去年馬頭圍道樓宇倒塌，造成四人死亡的事件，死因庭召開聆訊。 大業主表示，在事發前憑肉眼亦能看到大廈左邊牆下陷，但沒有建築商願意承接維修工程。 由於事態嚴重，附近大廈的居民於事發後全部疏散，而店舖亦需要暫停營業。 馬頭圍道唐樓倒塌事件 事發於當日下午1時許，有裝修工人在該幢高5層、樓齡逾50年的唐樓地下裝修期間，疑誤毀主力牆而破壞大廈結構，外牆天花及混凝土剝落。
- 下午3時18分，時任行政長官曾蔭權、發展局局長林鄭月娥與保安局局長李少光到達馬頭圍道的唐樓倒塌現場視察救援工作，消防員隨即上前向曾蔭權講述情況。
- 31日早上，倒塌大樓旁邊的E座及F座，以及49號的寶怡大廈地下及1字樓接近倒塌現場的一個商舖、2-5樓接近倒塌現場的各一個單位，屋宇署對其決定申請暫時封閉令，封鎖約半個月，直至有關鞏固工程完成為止[16]。
- 然而隔壁的45G及H號唐樓結構上有危險，隨時可能再倒塌，消防人員需要先鞏固大廈，方才可以繼續進行搜索及拯救任務，過程需時大約兩小時。
- 現時仍然存在的唐樓，尤其是於九龍區的，都是混凝土建的唐樓。
- 晚上10时40分，消防人员寻获第3名死者，为一名20岁青年。
- 在事件發生之後，有網民紛紛開設facebook群組哀悼倒塌唐樓事件的死者，向災民送上祝福慰問，並集資購買物資探望災民。
- 大量瓦砾和家具杂物覆盖行人路，占地达100呎乘40呎，厚近两层楼高。
- 特首曾荫权[39]、劳工及福利局长张建宗[40]、民政事务局长曾德成及民政事务总署署长陈甘美华[41] 曾分别到红磡圣匠堂社区中心，探望受塌楼事故影响灾民。
2月24日，财政司司长曾俊华在财政预算案中公布，批准市区重建局将这个项目纳入本财政年度的周年业务计划内。 市区重建局表示会收购重建马头围道43至45J号及隔邻的鹤园街6至8号及春田街1至23号单数楼宇。 估计整个重建项目的收购及重置成本约为14亿4700万港元，预计项目会有7亿元的亏损[24][25]。 2月2日，警队西九龙重案组联同警察机动部队和警察搜查队，在崇安街摆放倒塌大楼瓦砾的空地挖掘搜证，寻找住户的证件及贵重物品，总共寻获600多件珍贵或具纪念价值的物品，交还予物主[20][21]。
馬頭圍道唐樓倒塌事件: 馬頭圍道塌唐樓奪四命
當時的唐樓樓高2至3層，闊15呎（約4.5米），以青磚砌成，而屋頂是以木結構及瓦片組成的斜頂，唐樓旁則設有木樓梯連接各層。 在事件發生之後，有網民紛紛開設facebook群組哀悼倒塌唐樓事件的死者，向災民送上祝福慰問，並集資購買物資探望災民。 在事件發生之後，特首曾蔭權表示，政府一定會深入調查意外成因，盡一切辦法防止同類事件再發生，並形容今次事件顯示舊樓維修的重要，政府會準備立法強制舊樓維修。 有網民在此時張貼關於房協的巴士車身廣告照片[6]，顯得非常諷刺；有網民指出更諷刺的地方，就是馬頭圍倒塌樓宇的對面，剛好就是房協屋宇維修計劃的諮詢中心。 2月12日下午1时，屋宇署解封49号宝怡大厦地下及1字楼接近倒塌现场的一个商铺、2-5楼接近倒塌现场的各一个单位，让有关居民返回居所度过农历新年[23]。
