《房屋條例》第 16A 條自 2008 年起生效，當中訂明，房委會每 2 年會檢討租金一次，每次皆根據「公屋戶收入指數」的變動來釐定調整幅度。 居於新大廈類別的非長者租援計劃受助人，如在連續四年接受租金援助後仍需援助，須在有合適單位（註三）時遷至同區租金較廉宜的單位。 至於居於新大廈類別的長者和家有殘疾成員、居於舊大廈類別（寬敞戶除外）的租援計劃受助人，可獲豁免在連續四年接受租援後搬遷至租金較廉宜的單位。
租戶先登入「房署資訊通」，於首頁點擊「轉數快」並輸入繳付金額。 點擊「經轉數快透過你的手機內指定銀行應用程式繳款」，選擇銀行並按銀行應用程式指示完成繳款程序。 完成交易後，有關銀行會向你發出確認付款訊息，請查核並保留有關訊息，以作記錄及日後查詢之用。 公屋還原租金 租戶可憑滙豐或恒生銀行自動櫃員機提款卡或具備提款功能的信用卡，到匯豐/恒生銀行設有「繳費服務」標誌的自動櫃員機，並按指示輸入其「房署繳費通」上的電子繳費租戶號碼，以繳付租金。
公屋還原租金: 住戶因健康清拆等因素調遷
租戶可隨時在全港任何一間7-Eleven、Circle K、VanGO便利店或U購select查閱租金狀況。 租戶只需將「房署資訊通」流動應用程式提供的二維碼或把「房署繳費通」卡交給便利店的職員掃描，應繳/已預繳金額會顯示於收銀機面向顧客的屏幕上。 住宅物業包括在香港的任何住宅物業、未落成的私人住宅物業、經屋宇署認可的天台構築物、用作居住用途的土地及由地政總署批出的小型屋宇批地（包括丁屋批地）。 不論是私樓或公屋租戶，當經濟收入提升，或會有置業打算，公屋租戶可以申請政府提供的自置居所計劃，亦可上千居物色各區私樓筍盤，總有一個啱心水。
- 首次使用電子服務時，你須以「房署繳費通」卡上的電子繳費租戶號碼建立個人帳戶，並按指示輸入個人資料以核實租戶身份。
- 點擊「選擇儲存二維碼至相簿」，你須允許房署資訊通儲存二維碼到你的相簿; 每個二維碼有效期為15分鐘。
- 點擊「經轉數快透過你的手機內指定銀行應用程式繳款」，選擇銀行並按銀行應用程式指示完成繳款程序。
- 此次調遷，申請家庭須要通過全面經濟狀況評審及住宅物業權審查，並須按現行的規定，填報入息及資產，包括是否在香港擁有住宅物業。
- 房委會發言人表示，有關估算數字並非上限，若有任何新公共屋邨提前竣工，將會盡快將相關公屋單位編配予申請者。
所有已訂定的電腦優先揀選單位次序只適用於這一期的「公屋租戶紓緩擠迫調遷計劃」及「改善居住空間調遷計劃」，隨著揀選單位程序完成，該等排列的優先次序即全部自動失效。 (12) 若接受長期空置公屋而獲租金寬減的租戶，由原單位租约生效日期起計直至截止申請該日仍未滿三年，但現時為擠迫戶（居住密度少於每人5.5平方米），他們可參加是次計劃以解决其擠迫情况。 香港房屋委員會（下稱「房委會」）自1987年4月1日起實施的「公屋住戶資助政策」和在1996年4月通過實施的「維護公屋資源的合理分配政策」，一般統稱為「富戶政策」。 面對持續上升的公屋需求，資助房屋小組委員會（下稱「小組委員會」）認為在努力增加公屋供應的同時，有必要同步檢視如何更好地運用公屋資源，確保公屋資源能更聚焦地分配給較有迫切住屋需要的人士。 公屋還原租金2025 在《公屋富戶政策》下，如月入超出家庭人數入息限額 3- 5 倍，須交雙倍租金；若月入超出限額 5 倍，須交還公屋單位。
公屋還原租金: 公屋「住宅物業權審查」
