如果閣下居住的屋苑樓底較薄，而樓上住了一名喜愛到處跑動的幼童，恐怕會帶來頗大困擾。 不過，由於頂層單位樓上無人住，住客便可以避過這些躁音，每晚「安枕無憂」。 世紀21奇豐物業區域經理趙詠欣表示，馬鞍山迎海20座中層F室，512方呎，2房2廳間隔，原叫價945萬，獲買家以910萬承接，呎價17773元。 香港置業首席聯席董事李隆基表示，將軍澳新都城1期6座低層F室，約363方呎，2房間隔，以700萬獲承接，呎價約19284元。 屋苑頂樓連天台2025 自住業主可以善用「居所貸款利息扣稅」，一共20個年度可以扣減，每年上限十萬元，究竟怎樣申報才可以用盡免稅額呢? 究竟如何可發揮到最大的慳稅效果，我們一文為大家解構。
●中原滕成德表示，西半山寧養台B座中層F室，實用面積約1,288方呎，套三房間隔，以2,400萬元易手，呎價約18,634元，原業主於1996年以700萬元買入，持貨約27年帳面獲利1,700萬元，單位升值約2.43倍。 昇悅居位於四小龍荔枝角道833號（中原樓市片區：四小龍）。 屋苑頂樓連天台 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。
屋苑頂樓連天台: 公司牌照︰C-081741
想「平平哋」買個原裝相連戶做業主，首選粉嶺大型屋苑牽晴間，入場費只是700萬元，分分鐘只夠買港島大型屋苑兩房戶。 另一「親民」之選不妨放眼上水御皇庭，不但備有雙會所，配套設施老幼咸宜，相連戶更備有特大主人套房，出錢供樓的屋主至like。 屋苑頂樓連天台 改善居住環境是不少換樓客的夢想，奈何受制於雙倍印花稅（DSD）及按揭限制，換樓要多付首期及孭重稅，負擔確實不輕。
- 這種設計令機房與住戶距離太近，住戶晚上可能要忍受機房產生的雜聲。
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- 所涉的改動工程亦可能違反《建築物條例》的其他條文及相關規例，例如有關建築物的環保露台及工作平台豁免準則。
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- 另外，想住得更「鬆動」，又唔介意景觀，區內另一新進屋苑皇府山是不二之選，供應的原裝相連大宅面積更大，尤其是3至7座部分1樓的相連戶，建築面積最大逾二千方呎，比屋苑頂層相連戶還要大，三代同堂都夠住。
鍾SIR表示，「翠鳴臺」的糞渠排口氣跟單位也頗接近，走出工作平台外望也見得到，但是否一定傳播病菌，他卻認為專家仍研究中。 雖然最近在公屋出現一宗因風向關係，而沿著排氣管飄入室內的疑似事例，但鍾SIR卻認為，出現如此情況多數屬舊式屋苑、而戶主又曾經改動了渠管，暫時未有證據見到新盤有相關情況出現，故認為不用太擔心。 鰂魚涌太古城兩房則王做價重返1,100萬元，同類單位連租約易手，呎價約18,966元。 各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。 翻查資料，上述朝日閣頂層全層A室、B室及C室，同樣於2007年購入，當時買入價分別為1.84億、1,623萬及1,528萬元。 而79樓C室及D室買入價則於2011年購入，當年買入價為2,680萬及2,200萬元。
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改動前也要詳細考慮新用途會否引發加大建築面積計算、承重（外加荷載）加大引致天台樓板超負荷危害結構安全、走火通道要求增大或其他樓宇安全設計的相應要求等。 2013年1月4日，土地審裁處裁決主張A3方案的大廈法團勝訴，按法團會議決定由中標的德昌（文記）建築工程有限公司承辦，繼續進行大維修。 屋苑頂樓連天台 新屯門商場位於屋苑基座，商場樓高兩層，總樓面面積約為150,000平方呎，備有大量停車位。 目前主要租戶包括中式酒樓、超級市場、食肆及日用品店。 PARK YOHO Genova個別單位不足3年加價52% 發展商開盤成績報捷，刺激加價信心大增。
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- 九龍灣淘大花園連平台特色戶，呎售逾2.2萬，創屋苑新高。
