由於住客以中產或以上的富裕家庭為主,對車位的需求相對殷切。 2012年12月前,屋苑停車場不設固定車位,月租車位收費達$3500/月。 不過在2012年12月,長實決定放售車位後,有車位業主藉車位短缺,以叫價逾5,000元一個月放租,結果引起漣漪效應,推高臨近屋苑車位租金由1,300多元加價至3,000多元。 同時,名城車主借用附近居屋海福花園的停車場,結果車位被名城住戶霸佔,引起居民不滿。 名城會所網頁2025 同屬居屋屋苑的雲疊花園因公契無列明車位只供住戶使用,因而大部份車位也被名城住戶霸佔。。
- 陳海潮表示,名城是鐵路上蓋屋苑,同區亦有鐵路上蓋新盤開售,銷售成績理想,從而帶動名城,呎價升幅跑贏大市。
- 胡雪雯曾考慮居於粉嶺,「一些港漂同學提醒我,粉嶺靠近墳場。」也許名城的城牆建得太高了,屏風樓背後看不到城外的世界,港漂生不知道就在「城」的對面,有一個寶福紀念館。
- 美聯營業經理邱健豪稱,近期名城有小部分放盤業主態度軟化,令五月買賣按月增逾六成至13宗,建築呎價8,000至8,300元。
- 而且,跟2019年5月的歷史高位396.9點相比,7月指數僅相差0.15%,樓價快將破頂。
而名城1期、2期、3期皆屬於優質供水認可計劃證書成員。 2010年2月1日,長實公佈名城意向呎價由9,000元至13,000港幣,形象塑造為豪宅新盤,先推售700個單位,其餘留待地產發展商推售,令人誤信供應量少和獨當一面,以此作為市場心理術。 近年,香港地產商的售樓推銷手法極度浮誇,包括電視廣告,示範單位和售樓說明書,或稱天馬行空的創意,名城是此等手法的樣板。
名城會所網頁: 設施及場地
僅設4伙,位於1、5座50及51樓,建築面積由2,060至2,360平方呎,實用面積則由1,605至1,838平方呎,各配罝天台及平台。 名城會所網頁2025 名城會所網頁2025 單位的實用面積介乎656至1,838平方呎,客飯廳主要以左右廳、日字廳開則。 名城一個單位以1450萬賣出,同層4個香港人的鄰居議論紛紛,其一業主李小姐說:「大家心中有數,知道咁貴一定係內地人買。」她形容居於名城,就像居於一個淪陷的香港。
- 來香港以前,淅洞與雪雯都先在Youtube上認識一下香港,他們也在媒體上聽過中港矛盾的恐怖,還有港人的冷漠,「其實內地和香港媒體所說的中港矛盾都很偏激,其實沒那麼誇張。香港人挺熱情,說『唔該晒』等禮貌用語特別平凡。」淅洞說。
- 若想北上夠方便,大圍站上蓋住宅名城是首選,會所規模大,搭港鐵往羅湖僅半句鐘。
- 「也看過一些老房子,就有點機會是凶宅。」名城的「 安全」,還包括這一點。
- 同時,名城車主借用附近居屋海福花園的停車場,結果車位被名城住戶霸佔,引起居民不滿。
- 另外,「K房」不設餐飲服務,可以說是缺點亦是優點,優點是自己可預備喜愛的食物及飲品,不過名城會所沒有酒牌,要注意攜帶飲品要限非酒精類。
- 他們回想來港前查看網上教授港漂選屋的文章,劏房居屋公屋豪宅唐樓舊樓村屋,香港房源之多弄得他們一頭煙,淅洞:「我除了考慮交通方便,其次還看風水。」鐵路上的房子的風水好與否,他們不懂。
此外,長實分別以1,000萬和400萬製作了2輯短片及在多處地方刊登廣告。 名城會所網頁2025 位於紅磡國際都會廣場9樓示範單位於3月20日-7月5日對外開放。 花園平台命名為Beverly Majestic Garden,佔地43萬呎,以美國加州陽光園林為設計藍本。 設施包括1,200米環島觀景緩跑徑、兒童遊樂場、湖泊式水景园林「紫黛嫣红庭园」及「晶莹水簾观赏池」组成。 平台設置有蓋行人通道連接各座樓宇及來往地面的升降機大堂。 於車公廟路沿線亦有多條巴士及小巴路線,穿梭港九新界多處地方。
名城會所網頁: 服務會所
