除了風水問題，高溫潮濕的日本市區容易滋生霉菌，而向南陽光充足正好可以殺菌，所以在日本買樓一樣有坐北向南的「信仰」。 不過近年因為全球暖化關係，這個信仰似乎要被打破了。 如果覺得方向太抽象，從太陽入屋時間便知道坐向，如早上入陽即表示窗戶向東或東南；下午入陽窗便是向西或西南戶了。 是的話, 向北樓好處 向南當然最好, 向南偏少許東或西都可以, 夏天不會太熱而冬天太陽入戶, 比較温暖. 小女子只是住過高層向南兩年咁大把,絕無冬暖夏涼的感覺,夏天亦要長期開冷氣,冬天太陽長時間照入屋,很是討厭。
有居民指「開冷氣都變熱風」和「居內貼防曬玻璃紙亦無用」，使得不少人在夏天只能走去有冷氣的超級市場或商場避暑。 雖然有網民認為向西樓，西斜好熱， 更有人稱自己熱到出熱痱，冬天就要在屋內穿羽絨。 向北樓好處 他指向北樓更差，一年365天都曬不到陽光，冬天就長期北風冷死人， 夏天吹南風時又會特別悶熱，家人更稱向北樓電費也貴人幾倍。 冬季東北季候風南下香港，向南樓「坐北」當然較少影響；但相反夏季時，向南樓則會迎來南面涼風，當然清風送爽。 這類單位多數位於在大廈一至二樓低層，連同平台，是另一種特色户。
向北樓好處: 房子八個朝向優缺點有哪些？最好順序是什麼？哪個最差？
今期《iMoney》找來在電視節目中解答難題的中大物理學者湯兆昇，及理大機電工程系教授鄭家偉，解答揀樓常見涉及科學的問題，幫大家做個精明業主。 北向陽台的風勢較強，必須注意盆栽是否會快速失水，應根據氣候調整澆水的次數。 當遇到寒流時也容易出現失溫的現象，應及時將植物移至室內。
- 挪用到今日的高樓大廈來看，就是將大樓主要的出入大門當作衡量基準，人在面對大樓門口時，若背面為南方，正面為北方，則這棟大樓的座向即為「坐南朝北」。
- 另外，春夏出生的人士，由於火重，雖然向西面會較涼但亦可以承受，秋冬出生的人士，則最好選擇向東面或東南面的單位。
- 冬季有西斜，但因室外氣溫低，所以感覺是暖，不是熱。
陳大偉指，近10至20年，高密度住宅多提供連平台單位，既然多了地方使用，其呎價會較一般分層單位高。 不過，隨着建樓方式改善，新晉屋苑大廈的頂層連天台單位已經成為特色户。 利嘉閣地產董事陳大偉表示，現時建築材料跟以往不同，可以隔熱，而且大廈管理不容許其他人上天台，頂層連天台單位已經成為特色户。 他說，發展商懂得利用天台，令空間多一些，並計入樓價內，於是連天台單位售價貴一些。 向北樓好處 按專員：不少睇樓人士會喜歡有裝修的單位，買入後便可縮短居住時間，但要小心「化妝樓」問題，例如部份傢俬會刻意遮住滲水剝落的牆身，假天花或新油漆會遮住滲水的天花。 如果地面有凹凸不平會用平價纖維板刻意鋪蓋，所以買入已裝修單位必須檢查清楚。
向北樓好處: 他怨78-83年出生是「買房最慘年」 網搖頭：這時段年輕人更慘
財政司司長陳茂波、商務及經濟發展局局長丘應樺、運輸及物流局局長林世雄、立法會主席梁君彥等在場見證儀式。 主席黃楚標表示，引進737-9客機可帶來更好經濟效益，有助開拓更多航點，不斷擴充飛行網絡，相信今次採購協議能有效支持發展規劃，以及引進商務艙服務等。 大灣區航空指，737-9將成為未來機隊主要機型，開辦更多往返香港與亞太區及內地主要城市的航線，認為有關機型運載力及續航力更好，有助公司減低營運成本及拓展飛行網絡。 公司目前採用3架 客機，提供定期航班往返曼谷、台北、東京及首爾。 在新飛機交付前，公司計劃引進多架 配合發展所需，並計劃在4月底前開辦日本關西大阪航線。 雖然坐南朝北要強調注重光線，但是實際上這個朝向的住宅的光線，比較難得到改善。
