小型會所下地面層則設有多間商店,包括惠康超級市場、琴行、教育中心及福音堂,是嘉湖山莊各期裡(除一期樂湖居緊貼新北江商場以及四期嘉湖銀座本身即為商場之外)唯一非純住宅用途小區。 嘉湖山莊各有兩間住客會所——嘉湖鄉村俱樂部及嘉湖會所,以及購物商場——嘉湖新北江商場及嘉湖銀座(現稱+WOO 嘉湖),並且設有一所五星級酒店暨服務式住宅──嘉湖海逸酒店。 另外,天水圍公園位於整個嘉湖山莊的中央位置,佔地廣達200萬呎,比香港島的維多利亞公園更為遼闊。 賞湖居平面圖2025 屋苑建有58座住宅大廈,由樂湖居、賞湖居、翠湖居、麗湖居、景湖居、美湖居、天水圍公園、+WOO 嘉湖及嘉湖海逸酒店組合而成。

屋苑總面積佔地400萬平方呎,而整體綠化空間為約360萬平方呎,所佔綠化空間的面積為全港屋苑之最。 賞湖居平面圖 嘉湖山莊為長江實業歷年來最大型的發展項目,其住宅單位總數多達15,880個,以單位數目而言為全港最大型的私人屋苑。 此外,位處本屋苑中心地帶的置富嘉湖(嘉湖山莊第四期發展項目)為區內少數的大型商場和酒店項目。

賞湖居平面圖: 天水圍 @中原樓市片區

九巴為配合天水圍巴士路線發展,在天湖路屋苑對開設站,並以「賞湖居」命名。 嘉湖山莊的交通配套,是較弱一環,因屋苑各個期數不算近西鐵站,主要靠輕鐵或居民巴士路接駁,但區內亦有公共巴士及居民巴士來往市區,算是彌補不足。 隨著天水圍北部一帶不斷發展,公屋、居屋和 Wetland Seasons Park 等私人屋苑相繼落成,相信未來向北的景觀會每況愈下,入手嘉湖山莊,揀公園景會較穩陣。

元朗區的天水圍@中原樓市片區,區內共23,623個私人住宅單位,涉及人口共285,862人。 區內主要屋苑包括 嘉湖山莊,栢慧豪園,屏欣苑,天頌苑,天富苑。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,480,年齡中位數為 42.4歲。 嘉湖山莊一共設有兩個住客會所,分別位於一期樂湖居及七期景湖居,為住戶們提供各式各樣的文娛及康樂設施。 跟新北江商場被普遍視為樂湖居一部分情況相似,嘉湖山莊鄉村俱樂部與景湖居兩者確實密不可分,無論住客或俱樂部職員均習慣以「景湖會所」稱呼之,以作區分有「樂湖會所」之稱的另一嘉湖會所。

賞湖居平面圖: 香港大廈搜尋

未來將會陸續推出餘下未完成之流動版CSS及網頁翻新之更新。 美湖居以「蟹貨」多聞名,由來是因為期數於 賞湖居平面圖2025 1997 年發售,建築呎價高開 $5,000 至 $6,000一呎,到 1998 年收樓之際,遇上金融風暴,樓價狂瀉,終出現蝕讓及撻訂。 而大快活創辦人之子羅開福,更因於 97 年樓市高峰期大手購入嘉湖山莊美湖居單位,終於 2001 年宣佈破産。

  • 翠湖居以90%面積闢作平台花園及綠化空間,是嘉湖山莊裡唯一每座樓宇層數均相同的期數;只有32層的高度,相對嘉湖山莊的其他期數是規模最小的一期。
  • 然而,賞湖居是嘉湖山莊唯一一期不設泳池,使居民要到鄰近的住客會所才能使用。
  • 麗湖居於嘉湖山莊各期中,距離天水圍巴士總站、嘉湖銀座購物商場較近。
  • 嘉湖山莊所有期數,都不算非常靠近西鐵天水圍站,通常靠輕鐵循環線或區內巴士接駁,或以居民穿梭巴士代步,車程由幾分鐘到十多分鐘,即使最近西鐵站第一期的樂湖居,和第二期的賞湖居,也要步行至少 20 分鐘才可抵達。
  • 7 期景湖居雖然是嘉湖山莊之中伙數最多的一期,但期數本身不設專屬泳池及球場等設施,不過就設有通道,可直接通往屋苑另一住客會所「嘉湖山莊鄉村俱樂部」,算是彌補不足,亦提供了多一款景觀。
  • 另外,該地的周邊私人土地則有違例填土工程,規劃署已成功檢控兩宗個案,共罰款12萬元。