任何家庭成員如自願退出公屋戶籍，可用書面提出删除戶籍要求。 若其遷出證明屬實（藉證明文件、家訪，或其他方式），戶主會獲邀辦理删除戶籍 的手續，以及出示他所持的租約以便作出更改。 公屋聯會認為，今次加租幅度溫和，不致令公屋租戶帶來沉重負擔，加上房委會考慮透過免租安排，以抵銷有關加幅，公屋聯會認為是權宜的做法。 小組委員會認為，儘管租金增幅溫和，但新冠疫情可能令公屋租戶面臨經濟困難，因此提供紓困措施以減輕租金上調可能對租戶造成的經濟負擔，並非不合理。 公屋還原租金 經考慮租金增幅、對公屋租戶和房委會財政狀況的影響後，小組委員會通過寬免公屋租戶首12個月的額外租金。
如果家庭成員包括長者，可以在輪候和配屋方面獲得若干程度的優先。 因應房委會實施「屋邨管理扣分制」，任何被扣分租戶均不符合申請調遷的資格。 因此，由填寫申請表日期起計，直至獲編配新單位並簽訂租約當日，如租戶在上述扣分制下持有有效分數或違反租約，將不符合申請是次調遷計劃的資格，其申請及已獲編配的新單位亦會即時被取消。 申請者只可循一個途徑入住公營房屋，倘若租戶透過是次調遷計劃而接受單位編配，申請者及/或各家庭成員的其他公營房屋申請將會被取消。 申請者請注意：是次「公屋租戶紓緩擠迫調遷計劃」及「改善居住空間調遷計劃」的揀選單位程序暫定於2024年1月或2月開始。
公屋還原租金: 符合「租金援助計劃」資格的公屋住戶，可獲多少年的租金寬減？
在現時房屋政策下，「改建一人單位」及受「長者住屋」改建計劃影響的租戶若成功透過邨內或特別調遷可以獲發「住戶搬遷特惠津貼」，但該項津貼的安排，並不適用於是次調遷計劃。 (10) 若任何居住密度少於每人5.5平方米的租戶是透過2016年或以前舉辦的「特快公屋編配計劃」獲配公屋單位，他們可參加是次計劃。 但由2017年開始經「特快公屋編配計劃」獲配公屋單位租戶，即使居住密度少於每人5.5平方米，他們須由原單位租約生效日期起計，直至截止申請日或以前已滿三年，方符合此計劃的參加資格。 (9) 於填寫申請表當日起計，直至獲編配新單位並簽署租約前，申請者及其家庭成員必須在「屋邨管理扣分制」下沒有任何有效分數，否則，申請者並不符合參加此計劃的資格，其已遞交的申請亦會被即時取消。 (3) 申請表內各家庭成員不能擁有任何住宅樓宇，包括透過房委會或香港房屋協會(房協)推出的各項資助置業計劃而簽訂住宅樓宇購買協議（請參閱申請表）。
- 申請者只可循一個途徑入住公營房屋，倘若租戶透過是次調遷計劃而接受單位編配，申請者及/或各家庭成員的其他公營房屋申請將會被取消。
- 如不符合優先配屋計劃，輪候中的申請人亦可參與「特快公屋編配計劃」令上樓速度加快。
- 如申請因不符合資格而不被接納，申請人可在符合一切申請資格後，重新遞交申請表。
- 居於新大廈類別的非長者租援計劃受助人，如在連續四年接受租金援助後仍需援助，須在有合適單位（註三）時遷至同區租金較廉宜的單位。
- 房協於2018年在轄下漁光村推出首個「暫租住屋」項目，提供200多個住宅單位作為過渡性房屋之用，翻新後供正在輪候入住香港房屋委員會公共租住房屋的申請人申請暫住。
(4) 申請者及家庭成員必須通過全面經濟狀況審核及無擁有住宅物業的規定，所以申請者必須向所屬屋邨辦事處或租約事務管理處提供有關證明文件以便完成審核程序。 公屋還原租金2025 未納入「富戶政策」申報週期的租戶，須填報「居住情況及擁有香港住宅物業詳情申報表」。 已納入「富戶政策」申報週期而須申報入息、資產及是否擁有香港住宅物業的租戶，只須填報「居住情況申報表」。 房協於2018年在轄下漁光村推出首個「暫租住屋」項目，提供200多個住宅單位作為過渡性房屋之用，翻新後供正在輪候入住香港房屋委員會公共租住房屋的申請人申請暫住。 漁光村的「暫租住屋」已於2018年8月截止申請，所有單位亦已編配給合資格申請人。 香港房屋協會(房協)位於沙田乙明邨以「組裝合成」建築法興建的全新長者住屋項目「松悦樓」即將落成。