屋宇署發言人表示，塌樓現場鄰近的馬頭圍道45G和45H兩幢舊樓結構上有危險，會向法庭申請封閉令。 發言人又表示，署方會調查今次塌樓原因，同時已組成40支小隊，於2月1日起馬上進行全港巡查工作，檢查鄰近地區相同樓齡和結構類似的樓宇，並在稍後發出封閉令或修葺令。 馬頭圍道唐樓43A號起至45J（沒有45I），合共18幢，多屬一梯兩伙（雙邊樓），每幢樓5層高，於1955年9月落成，單位實用面積介乎588至628平方呎。 事發45J唐樓則屬一梯一伙（單邊樓），業主為「喜事佳有限公司」，大股東為一位名叫翟愛聯的女士。 1991年5月，業主以650萬元購入馬頭圍道45J整幢唐樓業權，多年來將唐樓單位放租，有人將單位改成多個單位分租，每戶設有獨立廁所及廚房，而挖牆及鋪設地板水管工程則使得樓宇間隔面目全非。
馬頭圍道唐樓倒塌事件: 香港網絡大典
搜救人員在香港時間早上六時左右，發現失蹤者，並確定其位置。 拯救人員再次暫停用挖泥機挖掘，改由消防特殊拯救隊隊員，爬上瓦礫用人手挖掘，救護人員亦準備擔架戒備。 在土瓜灣唐樓倒塌事件發生之後，因倒塌現場波及庇利街巴士站，令多條巴士路線需要改道（詳見巴典條目），故引起不少巴士迷網民關注，並貼出有關唐樓倒塌之前的巴士照片[4]及巴士改道狀況的照片[5]。 马头围道唐楼倒塌事件，是指于2010年1月29日发生在香港九龙土瓜湾马头围道45J号唐楼的倒塌事件[1]。 该住宅楼宇疑受地铺装修影响主力墙结构，由地面层开始坍塌，继而将楼上4层逐一扯下，事发后瓦砾堆积达两层楼高，通往天台的梯间断裂，与45J并排相连的45H座亦损毁严重[2]，墙身出现2个大洞，砖头、钢筋外露。 從傳媒向災民播出中轉房屋住所的片段看，部分單位天花剝落，內部設備簡陋，不少災民登時情緒激動，並感到不滿。
在局部清拆45H號時，警方把馬頭圍道鶴園街至庇利街一段封閉，只讓在該段道路的大廈的居民及工作的市民使用，警方都需要戴上口罩和安全帽，而進入封鎖範圍的市民都需要戴上安全帽。 首日傳召了出事唐樓的大業主翟愛聯，她表示05年根據屋宇署的維修令，檢查過大廈的鋼筋、水渠等，06年收到屋宇署發出的「滿意紙」。 馬頭圍道唐樓倒塌事件2025 除了這宗嚴重塌樓事故外，本港發生過多宗舊樓石屎剝落意外，如去年9月21日，樓齡57年的土瓜灣道美景樓第二期大廈一樓一個約5米乘30厘米石屎簷篷疑日久失修，突然塌落行人路，幸未傷及途人。
馬頭圍道唐樓倒塌事件: 倒塌經過
當廣州式騎樓公認於1920年代才出現，有研究發現香港的騎樓群在上一個世紀，即19世紀末的照片中已有蹤影[3]。 19世紀末期起，香港的唐樓普遍有3至4層，每層高4米，闊5米。 馬頭圍道唐樓倒塌事件 特首曾荫权[39]、劳工及福利局长张建宗[40]、民政事务局长曾德成及民政事务总署署长陈甘美华[41] 曾分别到红磡圣匠堂社区中心，探望受塌楼事故影响灾民。
馬頭圍道唐樓倒塌事件: 中國香港紅磡唐樓倒塌事件 屋宇署移除45H號樓宇部分鬆脫部分
有災民表示看完片段後感到十分不滿，揚言拒絕遷入，留守社區中心[43]。 行政長官曾蔭權表示，塌樓事件是場災難，必須深入調查，防止再次發生類似事件。 下午3時18分，時任行政長官曾蔭權、發展局局長林鄭月娥與保安局局長李少光到達馬頭圍道的唐樓倒塌現場視察救援工作，消防員隨即上前向曾蔭權講述情況。 發言人提醒市民，任何人士在進行建築工程之前，應先徵詢建築專業人士的意見。 根據《建築物條例》，「小型工程監管制度」已於二○一○年十二月三十一日全面實施，一般的樓宇維修或清拆僭建物的建築工程已指定為小型工程。 任何人如要進行《建築物條例》指定的小型工程，必須委任訂明建築專業人士及／或訂明註冊承建商進行，以確保安全及避免違法。