3 期翠湖居,是唯一與天水圍公園連接的期數,於後花園設有通道直達,同時亦鄰近 + 賞湖居平面圖 WOO 嘉湖商場(前稱「嘉湖銀座」)、天瑞商場和頌富商場。 嘉湖山莊所有期數,都不算非常靠近西鐵天水圍站,通常靠輕鐵循環線或區內巴士接駁,或以居民穿梭巴士代步,車程由幾分鐘到十多分鐘,即使最近西鐵站第一期的樂湖居,和第二期的賞湖居,也要步行至少 20 分鐘才可抵達。 每天早上的繁忙時間,很多學生需要在新市鎮內或是到元朗新市鎮上學,再加上有大批居民使用西鐵綫來往市區上班,他們都需要利用輕鐵系統代步,因此輕鐵系統在區內的乘客量非常多,交通壓力極大,輕鐵車廂在繁忙時段亦變得十分擁擠。 2006年10月,輕鐵761線的總站遷至天逸,以增加本線及其他路線的班次。 位於天耀邨以南的西鐵綫(現在稱為屯馬綫)天水圍站則於2003年12月20日啟用。

賞湖居平面圖: 巴士站位數目

屋苑擁有多個不同特色的噴泉式水池及草坪,為居民提供舒適悠閒之綠化居住環境。 在2002年,屋苑增建了親子種植園地,提供20塊耕地供業戶租用,讓業戶與家人一起參與。 嘉湖山莊 2期 賞湖居 1座 共有35層,提供280個單位。 嘉湖山莊 2期 賞湖居 1座 於1993年03月起入伙。 嘉湖山莊 2期 賞湖居 1座 於過去3年共有25宗成交。

賞湖居平面圖: 嘉湖山莊 賞湖居 車位出租

屋苑外設有一間幼兒園、一間英文小學及嘉湖山莊住客專用的巴士總站,然而城巴在2006年8月停辦嘉湖山莊居民巴士服務關係,已改由冠忠巴士開辦之居民巴士線替代。 美湖居正門(即車路入口)兩旁是政府中式庭園「龍園」,內設錦鯉池、石春路、涼亭、長者健身設施及緩跑徑等。 翠湖居近半數單位(A、B、G、H)座北向南面向天水圍公園,第一至五座中層以上部份單位更可俯瞰天水圍公園大型人工湖景色,屬於嘉湖山莊各期數中最優質座向和景觀之一,故此該等座向單位向來非常搶手,呎價在嘉湖山莊各期單位中佔據前列位置。

賞湖居平面圖: 天水圍月租車位

一般而言,美湖居二手住宅單位的成交價格比其他期數為高,買家普遍會因美湖居金碧輝煌帶來的豪華感覺及更佳景觀而願意高價購入住用。 景湖居不靠近西鐵,離天水圍人氣最旺的中心亦有一段距離,勝在 +WOO 嘉湖商場僅一街之隔,靜中帶旺,吸引入境事務處徵用部分單位作員工宿舍。 最靠近西鐵站的 1 期樂湖居,既不近公園,亦不近天水圍北部,加上座數與景湖居同為屋苑之最,足足有 14 賞湖居平面圖2025 座,景觀以附近公居屋樓景和內園景為主,不甚理想。 2016年,有市民發現嘉湖山莊東面一幅私人土地,涉非法傾倒泥頭變成「嘉湖山丘」。

