【本報訊】居屋優質戶持續錄得承接，東涌裕泰苑開放式單位撻訂後重售，近日於居二市場以258萬元易手，業主持貨不足3年，縱使支付辣稅後帳面仍賺83萬元，升值56%… 他續指，屋苑日前亦錄一宗租務撻訂個案，單位為5期恒柏道5號低層C室，實用面積507平方呎，2房間隔，因裝修較舊，於本月初由$1.55萬減至$1.5萬租出，呎租約$29.6… 有輪候公屋的劏房戶認為，「有得揀供樓」好吸引，惟首期負擔是問題，擔心疫下隨時失業，不敢輕言置業，但希望透過「特快公屋」上樓，早日有個安樂窩。 房委會委員兼公屋聯會總幹事招國偉預期，今期「特快公屋」計劃申請有望創近年新高。
- 今年計劃同時推售「綠置居2019」青衣青富苑和柴灣蝶翠苑貨尾單位，暫約提供188個單位，同樣由今日起至8月8日接受申請，何時選購單位則日期有待公布。
- 在選樓期開始前至少7天起，房委會會提供載有各新發展項目及重售單位詳情的售樓說明書和價單，供公眾索取。
- 加上近年坊間有居屋傳出有關業主立案法團的負面新聞，例如工程圍標、貪污、胡亂開支、失竊等問題，令業主蒙受損失，所以引起居民不滿。
- 要注意的是，即使公屋戶主持有「綠表」資格，惟入伙起計3年內的公屋戶並不符合「綠置居」的申請資格。
- 此外，政府亦決定從2020年3月11日起，將租者置其屋計劃下屋邨的未售、但已騰空的單位凍結出租，並從2021年起出售，以改善相關屋邨業權分散的問題，同時增加合資格買家的選擇。
- 房委會當時總共收到約16,000份申請，超購約17.6倍，明顯不及居屋申請動輒超購幾十倍般熾熱。
- 至於上期綠置居貨尾的青衣青富苑及柴灣蝶翠苑單位則因為單位面積太細，近乎無人問津，至今僅分別售出1個和2個單位，合共尚有534伙可供選購。
資料顯示，安蘭街18號28樓及29樓複式單位，面積約4,896平方呎，附設天台，去年… 蝶翠苑撻訂2025 銷情同樣不俗的是首次推售的租置屋邨貨尾單位，有關單位雖然樓齡較大，但單位相對較大，售價最低亦不足100萬元，成功吸客，至今共售出逾600伙，佔全數單位70%單位。 惟早前將軍澳景林邨、觀塘翠屏（北）邨、黃大仙東頭（二）邨有買家撻訂，有關單已重新售出。 至於上期兩個貨尾單位柴灣蝶翠苑和青衣青富苑則繼續滯銷，合共仍有逾500個單位供選購。 申請者須依據其公屋申請的認可家庭人數，並按個別單位的編配標準，在可供揀選單位名單中揀選。 蝶翠苑撻訂 2023年3月，房屋署及管理公司在沒有詳細與業主溝通下，倉猝決定召開居民大會投票選出業主立案法團，引起很多業主不滿。
蝶翠苑撻訂: 成交記錄
但是，由於1985/86財政年度的居屋供應量超過10,000伙，此等類似「綠置居」的居屋出售模式亦暫告一段落[5]。 蝶翠苑撻訂 「綠置居2019」於今年6月底開始揀樓，柴灣蝶翠苑及青衣青富苑合共提供3,696個單位，至今售出單位仍不足7成。 蝶翠苑撻訂2025 香港置業將軍澳首席分區董事劉浩勤指，市場錄得將軍澳維景灣畔5座中層G室成交，實用面積511平方呎，2房，向東南望海景，上址於4月曾以530萬元沽出，期後撻訂，現以500萬元成交，實用呎價9785元，據悉上址擬似事故單位… 但是，由於發售的兩個屋苑選址及單位設計並不理想，加上局勢及疫情影響，蝶翠苑在最後一日推售後，尚有極低層的7伙未售[4]。
- 因應綠表申請者傾向選擇面積較大及地區較佳的單位，房委會已在情況可行下，盡量減少油塘高宏苑及馬鞍山錦柏苑面積較小單位的數量，但錦柏苑仍有160個面積約185呎「納米單位」，預計明年第三至第四季接受申請[22]。
- 東區的柴灣@中原樓市片區，區內共5,391個私人住宅單位，涉及人口共97,440人。
- 資料顯示，安蘭街18號28樓及29樓複式單位，面積約4,896平方呎，附設天台，去年…
- 綠表置居計劃（簡稱：綠置居，英語：Green Form Subsidised Home Ownership Scheme），是香港房屋委員會於2015年中起推出的一個資助房屋計劃。
- 除建築質素外，屋苑位置正正位於繁忙的太子道東旁邊，面對車路嘈音，不少單位都安裝了由房屋署設計的「雙層減音窗」，惟該設計暫未獲太多正面評價。
