蛋白質除了有促進肌肉合成的功能,還可以為身體提供能量,如果過量吸收,過多的蛋白質就會在體內轉化成脂肪,導致胃腩、肚腩的形成。 因為在喝啤酒時,酒精在身體內會促使酶形成,因而會導致更多脂肪產生,加上大部分啤酒都含有非常高的熱量,過多的熱量在體內積聚,就會轉化成脂肪,加速胃腩形成。 三文魚亦是經常在減肥餐單出現的食物,三文魚這類富含脂肪的魚類,含有豐富Omega-3,而且魚類的熱量較低,三文魚亦有助調節食慾,能產生讓女士感到飽肚的激素,有效控制食慾,亦有助於減胃腩。 牛油果簡直是減肥食物的「萬能key」,很多菜單都會用到牛油果,雖然一個便含有高達160卡路里,但屬單不飽和脂肪酸,是好的脂肪。

一般上,胃腩在肚臍以上的位置突出就是食量過多、胃口太大,每次進食都要吃到十分飽,超出腸胃負擔,撐到胃上方,形成胃腩。 減胃腩 還有一點就是在起床後立即喝一杯暖水,因為經過了一晚睡眠,身體已經消耗了體內大部分水分,起床後補充水分可以促進腸胃蠕動,有助排出腸內毒素,持續下去,可以令小腹變得平坦。 即使要減肥,也要保持三餐正常,最好是控制每日的總熱量吸收,再將之平均分配在三餐中,避免一時暴飲暴食,一時又只吃一餐,可以防止復胖和胃凸的情況出現。 做法:全身平躺在地上,雙手放在耳朵位置,用力收緊腹部,利用腹部的力量屈曲上半身,同時雙腳屈曲,以雙手手肘碰到膝蓋為佳。

減胃腩: 營養師減肥失敗原因 4. 進食時間相隔太久

Youtuber April 本身身材正常偏瘦,只是中央肥胖,脂肪集中在肚腩、胃腩位置,這問題亦令她很困擾,所以她毅然為自己訂立一個30天減胃腩挑戰。 30天內,April 不會過度節食,只會有限度地減少糖分和脂肪吸收,April 希望藉著影片鼓勵更多女生去運動,並自己作為例子去證明只要肯動起來,不出30天身體就會出現明顯的變化。 註冊營養師Ruby 指出製造熱量赤字是減重減脂的黃金定律。 當每日的消耗大於熱量攝取時,就能創造熱量赤字,使身體代謝體內的脂肪來提供能量,達到減重的效果。

腎上腺素會控制腹部脂肪的積聚,而精神壓力就會增加腎上腺素的分泌,令位於腹部的脂肪漸漸增加,日積月累下就形成胃腩。 都市男性工作忙碌,莫說要有空閒時間,有時忙起來可能連睡覺的時間也不足夠,但原來睡不夠也有機會引致胃腩凸出! 如果男士的睡眠時間減少,或者因為生活繁忙而無法好好休息,令睡眠質素變差,就有機會令體內的荷爾蒙分泌有所轉變。

減胃腩: 胃腩 vs 肚腩:兩者相加,孕婦一名!

透過飲食和運動,由於腹部的脂肪部位最為敏感,所以一開始消瘦的部位理應會是腹部。 減胃腩2025 如果目前都有胃腩和肚腩兩重問題,但是只做針對肚腩的運動,可能收腹效果不明顯或者需要更長的消腩時間,所以建議瘦身時,需要兼顧上腹和下腹的運動。 減胃腩2025 減胃腩 另外,因為酒精會觸發體內的皮質醇增加分泌,加速脂肪積聚,因此經常飲酒的人士也會比較容易有大肚腩,即俗稱的「啤酒肚」。 只要每個瘦腰動作每天做5次,便可以減腰圍,有日本人在一星期內持續進行這2套動作,成功激減7cm腰圍!