- ●中原胡耀祖透露，馬鞍山區3月暫錄約31宗二手買賣，其中迎海1座中層F室，實用面積約548方呎，兩房間隔，開價約980萬元，議價後以955萬元易手，呎價約17,427元，新買家為用家。
- 至於樓宇公用部分的僭建物，大廈業主立案法團或共同業主應合力清拆。
- 至於細相連戶分布於第3座，建築面積2,100餘方呎，同採四房間隔，但受前排座數影響，海景質素不及大相連戶。
- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 43,910，年齡中位數為 38.1歲。
- 想住得「鬆動」，不妨放眼新界區的原裝相連大宅，其廳大房大的設計，空間感強，最重要樓價較市區樓「親民」得多，對三代同堂換樓客來說是不錯選擇。
同時可利用部分天台位置設置燒烤爐，邀請親朋戚友共聚。 屋苑單位以開揚景觀聞名，北面可遠眺深圳景色，西面可享青山山景，南面可遠眺赤鱲角機場和東涌美景，東面可享青山灣及遠眺港島建築物（又稱為煙花景）。 【「連船位」豪宅】絕世遊艇會超豪住宅圈 入場級最筍盤！ 香港的高級私人會籍十分有限，不少必須會員推薦，有會所甚至需要輪候數十年才有機會獲得會籍，更有超豪會所的會籍已停止接受申請，千金難買。
屋苑頂樓連天台: 裝修慳錢大法 (
據代理提供相片，天際屋內部裝修奢華，採用中國古代宮廷設計風格，色調更以黃色、金色作為主調，客廳牆壁、屏風、各類傢具更以「龍」為主題。 而天際屋的主人房、客房、書房均採用黃金色地毯，主人房的床鋪、枕頭牆身同樣採用黃金色調。 天際屋內部更設有獨立內置的樓梯，並放置一塊紅色大地毯。
屋苑頂樓連天台: 公司資料
據一手銷售資訊網資料，新鴻基地產旗下元朗PARK YOHO Genova，剛更新部分價單… 元朗PARK YOHO各期連沽5伙 套現近6200萬元… 據一手銷售資訊網資料，新鴻基地產旗下元朗錦田北PARK YOHO各期，單日連沽5伙，吸金近… 至於細相連戶分布於第3座，建築面積2,100餘方呎，同採四房間隔，但受前排座數影響，海景質素不及大相連戶。 美聯助理區域經理王子超表示，現時屋苑約有兩個原裝相連戶放盤，最平為3座高層F室，建築/實用面積1,319/972方呎，叫價900萬元，實用呎價9,259元。
屋苑頂樓連天台: 頂層天際屋最矚目 採古代宮廷設計風格
拆除兩個均有環保露台及工作平台的相連單位的間隔牆，可能涉及結構構件而違反《建築物條例》。 所涉的改動工程亦可能違反《建築物條例》的其他條文及相關規例，例如有關建築物的環保露台及工作平台豁免準則。 業主應在展開拆卸工程前徵詢認可人士的意見，並在有需要時向屋宇署正式遞交申請以獲得批准及同意。 西貢低密度屋苑曉嵐閣，鄰近井欄樹，背倚翠山，人車不多，環境幽靜。 今日介紹 屋座6座高層B室，實用面積1138方呎，採3房1套，另設工人房設計，最大賣點是連特大天台，可飽覽巍巍山巒，充滿大自然氣息。 林麗芳補充，上述單位為淘大花園3B期罕有優質單位放盤，故創下今年新高價成交，屋苑現時約有140個單位放盤提供，入場費由約500萬元起，屬一房戶。
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天台雖然是能夠設計成一個屬於大家的一個私人地方，但是「天台」空間嚴格上來說並不屬於住宅用途，只是樓宇的附設部分，所以大家並不能不跟隨法例去做一個安裝改造。 而僭建也是先在香港常見的天台問題，大多都是空調機/冷卻塔的支架、簷篷、平台構築物、天台搭建物等，因此在設計時應小心避免有機會觸犯到有關的法例。 Baby Kingdom – 親子王國 香港 討論區› 首頁 › 自由講場› 有一個屋苑二樓三房連平台花園定頂樓連天台好呢？ 2018年6月17日，屋苑第4座10樓一個三房單位揭發三屍倫常慘案。 警方在場撿獲30厘米長染血兇刀，並在女兒房間撿獲遺書，透露不堪濕疹折磨，感到生不如死。
屋苑頂樓連天台: 真係筍到抵 元朗村屋3樓連天台