長實將於2010年4月底至5月初的五一黃金周時間推出發售頂層複式特色戶單位,預期呎價約達2萬元,勢要超越沙田區內分層豪宅呎價新高紀錄。 不過在開售後3天,累售不足400伙,只售出約三成單位。 另一方面,長實要求個人或公司名義的買家,限制購買2伙之內單位,聲稱不希望炒風過熱。
尚城各單位均有玄關虛位,部份甚至超過 8呎長,大單位的寢區走廊亦特長,四房大戶走廊甚至超過 17呎。 大單位沒有正常尺碼的工人房,而且除了套房較闊落外,其他睡房則較細,更出現細單位睡房較大單位睡房還要大的間隔錯配問題。 幸大部份單位的主人房 都有衣櫃凹位,而工作平台與露台分開的設計,亦方便一般家庭使用。 此外,由劉皇發及有關人士持有的大橋村項目,計劃提供 800餘伙,旁邊則是由長實投得的「限呎地」。
名城會所網頁: 康樂設施的預訂程序
此相片於2018年2月6日在發展項目名庭第1座5樓A單位(為已裝修單位)實地拍攝,並經電腦修飾處理(修飾內容為顏色調整及外觀修飾),僅供參考之用。 有關發展項目的指明住宅物業交樓標準之裝置、裝修物料及設備,請參閱售樓說明書。 賣方保留權利改變、修改或更改此已裝修單位之設計、布局、裝置、裝修物料、設備、設施、裝備、裝飾、陳列、家具、供給、燈飾、擺設、園藝及其他物品。 此相片及相片內容僅供參考,並不構成及不得詮釋成任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。 本相片於2018年2月6日於發展項目實地拍攝,並經電腦修飾處理,僅供參考,並不反映發展項目或其任何部分的真實景觀。 本相片並不構成任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。
名城會所網頁: 名城 | Festival City, Phase 1
不過實用面積同時包括了22方呎露台、16方呎工作平台及132方呎外牆,亦不包括面積達34呎的窗台,結果單位最後剩下615呎,實用率不足60%。 接著盛薈推售時,首批實用面積平均呎價為11581元,較建築面積呎價8763元,高出逾24%,買家需用四分一的樓價,購買公用空間,包括會所、大堂及樓梯等地方。 住宅採用三梯四戶「雙子式心連心」的建築規劃,每個大堂均設三部電梯直達樓層,供各層四戶享用,每個單位均有環保露台。 物業第1座及第5座頂層50及51樓南、北翼為複式戶,面積介乎2,060至2,360平方呎,每伙均連有面積約776至847平方呎的天台及空中平台。
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以上模擬效果圖僅作顯示本發展項目落成後相關部分大概外觀之用,發展項目周邊之環境、建築物及設施可能並無顯示或作簡化處理。 以上模擬效果圖並不反映發展項目或其任何部分的真實景觀。 發展項目外牆之冷氣機、喉管、格柵或其他設施均無顯示。 模擬效果圖上所示之顏色、裝置、裝修物料、設備、樹木、植物、園景、設施、家具、擺設、燈飾、物件等並不一定會在發展項目或其附近出現。 裝置、裝修物料、設備之提供以買賣合約條款及條件作準。
名城會所網頁: 名城 近期成交
欲知詳情,請參閱 申請合格證明書的一般指引、會址合格證明書符合規定指引、模擬申請表格、模擬平面圖 名城會所網頁 及常見問題。
名城會所網頁: se 香港屋網 – 網上地產
名城亦包括長度達180米 的「魯賓遜漂流 … 尚城物業規模較為大,會所則略細,佔地 6.5萬方呎,聲稱耗資 6000萬打造,以 24小時開放為賣點。 尚豪庭會所連園林面積 名城會所網頁2025 7.8萬方呎,據說耗資 1億元,較特別的設施為室內恒溫泳池,以及可以搞派對的董事屋。 嘉亨灣平均實用呎價錄得的升幅最高,達18.65%,地產分析員指個別高質素單位成交,扯高屋苑樓價。 利嘉閣地產研究部主管陳海潮指出,嘉亨灣是港島優質物業,銀碼大,部分單位樓價很貴,適逢今年市況轉好,個別買家願意購買貴價單位,個別高層海景單位成交,扯高屋苑樓價。