這動作可訓練到上腹,即胃腩位置,達到平坦胃腩及重整內臟位置的功效。 骨盤前傾,即是臀部後凸,腹部前凸,看似有一個大肚腩,是上班族最常見的問題。 我習慣睡前以兩小匙的Probiotics沖室溫水飲用,早上就以一小匙沖室溫水飲用,每日不可飲用超過三小匙的份量。 大概三天左右就能見到效果,排便更暢順而穩定,不用擔心肚痛或腹瀉等問題,而一直漲氣的腹部也逐漸回復平坦。

減胃腩: 進行減胃腩及肚腩方法前 最好先了解兩者分別

如果每天都吃得太飽,就會把胃部撐大,令到胃部的大小改變,造出形狀很突出的胃腩,因此減胃腩時要注意日常生活中不能吃得過飽。 而肚腩多數源於長期坐著,或要去飲酒應酬,大魚大肉的上班一族所引起的脂肪累積。 例如大家常聽見的「啤酒肚」,進入人體後會分解成糖分,過多的糖分就會轉化成脂肪,加上大家愛吃的加工或油炸食物含有很多反式脂肪,會導致新陳代謝減慢,最後形成肚腩。 有研究證明,如果腰圍增加1吋,就會增加患癌的風險達8倍,而且有大肚腩的人士患上心臟病、中風、糖尿病、高血壓等疾病的風險亦比正常人高出幾倍!

  • 肚腩位置是最容易囤積脂肪,如果每天吃完飯就立即坐下,或是經常彎著腰坐着,腹部位置的新陳代謝得不到伸展,血液循環減慢,脂肪就會愈積愈多。
  • 在飲食方面,可多低糖、低鹽及高纖飲食,減少吸煙及飲酒等不良生活習慣。
  • 若果再加上長時間久坐不動、吸收的纖維量不足,令腸道不能排出毒素,就會形成難以趕走的胃腩。
  • 女生都希望擁有纖細,比例均衡的美好身材,不過因為生活及飲食習慣等原因,導致胃腩或肚腩愈來愈大,穿起緊身衣物時影響外觀,令人尷尬,甚至導致自信心下降。
  • 牛油果含有大量的水溶纖維、維他命、蛋白質、鈉、鉀、鎂及鈣,而當中的纖維還增加飽肚感,讓女士在減胃腩的時候不會亂吃東西。

最重要一點,即使腹部脂肪被消耗,沒有足夠的腹肌,一樣會有鬆垮垮的肚腩,所以減肚腩不只要著重減脂,還要增加腹部肌肉,才可以達至瘦腰、減肚腩的效果。 不知你有沒有發現,挺胸收腹時的身型線條是更加漂亮? 大部分在辦公室工作的女生,由於經常對著電腦和久坐,會不只覺出現寒背,站立時腹部又會無力,導致小腹凸出,看起來就像有大肚腩一樣。

減胃腩: 減胃腩日常4大習慣!慢慢吃原來十分重要

肚腩位置是最容易囤積脂肪,如果每天吃完飯就立即坐下,或是經常彎著腰坐着,腹部位置的新陳代謝得不到伸展,血液循環減慢,脂肪就會愈積愈多。 要減肚腩,建議吃完飯的10分鐘最好站着,或是到附近散步、做些溫和的伸展運動,即使10分鐘過後,在坐下時亦要時刻提醒自己要坐直,保持腰部正確的姿態。 進食速度太快,會令食物未能完全分解就進入胃部,導致消化不良,亦令身體的血糖出現波動,使大腦以為自己仍未夠「飽」,因此愈吃愈多。 因此要減胃腩的第一步就是要多咀嚼食物,把食物咬碎讓胃部更容易消化,就減少轉化為脂肪囤積而出現胃腩,建議每一口食物都要咀嚼10至15秒才好吞下,除了減胃腩,對腸胃亦更有益。

減胃腩: 造成胃腩的原因

因此由今天開始,就開始多喝水,只要每天喝約1500~2000c.c的水,就可以有效增加新陳代謝,幫助排便排毒,燃燒脂肪。 記得不要一次過喝大量的水,最好是「少量多次」,在早午晚都要定時喝水才能得到最好效果。 梨是一種香甜可口的水果,除了熱量低之外,梨含有的兒茶素和黃酮醇,是很好的天然抗氧化劑,能夠有效阻礙腹部腹部囤積脂肪,有效消滅胃腩。 減胃腩2025 因此女士在日常生活,可以每天吃一個梨子,有助減肥。

減胃腩: 日常减胃篇:

從狼吞虎咽到細嚼慢咽的習慣不是一時三刻就能做到的,一般需要三個月至六個月的時間,而且體重下降的速度也不大明顯。 但是,實驗證明,咀嚼食物20次才下咽是最理想的次數,有利於腸道吸收,更好的消化食物,而不至於停留在腸道中造成堵塞,導致胃腩形成。 咀嚼食物20次的習慣需要在進食時不斷的提醒自我,漸漸的一定能養成良好的吃飯速度。 有很多在日常生活中的小習慣,其實也可以幫助瘦腰和減肚腩。 例如可以多吃蔬菜水果類的高纖食物,促進腸胃蠕動,幫助排出腸道毒素,另外也可以多喝水,也有幫助排毒的功效。 最好可以養成多活動的習慣,始終久坐的話會容易導致腹部脂肪積聚,多走動不但可舒展筋骨,塑造更好的身形線條,還可以避免大肚腩形成。

減胃腩: 減胃腩運動 Step 1

很多減胃腩的男士首先都會減去食物中的油分,認為減少吸收油分就會降低整體吸收的熱量。 原來食物中使用的油分種類也會影響胃腩的形成,例如很多人用來煮食的花生油,雖然是植物油的一種,但其實熱量都會非常高,吸收過多的話都會導致脂肪積聚。 想減胃腩謹記不要吃到「10分飽」,人的胃部是很大彈性,會隨著食物的分量而改變大小,這也是大胃王出現的原因,即時飽到快要嘔,但其實你的胃部還可以繼續容納食物,不過這當然無利於健康。 因此女士應該注意日常生活中不能吃得過飽,吃到「7分飽」是對身體最好的選擇,既健康又不怕胃腩出現。 隨著女士的年齡增長,新陳代謝會漸漸變慢,如果沒有定時運動的習慣,腹部核心肌肉量的數量會隨之而急速下降,很容易有腹部肌肉量不足的問題,導致腹部的張力太低,最後形成女生最討厭的肚腩胃腩。 美國一名營養師明白現代人要進行減肥運動其實十分困難,不如從日常生活的小細節做起,只要遵從減肥瘦身的小原則,可能不知不覺就健瘦下來了!

減胃腩: 減胃腩食物3.雞蛋

因為工作、生活忙碌,相信男士們都會寧願睡覺,也未必會抽時間做運動。 長時間缺乏運動會令身體的脂肪積聚,尤其是在辦公室工作的男士,久坐不動更加容易令脂肪集中在腹部,形成胃腩及大肚腩。 在減胃腩之前,各位女士又分得清自己肚子的是胃腩,抑或是肚腩嗎? 其實方法很簡單,胃腩位置屬於肚臍往上的肉,而在肚臍向下接近恥骨位置的肉就是肚腩。 肚腩的形成多數是源自於及坐不動,並進食過多的加工或油炸食物,使脂肪累積在肚子,最後形成肚腩。

減胃腩: 減胃腩習慣3. 慢慢吃飯

牛油果含有大量的水溶纖維、維他命、蛋白質、鈉、鉀、鎂及鈣,而當中的纖維還增加飽肚感,讓女士在減胃腩的時候不會亂吃東西。 平板支撐是一項非常簡單,但卻能訓練到全身肌肉的一個動作。 這個動作能在瑜珈墊上進行,先把雙手位置分開與肩膀同樣的寬,雙腿向後伸直同樣撐在地下,背部向天,同時上腹收緊用力,把整個人撐起,使頸椎、腰椎、臀部形成成一直線,像平板一樣。 減胃腩2025 上述提及過在日常生活裡行路和坐姿不正確,也是引至胃腩形成的主因,如果要有效減肚腩,就要在任何時候都保持姿勢正確。

減胃腩: 【胃腩】胃腩有別肚腩,位置反映成因!消除胃腩運動 + 食物對抗胃腩大過胸!

吃得多连着胃都开始变大了,这个可是比小肚子来得更烦恼。 其实在日常生活中养成一些好的小习惯,就可以让你轻松阔别胃腩的困扰。 因常加班的緣故,編輯本人是晚上9時後才能吃晚飯的夜食一族。 要是照樣大飲大食,不但會有肚腩,更會對腸胃帶來不少負擔。

家裡、辦公室的櫃桶或同事的櫃桶老是備著一大堆好吃的零食,雖然分享多滋味,但手邊常有零食更容易忍唔到口,追劇或下午辦公疲倦無聊時易攝取額外的熱量。 近日天氣這麼不穩定,夏天真的有可能隨時來臨,到時候冬天儲起的肚腩便一覽無遺,所以都是盡快努力同肚腩講再見。 原來這並非不可能的任務,只要跟住一些準則小秘訣,就可以擺脫跟咗你整個冬天的肚腩仔啦。 減胃腩 俯身在瑜伽墊上,用手手支撐著上身,雙腳重覆踏前,身體盡量維持在水平狀態,收緊腹部,這動作比一般的平板支撐更吃力,初階者可以平板支撐代替。