●中原杜文俊表示，房協沙田綠怡雅苑剛錄本月首宗買賣，單位為3座低層G室，實用面積約580方呎，兩房間隔，未補價第二市場放盤叫價約580萬元，議價後售565萬元，呎價約9,741元，新買家為白居二客。 ●中原胡耀祖透露，馬鞍山區3月暫錄約31宗二手買賣，其中迎海1座中層F室，實用面積約548方呎，兩房間隔，開價約980萬元，議價後以955萬元易手，呎價約17,427元，新買家為用家。 ●世紀21奇豐蔡蓓指，馬鞍山居屋富寶花園12座中層F室，實用面積約484方呎，兩房間隔，望山景，放盤1年，原先於未補價第二市場叫價350萬元，減25萬元或減約7.1%，以325萬元沽售，呎價約6,715元。 ●世紀21奇豐黎健峯表示，馬鞍山新港城G座低層3室，實用面積約363方呎，三房間隔，放盤兩個月，開價575萬元，獲買家洽購，以570萬元成交，呎價約15,702元，原業主於2013年1月以355萬購入，持貨約10年帳面獲利215萬元離場。 ●美聯林健偉指，將軍澳維景灣畔13座高層A室，實用面積約682方呎，套三房間隔，最初以1,120萬元放售，放盤約6個月，獲外區換樓客以1,087萬元承接，呎價約15,938元。 ●利嘉閣李啟昌表示，長沙灣居屋樓凱樂苑D座高層9室，實用面積約393方呎，兩房間隔，望市景，未補價第二市場開價480萬元，最終減20萬元，以460萬易手，呎價約11,705元，原業主斥約269萬元一手向房委會購入上址，帳面獲利約191萬元。
屋苑頂樓連天台: 特色單位1：帝欣苑（頂層連天台）
），簡稱新屯中或STMC，是香港的一個私人屋苑，位於新界屯門區西南部散石灣填海地，是目前中原城市領先指數成份屋苑之一及屯門新市鎮第二高的建築物（2013年之前為屯門最高建築物，目前最高為瓏門）。 屋苑是港鐵輕鐵車廠運用庫上蓋物業，由新鴻基地產與九廣鐵路公司合作發展，由劉榮廣伍振民建築師事務所設計，1988年開售，於1990年6月30日正式入伙。 屋苑校網屬小學第70網，中學新界第3校網（屯門區），區議會屬屯門區議會的富新選區。 兩鐵合併後，交予港鐵公司作物業管理人，目前管理公司為啟勝管理服務有限公司。
屋苑頂樓連天台: 物業狀況
如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 上述5個單位中，面積最大為朝日閣頂層A室天際屋，實用面積4,263平方呎，五房間隔，設有空中花園1,278平方呎，該單位附有6個車位。 屋苑頂樓連天台2025 其餘4個單位均為標準戶，包括朝日閣頂層B室及C室，實用面積972及1,025平方呎；餘下兩個單位則為79樓C室及D室，實用面積亦為972及1,025平方呎。
屋苑頂樓連天台: 「躺在浴缸轉頭是馬桶？」 建築..
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屋苑頂樓連天台: 元朗名牌屋苑3樓連天台 重回3年前價錢
屯門警區重案組接手調查案件，28歲長女事後接獲警方通知從內地趕回香港了解及處理事件。 新盤動向：錦田北PARK YOHO Genova特色戶逾千萬元沽出… 據一手銷售資訊網資料，新鴻基地產旗下元朗錦田北PARK YOHO Genova，剛售出第29座1樓D單位…. 新盤動向：PARK YOHO Genova逾4205萬連沽兩伙特色戶… 據一手銷售資訊網資料，新鴻基地產旗下元朗錦田北PARK YOHO Genova，剛連沽兩伙頂層特色大宅，… 「畀多少少」可揀大相連戶，入門盤為1座高層E、F室，建築/實用面積2,392/1,785方呎，叫價1,750萬元，實用呎價不足萬元。
屋苑頂樓連天台: 元朗 雅麗苑●三樓連天台
是的，天台或頂層平台的確有它的好處，畢竟有一個額外的空間可供使用，而且大部份不計入實用面積。 據一手銷售資訊網資料，新鴻基地產旗下元朗錦田北PARK YOHO Genova，剛售出第18B座16樓B單位，實用面積1,160方呎，平台及天檯面積分別95與890方呎，獲買家以2,227.2萬元承接，呎價1.92萬元。 香港地少人多，建築物越起越高，若選擇一幢住宅的最高層單位，當大廈高度「有返咁上下」，自能享受最開揚景觀；配合私人天台，更可在天氣明亮時欣賞美景及觀星，在喧鬧生活中尋找悠閒感覺。 新界西北發展逐漸成熟，隨着政府公布新一份《施政報告》，北區基建有更完善發展。
屋苑頂樓連天台: 天台設計注意事項
發展商為盡賺每一個樓層，會將升降機房、水電房等的設備安置在最頂樓層。 屋苑頂樓連天台 這種設計令機房與住戶距離太近，住戶晚上可能要忍受機房產生的雜聲。 屋苑頂樓連天台2025 林村中後段開揚三樓，內複式三房兩廳連天台，天台有頂燒烤好正斗，可以寵物！ 本公司專做大埔粉嶺上水村屋租賃買賣，歡迎直接電話咨詢。 因為原本天台是沒有甚麼實質作用的，但是如果一開始就註明用途如「天台花園」、「球場」、「操場」、「泳池」、「機電設備」、「冷氣機位」等具體描述，不可隨意改變用途。
