在土地註冊處宣誓的程序，僅為預備註冊租約的先決步驟之一，不得視為租約註冊已獲接納。 租約必須完全符合《土地註冊條例》及其規例的規定，否則不會獲准註冊。 因為物業受制於一項按揭及一項再進行押記，準租客委任的地產代理應建議準租客，要求業主取得承按人（Goodies Bank）的書面同意才簽訂租約，以避免租客日後被承按人迫遷。 表面上這文件的涵義很明確，但為確定遺失的是哪些業權文件，及遺失文件對業權有甚麼影響，應查閱該份聲明書。 雖然聲明書註冊後物業曾經轉易，這並不一定表示物業業權良好。 私人公司交付周年申報表的規定在新條例下並沒有改變。
- 客戶可透過「綜合註冊資訊系統」網上服務索取土地文件副本。
- 下一集將與大家分享更多查冊資料，更仔細了解物業的「前世今生」。
- 倘按揭人向承按人再次借貸並以同一物業作抵押，雙方一般會簽立再進行押記，在這個案例裏，受再進行押記「摘要編號–UB 」保障的貸款額是「一切款項」（all monies）。
- 非經常用戶可以交易編號及訂單編號查詢查冊╱訂單狀況。
- 市民可到土地註冊處位於金鐘道的客戶服務中心及新界三個查冊中心查閱土地登記冊，以及訂購香港各區物業的土地文件影像副本。
「地理資訊地圖」提供多種實用的地圖工具，包括畫圖工具、分享地圖工具、地圖量度工具等。 在「地理資訊地圖」平台上，你可以瀏覽不同比例的香港地圖，或將地圖移動縮放至香港的任何位置。 除了基本地形圖外，你亦可以檢視影像地圖，以了解香港各地方的實地情況。 如使用流動版，當成功登入後，登記用戶可查閱賬戶結餘（但不包括最新結算單、先前的月結單及指定日期結算單）。
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記者追問，為何公司行為，需要員工身份證登記，處方職員表示「答不到」。 土地查冊地址2025 免責聲明：地政總署只會向本網站提供現存資料，並且不會就資料作出任何明示或默示的保證，包括適銷、沒有侵犯知識產權或適宜作任何特定用途的保證。 土地查冊地址2025 在任何情況下，地政總署均無須對使用或無法使用資料而引致的任何損害負上法律責任(損害包括但不限於利潤損失、業務中斷或資料損失的損害)，即使地政總署已知悉有可能出現此等損害。
所以在這案例中，買家應查閱解除備忘錄「摘要編號–UB 」以確定Tsang Ho Yan是否仍受上述附屬濟助申請的影響，能否自由出售物業。 另履行摘要–「摘要編號–UB 」的註冊顯示建築事務監督已收回上述墊支費用，押記亦因而解除。 此公告是根據《地稅及地價（分攤）條例》（香港法例第125章）第22（1）條發出的。 該條文訂明，政府釐訂土地所須繳付的地稅及地價的每年攤分款額（如有的話）後，須把有關詳情以公告形式註冊於土地註冊處。 從「備註」一欄可見，紅磡海旁地段編號10C分段剩餘部分的每年地稅為370元。 2019年反修例運動後，政府屢稱有人透過查閱公共登記冊，取得他人的個人資料，以進行「起底」，並先後收緊多項查冊安排。
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以上提及的只是較常見資訊，查冊內容還涉及很多方面，如有興趣，可上地產代理監管局網站了解更多。 當掌握更多地產知識後，進行買賣自然更得心應手，即上千居搜尋全港各區樓盤。 如物業有違例建築物命令，是會有釘契的可能，在進行買賣前，雙方應先釐清維修責任及費用，最好先向專業人士查詢。 違例建築物命令 由屋宇署發出，如物業或所在大廈涉及違例建築，有關資料會在登記冊上「物業涉及的轇轕」部分顯示出來。 如果物業曾敘造樓花按揭，在未取得入伙紙前，登記冊會有「EQUITABLE CHARGE」的註冊記錄。 當有關借款全數清還後，登記冊上會出現新的註冊記錄 (通常在按揭的下方位置)，以表示按揭已償還。
- 買樓並非買菜，當大家睇中心儀物業，並非馬上簽約成交，而是會先落訂，而訂金亦有分「大訂」及「細訂」，究竟兩者有何分別？
- 另外查冊還可得知業主姓名、當年買入價、日期及成交價等資料。
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- 物業的前業主「聯權共有人」Yau Yan Yan及Ko Kenneth曾簽訂法定押記向銀行（XYZ Bank）借貸以購買該物業。
- 假如租約以市值租金批出而租期為三年或以下，則即使該租約未在土地註冊處註冊，其優先權亦不受影響。