生活過於悠閒,手上有太多時間就容易因為無聊、沒其他事可以做而不斷吃東西、吃零食,就像看電影或追劇集時明明不餓,卻因為雙手跟嘴巴太空閒而不停進食。 營養師減肥雖然以輕食及營養均衡為重,但並不是叫你完全不運動,雖然OL可以留給運動的餘裕不多,但空餘時間還是應該動起來,慢跑還是每天逛街走路達一萬步都可以,營養師減肥建議每星期至少運動3小時。 然後腹部位置發力,上身捲起、舉起雙手,將雙手放至腿部中間位置,重複該動作20為一組。 乳酪中的乳酸菌可增加腸道內的好菌數量,提高腸道免疫力同時活化腸道蠕動,幫助消化,可同步改善便秘和腹瀉問題。 但如果對奶製品敏感的話,不妨試試直接以益生菌沖劑來補充益生菌數量。 曾有日本節目邀請女星親身測試這個「8字瘦身法」,每日循環8次,一次做8組,最終實驗結果顯示,這位女星在沒有特別節食和改變生活習慣下,每日堅持進行,一星期後腰圍即減去了8cm。

男士出現荷爾蒙分泌失調的話,有可能令脂肪增加,並且集中在腹部出現,結果就形成胃腩、大肚腩等問題。 有營養師認為瘦身人士若腸胃沒有特別問題,亦非慢性病患如貧血、糖尿病患者及心臟病患者等可嘗試間歇性斷食法。 一般間歇性斷食法指的是168斷食法,又稱為8小時斷食減肥法,即為一天中選擇8小時之內進食三餐,然後連續16小時不吃固體食物,只能喝不含熱量的飲料。 不要刻意節食,8小時之內要攝取足夠的卡路里總量;2. 現代人忙於工作,閒暇時間統統成為了低頭族,除了平時的走路,幾乎沒有其他的運動可言,必然導致頑固脂肪層的形成。

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

You May Also Like

眼癌的症状2025詳盡懶人包!(持續更新)

避免在阳光最强时晒太阳,有助于避免晒伤和晒黑,否则会损害皮肤并增加患上皮肤癌的风险。 这包括 HIV/AIDS 患者以及在器官移植后服用免疫抑制剂的人。 长有许多痣或异常痣(被称为发育不良痣综合征)的人患皮肤癌的风险更高。 据广州现代肿瘤医院临床显示,治疗效果有保证的同时,患者不适感大大下降。 当眼内肿瘤生长增大时,可能会引起眼压升高,会导致巩膜葡萄肿,甚至导致眼球突出、全身转移等。 因光化性角化病而产生的皮肤病变会增加您患皮肤癌的风险。 3.眼癌患者应多吃富含蛋白质的食物,适当吃一些豆制品。 在肤色较深的人中,黑色素瘤常常发生于手掌或脚底或者手指甲或脚趾甲下。 肿瘤向玻璃体内侵犯时,瞳孔区可见到黄白色反光,出现明显视力障碍,并可以导致眼压升高,肿瘤继续发展可导致前房出血等症状,内眼肿瘤患者经常以视力下降为主诉就诊。 眼癌的发生往往是单只眼先发病,随后扩散至双眼,不同年龄段发病率不同。…

小米推薦手機2025介紹!(小編推薦)

其他方面相对于小米12S有升有降,比如后置主摄从索尼IMX707减配为索尼IMX800,新增支持IP68防水防尘。 这款机型依然保留了前代的自拍特色,由3200万像素+双柔光灯的组合升级为3200万像素主摄+3200万像素超广角+四柔光灯构成的前置相机,自拍体验比较突出。 文章内容每周都会及时更新(2023年8月已更新),所以不用担心买到过时或者不值得买的机型,有问题欢迎评论留言,会尽量解答。 小米推薦手機 這款小米WiFi訊號延伸器AC1200能夠有效擴展WiFi訊號範圍,提供更強大的WiFi訊號,可以適應大多數的家庭網路環境。 2.4GHz 和 5GHz 小米推薦手機 雙頻段的速度組合最高可達 1200 Mbps,有效消除…

子宮頸錐狀切除後遺症11大好處2025!(持續更新)

