元朗區最早興建的公共屋邨為元朗邨，位於大橋街市附近，但已經拆卸。 元朗區的元朗站@中原樓市片區，區內共10,101個私人住宅單位，涉及人口共22,326人。 區內主要屋苑包括 YOHO TOWN,GRAND YOHO,采葉庭,THE YOHO HUB,新元朗中心。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 34,800，年齡中位數為 39.6歲。
- 不過，原業主早於1994年9月以259萬元購入單位，持貨29年，即使現減價轉手帳面仍獲利529萬元，單位期內升值約2倍。
- 由於該廟居於一棵方圓數百尺、濃蔭蔽日的大樹之下，故得此名，古時疍家漁船從橫洲一帶沿河直入，經過蜿蜒的山貝河，小艇可以達到今大樹下的位置。
- 而元朗工業邨、元朗東雞地、元朗西元朗公園一帶，以及元朗南的新發展區，雖然算是「元朗新市鎮」的構成部份，但一般不會視為「市中心」。
- 第一太平戴維斯估值及專業顧問服務董事總經理陳超國稱，即使在內地樓市，中央介入干預，樓價亦未必大跌，認為當局或會透過增加資助房屋幫助市民「上車」。
- 1978年政府在青山公路－元朗段一帶發展元朗新市鎮，並興建所需的公共設施。
2019年7月21日晚上約10時至翌日凌晨時份[1]，在元朗的元朗站有大量具鄉事白衣男子，手持武器針對在車站一帶及鄰近購物中心的市民進行無差別的襲擊，最少有45人須入院治療[1]。 古時疍家（水上人）在元朗山貝河上游，大旗嶺一棵大樹旁邊建一小廟，以祭祀天后；這就是今天十八鄉大旗嶺大樹下天后廟的起源。 由於該廟居於一棵方圓數百尺、濃蔭蔽日的大樹之下，故得此名，古時疍家漁船從橫洲一帶沿河直入，經過蜿蜒的山貝河，小艇可以達到今大樹下的位置。 元朗樓價 大樹下天后廟曾多次重修：清朝咸豐、光緒時和1962年颱風溫黛襲港後各大修一次。 後來由於人口和商業活動增多，元朗舊墟的前身大橋墩墟在下游成立。 《新安縣志》中清楚紀錄「大橋墩墟：附峰[來源請求]n 圓蓢」。
元朗樓價: 元朗區本月暫錄2宗二手買賣 采葉庭3房套單位750萬元易手 升值逾2倍
據悉，原業主於2020年4月以610萬元買入單位，持貨剛滿3年額外印花稅(SSD)期，現轉手帳面損失52萬元，單位期內貶值約8.5%。 后海灣沿岸一帶（流浮山、米埔）寧靜舒適，岸邊有一堆堆的蠔殼，海上有漁民出海捕魚，米埔更是觀賞候鳥的場地。 另外古時疍家在稱為「大樹」的地方建成一小廟，以祭祀天后，後來演變成今天十八鄉大旗嶺的大樹下天后廟。
不過近年區內有不少新來港人士及少數族裔居住，已取代傳統罪案較嚴重的油尖旺區，成為全港罪案最多地區，[12]貧窮率因而上升，《2015年香港貧窮情況報告》分析該區貧窮率為16%。 據2016年中期香港人口統計資料，元朗人口有614,178人[1]；面積約138.56平方公里，是九龍的三倍，香港島的1.8倍，是香港第三大行政區，僅次於離島區及大埔。 House730搵樓大本營集齊元朗租樓資訊，讓租戶可以根據心目中出租樓盤的實用面積、月租價等條件進行篩選，瞬間找到元朗心水出租樓盤，一站式的搵樓平台讓你搵樓更輕鬆。
元朗樓價: 新界西 1955 屋苑
單位去年11月叫價380萬元，期內兩度落價，日前最新叫價為315萬元。 一名上車客見單位價錢吸引，立即承接，經買家議價後，進一步減價20萬元，最終以295萬元沽出，平均實用呎價11,174元。 元朗樓價2025 元朗樓價 據悉，原業主於1990年以31.2萬元購入單位，直至現在才轉售，單位升價263.8萬元或8.5倍。 利嘉閣地產碧海藍天分行高級聯席董事邱家仁表示，該行新近促成四小龍之一泓景臺的二手成交個案。 單位為1座低層C室，實用面積約460方呎，屬2房間隔，外望市景，最新x價約712萬元，折合實用面積呎價約15,478元。 其他配套設施，包括香港濕地公園已於2006年開幕，預留區已經有數間學校落成。
