論景觀，整個屋苑都不算高質，各期價格差異，源於戶型不同。 屋苑設有兩座中型購物商場，分別為「置富第一城」及「置富第一城‧樂薈」，場內有多間連鎖食肆和商舖，是第一城居民搵食熱點。 沙田第一城44座 第一城站現為屯馬綫其中一站，日後屯馬綫全線通車，第一城居民只需於紅磡站轉一次線，使能直通港島、九龍市區和新界西。 沙田第一城44座2025 第一城住戶眾多，規模龐大，儼如一個小社區，設施配套齊全，主要客源有本地家庭、就讀中文大學的內地學生，以及打算買樓收租、以租養房的投資人士。
- 屋苑雖與港鐵「第一城」站同名，但竟然不是最接近該站的住宅，屋苑和港鐵站之間夾著個居屋「愉田苑」。
- 但一定要將梳化放在客廳中間，才可間開客飯廳。
- 第一城提供 3 房連套房單位，是區內換樓客的熱門選擇。
- 沙田第一城 5期 48座 共有30層，提供240個單位。
- 填海完成后，其中约七成土地交还政府发展公屋及社区设施，其余约250万平方呎则发展为私人住宅项目，并于1981年至1987年分阶段落成及入伙。
- 沙田第一城 7期 36座 共有33層，提供264個單位。
建呎410、實用304呎，典型沙田第一城兩房上車間隔，望落方方正正，客廳無窗台，是賣點之一。 沙田第一城44座2025 但一定要將梳化放在客廳中間，才可間開客飯廳。 藍籌屋苑之一的沙田第一城，被視為新婚家庭或首置客的上車天堂，因為入場門檻不高，面積細小卻實用，間隔方正沒有走廊，而且部分不設窗台，當中細兩房則(284至327呎)更被視為「經典屋則」。
沙田第一城44座: 註冊日期 單位地址 面積 成交價 呎價
沙田第一城（英語：City One Shatin，簡稱第一城）是香港新界沙田區至今最大型的住宅項目，由52座住宅樓宇組成。 選區位於城門河東岸，現時包括沙田第一城第1至31座，與其相連的選區有愉欣、愉城、王屋，以城門河與禾輋邨及火炭選區相對，亦以小瀝源渠面對碧湖及帝怡選區，投票站設於浸信會呂明才小學。 沙田第一城（英语：City One Shatin，简称第一城）是香港新界沙田区至今最大型的住宅项目，由52座住宅楼宇组成。 屋苑内设有两座购物商场（置富第一城及置富第一城‧乐荟）、休憩花园、球场及游泳池等设施供住客使用。 貫徹本地發展商的開則作風，面積最大單位，同時坐享最靚景觀，3 房套連工人套房戶型，共涉 6 座，主要散落於毗連城門河的 1 期 4 至 6 座、13 至 14 座，和 2 期的 15 座，另外 3 期靠近馬路與港鐵出口的 33 座，亦全數提供該類間隔。 第一城提供 3 房連套房單位，是區內換樓客的熱門選擇。
沙田第一城於1981至1987年間入伙，是沙田區至今最大型的住宅項目，提供10,642伙，且設有兩座購物商場，同時自設泳池、籃球場及網球場等，消閒食肆俱全。 第一城屬 91 校網，是新界區的名校網，幾間資助小學升中表現出眾，例子有如培基小學、浸信會沙田圍呂明才小學、浸信會呂明才小學、保良局蕭漢森小學、救世軍田家炳學校等，成績甚至比部分港島名校優異，為屋苑帶來穩定的住宅需求。 House 730搵樓大本營提供業主及代理沙田第一城租盤資訊，若對任何沙田第一城租盤有興趣，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢更多。
沙田第一城44座: 沙田第一城50座評論
沙田第一城 1期 12座 於過去3年共有23宗成交。 沙田第一城 2期 17座 共有27層，提供216個單位。 沙田第一城 2期 17座 於1982年04月起入伙。 沙田第一城 2期 17座 於過去3年共有31宗成交。
- 另由於屋苑規模大，由最入一座步行至港鐵站，要花上逾 10 分鐘，故沙田第一城算不上「鐵路上蓋」物業。
- 沙田第一城擁有兩座獨立的購物商場，分別在銀城街東南原稱「第一城中心」及銀城街西北「銀城商場」的置富第一城及置富第一城‧樂薈，另設有50米標準游泳池、乒乓球場、壁球場、冷氣街市、油站、圖書館各1個，另設3個露天籃球場、4個兒童遊樂場及5個網球場。
- 沙田第一城 1期 3座 於過去3年共有30宗成交。
- 沙田第一城原址為圓洲角一帶的沙田海海面。
- 沙田第一城 1期 6座 於1980年10月起入伙。
- 建呎410、實用304呎，典型沙田第一城兩房上車間隔，望落方方正正，客廳無窗台，是賣點之一。
此兩類房型主要集中在 1 期、2 期和 3 期部分座數，另外 6 期亦提供少量大 2 房盤，樓價高細 2 房約一成。 嫌 284 呎太細，可選擇第一城大 2 房，與細 2 房的主要分別，在於廳的空間較大，可劃出多一個廳，而且不設窗台。 第一城被居屋包圍，大部分單位外望樓景、街景和內園景，僅少量向西北和東北單位，享城門河景。
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沙田第一城 1期 9座 共有30層，提供240個單位。 沙田第一城 1期 9座 於1981年05月起入伙。 沙田第一城 1期 9座 於過去3年共有27宗成交。 沙田第一城 7期 36座 共有33層，提供264個單位。 沙田第一城 7期 36座 於1987年10月起入伙。 沙田第一城 7期 36座 於過去3年共有33宗成交。