馬頭圍道唐樓倒塌事件: 馬頭圍道45J唐樓倒塌事件：1月30日清晨實況
由於倒塌樓宇旁的45G及H號唐樓結構並不穩固，鋼筋、窗戶等搖搖欲墜，隨時有倒塌的危險，對於進行搜索及拯救的人員（特種救援隊、坍塌搜救專隊）造成極大的心理壓力和威脅。 可是搜救人員仍然冒生命危險，不斷努力搜查和挖掘生還者和物件，受到香港消防處和公眾表揚[12][37]。 大量瓦礫和家具雜物覆蓋行人路，佔地達100呎乘40呎，厚近兩層樓高。
馬頭圍道唐樓倒塌事件: 香港文匯網
晚上7时5分，消防人员在瓦砾中寻获一名41岁男子，为早前的4名失踪者之一，当场确认死亡；一小时后现场疑似再度发现失踪者，消防人员亦再次改为人手挖掘。 晚上10时40分，消防人员寻获第3名死者，为一名20岁青年。 下午3时18分，时任行政长官曾荫权、发展局局长林郑月娥与保安局局长李少光到达马头围道的唐楼倒塌现场视察救援工作，消防员随即上前向曾荫权讲述情况。 马头围道唐楼43A号起至45J（没有45I），合共18幢，多属一梯两伙（双边楼），每幢楼5层高，于1955年9月落成，单位实用面积介乎588至628平方呎。 事发45J唐楼则属一梯一伙（单边楼），业主为“喜事佳有限公司”，大股东为一位名叫翟爱联的女士。
馬頭圍道唐樓倒塌事件: 建築物倒塌後情況
民政事务总署透过华人慈善基金向每户发放1,000元；乐善堂也向每个住户发放5,000元现金支票。 而有关受影响的32户约共70名灾民被政府安排入住红磡圣公会圣匠堂社区中心或油麻地梁显利社区中心暂住，并准备转往新界西葵涌石篱邨中转房屋[17][38]。 馬頭圍道唐樓倒塌事件 发展局局长林郑月娥表示，已经要求屋宇署派人员巡查马头围道的旧楼，并且在下星期的立法会会议讨论强制验楼细节[36]。
馬頭圍道唐樓倒塌事件: 有關倒塌唐樓住有兩名鳳姐
被告為上址樓宇的業主所聘請負責在該樓宇進行維修和拆除違例建築物的承建商，但並不是根據《建築物條例》註冊的承建商。 馬頭圍道唐樓倒塌事件2025 屋宇署在完成調查後，就被告所進行有關建築工程的方式相當可能導致有人受傷或財產損毀的危險提出檢控。 香港九龍紅磡馬頭圍道唐樓倒塌事故，當局通宵在現場利用三部挖泥機挖掘以移走外圍瓦礫，並須不時檢查鄰座大廈外牆以免有危險物料墮下。
馬頭圍道唐樓倒塌事件: 搜索
根據香港大學建築系、Docomomo（英語：Docomomo International） 香港分會會長朱慰先博士指出，「唐樓」一詞相信大約在1880年代隨意出現[1]。 到了1930年代，混凝土取代了磚成為了唐樓的主要建築材料。 現時仍然存在的唐樓，尤其是於九龍區的，都是混凝土建的唐樓。 唐樓是中國華南地區、港澳地區，甚至東南亞一帶於19世紀中後期至1960年代的建築風格，不少混合了中式及西式建築風格。 行政长官曾荫权表示，塌楼事件是场灾难，必须深入调查，防止再次发生类似事件。 澳門市區內仍然保存有不少唐樓，在議事亭前地及新馬路一帶的唐樓，仍然保留了20世紀初期的風格，部份唐樓的上層則經改裝後作為商業用途。
馬頭圍道唐樓倒塌事件: 歷史上的今天:馬頭圍道唐樓倒塌事件