公屋還原租金: 最新文章
香港房屋協會(房協)位於紅磡利工街的第三個「長者安居樂」住屋計劃項目，於今日(一月十二日)舉行落成典禮，項目正式命名為「豐頤居」。 香港房屋協會(房協)將於明天(五月三十日)起舉辦房協七十五周年鑽禧展覽，並在下半年於香港、九龍及新界巡迴展出。 房屋發展與民生息息相關，展覽將介紹房協作為香港「房屋實驗室」多年來發展的不同房屋計劃和工作，透過具歷史意義的珍貴圖片及影片，展示香港大半世紀以來的住屋演變。 是次展覽是房協七十五周年的其中一項誌慶活動，歡迎市民參觀。 香港房屋協會(房協)推售位於觀塘安達臣道的資助出售房屋項目「朗然」，為期兩周的申請期已於十二月十三日下午七時截止。 以上數字仍未計算部分以郵寄方式及經由屋邨辦事處遞交的申請表。
公屋還原租金: 申請公屋加快上樓秘技3：申請「特快公屋編配計劃」
中籤的申請者可獲提早自選單位，部分單位更特設租金寬減期。 但計畫亦有缺點，成功獲特快編配公屋的住戶，3年內不可要求調遷，亦不可申請綠置居，只能用白表資格買居屋。 如不符合優先配屋計劃，輪候中的申請人亦可參與「特快公屋編配計劃」令上樓速度加快。 申請人可自選單位，而可供揀選的單位大部分是受歡迎程度較低的公屋單位，如凶宅、單位曾有蟲患、鉛水等問題、處於偏遠地區等。 坊間有不少意見批評公屋的輪候時間長，的確5.7年並不是一段短的時間，每個家庭都非常想盡快上樓有一個安樂窩。
公屋還原租金: 香港房屋委員會及房屋署
如綜援租戶一向以自動轉帳交租，房委會將根據社署的資料，從租戶的指定銀行戶口停止支取或調整自動轉帳的款額。 公屋還原租金 租戶選擇以自動轉賬繳交租金，請到所屬屋邨辦事處索取「自動轉賬 – 直接付款受權書」並帶同有關的銀行存摺或結算單，到屋邨辦事處辦理手續。 有一點要留意，若果持有綠表的公屋住戶申請選購居屋或綠置居，必需在成功購買新單位後90日內交回其租住的公屋。 若未能如期交回有關單位，須先向房屋署申請不多於30天的延期居留，如獲批准，他們須為延期佔用該單位繳付佔用費，金額相等於單位的三倍淨租金/暫准證費另加差餉。 若果本身條件許可，公屋住戶可以選擇申請「綠表資格證明書」購買房委會或房協轄下的資助自置居所計劃的單位，包括綠置居計劃、居屋第二市場(即白居二)和房委會的新居屋。
公屋還原租金: 公屋住戶資助政策及維護公屋資源的合理分配政策（「富戶政策」）
為確保有關租金能於當月內繳付妥當，使用「繳費靈」繳交租金的租戶，必須在每月月底三個工作天前辦理交租手續。 若果住戶因明知而作出虛假陳述，觸犯《房屋條例》，如罪名成立，可判最高罰款5萬元及監禁6個月；或因忽略提供資產申報表指明的詳情而觸犯條例，如罪名成立，可判最高罰款2.5萬元及監禁3個月。 房屋署亦會向住戶追回因資料不正確而少付的租金，甚至收回他們現居的公屋單位。
公屋還原租金: 最新消息
不過，考慮到租金上調後或給公屋租戶帶來的經濟負擔，房委會建議向公屋戶提供特別紓 困措施，在租金調整後首12個月，寬免租戶因租金調整而須繳付的額外租金，即首年「凍租」。 房委會形容增幅溫和，認為應對公屋租戶影響輕微，又指有4%租戶為富戶，料可負擔是次租金上調。 而除了其租金由政府繳付的14% 綜援戶外，餘下超過60%公屋戶的每月租金，上調金額僅30元或以下。 申請者家庭戶籍內有任何成員為非短暫性需要於室內倚靠輪椅活動人士、四肢癱瘓人士、須長期於家中洗腎人士或患有過度活躍症人士，而在申請時能提交有效的醫療證明文件，在計算居住密度及編配單位時，可作一位額外家庭成員計算。 房屋委員會資助房屋小組委員會今日通過2022年公共租住房屋租金檢討結果，10月1日起，公屋租金上調1.17%。 租金調整後首12個月，租戶獲豁免繳付額外租金，涉款約2.62億元。