由於地理上的阻隔，過去由元朗來往九龍市區，一是取道狹窄的青山公路，繞經屯門、深井和荃灣；一是取道荃錦公路，從八鄉蜿蜒越過大帽山，當年從元朗來往市區好比長征，行車時間以小時計；至1980年代，屯門公路全線通車，仍不免要繞經屯門。 元朗有一個地方名為「雞地」，位處元朗東面，是市中心一部分，曾是元朗墟買賣雞鴨家禽的市場，因此被約定俗成稱為雞地。 不過隨着西鐵線通車，有發展商看準該處的機遇，大力發展住宅，例如新元朗中心、YOHO Town、YOHO MIDTOWN、Grand YOHO等，號稱YOHO系列，並設有大型商場「形點」。 而YOHO Town亦由2003年通車前的每呎2,000多元，躍升至現在的1.65萬元，呎價追貼雲集新晉屋苑的將軍澳，使「雞地」變身「鳳凰地」。 區內二、三線屋苑亦同受惠，如鄰近元朗公園的小型屋苑藝典居，有一座中層三房套單位，實用面積約694平方呎，近日以778萬元成交，成交價創下屋苑歷史新高，呎價11,210元。
元朗樓價: 新界西北盤創成交價新高
王勤學指，新元朗中心7月僅錄得2宗成交，包括4座中層H室，實用面積約639方呎，三房間隔。 原叫價835萬元，最終累減47萬元或約5.6%，至788萬元沽出，呎價約12,332元。 元朗樓價2025 不過，原業主早於1994年9月以259萬元購入單位，持貨29年，即使現減價轉手帳面仍獲利529萬元，單位期內升值約2倍。 政府現正就元朗區多個地段進行的長遠發展研究，預計公私營房屋供應量總數超過13萬伙，其中元朗南新發展區料提供逾2.6萬個單位，最快2025年入伙。
元朗位於香港新界的西北部，香港市區之西北方距離約20至25公里，深圳后海灣以南的一片廣闊平原。 值得一提的是，香港有七成土地是山地丘陵，不過元朗則有一片廣闊的平原，得天獨厚。 元朗邨於2001年被拆卸後，政府本計劃在原址興建私人參與居屋計劃，但因2002年政府宣佈停建居屋，計劃因而遭擱置，以致元朗邨原址土地空置多年。
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元朗區體育會成立初期，得到熱心的地區人士支持，建成元朗大球場，並於1973年籌建體育館大廈。 此外，元朗區設有的體育設施，還包括游泳池、體育館、壁球場及各類田徑設施。 郊區的大型屋苑除了1980年代落成的錦綉花園外，尚有1990年代初落成的加州花園及加州豪園，位於近米埔的和南生圍。 宋明時期新界五大氏族原籍江西的鄧氏及文氏先後遷入元朗的錦田、屏山、廈村及新田等地。
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近年，元朗較大規模的新樓盤有Grand YOHO、YOHO 元朗樓價 Midtown、尚悅及山水盈等，這些屋苑競爭力不比市區盤輸蝕。 元朗交通發展完善，不少屋苑鄰近港鐵站，而元朗亦是美食天堂，在區內「搵食」沒難度；鄰近鄉郊的元朗，環境亦較市區清幽寧靜，難怪愈來愈多買家進駐元朗，在元朗買樓，享受靜中帶旺的方便生活。 現時元朗的區域中心位於青山公路－元朗段（慣稱「元朗大馬路」）兩側的已發展區，通稱元朗市中心或元朗市。