此計劃下每年會抽出指定的在建公屋項目，並出售給主要為現有公屋租戶及合資格「綠表」人士，單位定價比傳統居屋低廉，回應了長遠房屋策略中有關豐富資助自置居所形式的大方向，以進一步完善房屋階梯（現時一般稱此為「綠置居」計劃）。 除協助「綠表」人士自置居所外，也藉此透過「一換一」騰出原有公屋單位給正在等候公屋編配的家庭[1]。 位於觀塘建生廣場的「綠置居」銷售小組辦事處，即日起至明年1月9日，會展示柴灣蝶翠苑和青衣青富苑標準單位的室內間格模型、展板及其他資料。 同時會向公眾提供申請表、申請須知及印有主要資料和售價幅度的售樓資料簡介。 一如其他資助房屋，「綠置居」單位設有轉讓限制，有助防止炒風形成。
蝶翠苑撻訂: 特快公屋2000單位今起申請 綠置居青富苑蝶翠苑貨尾同步推售
【橙訊】房屋署「特快公屋編配計劃2022」今日起接受申請，計劃主要提供不受歡迎單位，如凶宅或鄰近垃圾房的單位，今年提供約2000個單位，截止日期為8月8日，最快九月可揀樓。 今年計劃同時推售「綠置居2019」青衣青富苑和柴灣蝶翠苑貨尾單位，暫約提供188個單位，同樣由今日起至8月8日接受申請，何時選購單位則日期有待公布。 蝶翠苑撻訂 項目以市價六折定價，單位售價介乎94-298萬元，平均呎價5,658元。
不論文本或網上申請，任何人士只能交一份申請表，否則申請將作廢，已繳付的費用不會獲得退還，亦不能轉讓。 發展商今早重新推售兩售撻訂單位，售價介乎345.9萬至373萬元，吸引逾百人到場，當中有72個為準買家，平均36人爭一伙，比首天開售不遑多讓… 蝶翠苑撻訂2025 據美聯物業房地產數據及研究中心綜合一手住宅物業銷售資訊網資料顯示，今年首季平均每宗一手成交金額約1,148萬元，比起去年全年平均約1,025萬元為高。 今年2月22日財政預算案宣佈調整從價印花稅，至今已接近2個月，由於有關措施主要涵蓋1,000萬元或以下物業，助首置人士減輕入市負擔。 據美聯物業房地產數據及研究中心綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料顯示，本月迄今(截至4月24日)逾億元新盤成交量錄35宗，較去年同期15宗急升133.3%。 土地註冊處資顯示，中環安蘭街18號銀座式商廈頂層特色單位，剛登記取消交易，估計買方損失約1,700萬元訂金離場。
蝶翠苑撻訂: 出售青富苑及蝶翠苑未售出綠表置居計劃單位
因此，原擬於2021年接受申請的綠置居2021（乙），將押後至2022年才推出。 此上單位將於2021年5月28日至6月10日間接受申請，並在同年8月10日進行攪珠，10月29日起開始揀樓。 蝶翠苑撻訂 首次出售綠置居計劃單位的售樓處，設於與居屋計劃相同的樂富房委會客務中心。
蝶翠苑撻訂: 青衣青富苑料賣剩過百「綠置居」單位 申請公屋逾1年人士或有望選購
而蝶翠苑翻查成交紀錄冊，則發現近四個月有27個「撻訂」紀錄，當中有三份一為187及189平方呎的「納米盤」。 青富苑單位售價介乎99萬至252萬元，而蝶翠苑單位售價則介乎106萬至185萬元。 資料顯示，該單位於2022年初曾以1880萬元售出，有指買家為內地客，因為疫情關係，未能來港完成交易，最終撻訂離場，單位於1間賣平約262萬元…
蝶翠苑撻訂: 銷售安排
以實用面積計，蝶翠苑單位平均售價為每平方呎6,100元；青富苑單位平均售價為每平方呎5,460元。 蝶翠苑撻訂2025 其中蝶翠苑提供828個單位，單位實用面積由約187平方呎至約320平方呎不等。 青富苑則提供2,868個單位，單位實用面積由約187平方呎至約471平方呎不等。 蝶翠苑撻訂2025 新一期以市價49折發售的綠置居項目將於本月底接受申請，房委會今日（19日）宣佈明日將派發申請表，推售柴灣蝶翠苑828個單位和青衣青富苑2,868個單位售價由約82萬元至約273萬元不等。 連同上期長沙灣麗翠苑12個「撻訂」單位，推售總數為3,708個。 翻查成交紀錄冊及售樓說明書，青富苑貨尾單位多為不足190呎的「納米盤」。
蝶翠苑撻訂: 申請資格
除建築質素外，屋苑位置正正位於繁忙的太子道東旁邊，面對車路嘈音，不少單位都安裝了由房屋署設計的「雙層減音窗」，惟該設計暫未獲太多正面評價。 由於港鐵沙中線啟德站仍未啟用，目前屋苑最近的港鐵站是鑽石山站，腳程約10-15分鐘。 受疫情影響，房委會早前再暫停居屋的揀樓程序，今期綠置居的揀樓日期原定於6月，兩個項目的揀樓程序或會重疊。 房委會房委會資助房屋小組主席黃遠輝指，原則兩個項目的揀樓程序不會重疊，但由於恢復揀樓日期仍是未知數，有可能會在完成居屋綠表家庭申請者揀樓後，便安排綠置居的家庭申請者揀樓。 房委會表示，今期綠置居申請中已預留1,100個單位的配額給「家有長者優先選樓計劃」，家有長者組別申請者抽中頭5個號碼就有揀樓機會。 單身申請者有1,1000人，即每個攪珠號碼約有110個單身申請者，因有400個單位預留給單身申請者，單身人士抽中首3個號碼才有機會揀樓。