對此專家表示，買房前工作要做足且要慎選建商，並點名9大建商，.. 在住家附近無高大建築物遮蔽的情況下，相當於擁有全日照的栽種條件，適合栽種耐曬、對光照要求強的全日照植物。 理論上發展商採用的玻璃物料都符合當局的要求，但有專門負責玻璃幕牆建築的承建商指出，大塊玻璃如果有肉眼不察覺的磨損，一旦受壓時爆裂風險會更大。 落地玻璃另一危機是膠邊，膠邊一般壽命約十至十五年，但在高溫日照下壽命會較短。 建造業趕工是家常便飯，加上工人長期短缺，若單位玻璃幕牆及落地玻璃趟門由新手裝配，爆裂風險就可能更大。
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這是因為「坐東北朝西南」，東北為旺氣，若假設西南有靜止不動的水。 東北旺氣遇水則止，朝西南反收東北旺氣，如何不發富？ 向北樓好處2025 水在風水中的作用就是「界氣」，正所謂「龍遇水則止，水遇龍則停」。 所以，如果你家是坐東北朝西南，則在現在八運，反而大利財運，收入會與日俱增。 第三是景觀，單位最好不要望向馬路、高速公路、警局、消防局、醫院等。 望馬路、高速公路、警局等會有煞氣，望消防局則令心情煩躁，望醫院則易生病。
向北樓好處: 居家風水
在升降機直達問題上，陳大偉指，現時樓齡10至20年的新晉屋苑都會有升降機直達頂兩層，故頂層單位售價稍高於對下一層。 【香港樓市2022】置業是人生大事，有需要之餘亦希望可以保值。 按專員：住戶使用升降機的時間相近，如果一個樓層有二十幾戶但只有一部電梯，大家分分鐘爭崩頭。
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要知道每層有幾多伙及多少部電梯，除了睇樓時留意升降機附近顯示的樓層平面圖，亦可以預先瀏覽屋宇署的圖網，輸入屋苑名稱及花費數十元，獲取大廈的圖則初步了解兩者比例。 當好悶熱時, 但主人房d 風都吹到 ‘bar bar 聲’…..唔係因為嘈的話, 根本唔駛時常閂窗, 冷氣費都慳唔少…… 龍震天解釋，這與子午線有關，「子」代表北，「午」代表南。 自歷代，皇帝的宮殿亦是建造在子午線之上，原因是子午線上的磁場感應最強，可讓宮殿吸納好的氣場，來保朝廷國運興隆，而同一道理亦同樣能引伸至現代房屋，因此「坐北向南」或「坐南向北」就等於房屋建在子午線上。 説到選屋其實不一定需要「坐北向南」，龍震天指整體風水學角度來說，「坐北向南」或「坐南向北」都是理想。 隨著新冠肺炎病情放緩，不少買家或租戶蜂巢而出尋找筍盤。
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向北樓好處: 香港樓市2022｜（九）名牌發展商效應
原本隸屬於「相信音樂」演製部門的必應創造，2014年在五月天力挺下自立門戶，目前已是台灣業界規模最大的製作公司，預計3月底登錄興櫃，成為繼華研 、霹靂 、昇華 後.. 這個問題一直是網友討論不完的「月經文」，最近又有人討論起「台中、台南究竟哪個城市比較宜居？」有網友就在Mobile01列舉台中比台南宜居的10大理由。 向北樓好處2025 有網友在網路上控訴，說住了不到一年的房子竟多處滲水，而建商態度卻360度大轉變，沒有要處理的誠意，讓他超傻眼。
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优点：朝向西北的房子因为早上是晒不到太阳的，如果所在的城市比较热的话早上就不会有太刺眼的阳光，西北方向下午也不会有很强烈的阳光。 西向：最差的朝向是，西北，因为中国大部分地区吹西北风。 而正西向的房间，冬天的下午会很舒服，但是有夏天会有西晒问题，这在很大程度上影响居住体验。 在中港兩地從事地產行業逾30年，是英國皇家特許測量師學會會員。 曾任職美資CB 向北樓好處2025 Richard Ellis及恆基中國等大公司高層，現時是柏迪資產管理有限公司董事，業務包括物業銷售，主攻大灣區物業。 到了南半球，卻會因為陽光軌跡偏北，同樣的設計要180度反轉，坐南向北才會起到冬天多採光的效果。