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元朗區提供多類型出租樓盤予租戶選擇，喜歡方便、就腳的租戶可選擇毗鄰元朗市中心的屋苑，飲食購物娛樂近在咫尺；喜歡居住環境恬靜、有空間的租戶，可選擇十八鄉、錦田等鄉郊地帶，能擁有較多的戶外及綠色空間。 元朗邨（英語：Yuen Long Estate）是香港房屋委員會轄下在元朗區的首個公共屋邨，位於元朗大橋村東面，共有5座樓宇，於2001年被拆卸。 近年區內有不少新盤推出，其中以PARK YOHO會較接近日後的凹頭站（實際有待港鐵及政府規劃），近期呎價大約14,822元，而山水盈跟爾巒距離較遠，亦可望受惠於發展。 而錦上路站項目第1期亦有機會於今年內推售，涉約2,200伙，錦上路站的發展項目加上北環線接入，將是未來元朗的發展重點之一。 事實上，加息壓力下，令整體樓市氣氛相對淡靜，發展商每每推售的新盤都以低價作招徠，否則難以吸引客源承接。 除了新界盤低開搶客外，市區新盤同樣採取低價策略谷銷貨源，今次發展商以低於市價近20%谷銷，除了吸引用家客源追捧外，預期可吸納大批投資客承接。
元朗樓價: 屯馬綫帶動 元朗分層呎價破2萬
後來香港房屋委員會計劃於元朗邨空置土地上重建3幢高32層的非標準式住宅樓宇，提供近2千個公屋單位，本來預計於2008年動工，於2012年落成。 然而該幅土地位於元朗市中心，鄰近西鐵綫朗屏站，因此有區議員認為應該將土地轉作私人發展，包括要求發展酒店、商業及零售設施，以帶旺元朗區的經濟，有助解決區內的失業問題[2]。 元朗區的第一個大型屋苑是位於南生圍的錦綉花園，第二個是新元朗中心。
元朗樓價: 最新文章
大樹下天后廟曾在清朝咸豐、光緒年間和1962年颱風溫黛襲港後各大修一次。 康熙八年，朝廷放寬遷海令，原居民遷回之餘，錦田進士鄧文蔚獲封地設墟；遂將原來的大橋墩墟，遷到西邊圍與南邊圍之間的地方，今稱元朗舊墟。 元朗樓價2025 存於廟內，刻於1856年（清代咸豐六年）的「重修天后古廟碑」中亦清楚紀錄：「清康熙八年（即1669年）大橋墩市場改遷元朗（即元朗舊墟）」，元朗舊墟之擁有者（稱爲「墟主」）是錦田泰康村鄧氏家族。
元朗樓價: 二手市況｜元朗區7月交投創近4年新低 新元朗中心三房減價近6%易手
錦田南和八鄉一帶目前建議發展的14幅地皮，可提供近3.4萬伙住宅，最快2026年入伙。 另外研究中的橫洲會有4,000伙，錦田北亦可以新增4,000伙，朗邊的公共房屋項目預計可提供7,500伙，若再加上剛展開檢討的南生圍土地用途，未來的住宅供應量將會更多。 元朗區有三間公立圖書館，包括位於元朗文化康樂大樓內的元朗公共圖書館、天水圍站旁的屏山天水圍公共圖書館及天水圍天澤商場的天水圍北公共圖書館。 其中屏山天水圍公共圖書館為香港公共圖書館系統中主要及全港第二大圖書館。 除此之外，部分地區（如天水圍及各鄉村）設有流動圖書館的服務，由流動圖書車前往該些地區提供限時的借閱及歸還服務。
元朗樓價: 元朗 , 洪水橋 最新放售樓盤搜尋結果
元朗區內大型屋苑YOHO Midtown，錄得一宗兩房單位呎價破頂成交，達19,775元，直逼兩萬元水平，創屋苑新高。 屯馬綫開通後，大大縮短元朗往來九龍區的距離，如何文田到元朗站由原本需要轉車兩次，改為毋須轉車，車程更由40分鐘縮短至29分鐘，交通更趨便捷，也造就元朗區二手樓價量俱升。 第一太平戴維斯估值及專業顧問服務董事總經理陳超國稱，即使在內地樓市，中央介入干預，樓價亦未必大跌，認為當局或會透過增加資助房屋幫助市民「上車」。
天水圍新市鎮的樓宇幾乎全屬住宅，除沒有工業區外，商業用地也十分少，主要是住宅區中的商場及2間酒店。 住宅主要是公共屋邨、居屋屋苑及大型私人屋苑嘉湖山莊、慧景軒和柏慧豪園等由長江實業地產有限公司發展項目，樓宇一般樓齡不高。 元朗市中心是元朗新市鎮和元朗區的核心及商業中心，於1960年代已開始發展，住宅、商業樓宇混集，住宅樓宇以樓齡較高的大廈及唐樓為主。 元朗樓價 1948年政府於元朗設立新界第三所理民府，管理北約理民府（位於大埔）新界西改由元朗理民府管理。 1978年政府在青山公路－元朗段一帶發展元朗新市鎮，並興建所需的公共設施。
元朗樓價: 元朗「雞地」變「鳳凰地」
