NOVO LAND位於香港新界屯門欣寶路8號，鄰近公屋菁田邨及寶田邨，是新鴻基地產在區內的大型綜合發展計劃項目，分為6期發展。 發展商指項目名稱源自拉丁語，意思創新、年輕、更遠，象徵項目以INNOVO（innovate）的理念寓意年輕及活力。 [1]項目屬兆康第54區發展唯一一個私人房屋發展項目，亦為新地旗下唯一一個採用WeSpire Living作為管理公司的項目，更為屯門區有史以來最大型私人發展項目。 項目2A期基座另設約5萬平方呎的基座商場，樓高只設一層，並設有街舖。 發展商於2022年命名為NOVO Walk，內設屯門北唯一一個跨境直通巴士車站，並將由永東巴士負責營運。
徐夢桃原本加入王心凌隊，但因需要參加國家隊集訓而無法參加本場公演，因此選擇退賽，王心凌隊以五人陣型完成表演。 本場公演中，一代成員李斯丹妮、孟佳、金晨和二代成員容祖儿、吉克雋逸、江映蓉向三代成員發起試煉挑戰。 本場公演分為兩輪表演：第一輪為隊長試煉賽，兩個隊長和一代二代的一位師姐完成唱跳舞台。 第二輪為團隊試煉賽，一代二代成員和同季的師姐完成唱跳舞台守擂，三代成員發起攻擂，如果前二輪總浪花值超過師姐分數線則攻擂成功，全員安全。 最终，郑秀妍队试炼成功，而剩余三队试炼失败，其中喜爱度最低的许茹芸、胡杏儿、毛俊杰暂别舞台[20]。 2010年起，政府於個別地皮的賣地條款中，加入了「限呎地」及「限量地」條款，政府認爲此舉可以積極增加中小型單位供應。
菁雋一房: 成交記錄
2011年，屋宇署又頒佈《2011年建築物消防安全守則》，詳細訂下了開放式廚房的標準設計要求。 發展商只需跟足守則，便不必再就個別設計提交消防安全評估報告，開放式廚房的批則變得方便簡易，亦因此在新樓設計中愈發常見。 1997年，屋宇署放寬《建築物條例》，容許新落成住宅單位的洗手間不設窗戶。 局方強調，多次鼓勵賣方在樓書以外的刊物或宣傳物品，向準買方提供管理費款額或預計款額範圍，以供準買家參考。 大廈有3部電梯出入，一層共有36個單位，尤以只有128方呎「龍床盤」最受關注。 菁雋一房2025 記者上月曾與資深驗樓師賴達明實地考察，部分單位景觀尚算開揚，一邊可望見河景及鐵路景；另一邊的單邊一房單位，則可遠望附近足球場。
- 當局舉例，某類外牆裝修物料的管理及保養開支較高，提醒準買家從樓書內的「裝置、裝修物料及設備」部分查閱。
- 第一場公演中，一對一比賽獲勝的柳翰雅、譚維維、趙夢隊長獲得隊長保留權，而其他姐姐們接受重新分組後，自行內定其他舞台的隊長。
- 在師姐助攻戰表演中，所有隊伍派出一位成員與師姐完成師姐助攻舞台，由于那英队浪花值更高，因此合作的谭维维队、鄭秀妍队、徐夢桃队所有組合贏得兩個晋级名额。
- 而法拍房中，商业类、工业类法拍房数量增长率远远超过住宅类的事实，也印证了中国的破产企业在不断增多。
- 除了菁雋，即使不屬傳統貴價地段，部分新界盤亦可能收取貼近於豪宅的管理費。
在北京法拍房列表中，可以看到有一些集中上挂的房源，如某小区同时挂出多套房源，那就说明此小区的开发商出现了不良债权问题。 菁雋一房2025 如5月7日，京东拍卖网发布的一则涉及北京万柳书院住宅的的拍卖公告称，中国信达公司对47亿“北京赫华恒瑞房地产开发有限公司不良债权”进行转让，标的抵押物中包括万柳书院75套住宅。 本場公演中，第三代成員原本分成兩個六人組和兩個五人組。 第三場公演總浪花值最低的徐夢桃隊被拆散，許茹芸、胡杏兒加入于文文隊。
菁雋一房: 屯門新墟 @中原樓市片區