从传媒向灾民播出中转房屋住所的片段看，部分单位天花剥落，内部设备简陋，不少灾民登时情绪激动，并感到不满。 有灾民表示看完片段后感到十分不满，扬言拒绝迁入，留守社区中心[43]。 屋宇署发言人表示，塌楼现场邻近的马头围道45G和45H两幢旧楼结构上有危险，会向法庭申请封闭令。 发言人又表示，署方会调查今次塌楼原因，同时已组成40支小队，于2月1日起马上进行全港巡查工作，检查邻近地区相同楼龄和结构类似的楼宇，并在稍后发出封闭令或修葺令。 2月24日，財政司司長曾俊華在財政預算案中公佈，批准市區重建局將這個項目納入本財政年度的周年業務計劃內。
馬頭圍道唐樓倒塌事件: 唐樓
涉事唐樓事發前4年，共接獲屋宇署7張維修令，包括有僭建物、外牆剝落、逃生樓梯不合規格等，勒令業主須作出維修，顯示該幢舊樓早已「百病纏身」。 由於事件性質嚴重，發展局在事後巡查全港4,000幢50年樓齡以上舊樓。 市建局其後宣布，收購重建馬頭圍道43至45J號及隔鄰鶴園街6至8號及春田街1至23號單數樓宇。 经确认已无人受困后，消防员改以重型机器进行清理，而有关个案则自消防处移交香港警务处西九龙重案组和死因裁判法庭审理[17]。
馬頭圍道唐樓倒塌事件: 馬頭圍道塌樓事件首日死因研訊
31日早上，倒塌大楼旁边的E座及F座，以及49号的宝怡大厦地下及1字楼接近倒塌现场的一个商铺、2-5楼接近倒塌现场的各一个单位，屋宇署对其决定申请暂时封闭令，封锁约半个月，直至有关巩固工程完成为止[16]。 工程人员继续加固工程，出动摇控拆卸机器人清理现场留下的碎石[15]。 特首曾蔭權[39]、勞工及福利局長張建宗[40]、民政事務局長曾德成及民政事務總署署長陳甘美華[41] 曾分別到紅磡聖匠堂社區中心，探望受塌樓事故影響災民。 民政事務總署透過華人慈善基金向每戶發放1,000元；樂善堂也向每個住戶發放5,000元現金支票。
馬頭圍道唐樓倒塌事件: 唐樓類型
唐樓單位再被劃分為房間分租，通常最少分為「騎樓房」（亦稱頭房，面積較大及光線充足）、中間房、尾房；很多時更會在廚房或廁所上設置「閣仔（閣樓）」出租。 到了晚上，警方高空搜查隊乘坐由吊臀吊起的吊籠進入單位內搜尋居民的物品，九龍城警區副指揮官黃進展表彰警方會負責保存清拆後的物品，並送到舊啟德機場空地上暫存和分類，會盡快找尋居民的物品。 另一名證人，死者蔡道強的太太李翠新表示，事發前數天，看到地下與一樓之間的閣樓正在裝修，牆身更穿了一個一米大的洞，可以看到對面大廈的雜物。 在09年地舖租客曾向她投訴，舖內有石屎剝落十分危險，2010年1月收回舖位後，曾與維修師傅巡查過，發現地舖鐵閘關不上，在對面馬路望向大廈，發現憑肉眼亦能看到左邊牆下陷。 曾蔭權對事件的回應，引起網民強烈反彈，怒批政府「唔死人唔做嘢」，甚至把過去的塌樹事件、升降機墜下事件、亡命小巴事件及導致工人死亡的工業意外重提，「抽水」批評政府辦事不力。 屋宇署在唐楼倒塌后两个多月，于4月26日发表调查报告，指出有外力破坏C13支柱[26]，导致其他支柱无法负担楼房的重量而倒塌，至于受到什么外力破坏，则需要在建筑材料测试和科学鉴定完成后才能提出解释[27]。
馬頭圍道唐樓倒塌事件: 香港