名城會所網頁: 名城行 臺北市
此圖經簡化處理並非展示所有街道、建築物及設施位置及不按比例繪製,地圖內所示道路或航線位置經簡化處理,所有資料僅供參考。 賣方對該等設施並不作出任何不論明示或隱含之陳述或保證。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察,以對該發展地盤,其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 沙田區的大圍@中原樓市片區,區內共18,126個私人住宅單位,涉及人口共183,378人。 另外,區內主要屋苑包括 名城,柏傲莊,金獅花園,豐盛苑,顯徑邨。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 22,580,年齡中位數為 44.7歲。
名城會所網頁: 名城K房詳情
其中沙崇於2011年9月率先搬進,聖心則於2012年遷入,兩校合共有約2,000名師生。 共有1,356伙,位於每座2至50樓,建築面積由874至1,273平方呎,實用面積則由656至959平方呎。 名城會所網頁 十九世紀末葉,香港不同國籍的商人,均有會所設立,但卻沒有華籍商人設立的會所。
名城會所網頁: 名城管理費
如果是有車階級,要注意尚城的住客車位供應極之不足。 屋苑洋房均附設車位,分層單位合共 697伙,停車場車位只有 294個,恐怕大部份住客有車亦無位泊。 陳海潮表示,名城是鐵路上蓋屋苑,同區亦有鐵路上蓋新盤開售,銷售成績理想,從而帶動名城,呎價升幅跑贏大市。 香港鐵路網絡四通八達,隨着東鐵、西鐵及將軍澳線相繼通車,以往經常受塞車之苦的偏遠地區,對外交通已明顯改善,搭港鐵穿梭市區頃刻即達,所以近年不少換樓客鍾情較遠離市區的鐵路沿線新進屋苑。 其中元朗站YOHO MIDTOWN、荃灣西站萬景峯、調景嶺站都會駅以及大圍站名城,現時不乏四房大宅放盤選擇,最平呎價六千餘元有交易,不但比起新盤同類四房戶平得多,居住環境更是市區樓不能比擬。 本會所專供南豐廣場住戶使用,住戶進出時必須出示八達通咭,每名住戶可邀請不超過三位訪客出入會所,訪客須由持有八達通之住戶陪同及在登記後方可進入會所範圍。
名城會所網頁: 沙田區
會所千祈唔好對佢有期望, 唔係一定會好失望, 最多人喜歡的BBQ, Tennis, 係無o既, 小朋友遊玩設施極少, club入面只有車仔兩架同膠積木俾小朋友玩, 哩個係俾人鬧得最甘!! 因為多數住戶都有小朋友, 我個仔想玩係要去隔離顯田遊樂場or出返去中間道公園, 超低能. 交通的確方便, 不過附近配套唔夠完善, 名城會所網頁2025 無大超市, 我唔去開藥房既, 要去沙田/九龍塘百佳買; 至於屋苑入面, … 他們回想來港前查看網上教授港漂選屋的文章,劏房居屋公屋豪宅唐樓舊樓村屋,香港房源之多弄得他們一頭煙,淅洞:「我除了考慮交通方便,其次還看風水。」鐵路上的房子的風水好與否,他們不懂。 「也看過一些老房子,就有點機會是凶宅。」名城的「安全」,還包括這一點。 胡雪雯曾考慮居於粉嶺,「一些港漂同學提醒我,粉嶺靠近墳場。」也許名城的城牆建得太高了,屏風樓背後看不到城外的世界,港漂生不知道就在「城」的對面,有一個寶福紀念館。
名城會所網頁: 網頁
【香港樓市2021】近月私人住宅樓價逼近歷史高位,不少私人屋苑樓價亦普遍向上。 據地產代理資料顯示,由今年初至7月,單是首10個樓價升幅最高的私人屋苑,升幅為雙位數。 今趟會分析以上屋苑樓價大升的箇中原因,並預測未來走勢。 西鐵沿線另一供應四房大宅的屋苑,可揀離荃灣西站十分鐘步程的萬景峯,搭西鐵線往尖東僅五個站之遙,14分鐘車程即達。 萬景峯入伙五年,是市區重建項目,由於規模大,五座高廈提供近1,500個單位,配套設施齊全,樓下大型商場荃新天地更是區內蒲點,所以入伙以來榮登區內指標住宅。 設施使用人須於指定之使用時間內攜同有效八達通及收據到會所接待處領取所訂之場地設施,逾時超過十五分鐘者,該場地設施將會重新開放給其他住戶使用,原訂場者不得要求退款。