港府目標至2024年可增加400公頃土地，較2013年至2018年僅20公頃加快，該行預料可在第六至十年，增加10.84萬個單位。 不過，大摩報告指出，如果港府將每年供應目標由35,000個大增至10萬個，樓價或可能在明年底前大跌20%，但強調有關情景，不是該行目前的基本分析情景。 資料顯示，2011年5月原業主以約400.9萬元購入上址，是次轉售賬面獲利約379.1萬元，期間升值約94.6%。 據了解，原業主於2017年3月，以516.3萬元一手購入，是次轉手賬面獲利311.7萬元，升值約六成。 據了解，原業主於2018年3月，以613.6萬元一手購入，是次轉手賬面獲利206.4萬元，升值約34%。
元朗樓價: 元朗區
其餘地皮則於2011年3月7日公開拍賣，由長江實業集團旗下的Carlford Investments Limited以24.1億港元投得，現為世宙。 除了一系列民生配套，區內設數個大型商場，包括形點、元朗廣場、元朗千色匯等，滿足居民的日常購物娛樂需求。 交通方面，元朗設輕鐵路線往返鄰近市內、屯門及天水圍，另有朗屏站及元朗西鐵站、以及巴士及小巴路線，前往港九新界各區。 事實上，發展商都知道不能單靠政府提供土地供應，各自都需要土地儲備及長遠發展項目，因此若果有發展商通過不同方式去增加土地供應不足為奇，反映發展商有決心為香港增加多點住宅供應。
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剛促成的西營盤普頓臺一個高層D室單位，實用面積約為488呎，建築面積約為677呎，為2房間格，並擁有海景。 美聯物業大埔 – 逸瓏灣分行助理聯席董事汪子龍表示，該行最新促成白石角朗濤766實呎兩房套戶，單位以938萬元沽出，較最初叫價累減逾百萬元。 成交單位為白石角朗濤8A座低層D室，實用面積766平方呎，採兩房套間隔。 楊浩然表示，成交單位為大埔太湖花園5座中層G室，實用面積355平方呎，採兩房戶間隔。
據地產代理的網上放盤數據，現時昌盛大廈仍有4個放盤，叫價由300餘萬頭至400萬元左右，其中高層B室，實用面積264平方呎，叫價315萬元。 王勤學續指，溱柏7座高層F室，實用面積約511方呎，兩房間隔。 日前香港跟隨美國再度加息，業主恐樓價進一步受壓，於是大幅劈價至558萬元售出，減幅達112萬元或約16.7%，造價創屋苑兩房單位5年半新低；呎價約10,920元。 隨着經濟發展，流浮山的蠔田已成為香港歷史，因為嚴重的海水污染和天水圍市區在1991至94年間之發展已導致流浮山不能再產蠔，現時在附近一帶海鮮酒家吃到的蠔都是由國內出產的。 以往元朗的交通未有高速公路和鐵路時，市區的居民去元朗要兩小時車程，去元朗旅行的最佳手信就是老婆餅，現時元朗都變成市區了，而該餅家在香港各區已設有多家連鎖店。 朗邊中轉房屋曾是元朗區唯一的中轉房屋，位於元朗新市鎮以西，近屏山，鄰近朗天路，在元朗市中心的邊緣，已於2016年開始封閉準備清拆，2017年完成拆卸。
新盤蠢蠢欲動，樓市氣氛再旺起來，但疫情持續反覆，準買家把握機會找尋減價盤。 中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，最近入市氣氛暢旺，細價盤十分搶手。 美聯物業大埔-天賦海灣分行助理區域經理楊浩然表示，為加快沽出手持物業，部分業主選擇蝕讓離場，該行最新促成大埔太湖花園355實呎兩房戶以500萬元易手，較原業主2018年買入價蝕約60萬元。 元朗區的工業區主要位於元朗新市鎮的北面，橫洲的元朗創新園是全港第二個工業園，另外還有舊墟西面的東頭工業區。 近年元朗區發展迅速，人口急劇增長，人口的年齡中位數為全港18區中最年輕的地方。
元朗樓價: 元朗樓盤
