39A巴士站位置移後，騰出空間增設行人過路處。 修訂方案未遇強大阻力，但兩年過去工程至今仍未排上路政署施工日程。
廣明苑業主立案法團: 業主立案法團
管理公司置佳回覆查詢指，共接獲1,048張授權票，在時任管委會主席、區議員、民政事務處代表見證下檢查時，發現部分授權票有問題，當時按主席指示，向相關業主核實。 發言人續指，由於警方已介入調查，不便透露有問題授權票的數目，重申會配合警方調查。 廣明苑業主立案法團2025 廣明苑業主立案法團2025 廣明苑業主立案法團 有逾4,200戶的將軍澳廣明苑，今年中就屋苑管理服務招標，法團公布僅3間公司入標，包括昇捷、置佳，以及佳定。
廣明苑業主立案法團: 特別業主大會擬討論罷免 管委會成員開會前夕總辭
會議中，決議案要獲合計業權份數30%或以上的業主支持，每業權份數為一票，支持票須超過一半，方能通過成立法團，以及委出管委會的決議。 另外，如有住戶拖欠管理費或違反公契，法團亦可代為追討欠款及損失。 相反，如大廈只得業委會，業委會只能轉達意見，如業主決定提告物管，則須以個人身份行事。 常有人問起「業主立案法團」、「業主委員會」及「管理委員會」三者差異，其中一個主要分別，在於業主立案法團（法團，Owners’ Corporations）是擁有 「 法人身份 」 （Legal entity）的組織。 業主立案法團由業主組成，作為業主的你，當然要知清楚法團可行使的法定權利和義務。 2020年立法會選舉，柯耀林參加民主派新界東初選，最終該次立法會選舉被政府取消。