賞湖居平面圖: 香港樓宇目錄

2018年1月,申訴專員公署就「政府對私人土地傾倒建築廢物及堆填活動的規管」發表調查報告,當中提及公眾近年關注的「嘉湖山丘」一事。 公署主動調查後引述規劃署指,「嘉湖山丘」的發展地區審批草圖顯示,該地由刊憲當天起便用作露天存放泥沙,用途符合《城市規劃條例》,並不構成違例發展。 環保署則指,「嘉湖山丘」的擁有人許可在該地存放泥沙,沒有觸犯《廢置條例》。 賞湖居平面圖 不過,兩個部門均表示,「嘉湖山丘」附近的土地用途並非存放泥沙,有人涉嫌違規曾作檢控。 因挖土工程沒有採取防止散發塵埃措施,違反《空氣污染管制(建造工程塵埃)規例》,環保署錄得9宗檢控個案,共罰款3.7萬元。

賞湖居平面圖: 香港巴士大典

景湖居單位景觀大致分為:向南的天水圍公園景、向北眺米埔至深圳景、內園、鄉村俱樂部,以及富有江南園林建築風格的龍園景等,選擇多樣。 景湖居附近設有輕鐵銀座站及巴士分站(龍園分站及天水圍天主教小學分站),與+WOO 嘉湖商場亦僅一街之隔,搭車購物均相當方便。 本期屋苑提供三線免費住客專巴服務,朝六晚十二分別來往樂湖居(嘉湖新北江商場)、+WOO 嘉湖及港鐵西鐵綫天水圍站,班次頻密。 天水圍區內整體規劃上幾乎每個屋邨/屋苑小區旁都設有輕鐵車站方便居民。 包圍美湖居的天華路和天慈路設有輕鐵天水圍支線第六期預留地,有充足土地面積亦用以建設輕鐵路軌和車站。

賞湖居平面圖: 入伙日期

西鐵綫把九龍市區和天水圍新市鎮連接起來,2009年8月16日其南面總站由南昌伸延至紅磡,由天水圍前往尖沙咀只需要約29分鐘的時間,而來往中環則只需42分鐘,大大縮短了市區和新界西北之間的距離。 賞湖居平面圖 這些路線原先乃長實於1991年向城巴申請開辦,最早在1992年6月8日投入服務,於2006年8月20日由冠忠巴士集團接辦,而其原因鑑於嘉湖大部分居民已轉用區內專營巴士線以及港鐵前往上水、葵涌、荃灣、九龍及港島區。 在公共設施方面,嘉湖山莊的範圍中設有醫療設施-天水圍健康中心,設有多所中、小學及幼稚園,及設有不同的康樂康體設施等-天水圍游泳池、天水圍體育館、天水圍運動場。

賞湖居平面圖: 居民巴士服務

於1993年9月入伙,入口位於天瑞路8號,共有6座住宅大廈,每座樓高32層,合共提供1,536個單位,不設原裝特色單位。 翠湖居以90%面積闢作平台花園及綠化空間,是嘉湖山莊裡唯一每座樓宇層數均相同的期數;只有32層的高度,相對嘉湖山莊的其他期數是規模最小的一期。 此外,翠湖居是嘉湖山莊中唯一一期屋苑連接200多萬呎的天水圍公園而建,於後花園設有通道直達。 翠湖居附設獨棟建築的小型會所,設施除了有游泳池外,還設有桑拿及蒸氣浴室。

賞湖居平面圖: 大廈資料:嘉湖山莊 2期 賞湖居 6座

區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 20,000,年齡中位數為 46.3歲。 巴士站鄰近賞湖居、樂湖居和天耀邨,大部份天水圍南路線回程方向均在此設站,令此站每逢平日晚上繁忙時間使用率相當高,大量巴士排隊落客。 賞湖居平面圖 自從九巴早上特別路線69P投入服務後,平日早上繁忙時間亦有不少原先在對面等候69M線的乘客改到此站排隊候車。 香港巴士大典現正進行實驗性測試,部分頁面顯示效果有所不同,敬請留意。

但該支線最終並未落實興建;原預留位置更已被大量植樹綠化。 雖然美湖居沒有與輕鐵車站相鄰,然而附近有大量巴士線直達港九新界各區,住戶亦可選搭屋苑專車直達西鐵綫天水圍站。 另外,有別於景湖居及麗湖居屋苑專車直達樂湖居巴士總站(嘉湖新北江商場)的安排,美湖居相同路線屋苑專車於天耀邨耀盛樓外巴士站設立上落點。