原業主叫價約970萬元放售，雙方議價後終以963.8萬元成交，折合實用呎價約18,049元，創同類單位成交價新高。 據悉，項目對上同座同單位高層一房，8月中以815萬元易手，當時創出新高紀錄，是次成交單位樓層高多10層，相隔不足一個月再破頂，反映用家睇好後市。 元朗溱柏一伙兩房戶放盤三個月，劈價逾百萬元以558萬元沽出，原業主持貨3年多帳面蝕8.5%，成交價更創屋苑兩房戶過去5年半新低。 據悉，原業主於2004年以約219萬元購入上址，持貨不足19年轉手，現帳面獲利約493萬元，物業升值2.3倍。 1958年，一班熱愛體育運動的元朗區人士合力成立「元朗區體育會」，旨在推動地區體育活動。
元朗樓價: 樓市成交紀錄（4）泓景臺低層2房712萬易手
另一部份為本港首個限呎項目，長實地產旗下元朗安寧路大型項目世宙，計劃原定於2016年12月落成，最終延遲至2017年3月。 港鐵朗屏站上蓋的半新盤朗屏8號，一個實用面積約202平方呎單位，成交呎價達22,030元，破盡元朗區的二手分層新高。 回看今年六月份通車前夕，元朗區內大型屋苑YOHO Midtown錄得一宗兩房單位呎價破頂成交，為一座高層戶，實用面積445平方呎，以880萬元易手，成交呎價19,775元，直逼兩萬元水平，創屋苑新高。 香港置業高級聯席董事謝啟源表示，成交單位為喜盈中層E室，兩房間隔，向南望樓景，兩房間隔，實用面積526平方呎。 美聯物業西半山西營盤站分行首席高級營業經理陳凱廸表示，該行剛促成西區普頓臺一個488實呎海景戶，獲上車客以920萬元入市，2003年貨升值逾2.7倍。
元朗樓價: 元朗絲苗
第六屆元朗區議會有39名民選議員及6位當然議員，現時元朗區議會主席是沈豪傑先生，副主席是鄧賀年先生。 元朗區議會是香港十八個區議會之一，負責協助處理元朗區的事務，共有45名議員，本屆元朗區議會也是香港歷史上第一個及目前為止唯一一個所有現任區議員均為建制派的區議會，目前在任的10名議員全數為建制派人士。 由於元朗北部與深圳只是相隔着深圳河，因此在深圳河下游至河口一帶的元朗區東北邊緣（主要包括米埔和落馬洲）是屬於香港邊境禁區，需要向香港警務處申請禁區紙才可以進入。 在禁區內的落馬洲更是香港連接深圳的一個口岸——福田口岸的所在地。 其實，租樓都可以有一個愜意的家，特別在元朗區有不少樓盤出租，而且租金相宜，是「萬元租盤」的天地。
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因此明朝政府於萬曆元年從東莞縣劃出56里、7,608戶，共33,791人，成立新安縣，縣治設在南頭。 自此由明神宗萬曆元年（1573年）起，到清德宗光緒二十四年（1898年）成為英國殖民地為止，元朗地區一直屬廣州府新安縣管轄，此前清初為對付鄭成功而實施的海禁和遷界政策一度使元朗變得荒涼。 元朗樓價2025 最終，元朗邨原址興建兩幢分別樓高18層及29層的公屋命名為朗晴邨，大約位於前元朗邨第4座的位置，於2016年落成，並於同年9月陸續入伙。
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元朗區共有25個輕鐵站，其中天水圍站及元朗站可讓乘客轉乘港鐵。 首個元朗區的居屋屋苑是位於天水圍新市鎮的天祐苑，於1993年入伙；而首個及唯一一個位於元朗新市鎮的居屋屋苑，是拆卸元朗工廠大廈後及原址重建為住宅的鳳庭苑。 至於原先規劃為私人參建居屋計劃屋苑俊宏軒，以及多個位於天水圍北的居屋屋苑，因八萬五建屋計劃失衡後停售居屋而變成公屋，以致現時元朗區內只有9個居屋屋苑，並沒有私人參建居屋屋苑。 由於清政府與英國簽訂展拓香港界址專條，元朗於1898年納入殖民地管治。 當時政府最初期的建設包括屏山警署，及經過元朗的青山公路－元朗段。