而於去年11月，牛頭角上邨常富樓一名55歲女子在單位內死亡，頭部、頸部均有刀傷，其丈夫由羅湖返港時被捕。 翻查資料，去年2月於將軍澳善明邨善禮樓曾發生倫常慘案，一名55歲母親在單位內涉謀殺其23歲兒子，警方估計死者服用被混有安眠藥的食物後，再被人勒死；而死者母親亦曾上吊及服藥自殺但不成功。 牛頭角上邨常富樓平面圖2025 牛頭角上邨常富樓平面圖 牛頭角下邨向牛頭角道設有露天的中央廣場，中央廣場兩旁是一個小型的商場，名為牛頭角下邨廣場，共有五間商舖。 牛头角上邨有两个停车场，牛头角上邨一期室内停车场由领展拥有和管理，车位数目171个，提供时租、12小时泊、“随意泊”和月租服务，车辆可由安德道或安善道进出。
牛頭角上邨重建第二及三期是房屋署首批由新和諧式過渡至非標準設計大廈的公屋。 前房屋署總建築師伍灼宜表示，大廈佈局是透過微氣候分析地盤日照和風向來決定，6座大廈分成兩組排列興建，分別享受山景和海景，並留下通風廊加強通風。 值得一提的，上述特別新和諧大廈設計亦曾擬於何文田邨重建項目中應用，但因孫九招而作罷。 香港家居環境複雜，不論公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房，本公司的專家也可以為你查詢到覆蓋，讓你在添置物業或搬屋前，能夠得到最準確的覆蓋情報。
牛頭角上邨常富樓平面圖: 香港按揭估價王
另一個說法是當年第6-8座的選址後來改為山坡上兩所小學的校舍。 去年3月於將軍澳寶林邨寶儉樓，一名男子涉嫌將女友殺死，而事發前二人疑曾吸食冰毒。 警方調查時，於單位內的一張碌架床，下格的床褥下暗格，發現一具女屍。
- 前房屋署總建築師伍灼宜表示，大廈佈局是透過微氣候分析地盤日照和風向來決定，6座大廈分成兩組排列興建，分別享受山景和海景，並留下通風廊加強通風。
- 牛头角上邨有两个停车场，牛头角上邨一期室内停车场由领展拥有和管理，车位数目171个，提供时租、12小时泊、“随意泊”和月租服务，车辆可由安德道或安善道进出。
- 牛頭角上邨重建第二及三期是房屋署首批由新和諧式過渡至非標準設計大廈的公屋。
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- 2008年12月10日[12]，香港房屋委員會於原牛頭角下邨一區位置分兩期啟動上蓋工程，重新興建牛頭角下邨。
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新居已于2009年6月起陆续入伙，兴建上邨的预算成本约13亿元（以当时造价计算）。 牛头角上邨重建第一期，包括两座各40层高的和谐一型第六款公屋及一座20层高的单方向设计大厦。 以上楼宇曾于2001年12月进行初步命名，但由于有意见认为命名不恰当，在翌年2月更改为现时名称[4]。 牛頭角上邨常富樓平面圖2025 所有大厦为改良型和谐式，常满楼及常逸楼于每层大堂位置设一条平衡阵，家庭式单位厨厕改为类似新和谐式的设计但单位面积不变。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 牛頭角上邨（Upper Ngau 牛頭角上邨常富樓平面圖 Tau Kok Estate）巴士站，位於九龍觀塘區牛頭角牛頭角道東行牛頭角上邨商場外，毗鄰牛頭角上邨常泰樓及常康樓，近安德道路口，乃一路邊中途站。
牛頭角上邨常富樓平面圖: 牛頭角上邨常富樓附近的配套設施
包括有一部汇丰银行自助柜员机、美心MX快餐、7-11便利店、西药房、牛头角街坊福利会、西医诊所和占地约608平方米的U购超级市场，供应居民日常所需。 牛頭角上邨常富樓平面圖2025 牛头角上邨重建第二及三期是房屋署首批由新和谐式过渡至非标准设计大厦的公屋。 前房屋署总建筑师伍灼宜表示，大厦布局是透过微气候分析地盘日照和风向来决定，6座大厦分成两组排列兴建，分别享受山景和海景，并留下通风廊加强通风。 值得一提的，上述特别新和谐大厦设计亦曾拟于何文田邨重建项目中应用，但因孙九招而作罢。
因应近年屏风楼问题，加上原订兴建康和型大厦（由10座康和一型第一款，以及1座康和二型第二款大厦组成）的计划受孙九招影响而腰斩，牛头角上邨重建计划是首个采用微气候研究工程。 牛頭角上邨常富樓平面圖 此外，为增加居民的归属感，房署于2003年起便透过各大小工作坊及简介会，让居民参与上邨的规划。 房署建筑师王国兴指，透过工作坊与居民共同商讨后，提出以茶餐厅为蓝本设计文物展示区，并从下邨收集到的三个货柜旧物中，选出部分摆放于展示区，当中包括雕花铁闸、招牌及家俬等（其后得宝花园商场牛下新城亦采用同类概念）。 重建前的牛头角上邨为前政府廉租屋邨，原称牛头角政府廉租屋邨，共有九座政府廉租屋大厦，分别于1967年至1968年间兴建。 屋邨的原址是一座采石山，1961年开始平整土地建厦[1]。 1973年，为配合房屋委员会成立，而改称为牛头角上邨；而当时位于该邨隔邻的“牛头角新区（徙置区）”则改称为牛头角下邨。
