利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣表示，一般而言，任何住宅單位內，如有人非自然死亡，該單位會被視為凶宅。 九龍城凶宅 九龍城凶宅 今次御金・國峯命案中3個涉事單位，即2名死者同住的中層單位，以及2人分別伏屍的2個平台單位，均成為凶宅，估計銀行短期內難以承造按揭。 死者姓林（四十七歲），十多日前由新加坡來港旅遊，警方在其身上未有檢獲遺書，現正透過領事館聯絡其家人，了解他自殺原因。 前日約下午五時許，林到九龍城一間地產代理舖聲稱買樓，由姓呂（三十四歲）地產經紀帶往入伙不足兩年的九龍城太子滙一個中層單位睇樓。 當時已身在內地的李向香港警方稱，有神秘男子付他數千元，要求他於案發當日回到內地，又稱自己沒有旅費回港協助調查，而大廈保安一度記錯有死者於案發後一日出入大廈，一度擾亂了警方的搜查。 不過，天網恢恢，警察於李寄住的九龍侯王道一單位內，找到死者提取現金時縛鈔的尼龍繩及橡筋，鑑證科利用新置的波段光源機在肇事單位搜證，在一房門外發現李的指紋，於是通報內地公安，緝捕李育輝。
要按照以上標準，那麼全香港恐怕找不出十間「凶宅」，因為香港的凶宅其實和正常房子沒有甚麼區別，甚至還因為價格問題頗受歡迎。 撇開此類「超級凶宅」，「一般凶宅」以往的升值潛力不俗，且回報甚高，至少逾四、五厘。 大型屋苑沙田第一城有凶宅單位近50個，遍佈在31座大樓內，其中，藝人鍾保羅於89年疑因欠債於43座中層B室單位跳樓身亡，單位翌年以59萬元易手，4年再後以150萬元沽出，帳面升值1.5倍。 然而，隨著樓市見頂、二手盤源少，凶宅單位亦水漲船高，由以往折讓率達四、五成，收窄至去年僅一、兩成，加上受額外印花稅限制，縛足三年「冇得短炒」，即近乎「無肉食」，吸引力大減。
九龍城凶宅: 利都樓凶宅: 自殺、命案的房子一定賣不掉？「凶宅漂白術」三手法大公開：不用請法師也能就地洗白
源於該屋苑以雙子塔形式興建，另一座的單位若客廳窗戶面向該兇宅單位，銀行估價亦受拖累，可謂相當經典的例子。 九龍城凶宅 何健成透露，南方花園現時有一個租盤，月租叫價3.5萬元。 屋苑去年底錄有成交，為一個中層E室，實用面積約1,012方呎，以1,280萬元易主，實用呎價約12,648元。 【香港奇談百景】講述香港鬼故、世界各地怪談、奇幻故事，以至歷史上的各種傳聞，真實紀錄藝人靈異經歷。 事後回想，豪哥夫妻買這個單位時的超低價，可能與沙士無關，凶宅本就平，只是豪哥以為正值樓市低迷，未有細心研究，就這樣中伏。 九龍城凶宅 師傅與靈體溝通後，知悉是在屋內自殺身亡，位置亦正正是主人房，師傅為豪哥做了一場法事，又在家中進行清屋儀式，但豪哥始終是傳統人，得知這間屋發生過自殺事件後，也不想繼續居住，半年後就又以極低價賣樓。
- 但當發現女死者留下了三封遺書而內容又關連到幾天前一宗婦人失蹤案的資料時，警方便感到案件內情並不簡單，於是開始四出追查。
- 源於該屋苑以雙子塔形式興建，另一座的單位若客廳窗戶面向該兇宅單位，銀行估價亦受拖累，可謂相當經典的例子。
- 案件：哄動一時、令不少夜歸女士提心吊膽的「雨夜屠夫」林過雲，本為一名的士司機，在1982年2月至7月期間先後將4名夜歸女子殺害、肢解及製成標本，又會拍攝大量照片，而標本及屍體均藏於其居住的安慶大廈單位內。
- 在大廈還未建成的時候，德福花園就發生過一起非常聳人聽聞的命案——外牆升降機的突然墜落而導致六名建築工人喪生。
- 同月21日中午，被告人李育輝與蔡ｘ珍、林ｘ雨先後到達德福花園C座ｘ徐ｘ琴家設壇祈福。
- 返汕後，被告人李育輝萌發殺人劫財的惡念，於同年7月上旬向開辦電鍍廠的張ｘ佳索取約2克劇毒化學藥物氰化鈉，伺機作案。
- 然而，該單位現正有位從事藝術工作的人士入住，據說因住客不信鬼神，又或者該女學生鬼魂已離開了，現居者數年來也住得相安無事了。
同樣位於鹽埕區的九龍大樓，網友表示30多年前，此處也發生過嚴重火災，總共有24個人喪生火海 ; 在那之後，又有人在大樓內上吊自殺，這也讓九龍大樓的靈異事件頻傳不斷。 香港置業何健成稱，秀竹園道環境清靜，且位處名校網，一向以用家主導，盤源短缺，目前全街僅錄約2個買賣放盤，其中一個屬秀麗園，為一個建築面積約3,600方呎的複式單位，叫價4,000萬元。 秀麗園的單位間隔簡單，建築面積主要約為1,950方呎，實用面積約為1,558方呎。 九龍城凶宅2025 何氏指，屋苑樓齡偏高，平面圖則等資料未必齊全，買家宜注意。 九龍塘區一向以低矮物業主導，環境清幽寧靜，乃一線豪宅區。