屋苑頂樓連天台: 天台可以怎樣設計？
今次為大家介紹屋苑罕有特色單位，實用面積2096方呎，3房2套開則，樓底特高，賣點之一是連私人平台及天台，飽覽雙邊開闊靚景，其中向東南可遠眺維港煙花景，視野無阻，現放盤叫價9800萬。 ●利嘉閣吳玉蘭指，鰂魚涌南豐新邨8座頂層連天台戶，實用面積約570方呎，三房間隔，連328方呎天台，望內園景，新買家於區內睇樓多時，見同類型放盤罕有，以808萬元達成交易，呎價約14,175元。 恆星閣頂層連天台戶，面積843平方呎，擁三房連套房間隔，屬屋苑則王單位，加上景觀開揚，享靚裝，為罕有放盤，故成功以725萬元沽出，折合平均呎價8600元，創同類型單位金融海嘯後新高。 至於連天台相連戶，最平首選1座頂層，建築/實用面積1,264/988方呎，曾減至670萬元，但新近業主反價至733萬元放售，但仍平過叫價動輒850萬元的同區御庭軒相連戶一大截。
你須事先獲得屋宇署批准及同意，才可在樓宇的主天台、平台或天井搭建預製的構築物，包括體積超過3立方米或高度超過2米的活動屋及大型貯物櫃，或玻璃屋。 你必須委聘任認可人士向屋宇署呈交建築圖則和統籌建築工程，並在獲得屋宇署批准及同意後，委任註冊一般建築承建商進行工程。 根據《建築物條例》，任何人違反上述規定可能會遭檢控及／或紀律處分。 任何該等違反上述規定建造的構築物均屬僭建物，屋宇署會採取執法行動。
屋苑頂樓連天台: 元朗田寮村地下花园
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屋苑頂樓連天台: 頂層單位優劣參半 識揀一定揀鳳凰樓
PARK 屋苑頂樓連天台 YOHO Genova頂層特色戶售逾2508萬元 各區樓盤特色戶續受追捧。 據一手銷售資訊網資料，新鴻基地產旗下元朗錦田北PARK YOHO Genova，售出第17座19樓A單… 大埔豪宅洋房屋苑聚豪天下，位置自成一隅，私隱度高。 是次介紹該屋苑一座雙號洋房，實用面積2706方呎，4房2套設計，據了解， 屋主曾斥資數百萬裝修，裝潢瑰麗，洋房外連1500方呎花園及天台，住客可享山海雙景，現叫價3980萬，實用呎價約14708元。 如果一幢住宅已有數十年樓齡，當天台地板防水層老化，或維修後的防止滲漏工程欠佳，遇上風季和雨季，雨水便很有可能滲漏入屋，雖然公家天台可要求管理層負責，但業主亦難免花錢修補室內天花板滲水位置。
屋苑頂樓連天台: 住宅
代理說，買家為年青上車客，心儀上址高層開揚，並附連天台，價錢相宜，一睇即中，翌日即拍板承接。 健威花園是北角老牌屋苑，有6座26層的住宅大廈，單位總數1,104個，一律提供建築面積500餘呎兩房細戶，雖樓齡較舊（1979 落成），但實用率高達9成，所以一直有用家追捧。 鳳凰樓是指位於頂樓對落一層的單位，你可以想像一下，由於它位於極高層，享有與頂層單位相若的景觀，通常相當開揚。 有不少人會憧憬連天台的頂層單位，或者一個附有大平台的頂層戶，可以在天台或平台BBQ、晾衫，感覺上屋企的空間好像更大更實用。
他續指，區內的維景灣畔13座中層B室，449方呎，為1房間隔，以790萬售出，呎價約17595元，創同類成交價新高。 位於屯門鳴琴路的「翠鳴臺」，屬於單幢樓項目，全盤只提供290個單位。 鄭先生購入的單位，外望景觀特別開揚，不單望到屯門大興邨、田景邨一帶，連深圳都望得到，打側望到綠油油的翠綠山巒，只因為他所購入的單位就是屋苑的最頂層。 ●中原林恩信表示，荃灣區3月累錄約40宗二手買賣，荃威花園錄得6宗，包括N座高層4室，實用面積約533方呎，「大兩房」間隔，去年11月放盤最初叫價520萬元，本月降價至500萬元，再減26萬元，最終以474萬元沽出，呎價約8,893元。 ●利嘉閣黃永全表示，元朗公屋朗屏邨喜屏樓高層10室，實用面積約381方呎，一房間隔，早前於未補價第二市場叫價約238萬元放售，終以約220萬元易手，累減約18萬元，呎價約5,774元。 ●美聯馮根明稱，元朗YOHO MIDTOWN第8座高層D室，實用面積約893方呎，三房連工人房及士多房間隔，新買家為區內首置客，議價58萬元後，終以1,380萬元購入，呎價約15,434元。