在塌樓事件發生後，附近大廈居民一度要全部疏散，店舖亦暫停營業，消防處派遣100名特種救援隊及坍塌搜救專隊人員到場，出動大型挖泥機及徒手方式挖掘搜索，先救出三男兩女，但其中一名約40歲女子傷重不治。 消防員晚上至翌日清晨再先後在瓦礫中發現另三名失蹤者，全部證實死亡。 香港文匯報盤點過去多宗樓宇失修的事故，其中以2010年1月29日發生的馬頭圍道45J唐樓倒塌事件最為嚴重，唐樓疑因有工人在地舖進行拆牆工程時，影響本已脆弱的結構，導致整幢唐樓瞬間倒塌，造成4死2傷慘劇，震驚全港。 下午1時43分，999報案中心接獲一名乘巴士途經現場的乘客報案，表示看到有一名女子受困於大廈2樓。 該名女子驚慌失措地呼救，一度企圖從樓上跳下，不過最終該名女子因恐懼而不敢跳出。 大量瓦礫和家具雜物覆蓋人行道，佔地達100呎乘40呎，厚近兩層樓高。
馬頭圍道唐樓倒塌事件: 建築結構
而有關受影響的32戶約共70名災民被政府安排入住紅磡聖公會聖匠堂社區中心或油麻地梁顯利社區中心暫住，並準備轉往新界西葵涌石籬邨中轉房屋[17][38]。 屋宇署在唐樓倒塌後兩個多月，於4月26日發表調查報告，指出有外力破壞C13支柱[26]，導致其他支柱無法負擔樓房的重量而倒塌，至於受到什麼外力破壞，則需要在建築材料測試和科學鑑定完成後才能提出解釋[27]。 2015年，位於灣仔軒尼詩道的同德押被清拆，令全港只剩11幢轉角唐樓。
市區重建局表示會收購重建馬頭圍道43至45J號及隔鄰的鶴園街6至8號及春田街1至23號單數樓宇。 估計整個重建項目的收購及重置成本約為14億4700萬港元，預計項目會有7億元的虧損[24][25]。 發展局局長林鄭月娥表示，已經要求屋宇署派人員巡查馬頭圍道的舊樓，並且在下星期的立法會會議討論強制驗樓細節[36]。 2月24日，財政司司長曾俊華在財政預算案中公布，批准市區重建局將這個項目納入本財政年度的周年業務計劃內。 2月2日，警隊西九龍重案組聯同警察機動部隊和警察搜查隊，在崇安街擺放倒塌大樓瓦礫的空地挖掘蒐證，尋找住戶的證件及貴重物品，總共尋獲600多件珍貴或具紀念價值的物品，交還予物主[20][21]。 香港唐樓的一大特色是騎樓，並很多時候被直接歸納為「廣州式騎樓」，但建築歷史學者對於香港騎樓建築是否源自於廣州仍未有定論。
馬頭圍道唐樓倒塌事件: 馬頭圍道唐樓倒塌事件
2月12日下午1時，屋宇署解封49號寶怡大廈地下及1字樓接近倒塌現場的一個商舖、2-5樓接近倒塌現場的各一個單位，讓有關居民返回居所度過農曆新年[23]。 晚上7時5分，消防人員在瓦礫中尋獲一名41歲男子，為早前的4名失蹤者之一，當場確認死亡；一小時後現場疑似再度發現失蹤者，消防人員亦再次改為人手挖掘。 晚上10時40分，消防人員尋獲第3名死者，為一名20歲青年。 早上6時半過後，搜救人員在瓦礫中再找到1名失蹤者，但救出後證實經已死亡，該名死者用布和毛毯包著，由擔架抬出，送進附近的停屍間。 由于倒塌楼宇旁的45G及H号唐楼结构并不稳固，钢筋、窗户等摇摇欲坠，随时有倒塌的危险，对于进行搜索及拯救的人员（特种救援队、坍塌搜救专队）造成极大的心理压力和威胁。
直至1月30日下午，并未找到5名清拆僭建物的装修工人[9]。 同日晚上7时，屋宇署运来工字铁及铁架等，开始为倒塌现场旁边的45号进行加固工程[18]。 至于相邻的45G及H号唐楼立即被封锁，禁止任何人士进入，但其馀同结构及同龄的唐楼却并未被封闭，1月31日已有10多户返回居所，唐楼地面的粥店、时装店及茶餐厅等依然照常营业，惟人流稀少。
馬頭圍道唐樓倒塌事件: 清拆爭議