公屋還原租金: 租金查閱服務
而公屋平均租金與公屋租戶平均家庭收入的比例，已由2007年的9.97%下降至9.56%。 在接受申請期間，如戶籍內任何成員有已經懷孕十六個星期或以上者（預產期在2024年3月6日或之前），該名待出生子女在計算居住密度及家庭人數時，可作為一位家庭成員計算，但須於申請時附上有效醫生證明書。 房委會表示，政府統計處處長在檢討報告中指出，2021年收入指數較2019年高出1.17%，公屋租金遂按此上調，每月增加5元至66元，平均26元。 租戶 (註一) 可透過7-Eleven、Circle 公屋還原租金 K、VanGO便利店及U購select，或房委會網上「電子服務」的途徑查閱繳租 (註二) 狀況。 以 2020 年的租金調整為例，則根據 2017 年（稱「第一期」）及 2019 年（稱「第二期」）兩年分別錄得的收入指數，計算兩者變動，因而調整公屋租金，如此類推。 租戶須自行通知各公用服務公司 (例如煤氣公司、電力公司和電話公司) 及水務監督，終止單位的帳戶及有關服務。
公屋還原租金: 申請公屋加快上樓秘技1：一人非長者申請轉家庭申請
如租戶曾在單位內進行裝修或改建工程，必須自費把房屋委員會 (房委會) 的所有固定裝置及設備恢復原狀、拆除加建的固定裝置及設備、清走所有家具、雜物及垃圾。 公屋還原租金2025 如租戶沒有辦妥以上事項，房委會將從其按金扣除有關的清潔和維修費用，以及有關行政費用。 並安慰事主不用太擔心，房署職員會先去單位影相，告訴事主有哪些部分需要還原，如果要房署代為還原一共要多少錢。 可以向屋邨辦事處查詢，對方會提供代為還原價目表，有網民認為由房署幫忙還原一定比自己還原便宜，亦有網民表示自己的朋友曾經還原了6萬，令人大感驚訝。 答：已經成功登記輪候入住公屋申請者，可使用6個途徑查詢自己的公屋申請進度，包括登入房委會 公屋還原租金 / 房屋署網站，按指示查詢各區最高調查及配房編號。
香港房屋協會(房協)今日(二月四日)舉行第十八屆「房協獎助學金計劃」頒獎禮，本年度共有一百零三名高等教育院校的學生得獎，獲頒獎助學金，總額超過一百萬港元。 香港房屋協會(房協)與數碼港今日(七月三十一日) 於房協位於北部都會區的新辦事處「房協中心」，為攜手成立的全港首個房地產科技共享工作室舉行啟用禮，率先在北部都會區啟動房地產科技發展，並為推動香港成為智慧城市注入新動力。 該共享工作室命名為Smart-Space 公屋還原租金2025 PropTech。 自七月起，已有十三間初創企業陸續進駐，開發創新的房地產科技產品及方案，並進行概念驗證和測試。 就地政總署今日(8月23日)的公告中提到，房屋局將會邀請香港房屋協會(房協)承接荃灣油柑頭的荃灣市地段第430號的住宅地，興建「首置」單位，房協表示樂意與政府進一步商討細節安排。
公屋還原租金: 《本地樓市》利嘉閣預測明年本港樓價回升8% 租金續升6%
倘若租戶未能通過入息及資產評審或住宅物業權審查，其「公屋租戶紓緩擠迫調遷計劃」及「改善居住空間調遷計劃」申請將會被取消。 此次調遷，申請家庭須要通過全面經濟狀況評審及住宅物業權審查，並須按現行的規定，填報入息及資產，包括是否在香港擁有住宅物業。 因此，申請書內各有收入家庭成員必須遞交入息證明(例如糧單、銀行紀錄等)及資產證明文件供所屬屋邨辦事處或分區租約事務管理處審核。 而明華大廈第一期（重建）樓宇（第1及第2座）的單位並不包括在本計劃內。