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財位不可汙染、缺角、外凸：既然是要生財的位置，在風水上就不能將其作為廁所、浴室等用途，在裝潢時也要小心保留財位的完整性，不要因為裝潢使其缺角或外凸。 優點：通風效果較好，且台語中有句俗諺：「坐南向北，賺錢穩答答」，意旨房屋若坐南朝北，在財運上有穩賺不賠的吉利象徵。 第3種判定方式則是以住家最大窗戶為判定基準，此說法是根基於氣流與陽氣流動的概念，每個房屋在設計時，通常會在房間或客廳的某一側保留大面積的窗戶，一方面可以讓室內空氣流通，另一方面則是提升屋內的自然採光。 陳超國指，新鴻基樓盤用料好，而且公司工程監工做得好，收樓時甚少需要「執手尾」，香港樓市中，新地樓盤售價較高。 陳大偉說，單位多了花園，售價較其他分層單位高，花園亦計入總樓價內。 但正如前文所述，現時新晉屋苑的頂層單位成為特色户，情況不同。
向北樓好處: 新聞專題
不管是西向的「日落西山」，還是東向的「旭日東升」，都有著各自獨特的魅力。 正因如此，對於不同朝向的陽台，在布置與設計上也存在著不同的要求與祕訣。 還有網友直言發生意外時比較容易逃出，「逃生比較快」、「逃生容易」、「到一樓比較快。停電不用擔心爬樓梯到高樓層，意外或火災可以增加生存率」、「停電、地震、火災，太多人搭乘不耐等待時走樓梯很快」。 田華閣資料大廈層數每層伙數單位數目入伙日期19（4-22樓） 年12月另外，基於田華閣座落的銅鑼灣東部旺中帶靜，近年附近開設了愈來愈多的精品酒店及服務式住宅。 美國商務部表示，將30多家企業及個人列入貿易黑名單，因其活動包括為俄羅斯軍隊提供幫助，支持中國軍隊，以及在緬甸和中國協助或參與侵犯人權的活動。
不論是傳統公寓又或是電梯大樓，在進到住家以後，面對大門時，若背面為南方，正面為北方，則住家的座向即為「坐南朝北」。 需要強調一點的是，不是所有「坐東北朝西南」，或是「坐西南朝東北」，還是「坐西北朝東南」的朝向或戶型就一定非要出大富豪不可，不是這樣的正比關係。 只是說，最容易出富豪的就是以上這三種坐向，裡面佔的人數或機率最大。 第二是要空氣流通，準買家可以打開樓書中載及新盤的位置圖，留意單位前後左右的樓宇間距，最好選擇10樓以上的樓層。 大型屋苑的話，低層即使面向內園景，仍然有樓望樓的問題，空氣亦不會流通。
不過，若果樓層是8樓，或者是有8字，情況有不同，因8字代表吉利、好運的意思，售價未必較上一層低。 向北樓好處2025 不過，若果同樣按照本港地理環境分析，「向南樓」亦未必一定值錢。 他指出，若果物業位於港島，向南單位未必望見維港景，相反向北單位可以望到維港景。 他舉例說，新鴻基地產發展的北角屋苑海璇，向北單位望見海景，向南單位則望見街景，向北單位售價會稍高。
而且，陰冷的住宅對人們的運勢、精神來說也是非常不好的，會削弱人們的運勢，給人們帶來黴運，甚至會引起精神方面的問題。 除此之外，坐北朝南這個座向還常常被稱為「帝王向」，原因是因為古代帝王多定都於中原北方，在座位的風水設計上，常常是坐靠於北方，面朝向南方，有種環顧國土的權威感，將這個概念移轉到房屋風水中，就自然成為了帝王座向。 不過由於現代大樓設計的關係，大樓門口不一定會與自家門口方向相同，有一派的人認為這樣判定房屋座向有失準確，因此衍生出了第2種判定方法，就是以自己住家的大門朝向為判定基準。
比如金庸等文人雅士以及一眾名利雙收等大明星，多數都是這種格局。 所以，門朝東南，只要佈局合理，富貴不成問題。 剛才亦說到「食風」的問題，風水有所謂迎風聚氣，但如果太大風就會弄巧反拙。 現在不少新盤有天池屋、頂層複式等，於頂層有個大平台或露台，豪則豪矣，但某天太扯風的話，就變成得不償失，更有礙風水。