包皮環切手術有好幾種,包括傳統開刀手術、包皮槍、激光包皮環切等,目的不外乎是將過長的包皮用外科手術割去,使龜頭顯露出來。 成年人可在局部麻醉下於日間中心接受手術,過程約20至30分鐘,術後一兩天可如常活動。 子宮頸位於子宮下方,當子宮頸生病時,常帶給婦女莫大的困擾,其中,子宮頸的疾病如子宮頸上皮異常增生(子宮頸上皮細胞病變)、原位癌發生時,子宮頸錐狀切除術為常見的治療及診斷方式。 環狀切除手術 醫師依您的情形考慮,建議您接受子宮頸錐狀切除手術。 在手術前,身體及心理的準備將有利於您手術後的恢復;因此,本衛教單張協助您對手術有更深的認識與瞭解,以幫助您面對問題時不再無助與害怕。 病例3:48歲女性育2子,長多顆子宮肌瘤,最大有9cm,其他2顆不到2cm,建議行腹腔鏡子宮肌瘤切除手術將最大的9cm肌瘤切除,其他2顆不到2cm,若是肌層內肌瘤,腹腔鏡下可能看不到也無法取出。 早期在那麻醉與手術技巧仍在摸索,血庫尚未存在,抗生素還未發現的時代,越簡單的作法是越合理的。 7.開始眼內操作 切除玻璃體,包括基底部;進行增殖膜的處理,氣/液交換,雷射封閉裂孔。 4.提醒大家術後一定要多吃蔬菜水果和穀飯,才不會有便秘的狀況,因為術後大小便一用力就會滲血出來,看著血流出來我是很心疼自己的身體。 另外剖腹產手術後,傷口癒合的時間比自然生產更久,而且在子宮上留下的傷口疤痕,在下次的妊娠過程中,有可能造成子宮破裂,發生率為1%…

二人單車8大優勢2025!(小編貼心推薦)

店鋪經營單車租貨超過40年,經驗豐富,面且單車的種類繁多,包括:小童車、輔助輪單車、爬山車、公路車等都有,款式繁多,可迎合不同需要的朋友。 單車店更不時購入新單車以保證租借單車的安全性及質素。 亞運單車行開業超過30年,喺沙田大圍、大埔、大尾督、馬鞍山都有租單車服務提供,仲可以跨區交車,想踩到邊度停都得。 一進迪欣湖便可以看到租借水上單車的地方,不過3歲以下兒童不可以乘坐! 迪欣湖的水上單車分為單排3人腳踏車、雙排4人腳踏車、2人座腳踏船、4人座腳踏船等。 水上單車的造型方面比較普通,不過可以在人工湖上玩水上單車,還蠻悠閒的。 以德國為例,政府要求單車制動裝置和變速裝置必須工作良好,配備小型自主發電機或者電池供電的照明裝置用於雨天或者光綫昏暗時候警示往來車輛和行人。 人員亦向市民派發超過400張相關的宣傳單張,教育市民切勿非法駕駛電動可移動工具。 如果人很多沒有辦法擠上車廂,就只能等下一班區間車。 黃泥涌水塘公園對住港島的家庭來說十分方便,揸車好快就到。 單車,又稱作自行車、腳踏車、腳車、鐵馬、自由車等,是種以人力踩推腳踏板驅動的小型非機動車。 1842年,麥克米倫騎上這種車,一天行走了20公里。…

貧乳胸10大優勢2025!(震驚真相)

Black Pink Jennie 露出纖腰,令上圍的比例上更大。 近日,日本節目《真的假的!?TV》中,就找來了6位醫美醫生分享相關資訊,而「大胸部的真假」最受到觀眾矚目。 因此很多獨愛清新風的男生,會以小胸至上,認為這樣的女友無時無刻都很可愛,跟她交往就像看著含苞待放的花蕊,不敢輕易動邪念,或興起想玩玩、一夜情等玷污念頭。 貧乳胸 日常的姿勢其實在不知不覺間會影響胸部的發育,長期寒背不但令胸部變小,整體身形看上去都會不好看! 内衣是女生最貼身的衣物,作為「第二層肌膚」最主要的功能是支撐及保護乳房,也能使胸部的形狀保持堅挺,穿對胸圍還會有美胸的效果。 由于乳房为性的象征,古人认为乳房过小的女性生育能力较低,从营养的角度看,女性乳房扁平可能因为青春期营养不良所导致,而女性营养不良,亦不利于怀孕。 平胸由不同因素所導致,例如睡眠習慣、飲食習慣、站姿、坐姿、內衣尺寸不當等等,這些不同的習慣會引致胸部發育不良、乳腺不通、脂肪移位等等,因而出現平胸,甚至外擴胸、下垂胸、鬆弛胸等問題。 Step…