賞湖居平面圖: 元朗區

[7]景湖居和麗湖居各座頂層均為原裝複式單位,此設計乃其他期數沒有的特色單位。 賞湖居(Sherwood Court)巴士站,位於新界元朗區天水圍天湖路3號嘉湖山莊賞湖居外,天耀邨耀盛樓對面,屬單向東行路邊中途站。 嘉湖山莊被翠綠環抱,向北有濕地公園及米埔景,向南有天水圍公園景,加上呎價較其他大型屋苑平,面積適中,設會所,是不少新界區家庭客的置業首選。 除了鐵路網外,區內也有多條巴士線來往香港各區,而三號幹線則大大拉近天水圍與港島、九龍、荃灣、葵涌及香港國際機場的距離,也大大舒緩大老山隧道及屯門公路之交通壓力。 市鎮內最長的道路為天影路,位於新市鎮西面,剛好分隔開廈村及天水圍新市鎮,港鐵巴士K76線是駛經此路的唯一巴士路線。

賞湖居平面圖: 中學:元朗區

於1995年開售,1996年2月入伙,共有10座住宅大廈,樓高30至38層,合共提供2,864個單位。 與嘉湖山莊各期一樣,麗湖居設有兩個不同特色的噴泉式水池及大草坪。 此外,屋苑附設兒童遊樂場、兩個網球場、石春徑、太極場、游泳池及戶外健體設施。 麗湖居每座住宅大廈頂層為8個相連及複式單位,複式單位頂層更設天窗,嘉湖山莊各期中是沒有的。

賞湖居平面圖: 空間小不怕?這款北歐風家居百搭款隱形床推薦給你

+WOO 嘉湖,於2013年10月9日前稱嘉湖銀座和於2019年10月9日前稱置富嘉湖,位於香港新界元朗區天水圍新市鎮天恩路12-18號,為商場及酒店混合物業。 商場佔地逾60萬平方呎,為全天水圍最大的私人發展的商場。 嘉湖山莊各期樓宇圖則幾近相同,全部單位均設有鑽石形客飯廳和對流窗,優點為私隱度較高、景觀開揚、採光和通風效果優良;缺點則是難以擺放傢俬而且單位實用率稍低(約78%)。 本屋苑標準單位間隔分三大類,包括建築面積約820平方呎(實呎約 )之三房(連套廁)大單位、建築面積約710平方呎(實呎約540)之三房中單位和建築面積約580平方呎(實呎約440)之二房細單位。 每座最低樓層(約最低之10-15層)之A單位細房窗台採用內縮設計,故此批單位建築面積會比同座高樓層相同單位略小大約六平方呎。

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

You May Also Like

低息優惠15大優點2025!(震驚真相)

HIBOR是香港區內銀行互相借貸時採用的息率。 若匯豐銀行需要向恆生銀行借錢營運業務,當中的借貸就會用HIBOR作這筆貸款的利率。 低息優惠 當銀行資金多唔需要借貸HIBOR便會下跌,相反就會升。 留意每間銀行的特選客戶定義不同,欲知自己是否合乎資格請到各銀行網站查閱。 假設物業買入時價值 700 萬元,做 6 成按揭,貸款額為 420 萬元,當中尚餘…

公屋入息審查9大分析2025!(震驚真相)

除了住屋計劃,我們還提供院舍式長者住屋,配合長者的生活需要。 房委會網站顯示,截至2022年12月底,在過去12個月獲安置入住公屋的一般申請者的平均輪候時間為5.5年,當中長者一人申請者的平均輪候時間為3.9年。 在2022年第四季獲編配入住公屋的一般申請約3 800宗,當中獲編配的長者一人申請約680宗。 另外,同一季度獲編配的配額及計分制下的非長者一人申請約為620宗。 由於現時選擇市區的申請已多於可供編配予申請人的公屋,新登記公屋申請人只可從其餘三個非市區 的地區中選擇一區,作為將來編配公屋的地區。 為了滿足長者的住屋需求,房署提供多個優先配屋計劃,以配合他們的需求。 考慮到接近退休的人士或需依賴積蓄和資產以維持日後的生活,若所有家庭成員均為55歲以上的一至三人戶,其資產限額會以四人住戶的相關限額計算。 若果是參加「家有長者優先選樓計劃」人士,除了必須要與該長者共同擁有單位業權外,亦可以與另一名成年家庭成員共同擁有業權,而該人士亦必須一同辦理手續。 推廣資訊以查詢時間為準,相關機構或公司保留最終決定權,謝謝。 已納入「富戶政策」申報週期而須申報入息、資產及是否擁有香港住宅物業的租戶,只須填報「居住情況申報表」。…