沙田第一城 5期 48座 共有30層，提供240個單位。 沙田第一城 沙田第一城44座 5期 48座 於1986年01月起入伙。 沙田第一城 5期 48座 於過去3年共有34宗成交。
沙田第一城44座: 沙田第一城44座附近學校
沙田第一城主打細兩戶，交通方便，校網優良，吸引一眾有小朋友的家庭進駐。 有意入手新界盤的你，不妨讀讀這篇第一城搵樓懶人包，了解屋苑交通配套、平面圖和間隔，各期差異，以及屋苑升值潛力。 上述校舍，除五旬節林漢光中學因屬於愉田苑發展項目，而由香港房屋委員會委聘的承建商興建外，全由發展商「百得置業」委託協興建築承建，其中東華三院邱金元中學批給建築師劉榮廣設計。 沙田第一城擁有兩座獨立的購物商場，分別在銀城街東南原稱「第一城中心」及銀城街西北「銀城商場」的置富第一城及置富第一城‧樂薈，另設有50米標準游泳池、桌球場、壁球場、冷氣街市、油站、圖書館各1個，另設3個露天籃球場、4個兒童遊樂場及5個網球場。 沙田第一城拥有两座独立的购物商场，分别在银城街东南原称“第一城中心”及银城街西北“银城商场”的置富第一城及置富第一城‧乐荟，另设有50米标准游泳池、乒乓球场、壁球场、冷气街市、油站、图书馆各1个，另设3个露天篮球场、4个儿童游乐场及5个网球场。
沙田第一城44座: 中學:
3 房套單位集中於 6 期和 7 期，兩期皆鄰近置富第一城商場。 6 期 3 房套單位 688 方呎，一邊座向望公園，另一邊望球場景，以景觀取勝；7 期則鄰近街市和毗連港鐵站，佔盡地利。 由於第一城附近主要為屋邨式商店，缺乏具規模的商場，置富第一城便成為區內絕無僅有的中型商場。 想到大型購物商場睇戲消費，居民可乘搭小巴或巴士前往沙田站上蓋的「沙田市廣場」。
沙田第一城44座: 沙田第一城租盤
沙田第一城 4期 44座 共有30層，提供240個單位。 沙田第一城 4期 44座 於1985年05月起入伙。 沙田第一城 4期 44座 於過去3年共有48宗成交。 沙田第一城是沙田區內大型私人屋苑項目，供應不少租盤單位。 沙田第一城租盤交通方便，鄰近有露天巴士總站，亦是位於屯馬綫的第一城站，另有多架九龍新界及過海巴士，跨區上班也十分方便。 添置日常用品方面，除了可使用屋苑內兩個商場外，亦可選手搭乘小巴前往區內大型商場新城市廣場，不論假日消閒或購買日常用品，一應俱全。
沙田第一城44座: 沙田第一城37座評論
分七期而建，沙田第一城10,642個單位，兩房佔六成。 這類全屋有窗台單位，只在樓齡較新的「四期」及「五期」才找到，反觀「一至三期」及「六期」均屬無台類別，價格較高，但卻也較遠離馬鐵站。 過往沙田第一城主要依賴巴士及小巴，來往沙田港鐵站與市區，故鄰近過海巴士站的20座及23座亦受不少用家歡迎，但其後港鐵「第一城站」於2004年開通後，交通也更為便捷。 第一城 3 房 2 廳連套房及工人套房的單位，約 819 至 854 方呎，客源主要為區內換樓客，最適合攜老帶幼，又有聘請家傭的大家庭。 細 2 房則主要集中在 4 期和 沙田第一城44座 5 期全數單位，此兩期亦是最接近愉田苑和第一城站的期數，密度是整個屋苑最高，景觀多數為樓景，算是十大屋苑之中最基本配置。
沙田第一城44座: 美國加息 新盤低開搶客 買家睇樓意欲下跌 中原十大屋苑周末睇樓量錄359組 按周跌4.3%
1979年，香港政府为发展沙田新市镇，计划于该处进行逾600多万平方呎的填海工程，最终以由恒基兆业牵头，新世界发展、新鸿基地产及长江实业等四间华资地产商组成的联营公司“百得置业”以2,000万港元投得工程。 填海完成后，其中约七成土地交还政府发展公屋及社区设施，其余约250万平方呎则发展为私人住宅项目，并于1981年至1987年分阶段落成及入伙。 沙田第一城44座 沙田第一城44座2025 而根据发展计划，发展商须为建筑署代建两所标准小学校舍、一所半连环型中学校舍及一所由私人建筑师设计的职业先修学校校舍，用作校舍分配之用。 由于该处为沙田市第一号地段，故项目被命名为“沙田第一城”。
沙田第一城44座: 沙田第一城26座附近醫院
沙田第一城原址為圓洲角一帶的沙田海海面。 沙田第一城44座 1979年，香港政府為發展沙田新市鎮，計劃於該處進行逾600多萬平方呎的填海工程，最終以由恆基兆業牽頭，新世界發展、新鴻基地產及長江實業等四間華資地產商組成的聯營公司「百得置業」以2,000萬港元投得工程。 填海完成後，其中約七成土地交還政府發展公屋及社區設施，其餘約250萬平方呎則發展為私人住宅項目，並於1981年至1987年分階段落成及入伙。
沙田第一城44座: 沙田第一城 4期 42座
而根據發展計劃，發展商須為建築署代建兩所標準小學校舍、一所半連環型中學校舍及一所由私人建築師設計的職業先修學校校舍，用作校舍分配之用。 由於該處為沙田市第一號地段，故項目被命名為「沙田第一城」。 沙田第一城 6期 26座 共有30層，提供240個單位。 沙田第一城 6期 沙田第一城44座 26座 於1986年07月起入伙。