向北樓好處: 3 月 房屋座向╱座北朝南 冬暖夏涼，座東朝西 國人偏愛
買樓亦是一樣，若果樓宇質素好，有口碑，物業價值就會高。 本地發展商如新鴻基地產、太古等經常在排名榜的十大之內，新鴻基地產通常名列前茅。 非「五門歸心」單位特點是有走廊位，可能是房與房之間，或者是門口有玄關位，但單位內不是所有房間都面向客飯廳，故較易擺放傢俱雜物。 第一太平戴維斯估值及專業顧問董事總經理陳超國分析指，「五門歸心」單位擺放傢俱不易，不算太實用，售價會較非「五門」單位低。 部分舊式屋苑如馬鞍山新港城、大埔太湖花園提供「五門」單位，現時新樓盤較少提供這類單位。 同座18樓和19樓，無論兩個單位的面積、售價和呎價皆一樣。
子公司浪潮數字企業跌17%見5.08元始喘定，現報5.66元，跌7.68%。 假如超強颱風成為每年一遇的新常態，大家自然會即時想起要避開揀最靠近海皮位置的樓宇，杏花邨每當有超強颱風來襲的災情便是最立體的示範。 但尚有一項住宅設計的新趨勢大家需要留心，便是發展商在住宅項目引入玻璃幕牆設計，又或在露台與客廳之間裝設落地玻璃趟門或摺門。 今年農曆年氣溫穩守廿度以上，大家都驚呼冬天失蹤。 天文台長早前更預警冬天在香港消失「指日可待」。
向北樓好處: 樓市動向
一般來說，坐南朝北的房子的風水氣息都是比較不好的，所以居住在這種環境，就需要提升一下風水氣息。 如果想要改善氣息，通常都可以選擇掛山水畫，畢竟山水畫能夠使得住宅風水流通，於是就能夠讓這種住宅的整體格局變好了。 向北樓好處 因為坐南朝北的房子，陽光是很差的，所以在布局上必須要有提升光線的設計。 太陽從東方一直轉到西方，而坐南朝北的房子，剛好可以在側面，也就是東方部位開一個窗戶，這樣一來東方升起的太陽的光線就能從窗戶進入住宅了。
向北樓好處: 香港樓市2022｜（五）向南樓：勝在冬暖夏涼 惟景觀或輸蝕
「座東朝西，賺錢無人知」不謀而合，可見克勤克儉的中華民族，買屋時對於居家風水相當重視，無不祈求入住之後，帶來前途似錦的好運勢。 中國古代為了維持帝制，經常對犯大罪的官員行使「株連九族」的極刑，不僅將罪犯處死，連同家中老小都要面臨死罪，相當的殘酷。 去年九合一選舉的九一八地震，震度僅三級的桃園市羽球館天花板崩落，桃園公共工程品質備受質疑，新聞還登上CNN，貽笑國際，五個月後，… 向北樓好處2025 最後二樓雖然為管線轉折處，不過由於只要爬一層樓，所以價格也會比三樓來得高，而整棟最便的四樓，則是受到習俗緣故，房價位居整棟最低。
下面小編就給你分析這七種朝向，讓你也可以成為風水專家。 即使揀正東南樓，也不代表冬暖夏涼，亦要留意屋苑周邊建築物。 假如物業前邊已建屏風樓，又或被大量住宅包圍，其實也不見得吸引。 更重要的是，即使單位向東南，若對正垃圾站，又或繁忙車路，每當吹風，臭味及沙塵就吹入家中。 這個朝向，在如今的八運裡面，眾所周知，是一個旺向。
因此，準買家揀樓時應多加留意住宅的位置和設計。 以位置為例，不想受噪音滋擾，遠離噪音來源無疑是最直截了當的做法。 湯認為，低層單位較接近行人路和馬路，或窗門接近天橋和鐵路的單位，自然比高層住客較易受影響。 南向陽台是所有陽台中朝向最完美的，對於喜愛園藝的人來說，它具有較多的優勢。
一般而言，買樓租樓最好揀「向南樓」，因與地理氣象有關。 香港位於北半球，在冬季，「向南樓」背向北，較少受到寒冷的東北季候風影響。 在夏季，則受到來自南面的清風影響，不太炎熱之餘，還感到涼快。 因此，「向南樓」是冬暖夏涼，不難受到追捧，售價較其他方向的單位高。 按專員：因為香港位於北半球，向南的單位只要推開窗戶，便有陽光直射入來，長久形成冬暖夏涼的狀態，居住人士會較為舒服，如果相反單位向北便會形成冬涼夏暖的狀態。