梁秉中醫生5大著數2025!(小編貼心推薦)

梁秉中醫生 梁教授在學術研究和醫術上成就卓著,研究領域包括外科、骨科、顯微外科、教育、公共衛生及中醫中藥等,并屢獲獎譽,包括1995年獲授英帝國官佐勛章,以及2002年獲授銀紫荊星章等。 梁教授亦為全國人民代表大會代表,曾任新亞書院院長 。 他發起組織香港醫務界的“關懷行動”,早在1998年就在遵義縣人民醫院設立了一個中心,為醫院培訓骨科醫護人員。 梁秉中醫生 特地趕來接梁秉中代表的縣人民醫院院長李化介紹,中心每年得到“關懷行動”的十幾萬元資助,從香港來的醫護人員每年都為遵義幾百殘疾人治療、理療。 梁教授在學術研究和醫術上成就卓著,研究領域包括外科、骨科、顯微外科、教育、公共衞生及中醫中藥等,並屢獲獎譽,包括1995年獲授英帝國官佐勳章,以及2002年獲授銀紫荊星章等。 經過多年的努力,成果漸見,並於2009年獲香港紅十字會頒發香港人道年獎。 對於連日有市民排隊搶購口罩,梁秉中指香港經歷2003年沙士爆發是慘痛經驗,也是防疫抗疫工作上的一大優勢,他認為市民毋須過分擔心而自亂陣腳,建議政府可重新檢視當年應對沙士疫情的手法,預防新形肺炎在香港爆發。 雖然傳統中醫藥可做到調理功效,但傳統中醫少做臨牀研究,靠經驗及個案,難進入西方醫療體制。 團隊因此從中西醫兩方面取長補短:以科學方法找出傳統中藥古方中藥成分,並簡化做「一般性的治療藥性補充品」,以輔助西醫治療。…

買樓貸款7大分析2025!(小編貼心推薦)

英國買樓Tips:除了找當地英國地產代理,你也可以找香港資深英國物業代理為你提供英國買樓一條龍服務。 有關英國買樓律師介紹,如果你經一些資深英國物業顧問買英國樓(如以上提及的 Derek Yip ),一般他們都會提供英國買樓律師介紹給你,提供你在英國買樓的一條龍服務。 除了英國印花稅外,英國買樓後每年亦有不少英國物業稅項要交,但不是在英國買樓時收取,這些稅項都是每年報稅時你要向英國政府申報。 例如,在蒙特利爾,120 平方米的單位可獲的回報大約為 4.5%,而 60 平方米的小公寓更可有 6%…

工商廈11大著數2025!(小編貼心推薦)

受疫情影響,工業或商業大廈參與清潔和保安的前線物管員工面臨更大的公共衞生挑戰,工作量大為增加。 工商廈 政府因此推出次階段物管支援計劃,為此類員工提供財政支援。 工商廈 政府今日在防疫抗疫基金下推出第二階段物業管理業界抗疫支援計劃,資助範圍延伸至工業大廈和包括商場的商業大廈。 而工廈市場一向不乏實力投資者趁機吸納物業作長線投資,而是次放售的單位呎價低水、性價比高,料將迅速獲用家踴躍洽購。 【工商舖買賣】稅務按揭大拆解 工商廈 物業投資類型多元化,除了選擇住宅出租,工商舖(工廈、商廈及舖位)亦不乏投資者吸納。 近年工廈單位經常以「迷你單位」形式出售,入場費低至數十萬,… 另外,現時不少工廈拆售,出現劏盤,買家宜先弄清楚,獨立契、分契及劏盤的分別。 工商廈:…