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土 地 註 冊 處 於 一 九 九 三 年 八 月 成 立 ， 為 香 港 最 先 以 營 運 基 金 形 式 運 作 的 政 土地查冊地址2025 府 部 門 之 一 。 我 們 致 力 為 市 民 大 眾 提 供 穩 妥 及 方 便 易 用 的 土 地 註 冊 及 資 訊 服 務 。 我 們 亦 會 透 過 推 行 新 措 施 及 引 入 土 地 業 權 註 冊 制 度 ， 不 斷 提 升 服 務 質 素 。 若黑色暴雨警告信號在土地註冊處辦公時間前已經生效，所有辦事處將不會開放，直至警告信號除下後，所有辦事處會在切實可行的範圍內盡量在 2 小時內開放。 若信號在辦公時間內生效，所有辦事處會照常開放。
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我們在此亦都溫馨提提各位有意購入未補地價居屋的人士需要知道如果單位被牽涉任何押記令（較常見為業主被債主 call loan）有機會影響銀行批核按揭。 如果購買的是一般私樓，只要業主賣樓還清債務就應該不會影響按揭。 當然，如果可以的話準買家都應該避免購入牽涉問題的單位，多一事不如少一事。 而對於銀行，每當有其按揭物業被二按時，原銀行也會收到電子提示，避免業主在未徵得其同意下，擅自將單位再按出去。 要注意，政府最近修訂了查冊規則，表示政府部門有權拒絕惡意查冊，而且會向業主發出通知，如果業主能趕在查冊申請通過前修正問題，或以轉名等方式將問題「轉讓」出去，買家或不能揭發物業隱藏問題。 以往任何人士只要有單位的地址，並願意繳交查冊費用（$10），便能就任何物業進行網上查冊，業主不會知情。
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新的按揭記錄會顯示「RELEASE」、「DISCHARGE」等字眼。 如果物業曾多次轉手，文書性質一欄會顯示多個買賣記錄，在查冊時只需要揀選 「過往歷史與現時」資料，俗稱「FULL SEARCH」，便可看清楚該物業轉手的來龍去脈，查冊費用為 $25。 事實上，為物業查冊，是持牌地產代理工作之一，通常交由地產經紀代勞。 但作為準買家或租客，總希望了解更多心儀單位的背景；有見及此，千居綜合了查冊 5 大常用資訊，無論買樓也好，租樓也好，都值得花些時間看看。
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為鼓勵公眾更廣泛地使用本處的電子服務，由2020年10月1日起，以電子形式成立公司及註冊非香港公司所須繳付費用已扣減10%。 本網站的收費服務接受信用卡、繳費靈、Apple Pay 或 Google Pay網上付款。 常用客戶亦可申請成為登記用戶，享用更便利的服務。 你會搵到一個連結係前向「綜合註冊資訊系統」，即係我地平時做土地查冊嘅網頁，恭喜你！ 去到自己好簡單搵返相關樓層就買到土地查冊喇。
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ROOTS上會網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 考慮申請產品前，我們建議你查閱相關產品之官方條款及細則。 如發現資訊有出入，請直接聯絡相關金融機構。 電子提示服務的對象是業主和《銀行業條例》(第155章) 下的認可機構。 如果你登記了這項服務，每當有涉及你的物業的文書交付土地註冊處註冊，你便會收到電郵提示，作用是避免有人誤認業主，將單位出售出租，這類情況，或於業權糾紛多的村屋交易出現。
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對於買入市區住宅的人士未必需要細讀地段編號或地契，但對於買入村屋的人士非常重要，因為新界範圍的地段編號能有助識別村屋的位置，或者如果買入工廈必須瀏覽地契的資料，以了解單位及大廈的使用條款。 客戶可於客戶服務中心及各新界查冊中心透過櫃位查冊服務或使用該中心的自助查冊終端機，查閱過去90日內的註冊摘要日誌及索取相關註冊摘要日誌內個別記項的副本。 如須索取2005 土地查冊地址2025 年 2 月 12 日或之後至90日之前的註冊摘要日誌內個別記項的副本，客戶可到客戶服務中心及各新界查冊中心的查冊櫃位辦理。 非經常用戶可以交易編號及訂單編號查詢查冊╱訂單狀況。
土地查冊地址: 土地查冊有什麼種類及收費？
客戶須填寫要求表格並提供下述資料：查閱土地文件正本土地紀錄的種類所需資料政府租契有關物業的丈量約份 / 測量約份編號及地段編號，或批地條件編號 / 新批地條件編號。 集體政府租契集體政府租契的丈量約份 / 測量約份編號或地段描述。 物業的首任業主為香港房屋委員會，該物業可能是按某項政府房屋計劃，如《居者有其屋計劃》而興建的。