公屋還原租金: 調整時程
屋邨辦事處或分區租約事務管理處會為成功揀選單位的申請者進行詳細全面經濟狀況評審及住宅物業權審查，本署只會向獲核實通過全面經濟狀況評審及住宅物業權審查的申請者發出配房通知信。 租戶在屋邨繳費處繳租，可於繳費日起計一個工作天後查閱有關最新交租情況。 租戶在7-Eleven、Circle K、VanGO便利店或U購select交租，或透過轉數快、繳費靈或銀行自動櫃員機繳付租金，可於繳費日起計三個工作天後查閱。 租戶在「網上理財」或「電話理財」繳付租金，請向相關銀行查詢可查閱已繳付賬目記錄的所需時間。 在購入香港住宅物業後（簽訂任何協議（包括臨時協議）一個月內），戶主及所有成員亦必須主動向房委會申報。
公屋還原租金: 最新入息及公屋資產限額點計算？
香港房屋協會(房協)於今日(七月十九日)揭幕的香港書展中，推出全新首創的房協七十五周年教育桌上遊戲「宅星鬥士」，鼓勵年輕一代從遊戲中學習香港房屋發展的知識，以及了解房協作為「房屋實驗室」的建屋里程碑。 由即日起至七月二十五日，房協於香港會議展覽中心舉辦的「香港書展2023」設置展覽攤位和桌遊體驗區，讓公眾率先試玩。 香港房屋協會(房協)首個採用混凝土組裝合成建築法(MiC)興建的項目—洪水橋/厦村新發展區專用安置屋邨項目第一期甲的資助出售房屋，所有「組裝合成」組件剛於日前順利完成吊裝。 房屋局局長何永賢、發展局首席助理秘書長(工務) 公屋還原租金 馮耀文、房協主席陳家樂、行政總裁陳欽勉，以及一眾房協委員於項目工地現場，一同見證最後一個「組裝合成」組件完成吊裝的重要里程。
公屋戶主去世或遷出後，單位的租約可無條件地批予在單位內居住亦是認可成員的戶主配偶，配偶可無需通過「全面經濟狀況審查」及「住宅物業權審查」而申請成為該單位的新戶主。 房委會指，根據最新的調查數據，2019年公屋租戶家庭每月平均收入是24,194元，而2021年則是24,478元。 由於2021年的收入指數高於2019的收入指數1.17%，故最新的租金調整幅度為1.17%。 按「可暫准原則」在現居單位飼養狗隻的批准並不適用於「可租可買」及居屋轉作公屋用途的屋邨。 公屋還原租金2025 公屋還原租金 因此，如申請者日後調遷往該等屋邨，按「可暫准原則」獲發給的飼養狗隻批准便會被取消。
公屋還原租金: 最新文章
香港房屋協會(房協)成立七十五周年，致力為市民創建宜居，推動永續共融，近日在推動環境、社會及管治(ESG)方面，連奪八個相關獎項，其中兩個更是所屬獎項組別的最高殊榮，以表揚房協對可持續發展的承諾和卓越表現。 由於一人非長者申請行計分制，要儲夠分數排隊等上公屋，一要等起碼30年甚至更長時間才能上樓。 如果想更快輪候到公屋，可轉隊排家庭申請，平均輪候時間為會減至5.8年。 而且原來一人申請時所累積的輪候時間，有一半可轉過家庭申請中，以一年半為上限。 房委會最新檢討「2022/23公屋申請入息和資產限額」，公屋入息限額凍結在現行水平，即一人家庭維持在12,940元。
公屋還原租金: 《本地樓市》利嘉閣預測明年本港樓價回升8% 租金續升6%
其實在公屋申請中，有不少計劃能加快上樓，合資格的市民若懂得申請，有望能更快上樓。 在房委會的政策下，若申請家庭的成員中有長者，可在輪候及配屋方面均獲得若干程度的優先，而市民一般可按一般家庭或非長者1人的資格申請。 公屋還原租金 房委會發言人表示，有關估算數字並非上限，若有任何新公共屋邨提前竣工，將會盡快將相關公屋單位編配予申請者。 幸好政府近年推出公屋輪候現金津貼計劃，出公屋輪候逾3年的合資格人士可申請，最高每月攞3,900元。 為確保有關租金能於當月內繳付妥當，使用「轉數快」繳交租金的租戶，必須在每月月底三個工作天前完成交租手續。
