朱慧明表示，啟鑽苑及附近興建中的其他資助房屋，採用了階梯式樓宇高度遞變設計，在充分善用土地發展潛質的同時，亦讓建築物錯落有致，並與鄰近的樓宇布局保持和諧協調。 據了解，房委會擬為一人申請者預留300個綠置居單位，即沿用過往預留10%的做法。 啟雋閣2025 房委會另擬為「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者預留800個單位。
由於綠置居最高可有95%按揭，買家最少可只付5%首期，即約59,000元便可上車。 啟雋閣 包括，黃大仙下邨龍達樓、黃大仙竹園南邨富園樓、黃大仙新光中心1座、慈雲山慈樂邨樂安樓、慈雲山慈正邨正康樓、橫頭磡橫頭磡邨宏基樓、鑽石山啟鑽苑啟雋閣2座。 早前房委會公布黃大仙鑽石山綜合發展區（前大磡村地皮），由原定起公屋改轉為「綠表置居計劃」項目，命名「啟鑽苑」，共提供2,112個單位，單位 平方呎，早前啟鑽苑圖則曝光引起網民討論。
啟雋閣: 【強制檢測】65處所納強檢 包括屯門、長沙灣多幢大廈【附檢測日期】
房委會位於黃大仙彩虹道鑽石山綜合發展區的啟鑽苑第一期公共租住屋邨最近落成，居民已經開始陸續入伙。 【大紀元2021年10月25日訊】（大紀元記者黃柏金香港報導）位於鑽石山綜合發展區的啟鑽苑第一期公共租住屋村近日落成，居民近日陸續入夥。 啟鑽苑設有兩座住宅大樓啟宏閣和啟雋閣，合共提供1,018個公屋單位，預計可容納約2,680位居民。
- 香港房屋委員會（房委會）兩個暫定於二○二一年三月至六月期間落成的新公共屋邨（公屋），有三幢非標準型大廈共1 673個單位，其租金將以所屬地區的最佳租金水平釐定。
- 配套方面，啟宏閣和啟雋閣的平台內設有商場，地庫設有濕貨街市，沿彩虹道和邨內行人通道旁亦設置街鋪，將於今年底至明年中開始陸續啟用，另外也有健體設施、兒童遊樂場、園境和綠化設施等。
- 受檢人士須在其處所等候，直至封區內所有已識別的受檢人士完成檢測，而相關檢測結果亦已獲大致確定，方可離開其處所。
- 大公文匯全媒體報道：香港第五波疫情近期反彈，今日（16日）新增3762宗確診個案，包括3533宗本地確診個案及229宗輸入個案。
- 啟鑽苑位於前大磡村地皮，鄰近港鐵鑽石山站，交通便利成為最大賣點。
鑽石山前大磡村地皮，港鐵兩綫匯聚，附近配套成熟，正在發展7座公營房屋。 啟雋閣2025 其中啟鑽苑的出租公屋部分佔兩座，共1,018伙料9月入伙。 房委會即日起預配單位，單位月租每平方呎只需8.71元；有準租戶今日（9日）辦理預配手續時稱，心情興奮恍如中大獎，又稱苦等多年公屋也值得。
啟雋閣: 香港啟鑽苑落成 首期陸續入伙
啟鑽苑及附近興建中的其他資助房屋，採用階梯式樓宇高度遞變設計，充分善用土地發展潛質，亦讓建築物錯落有致，並與鄰近的樓宇布局保持和諧協調。 啟雋閣2025 新落成的啟鑽苑第一期（包括商場）的設計已考慮微氣候研究及環境評估報告的建議，住宅大樓以平行的方式布置，讓樓宇之間形成通風廊，提高空氣自然流通效果。 啟鑽苑位於鑽石山綜合發展區中心至西面，原本屬出租公共屋邨用途，房委會策劃小組委員會其後通過將屋苑第二期(位於中心的三座大廈)，轉為「綠置居」項目，估計定價由118萬元至385萬元，首期最低由5.9萬元起。 預計2021年5月推售，2024年第一季入伙；項目單位將以典型公屋標準出售。
- 預計2021年5月推售，2024年第一季入伙；項目單位將以典型公屋標準出售。
- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 29,490，年齡中位數為 45.9歲。
- 啟鑽苑及毗鄰啟翔苑，均採用了階梯式樓宇高度遞變設計，在充分善用土地發展潛質的同時，亦讓建築物錯落有致，並與鄰近的樓宇布局保持和諧協調。
房委會為照顧居民的起居生活，在啟宏閣和啟雋閣的平台內分別設有3層和1層零售設施，地庫有濕貨街市，沿彩虹道和邨內行人通道旁亦設置街舖，今年底至明年中會陸續啓用。 而啟宏閣3樓平台和啟雋閣1樓平台，主要為園境空間和休憩設施，包括健體設施、兒童遊樂場、園境和綠化設施。 口罩令今日正式解除，維持近2年半嘅規例終於撤銷，不過今早街頭仍然有大部人都選擇繼續戴口罩。