根據一般在土地註冊處找到的「按揭契」，均屬「all monies」的契約，意思是無上限貸款。 菁雋一房 菁雋一房 這種契約，好處是方便銀行日後替業主進行加按、或批出私人貸款時而無需再重新做契，但壞處卻不會顯示按揭金額為多少，故一般租客很難透過查冊，而得知單位有否借入按揭保險。 業內人士表示，一般來說只能依靠地產代理，在協助業主出租前，要求業主聲明單位是否有承造高成數按揭。
各隊排兵布陣前，兩位師姐進行小考，通過聲樂和舞蹈考核進行排序，排名更高的一組優先在那個師姐的賽道進行排兵布陣。 以下歸納部分著名納米樓樓盤，其最細單位實用面積均爲200平方呎以下，而且樓盤有大量少於215平方尺之開放式單位。 菁雋一房2025 2001年，發展局為鼓勵環保建築，實施各項樓宇總樓面面積寬免措施，露台、環保平台（工作平台）、玻璃幕牆、特大窗台等「環保設計」，可獲豁免計算在發展總樓面面積，卻又可當建築面積發售。 此後出現大量新樓面積發水問題，即新樓實用率大幅下降。 2011年，政府立法規管，限制發水面積不超過10%。
菁雋一房: 屯門區
而危險成員當中喜愛度最低的三位成員黃奕、柳翰雅、刘恋淘汰[19]。 本場公演選曲規則為：每個隊伍可以選擇一個心儀歌曲，也擁有兩張消消卡，可以限制其他隊伍選擇任何一首歌的權利。 隊長按照整隊平均個人喜愛度上台，可以在並未被消除的剩餘歌曲中選一首，或者選擇輪空。 若在第一輪後並未完成選曲，則按照同樣順序進行第二輪選曲，並且可以選擇之前被消除掉的曲目。 兩個同盟的陣型為五人隊唱跳，四人隊唱演，三人隊唱秀，二人隊唱樂。 菁雋一房 比賽后，那英同盟以3181的總浪花值贏過寧靜同盟的3169總浪花值，因此全員安全。
菁雋一房: 納米樓樓盤
由於主打迷你單位，因此菁雋租金入場價相對相宜，不難看見菁雋的租賃成交多屬單身貴族、年輕情侶及小家庭。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 第一場公演中，一對一比賽獲勝的柳翰雅、譚維維、趙夢隊長獲得隊長保留權，而其他姐姐們接受重新分組後，自行內定其他舞台的隊長。 在選曲階段，兩個同盟的新成員進入兩個選歌房，兩個選歌房不可以互相溝通，兩個師姐進入師姐房並監督選歌過程。
菁雋一房: 設施
長江實業於2014推售大埔嵐山，其開放式單位面積只有177至181平方呎，堪稱當年全港最細的私人屋苑單位，因此被媒體普遍認爲是納米樓始祖。 入場單位為Arreso第5座3樓F室，實用面積245方呎，屬開放式戶，折實售價334.73萬元，呎價13662元。 新地副董事總經理雷霆形容，NOVO LAND第2A期首張價單價錢為「北都繼續歡騰價」。 他續說，物業是財富保值及增值工具，「早買早享受，住得更健康」。 項目會設14幢樓高20至30層的住宅，分6期發展，合共提供4639伙單位，當中項目第1A及1B期已經陸續交樓及入伙。 因此一手銷監局較早前提醒，一般來說，發展商會在售樓說明書中列明不同單位的管理／業權份數，而業主需按照份數的比例，分擔相等比例的管理及維修費用。
菁雋一房: 納米樓
法拍房在数量逐渐增多的同时，已经形成了二手房市场的一个分支，基本能反应二手房市场的走势。 在法拍房挂牌量增加、成交率降低的同时，二手房市场也出现了房源大增、成交量减小、价格下降的情况。 第一賽道為寧靜賽道團隊搶位賽，寧靜拿出一個勝利席位，最终浪花值最高的王心凌隊獲得一個勝利席位。 第二賽道為那英賽道團隊圍攻賽，那英拿出兩個勝利席位，譚維維隊选择為守擂方，若守擂方獲勝則獲得兩個勝利席位，若攻擂方任何一組獲勝，則攻擂方一組一個勝利席位。 最后总總浪花值最高的王心凌隊伍直接全員晉級，危险成员当中喜爱度最低的张歆艺淘汰。 在本場公演中，成員們不再分兩大同盟而是分成獨立團體。
菁雋一房: 單位數目