1991年5月，业主以650万元购入马头围道45J整幢唐楼业权，多年来将唐楼单位放租，有人将单位改成多个单位分租，每户设有独立厕所及厨房，而挖墙及铺设地板水管工程则使得楼宇间隔面目全非。 《明报》发现45号9幢唐楼合共45单位，至今58%由私人公司名义拥有，有业主更拥有当中1至2幢全幢业权，但是一直没有理会屋宇署近年多份僭建物清拆令[7]。 正因如此，根據香港法例第123F章《建築物（規劃）規例》的第46條，唐樓被定義為「任何建築物，而在其住用部分有任何起居室擬供或改裝以供多於一名租客或分租客使用」，而這條法例至今仍然生效。 馬頭圍道冧樓係指2010年1月29號喺香港九龍土瓜灣南面馬頭圍道45J嘅唐樓成棟冧咗，搞到4人死咗、2人傷[1][2][3][4]。 她曾致電屋宇署，署方寄了一份註冊建築公司的清單給她，讓她找公司修茸，但公司都表示工程規模太小，不肯承接。
馬頭圍道唐樓倒塌事件: 馬頭圍道冧樓
《明報》發現45號9幢唐樓合共45單位，至今58%由私人公司名義擁有，有業主更擁有當中1至2幢全幢業權，但是一直沒有理會屋宇署近年多份僭建物清拆令[7]。 中國香港九龍紅磡馬頭圍道45J唐樓倒塌事故過了13日，倒塌大廈所在馬頭圍道鶴園街至庇利街一段繼續封閉，屋宇署承辦商今日主要為45H號唐樓面向馬頭圍道的部分。 事發在去年1月，紅磡馬頭圍道45號J一幢唐樓突然倒塌，造成四死。 事發時，地下舖位有工程進行，政府研究報告無指明是否因為工程釀成悲劇，只表示樓宇倒塌是因為外力所致。 馬頭圍道唐樓倒塌事件2025 由于事态严重，附近大厦的居民于事发后全部疏散，而店铺亦需要暂停营业。
馬頭圍道唐樓倒塌事件: 倒塌原因
工人發現有沙石流下，連忙逃出並致電負責管理唐樓的地產代理，通知各層住客撤離，但未幾整幢唐樓崩塌，瓦礫堆積達兩層樓高，捲起大量沙塵暴，並排相連的45H座亦損毀嚴重。 31日早上，倒塌大樓旁邊的E座及F座，以及49號的寶怡大廈地下及1字樓接近倒塌現場的一個商舖、2-5樓接近倒塌現場的各一個單位，屋宇署對其決定申請暫時封閉令，封鎖約半個月，直至有關鞏固工程完成為止[16]。 工程人員繼續加固工程，出動搖控拆卸機械人清理現場留下的碎石[15]。 工程人員繼續加固工程，出動搖控拆卸機器人清理現場留下的碎石[15]。 於2010年1月29日下午1時43分左右，發生馬頭圍道唐樓倒塌事故，在馬頭圍道45號J一座5層唐樓全座塌下，造成4人死亡。 這是香港第二次世界大戰後的少有的同類事件，使政府及社會都關注全港同類約50年樓齡的唐樓的安全問題。
馬頭圍道唐樓倒塌事件: 死者名單
馬頭圍道唐樓倒塌事件，是指於2010年1月29日發生在香港九龍土瓜灣馬頭圍道45J號唐樓的倒塌事件[1]。 馬頭圍道唐樓倒塌事件2025 該住宅樓宇疑受地舖裝修影響主力牆結構，由地面層開始坍塌，繼而將樓上4層逐一扯下，事發後瓦礫堆積達兩層樓高，通往天台的梯間斷裂，與45J並排相連的45H座亦損毀嚴重[2]，牆身出現2個大洞，磚頭、鋼筋外露。 另一方面，消防人員在整個下午利用生命探測器在瓦礫的頂部位置搜尋，沒有發現任何生命跡象，因此在傍晚開始改為使用重型機器進行挖掘。 馬頭圍道唐樓倒塌事件 然而隔壁的45G及H號唐樓結構上有危險，隨時可能再倒塌，消防人員需要先鞏固大廈，方才可以繼續進行搜索及拯救任務，過程需時大約兩小時。