啟雋閣: 啟鑽苑啟宏閣&啟雋閣 市區 鑽石山
根據規劃署最新鑽石山「綜合發展區」用地規劃大綱文件，當局預計撥出2.83公頃的面積作公營房屋計劃，地積比率達7.7，總樓面面積為217,910平方米，擬建逾4,000個公屋及居屋單位。 第一期為出租公共屋邨用途，包括啟宏閣（第1座）、啟雋閣（第2座）兩幢建築，合共提供1,018伙分層住宅，預計於2021年落成。 啟雋閣2025 啟鑽苑 屬鑽石山綜合發展區公營房屋項目，共建有五幢住宅大廈，分為兩期發展。
啟雋閣: 鑽石山啟鑽苑第一期公屋入伙 零售設施最快年底啓用
根據今日發出的強制檢測公告，任何於7月10日至7月16日期間曾身處上述大廈內超過兩小時的人士，即使在「相關宣告」開始生效時不在封區內，亦須在7月18日或之前接受強制檢測。 啟雋閣 配套方面，啟宏閣和啟雋閣的平台內設有商場，地庫設有濕貨街市，沿彩虹道和邨內行人通道旁亦設置街舖，將於今年底至明年中開始陸續啟用，另外也有健體設施、兒童遊樂場、園境和綠化設施等。 房委會表示，綠置居2021鑽石山啟鑽苑的項目合共提供2,112個單位，室內樓面面積14.1平方米（約150呎）至37.7平方米（約400呎）。 1至2人單位的面積約為150呎，推算約有337個；2至3人單位的面積約為240呎，推算約有722個；3至4人單位的面積約為320呎，推算約有522個；4至5人單位的面積約為370呎，推算約有531個。 房屋局指過去5年（即2018年至2022年），每年平均約有3700戶年滿70歲或以上1人及2人長者戶居住面在面積40平方米或以上的公屋單位，佔整體年滿70歲或以上1人及2人長者戶百分之四。
啟雋閣: 黃大仙啟鑽苑啟雋閣完成圍封強檢 揭18宗確診及1宗不確定個案
香港房屋委員會兩個暫定於今年3月至6月期間落成的新公共屋邨，有3幢非標準型大廈共1,673個單位，其租金將以所屬地區的最佳租金水平釐定。 啟雋閣2025 房屋署總建築師朱慧明表示，是次公屋建築設計的重要考慮點是「環保」和「健康生活」，期待日後當整個綜合發展區落成後，區內將注入全新的景象和活力，為居民構建舒適和諧的社區。 朱慧明指，「環保」和「健康生活」兩者均是建築設計的重要考慮點，希望住宅單位透過自然採光以及對流通風效率，減少使用電燈和冷氣的能源損耗。 此外，由於地盤周邊為交通繁忙的彩虹道及龍翔道，住宅大樓部分位置裝設隔聲鰭片，而部分單位則裝設減音窗，以減低道路交通噪音對住戶的影響。 黃大仙區的鑽石山@中原樓市片區，區內共1,870個私人住宅單位，涉及人口共39,780人。 另外，區內主要屋苑包括 龍蟠苑,宏景花園,星河明居,鳳德邨,悅庭軒。
啟雋閣: 設施
區內的生活配套也相當完善，啟鑽苑鄰近荷里活廣場，商場內有不少餐飲和店舖，更有戲院和遊戲機中心，滿足區內市民消費需求。 而且，附近有數個大型超級市場和街市，包括大成街街市、鳳德街市等，方便購買日常食品及食材。 再者，采頤花園和新蒲崗區只是一街之隔，處處美食匯聚，選擇多不勝數。
啟雋閣: 大埔區巴士路線計劃 2023
房屋署總建築師朱慧明表示，啟鑽苑以及鄰近正在興建的屋村採用了階梯式樓宇高度遞變設計，充份善用土地發展潛質，讓建築物錯落有致，與鄰近的樓宇布局保持和諧協調。 蔡生、蔡太育有兩名兒子，一家4口也將搬進啟鑽苑約325呎的單位。 啟雋閣2025 蔡太任職物流，指2012年開始申請公屋，期間入息被指超出門檻，向房委會上訴後得直，繼續輪公屋，等候9年才獲派啟鑽苑。 她透露今次是第2次獲預派單位，第1次獲派觀塘翠屏南邨項目，因樓齡舊及交通不便，她未有接受。 獲得預派啟鑽苑單位的翁生、翁太稱，排市區公屋已經8年多，一直在香港居住。 翁生慨嘆香港樓價貴，「根本無可能買樓，咁貴點買？都係要等公屋。」翁太透露，第一次預派就派中啟鑽苑新樓，聲言好滿意預派結果，收到預派通知書時心情好興奮。