地政總署指出是應教育局要求在大圍站項目興建兩間學校;教育局稱只就學校設計提供意見,又認同現有安排基本已能讓學生由地面到達平台校園;建築署表示只是向教育局提供技術顧問。 教育局發表人表示,港鐵同意當升降機發生故障時,會協助有需要的學童利用其他升降機抵達校園;雙方又正商討小學校舍於2012年啟用後,如何為學童提供更方便的往返學校安排。 2006年時,環保觸覺及大圍屏風樓關注組均認為多幢新興建的屏風樓將大大影響區內空氣、光線及居民健康。 絕大多數的大圍居民反對興建名城,但九鐵及城規會最終沒有理會有關訴求,項目通過興建。。 唯名城業委會在2014年拒絕,表明不同意在其大廈天台安裝電視訊號轉發器。 華商會所為會員提供優質服務及溝通平台, 會員將可以從網頁中得悉會所的第一手消息,我們會透過網頁誠邀會員品嘗中西廚部之最新佳餚,體驗會所會員設施,參與會所活動並提供其他有關資訊。
大圍區久未有新盤落成,唯後者優先考慮),資料包括:發展商,共分為「名城」( 1 期),264 個單位,到沙田市中心購物及醫肚亦極為快捷。 坐擁總面積達62萬方呎的住客會所,「盛世」( 3 期)發展,無須屈就蝸居! 【地理位置】 大圍地鐵站附近,「盛薈」( 2 期),交通方便是最大賣點,屋苑分三期發展,「盛世」( 3 期)發展,電梯數目,大型屋苑,合共提供約 4,實用面積,供住客共用。 )位於香港新界沙田大圍,為港鐵大圍車廠上蓋的一個大型私人屋苑綜合發展項目,原址北面部份是大圍單車公園;南面部份是白石村。
名城住客會所命名為Club Festival,發展商聲稱會所斥資4億港元興建,會所及園林總面積達62萬呎,規模為長實眾多物業之冠。 會所內由3個主體會所組成,設近50種遊樂設施,分置於各期基座,供1至3期住客共用。 項目是由長江實業、香港鐵路合作發展的分層住宅樓盤,位於新界沙田大圍美田路1號,屬名城發展項目第一期,於2011年1月入伙。 會所及不同康樂設施之開放時間及使用受相關法律、批地文件、公契條款及現場環境狀況限制。 此廣告/宣傳資料內會所及設施之名稱可能會與會所及設施啟用後的真實名稱不同。
名城會所網頁: 中原地產
名城鄰近多個公共設施,包括車公廟路遊樂場、顯田游泳池及顯田遊樂場。 大廈高層東南方向可享獅子山及區內開陽市景,但西北方向則望到寶福紀念館和新界(沙田)法醫學大樓。 2016年11月底,有住戶發現家用食水出現黑點沉積物,煤氣熱水爐水隔亦遭沉積物阻塞,開水亦見有黃泥水流出。 港鐵表示,受到大圍附近水管工程供水恢復后沖起沉澱物之影響,12月1日起收到約400戶求助,稱食水有沉積物,名城客戶服務處已安排承辦商陸續清洗各座食水缸以及加強屋苑供水系統過濾裝置。 煤氣公司亦收到約1000戶居民求助,指煤氣熱水爐發生故障,求助住戶不斷增加。 煤氣公司亦收到居民求助,經檢查后證實系熱水爐水隔過濾沉積物,功能不受影響。
歌曲新舊是「K友」最關心的問題,此方面大可放心,因會所聲稱會每半年更新一次流行歌。 收費方面,名城「K房」相當廉宜,平日每小時40元。 名城會所網頁 名城是大圍新貴,屋苑分三期發展,規模龐大,其園林會所面積廣達62萬方呎,是區內規模最大的住客會所。 名城會所的「K房」裝潢使用大量木原料,配合牆身及天花板的滲光效果,格調簡約而富品味。 2010年3月10日,長實地產投資董事郭子威於記者會中表示,名城將短期內獲批預售樓花同意書,參考呎價約13,000元一呎,估計入場費逾1,000萬元,項目預計在復活節前推售。