小梳打粉功效好唔好2025!專家建議咁做…

若要測試泡打粉,可將一小匙的泡打粉加入熱水中同樣也觀察是否立刻起泡,如果沒有就是失效了。 小梳打粉功效 其作用原理是發酵過程,小蘇打粉是鹼性所以需搭配酸性液體(例如:牛奶、優格、檸檬汁等)才會發揮化學作用使得成品蓬鬆。 小梳打粉功效 如果梳打粉加上檸檬酸更是良好天然的廁所清潔劑,兩者混合後會起泡,去除馬桶尿漬,更有檸檬清香,輕鬆除臭。 熱水能使油垢溶解,先以海綿或菜瓜布沾熱水,再沾小蘇打粉直接刷除汙垢。 菜瓜布搓刷會增加熱能及接觸面積,不要只把固體的小蘇打粉倒在油脂上喔。 相比起化學清潔劑,可食用梳打粉對人體、寵物、環境都更為安全,不會殘留化學或有害物質。 廚房最強的敵人,是煮食時產生的油漬,煮食爐、抽油煙機、抽氣扇都是重災區。 梳打粉還可以做天然空氣清新劑,梳打粉配合藥用或可食用檸檬酸可以做廁所清潔劑,當兩者混合產生起泡作用,就可以泡沫清潔尿漬。 菜瓜布搓刷會增加熱能及接觸面積,不要只把固體的小蘇打粉倒在油脂上喔。 其實梳打粉及醋這兩種天然素材,配合一些循環再用的舊物件,都能有效清潔家居每個角落!…

大圍租單車10大分析2025!專家建議咁做…

第一站,沙田城門河,雖然是人工河,但景色怡人,天氣好的時候有不少人在河裏划艇,這裏也是龍舟競技的地點。 將軍澳藍田隧道|「將軍澳—藍田隧道(將藍隧道)」及連接隧道的將軍澳跨灣大橋已在2022年12月11日通車,為將軍澳開創一個全新景象! 這次租的車可以甲地借乙地還,所以我們直接在大美督還車即可,不需要再辛苦騎回大圍。 大圍租單車 至於有共享單車公司想跟傳統單車店合作,我們不會拒絕的,但要視乎合作模式而定。 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限,故不能完全監察所有留言,若讀者及用戶發現有留言出現問題,請聯絡我們。 不過更重要的是,對於不熟路的朋友來說,它可說是介乎第一城與石門之間的地標,經過水中天後便是石門了。 全程約22公里,喺一望無際嘅吐露港海邊騎行,伴隨涼風,非常舒服。 雖然知道香港有哪些地區有單車徑可以踩單車,但有時到不熟悉的地區時,卻不知道哪裡可以租單車,令人煩惱。 從東涌至迪欣湖路段沿著海岸線,風景優美,回程前更可在迪欣湖小歇或野餐。 大圍租單車 亞運單車…

樓宇買賣律師2025必看攻略!(震驚真相)

只是想補充一點,大家都要留意在法律上,業主是否回復首置身份是以臨約訂立日期計,而不是成交期。 在稅局的角度是不理會甚麼時候完成轉讓契,訂立臨約當天便是轉名之日。 用送讓契或無償轉讓契送出物業後 5 樓宇買賣律師 年內,假若原業主不幸出現財務問題,終致破產,根據《破產法》,破產管理官或債主有權向法庭要求索回該物業。 而當時賣方的代表律師未能解答買方之業權查問致令交易告吹,最後賣方唯有告該代表律師,法庭亦判該代表律師疏忽。 葉謝鄧律師行(公司網頁:)於1994年創辦開業,至今服務港人超過26年,法律經驗豐富。 如上手業主有按揭,樓契一直是放在銀行,沒有遺失,大廈又沒有order,一般都不需要補契。 俗稱的長命契,英文是Joint Tenancy,最長命的人,物業的全數權益便會全部歸他所有,物業的持有人亦不可以用遺囑的方式,將物業的權益傳受給所指定的受益人。 以二手樓為例,不論您是買方或賣方,在簽署臨時買賣合約後,便須馬上延聘律師。…