蝶翠苑撻訂: 香港各區美食:
因此，相信升級「綠置居」對不少公屋戶來說，誘因不大，已習慣居住公共屋邨的朋友未必會去加大負擔置業。 其次，目前已曝光的兩個「綠置居」項目，即新蒲崗景泰苑及火炭項目，不論在地理、單位空間及質素等等均有遭人咎病。 即使有能力考慮置業脫離公屋階層的朋友，亦有機會放棄「綠置居」，而考慮其他居屋或私人屋苑。 特首林鄭月娥推銷其「綠置居」恒常化方案時，曾表示「綠置居」政策可讓有能力的公屋住戶置業，值得繼續推行，並估計可能有高達65%的公屋租戶或有興趣購買，不少意見認為她的估算十分樂觀。 小編認為縱使「綠置居」以大於居屋的折扣率出售，亦未必能令大部分公屋戶心動。 畢竟公屋租金低廉，以2016年的數字看，公屋租金的中位數僅為1,500元。
蝶翠苑撻訂: 香港文匯網
蝶翠苑（英語：Dip Tsui Court），是香港房屋委員會之綠表置居計劃屋苑，位於香港柴灣柴灣道388號，鄰近柴灣邨、工業區、港鐵站、泳池及東區走廊，是港島區首個綠置居屋苑。 屋苑由房屋署總建築師（發展及標準策劃）負責設計，並由周林建築師事務所負責詳細設計。 因應綠表申請者傾向選擇面積較大及地區較佳的單位，房委會已在情況可行下，盡量減少油塘高宏苑及馬鞍山錦柏苑面積較小單位的數量，但錦柏苑仍有160個面積約185呎「納米單位」，預計明年第三至第四季接受申請[22]。 由於2020年7月中2019冠狀病毒病第三度爆發，政府暫停揀樓程序至8月31日，同年12月9日安排最後一批單身申請人揀樓。 已在今年居屋申請中選擇「一表兩抽」的申請者，若未能成功購得居屋單位，其申請會獲保留至今期綠置居，申請人無須重新遞交申請和繳付申請費。
蝶翠苑撻訂: 特快公屋約2000單位今起接受申請 同步推青富苑蝶翠苑貨尾
資料顯示，柴灣蝶翠苑多數單位屬開放式，部分單位有設減音露台；而青衣青富苑料有單位可遠眺藍巴勒海峽開揚景色，相信較受注目。 今期共推售3,696個全新單位，售價由約82萬元至約273萬元不等。 加上近年坊間有居屋傳出有關業主立案法團的負面新聞，例如工程圍標、貪污、胡亂開支、失竊等問題，令業主蒙受損失，所以引起居民不滿。 此外，政府亦決定從2020年3月11日起，將租者置其屋計劃下屋邨的未售、但已騰空的單位凍結出租，並從2021年起出售，以改善相關屋邨業權分散的問題，同時增加合資格買家的選擇。 取而代之的是，房委會在售樓處提供標準單位的室內間隔模型、建築模型及展板等，同時派發新推售（和重售單位）項目的售樓資料簡介；在正式開始選擇單位前最少七天，向準買家派發完整售樓說明書和價單[10]。
蝶翠苑撻訂: 問題
最新影片推介 黃碧如指，因早前綠置居計劃下的青衣青富苑及柴灣蝶翠苑仍有「撻訂」的單位，已確定會將其中百多個單位於特快公屋編配計劃再次推售，相信今次可以全部出售… 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 選樓期間位於觀塘的綠置居銷售小組辦事處將展示出售青富苑及蝶翠苑未售出綠表置居計劃單位的展板及其他資料。 受制於2019冠狀病毒病香港疫情，導致 年間的資助房屋發售計劃均須押後推出。
青富苑勝在景觀，料部份單位可享海景，附近樓宇不算多，景觀較開揚。 但有消息指，呂麗君於約2年前，共斥約1.4億元購入的黃竹坑新盤晉環4個單位，當時採建築期付款，但屋苑早月經已入伙，但有指呂氏卻尚未完成交易，或有機會撻訂離場… 今期綠置居自10月29日開始揀樓後，至今已售出1,317個單位，當中大熱的啟鑽苑佔大部分，開售約半個月以來，銷情持續踴躍，至周三（17日）已售出1,067伙，佔屋苑逾半伙數。 房委會昨日（18日）表示，再售出39個啟鑽苑單位，至今僅餘1,006個單位。 蝶翠苑撻訂2025 至於上期綠置居貨尾的青衣青富苑及柴灣蝶翠苑單位則繼續滯銷，至今別售出11伙和7伙，合共尚有519個單位可供選購。