寵物監視器12大優勢2025!(持續更新)

Pawbo寵物互動攝影機擁有130度廣角與720P畫質,利用QRCode分享可8人同時上線關注毛孩,隨時拍照、隨時錄影,和毛孩一起分享快樂。 喜歡一起互動的飼主們,這種身兼遊戲機、點心機的寵物攝影機可以多關注看看喔。 需要注意的是,有些機器在白天拍攝畫面清晰漂亮,但到了夜晚或光線不足的狀態下,很可能什麼都拍不清楚。 而附有夜視功能的商品,即使遇到上述狀況也能清楚拍攝,隨時觀察寵物動態。 Sing Chen將監視器看到的畫面上傳至臉書粉專「貓貓屁孩無極限」後,主子抓著機器「直播」的模樣笑倒一片網友。 大家紛紛留言表示,「刷一排愛心」、「給你看個夠啊」、「最後一張超好笑」、「牠要看是誰在看牠」、「網帥直播」。 寵物監視器 原PO事後也在留言處分享,其實上面原本還有一個小的盆栽,上禮拜颱風拿下來還來不及放回去就遭殃了,「其實大概知道是誰啦,是個需要找時間跟主人談談的慣犯」。 寵物監視器: 選購指南 只見一隻黑狗熟門熟路地走來,把屁股對準盆栽後迅速「解放」,糞便剛好降落在裡面,完美的便便不落地笑翻千人。…

切膚慾謀的演員陣容12大好處2025!專家建議咁做…

有一天晚上,大衛遇到他的夢中情人,但卻因為小小的無心之錯和她失之交臂,之後他就展開一場充滿懸疑、笑料、愛情、性和夢境之旅,尋覓自己的靈魂,以及一個可遇不可求的真愛。 一對漂亮的雙胞胎男孩住在鄉間的大屋裡,與世隔絕,無憂無慮,一心盼著媽咪回來。 切膚慾謀的演員陣容 切膚慾謀的演員陣容 但等到的,是個頭部纏滿繃帶的女人,只留一雙眼睛狠狠打量著他們。 容凱(Thierry Jonquet)的小說「狼蛛」(Mygale)。 切膚慾謀的演員陣容 醫生原以為自己能夠橫渡到彼岸,透過虐待她的肉體和心靈,再從她的受苦之中獲得復仇的快感和寬慰。 切膚慾謀的演員陣容 切膚慾謀的演員陣容 切膚慾謀的演員陣容…

恒生銀行黃金價格5大分析2025!(震驚真相)

2015年2月10日恒生銀行以每股購股價13.36元人民幣,配售興業銀行5%股權或9.53億股,料最高籌得127.3億元人民幣(約157.9億港元)。 是次交易完成後,恒生仍持有興業銀行5.87%股權。 另外,恒生銀行也在香港及中國大陸擴展分行,建立更廣泛的網絡。 至1972年上市為止,恒生在香港已擁有20間分行,超過2,000名員工,成為僅次於滙豐的商業銀行。 在1980年代中期開始,恒生在中國大陸陸續建立分行。 根據恒生官方網頁的說法,是取「永恒生長」之意;但據曾經出任恒生副董事長何添表示,「恒生」二字分別取自當時盛春霖開設的恆興銀號及林炳炎的生大銀號。 自1960年代開始,香港地產業也逐漸變得興旺。 考慮買入黃金時,除要留意黃金價格的走勢外,亦要留意該實金的鑄造廠商及可賣出的渠道。 滙豐最終於4月12日答允以5,100萬元收購恒生51%股權(其後增持至62.14%至今),由滙豐成為控股股東。 當時,銀號董事長由林炳炎出任,經理和副經理則分別為何善衡及梁植偉,全銀號職員僅11人,規模較小。 以截至7月28日2時半,恒生「九九九九金條」每兩買入價為18,200元,賣出價為18,290元,差價僅90元或0.5%。 1953年,恒生遷入位於中環皇后大道中163至165號一幢5層高的自置物業,全面開展商業銀行的業務。…