公屋還原租金: 最新消息
如申請者或其受委託人未能於揀選單位期間出席揀選單位，房屋署並不會為申請者另行安排其他揀選單位時間。 符合參加資格並且於截止申請當日擁有連續十年或以上公屋居住期註（即有關租約必須在2013年9月20日或以前開始生效）的申請者不受揀選單位的區域限制，可選擇遷往任何地區。 香港房屋委員會(房委會)現提供位於市區、擴展市區、離島及新界的公共租住房屋(公屋)單位，給符合資格的公屋租戶申請調遷。 香港房屋協會(房協)近日在項目規劃及建築方面連奪八個享負盛名的獎項，其中兩個獎項更屬國際級殊榮，表揚房協在提供優質房屋和完善項目規劃的傑出表現和成就。 公屋還原租金2025 當中六個奬項均由明華大廈第一期重建項目及「長者安居樂」住屋計劃項目豐頤居囊括。
至於資產限額則增加2.5%，即一人家庭放寬至27.3萬元。 點擊「選擇儲存二維碼至相簿」，你須允許房署資訊通儲存二維碼到你的相簿; 每個二維碼有效期為15分鐘。 然後，請使用你的銀行應用程式掃瞄已儲存的二維碼並按銀行應用程式指示完成繳款程序。 為確保有關租金能於當月內繳付妥當，請於每月月底三個工作天前繳交租金。 租戶繳款後請小心核對並確保收據上的資料無誤，包括「電子繳費租戶號碼」、繳費日期及時間，以及繳付金額等。 租戶必須在每月月底三個工作天前繳交租金，以確保該項交易能於當月內完成。
公屋還原租金: 公屋住戶資助政策及維護公屋資源的合理分配政策（「富戶政策」）
由即日起，房協轄下所有出租屋邨的全長者寬敞戶可申請調遷至「松悦樓」的全新單位，獲編配單位的合資格住戶可享終身免租，以及一次性的搬遷津貼，預計最快二零二四年第二季入伙。 香港房屋協會（房協）榮獲香港董事學會頒發「法定/非分配利潤組織董事會」組別的「2023年度傑出董事獎」，以表揚房協優秀的企業管治，以及房協委員的卓越領導和管理層的專業精神。 由於是次調遷申請屬自願性質，所有申請者不會獲發任何搬遷津貼。
租金查閱服務租戶可透過 7-Eleven、VanGO或OK便利店，或U購select及房委會網上「電子服務」，查閱繳交租金的情況和記錄。 房屋委員會 (房委會) 公屋還原租金 把公共租住房屋 (公屋) / 中轉房屋 (中轉屋) 的租金 (註一)，訂定在租戶 (註二) 可負擔的水平。 根據既定的租金調整機制，我們可按租戶家庭入息的變動調整租金。 我們設有租金援助(租援)計劃，透過寬減租金 (註一) 援助暫時有經濟困難的公共租住房屋(公屋)租戶 (註二)。 東管處今年度與新社、貓公、奇美、比西里岸、都歷及都蘭等六個部落合作，經過正式評鑑考核，共有16位部落導覽員通過考核，榮獲優質導覽員資格，未來這些專業的導覽員將持續為東海岸的旅客提供豐富且具深度的導覽解說服務。
公屋還原租金: 租金查閱服務
香港房屋協會(房協)秉持資源為用的信念，致力確保有效善用公屋資源。 因應社會對公屋的需求殷切，房協將採取一系列措施，加強打擊濫用公屋，包括優化現行的「富戶政策」。 公屋還原租金2025 有關加強打擊濫用公屋措施將於今年十二月一日起生效，而優化「富戶政策」措施則於二零二四年四月一日起實施。 公屋還原租金2025 房協已於十月在轄下所有出租屋邨張貼通告，以及發信通知已簽署附有「富戶政策」條款租約的租戶。 倘若戶籍內並無戶主的在生配偶，有關的租約亦可批予在單位內居住的其他認可成員，但他們須接受「全面經濟狀況審查」（包括入息及資產審查）及「住宅物業權審查」，以釐定他們批出新租約的資格及應繳的租金水平。