这些进入法院拍卖流程的房子，作为债务危机的结局，已经不仅仅是某些个人或家庭的问题，而是中国经济和市场环境恶化的体现，其中折射的是中国当前的不良经济状况。 菁雋一房 菁雋一房2025 在本场公演，那英同盟和宁静同盟在一队一挑战的环节形成了2：2打平的局势。 而宁静同盟总共获得2395的总浪花值，多于那英同盟的2344总浪花值，因此宁静同盟胜出。 失利的那英同盟中喜爱度垫底的吴莫愁、黄小蕾2位淘汰[14]。 香港電視娛樂製作的訪談及飲食節目《納米無明火》，節目中谷德昭拜訪居住在「納米樓」內的不同人士，然後把於「星級廚藝特訓」內學到的菜式以電磁爐烹飪一次。 該節目播出後， 令不少市民認爲開放式廚房，不能夠用明火，只能夠使用電磁爐煮食。
菁雋一房: 屯門菁雋一手新盤
[9]其後8月初的第三輪發售加推單位更收到15331票，超額逾109倍。 2014年5月，俊和發展集團及益兆興業以2.328億港元投得屯門井財街限量地，每方呎樓面地價約1530元，創下屯門區近12年地價的新低。 菁雋一房2025 [1] 菁雋為單幢式物業，提供356個住宅單位，約八成的單位是開放式間隔，面積介乎128至178平方呎。
菁雋一房: 菁雋 按揭計算
潘志才亦指紫禁城再大，皇帝都是睡在一張床上（原句：就算皇帝都係瞓張床，紫禁城咁大，佢真正瞓覺時都係得張床）[9]。 近年建成的納米樓，一般樓底較高 [1] [2] [3]，故容易向上伸延空間建造「閣樓」，即在納米單位加設一個細小的樓層，以增加可用空間。 發展商設立「Happy Share」資源共享平台，供住戶預約麵包機、抹窗機械人、吸塵機等多款精品家電。 除了菁雋，即使不屬傳統貴價地段，部分新界盤亦可能收取貼近於豪宅的管理費。 菁雋單位細，平均管理費逼近5元，實在「拍得住」市區。 綜合市場消息及媒體報道，近年新盤管理費平均約每呎4元，個別則達到5元，如北角「尚譽」及啟德「嘉匯」，管理費更分別為5.7元及5.3元。
菁雋一房: 服務
龍床盤「菁雋」入伙，掀起的話題並不單止借用按揭保險上車，最終業主鋌而走險選擇出租，還因為業主低價買入、不惜平價放租，後遺症卻對周邊市場構成衝擊。 在「菁雋」不遠處的青河坊，過去都集中不少平價上車盤，包括這個實用面積248呎的一房單位，都跟入伙盤「菁雋」客路相近，現時業主開價390萬元放售，正在等候準買家吸納。 菁雋一房 單位實用面積介乎216至1,528方呎，戶型涵蓋開放式至三房，另設特色單位，預計關鍵日期為2024年5月16日。 發展商先部署推出Arreso第3座及Arreso第5座，而Charlot第1座則留待接近現樓才開售。 首批186伙，折實平均呎價13598元，入場費334.73萬元起。
另一名買家麥先生則前來陪伴兒子揀樓，他透露，兒子準備買入兩房單位，用作結婚後自住。 他現居於北區，對兒子購買細單位表示無所謂，稱心態是先上車再打算，並無透露是次買樓預算。 單位最大好處是樓層夠高，剛好可以避過前方「置樂花園」，望到前方少量「青山灣」海景，跟樓下街市景象截然不同。 不過跟全新樓「菁雋」對比，單位卻流露入住多年的痕跡。 客飯廳方正實用，但抬頭望望天花，喉管都繞著天花而行，顯得相當礙眼。 無論客飯廳、抑或睡房均設有高身窗台，睡房顯得份外逼狹。
菁雋一房: 樓盤編號# 2671950
項目在2020年開始興建，第1A期落成關鍵日期為2023年6月28日，全部期數預計在2025年中完工。 屯門納米新盤菁雋登場，根據發展商印製宣傳小冊子，樓盤現樓設有多個示範單位，其中8樓10室實用面積164方呎，間隔開放式設計，露檯面積22方呎。 而8樓18室兩房戶，實用面積387方呎，同層1室一房戶，面積為247方呎。