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你亦可以预约查阅政府租契及集体政府租契的正本。 土地查冊地址 我們承諾盡力確保本網站符合萬維網聯盟（W3C）《無障礙網頁內容指引》（WCAG）2.0 AA級別標準，但本網站載有大量多媒體內容，要規定這類內容全部符合所有AA級別標準並不可能。 土地查冊地址 儘管如此，這類多媒體內容會擺放在特定位置，確保不會阻礙用戶接觸本網站所載的重要內容。 土地查冊地址 公司註冊處並沒有認可特定的瀏覽器或建議使用哪一個瀏覽器。 本文內容包括部分常用的瀏覽器，但提及某一個瀏覽器並沒有暗示任何認可或建議的意思。
親身遞交租約註冊的人，理應明瞭《土地註冊條例》及其規例內關於註冊的規定。 這租約受益人（即租客）是Cheung Siu Wan，不過從土地登記冊披露的資料，無法確定物業是否仍然受制於該租約，在這情況下，應直接向業主查詢了解租約是否仍然生效及實地視察物業的佔用狀況。 雖然地產代理或買方可以透過土地查冊獲得以上資訊（如產權負擔已在土地註冊處登記），不過，為確保出售過程順利，以及避免日後出現糾紛，你最好預先跟買方披露有關資料，保障自己的利益。 另外，你也有責任向買家披露樓宇的潛在欠妥之處，這些潛在欠妥之處是買家在正常檢驗單位的情況下未能察覺的。 『香港專業地產顧問商會』只提供資訊平台給予各會員上載放盤及成交紀錄，資料只供參考，若有任何爭議瓜葛，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失等，『香港專業地產顧問商會』及轄下會員概不負責。
1993年5月註冊總署解散，土地註冊處成立，代替田土註冊處（俗稱田土廳）負責土地和業主立案法團的註冊工作。 不過，運輸署今年3月仍收緊車牌查冊，通知以個人名義登記的車主，其車牌資料正被人或機構查閱。 《香港01》記者，以公司註冊處及土地註冊處網上查冊系統登記用戶身份，分別向兩個部門查詢，均獲回覆指，從下月開始，需填寫具體查冊員工的姓名及身份證號碼，才能開始查冊步驟。 土地註冊處同日亦於網頁公布查冊新安排，要求查冊人士11月1日起，必須提供姓名和身份證明文件編號等辨識身份的資料，以機構身份進行查冊，亦須提供獲授權職員的辨識身份資料。 土地註冊處更列明，機構查冊須提供獲授權的職員辨識身份資料，使用者亦須確認無意及不會在違反《個人資料（私隱）條例》的情況下使用透過查冊獲取的個人資料。
如使用流動版，非經常用戶可以使用「本地訂單列表」功能，查閱在過去62天內，在同一部智能手機或流動裝置於同一個瀏覽器所訂購土地紀錄的詳情。 一般來講，準買家在決定簽臨約購入單位那一刻之前應該先為物業進行土地查冊。 換言之，只要有持牌地產代理為準買家行事，而準買家即將打算簽訂臨約，持牌地產代理是有責任提供最更新版本的土地查冊。 反之，就算準買家沒有持牌地產代理代表，都應該自行進行土地查冊了解物業業權狀況。
香港置業
土地註冊處備存土地紀錄主要目的旨在方便物業交易。 就每宗涉及土地的交易，查明誰是有關物業的註冊業主和該物業是否有已註冊的轇轕均很重要。 物業的前業主「聯權共有人」Yau Yan Yan及Ko Kenneth曾簽訂法定押記向銀行（XYZ Bank）借貸以購買該物業。 表面看來發還書「摘要編號–YL899051」已解除法定押記「摘要編號–YL574261」。 在土地登記冊上，土地註冊處通常會把解除文件緊接編排於其解除的註冊法律文件之後。
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用戶在使用當中資料作任何行事前，有責任自行對資料作判斷，亦建議用戶參閱原本刊物或其他相關文件，並向相關專業人士尋求獨立意見，以核實有關資料。 當業主還清按揭就會展示「Release」、「Discharge」等字眼代表按揭已經解除。 再者，若業主違反了政府租契的任何條款都會記載於土地登記冊裡面，而政府都有機會因而收回土地或物業的擁有權。 因此，我們建議各位準買家在簽物業買賣協議之前都應該先細心閱讀一下土地查冊，因為一些轇轕或事件都隨時會影響物業買賣順利交易。 土地查冊地址2025 土地註冊處備有一套公開的土地登記冊，記錄影響土地或單位物業的已註冊文件。
透過查冊可以知道物業的按揭紀錄，如有出現「MORTGAGE」字眼，顯示物業曾經或現正承造按揭，還會有按揭的貸款機構、貸款額、何時承造、有沒有二按、三按等資料。 如果物業未償還的按揭金額比估價低，表示已淪為負資產，如果買家不知情下付訂金，賣家便有機會拿取訂金後「走佬」，因此知悉物業按揭狀況十分重要。 買樓是人生大事，大拿拿花數百萬元，無非都是想買一個安樂窩。 如果不想買入問題單位煩足一世，又或是交易時遇上阻滯，最好在簽臨約前查冊物業，釐清單位的業權及物業過往的成交紀錄，避免不必要的爭議。 在摘要表格內填上所有詳情後，租約方(最好為業主)須在監誓員面前宣誓，以核實摘要表格的內容。 你若與買家就單位的售價達成共識，買賣雙方會簽署臨時買賣合約。