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該名網友表示，當初院長的兒子，其實是在颱風天處理停電問題被電死的，院長因為一直覺得，是自己害死了心愛的兒子，最終因心裡壓力太大，才從醫院的頂樓跳樓自殺。 九龍城凶宅 潘紹聰看好啟德未來的發展，「因為呢度日日都有工程，又有個地下街，所以佢一定有佢嘅價值。」近日他坐言起行，以3,606萬元購入啟德龍譽低座住宅大樓連花園平台，單位約1,203平方呎，另連332呎花園，呎價29,978元。 他指暫時未想好自已住，還是給家人住，因為現時新家裝修期間，他入住服務式住宅「住到上癮」，有人清潔打掃，環境又舒服。 同是低密度豪宅的南方花園提供36個單位，建築面積約1,250至1,300方呎，實用面積約為1,008至1,054方呎，原則三房間隔。 位於秀竹園道12號的秀麗園單幢式設計，單位數量僅約12個，屋苑二手成交向來疏落，近兩年未聞有成交個案，而對上一宗成交要追溯至一一年。 事發前她前往洗手間，惟遲遲未出來，敲門無應，丈夫察覺有異，於是打開門查看，發現洗手間內的窗戶打開了，而妻子不見了，懷疑她墮樓，於是報案求助。
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- 早年梁詠琪的媽媽就買下了灣仔頂級豪宅星域軒中的一間凶宅。
- 當時街坊都議論紛紛，不久後更傳出可能是6名男死者想找鬼新娘，同時同地奪去6女的性命，德福居民其後更邀法師到兇案單位平台進行法事，以超渡亡魂。
- 救護員到場後證實梁雪詩兩姊妹已身亡，梁母則受重傷送院救治。
- 因此銀行決定批出按揭與否，會視乎單位「凶」的程度及未來潛力等因素。
- 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。
- 2013年九龍站君臨天下亦發生雙屍命案，除同層全部單位不獲估價外，有銀行甚至拒絕為同一座向的所有單位承造按揭。
娛樂圈一向屬於偏門行業，在圈中流傳的鬼故事順理成章特別多，大多數是拍外景無端多了「不速之客」，或者在錄音室見到神秘黑影，但只要離開工作現場，亦會同鬼魅陰邪講bye bye。 事實上，最直接的方法就是向管理員、鄰居或地產代理查詢。 根據地產代理監管局的指示，單位是否「凶宅」並非《地產代理條例》下地產代理須提供的訂明的物業資料。 九龍城凶宅 但根據《操守守則》，代理需在經營過程中秉持誠實、忠誠和嚴正的態度向客戶提供服務，並在履行職務時也須盡量小心、及盡一切應盡的努力。
九龍城凶宅: 竹園超級凶宅 半價都冇人租
一講完，豪嫂就即時暈低，豪哥即一手抱起太太，衝落樓上車去住酒店，豪哥事後回想，說當時嚇到連大門及鐵閘都沒有關，但第二天下午回去時，卻發現門和鐵閘都有「人」好好關上。 竹園南邨屋邨經理指出，自秀園樓發生慘劇後，鄰近多戶紛紛要求調遷，房署考慮後均批准，有關單位一併納入特快公屋編配計劃。 中原集團（企業風險管理）董事郭家豪指出，地產經紀帶客人睇樓時，沒有甚麼特別規則需要遵從，但要確保客人安全，若對方有心尋死，確實是防不勝防，遇上此類倒楣事，只能大嘆無奈。 講起凶宅就一定會諗起屋苑鬼故，以前夜晚聽電台講鬼故好過癮架，不過依家好少人聽電台架喇。 有人係facebook 九龍城凶宅 group講起「香港邊個屋苑最邪」，引起一班靈異迷講出自己個屋苑嘅故仔。 1980年5月31日，死因法庭經過七日的聆訊，法庭證實慘劇並非因超載引起，吊機上的托架亦被發現扭曲，托架中一個螺絲啤令已現生鏽，因此令升降機失靈。
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但所謂「盡量小心」及「盡一切應盡的努力」 ，實情也是用「正常人」 認定為合理的情況下進行。 一般來說，我們進行查冊時，可以查出「註冊業主」的身份。 所以如果註冊業主過世，他的死亡證可能會被註冊上土地註冊處。
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銀行會根據每年的1月1日當天的按揭利率（一般為 Hibor Rate 或 Prime Rate）結合貸款人剩餘貸款本金金額和剩餘的還款年限，計算月供。 九龍城凶宅 早前驚傳青衣大型屋苑「灝景灣」管理公司收錯管理費足足20年，《胡‧說樓市》編輯部花了時間研究過往案例，始發現相關情況隨時發生於你跟我的屋苑之中。
九龍城凶宅: 凶宅定義是什麼？
屋苑已長時間未錄得成交，對上一宗是兩年多前，為一個低層A室單位，獲買家以1,500萬元承接。 西九龍豪宅凱旋門有人墮樓，今（5日）早11時許，柯士甸道西1號豪宅凱旋門，一名保安報案稱，接獲一名男住客求助，指其太太墮樓，警方及消防接報趕抵現場，於平台位置發現77歲女事主，惜證實不治。 警方於現場沒有檢獲遺書，初步調查相信她從上址一單位墮下。
九龍城凶宅: 成交記錄
翻查本港歷來發生轟動命案，包括1998年發生五屍命案的德福花園C座單位等5大凶宅，凶宅連同同層其他單位，均不獲3大銀行網上估值，申請按揭有一定難度。 換句話，嚴重命案的凶宅及其鄰宅，有可能要找一筆過現金支付的買家承接。 九龍城凶宅2025 油麻地豪宅御金・國峯，昨晨（4日）發生公務員夫婦墮樓命案，涉事3個單位淪為凶宅，隨時貶值2至3成。