牛頭角上邨常富樓平面圖: 設計
1970年代，牛頭角下邨配備以一區第1至7座黃色、二區第8至14座橙色作為區分用途，直至1980年代後，更改為一區粉紅色及二區藍綠色的配搭。 因應近年屏風樓問題，加上原訂興建康和型大廈（由10座康和一型第一款，以及1座康和二型第二款大廈組成）的計劃受孫九招影響而腰斬，牛頭角上邨重建計劃是首個採用微氣候研究工程。 此外，為增加居民的歸屬感，房署於2003年起便透過各大小工作坊及簡介會，讓居民參與上邨的規劃。 房署建築師王國興指，透過工作坊與居民共同商討後，提出以茶餐廳為藍本設計文物展示區，並從下邨收集到的三個貨櫃舊物中，選出部分擺放於展示區，當中包括雕花鐵閘、招牌及傢俬等（其後得寶花園商場牛下新城亦採用同類概念）。
- 而於去年11月，牛頭角上邨常富樓一名55歲女子在單位內死亡，頭部、頸部均有刀傷，其丈夫由羅湖返港時被捕。
- 另外，為了方便傷健人士與長者，各住宅樓層的公共走廊都加設了扶手[3]。
- 牛頭角下邨一區（第1座至第7座）於2004年10月前完成拆卸工程，但受制於「孫九招」中減少興建公屋的政策，而與部份被界定為「非必要」的公屋重建項目一併遭擱置，直至2006年才低調開展地基工程。
- 值得一提的，上述特別新和諧大廈設計亦曾擬於何文田邨重建項目中應用，但因孫九招而作罷。
- 房署建筑师王国兴指，透过工作坊与居民共同商讨后，提出以茶餐厅为蓝本设计文物展示区，并从下邨收集到的三个货柜旧物中，选出部分摆放于展示区，当中包括雕花铁闸、招牌及家俬等（其后得宝花园商场牛下新城亦采用同类概念）。
以上樓宇曾於2001年12月進行初步命名，但由於有意見認為命名不恰當，在翌年2月更改為現時名稱[4]。 所有大廈為改良型和諧式，常滿樓及常逸樓於每層大堂位置設一條平衡陣，家庭式單位廚廁改為類似新和諧式的設計但單位面積不變。 此站鄰近牛頭角上邨商場、牛頭角上邨中央廣場（循道衛理觀塘社會服務牛頭角青少年綜合服務中心）、常富樓、常泰樓、常康樓、常榮樓，以及牛頭角市政大廈、牛頭角政府合署、牛頭角下邨貴輝樓等。 牛頭角上邨常富樓平面圖2025 牛頭角下邨各大廈以「貴〇樓」命名，是以共通字命名樓宇的房委會公共屋邨中少數與屋邨名稱或鄰近主幹道及其諧音皆無關的公共屋邨之一（其它例子為大窩口邨、和樂邨及福來邨）。 此外，第一期大廈各座大廈名稱之第二字、拼合後可組成「亮月顯新輝」一句，其後興建的部分屋邨如水泉澳邨亦採用同樣組句方式為大廈命名。
牛頭角上邨常富樓平面圖: 牛頭角上邨常富樓的交通站點
工程於2015年下半年動工，於2023年完成[16][17]。 第二期重建計劃原定於2003/04財政年度展開，但由於居民堅持「原區安置」，最後延至2010年10月20日展開，於2011年11月完成拆卸工程；此工程由中國建築承建，是唯一一次清拆採用預製組件的徙置大廈。 二區（第8座至第14座）清拆後餘下的3.5公頃土地用作興建東九文化中心，僅餘下東南面一小塊土地興建第二期。 二期工程包括提供1幢樓高32層的L字型的非標準型出租公共房屋大廈（貴華樓，由金門建築承建）、休憩設施、幼稚園及受康樂及文化事務署委托房屋署興建的牛頭角公園，並提供567個出租公屋住宅單位，於2015年12月入伙，整個重建計劃耗資逾15億港元（以2010年物價估計）。 牛頭角下邨（英語：Lower Ngau Tau Kok Estate）是香港房屋委員會位於香港九龍觀塘區佐敦谷的公共屋邨，為香港市區最後一個開展重建的徙置區、項目編號為KL49RR[2]。
牛頭角上邨常富樓平面圖: 牛頭角上邨常興樓附近的大廈
另一个停车场则接近常康楼和常荣楼，出入口位于安德道，内有少位露天车位，允许免费15分钟上落客。 牛頭角上邨常富樓平面圖 由于当时第6-8座的原兴建选址是在现花园大厦喜鹊楼一带或者是牛下一区，可能后来那些地批了给房协又或者兴建了徙置区，政府没有兴建第6-8座。 另一个说法是当年第6-8座的选址后来改为山坡上两所小学的校舍。
牛頭角上邨常富樓平面圖: 大廈資料：牛頭角上邨常興樓
房屋署指，2020年度「特快公屋編配計劃」共接獲約62,700宗申請，當中約28,300宗為二人或以上家庭申請者，約34,400宗為一人申請者。 可供揀選單位的名單待落實後，預計可於10月上旬上載至房委會及房屋署網頁供公衆參閱。 上年度的「特快公屋編配計劃」約有5.8萬宗申請，而前年則有5.83萬宗。 公屋輪候時間高企不下，房委會每年均會推出「特快公屋編配計劃」，被視為基層市民的「上樓捷徑」。 今期「特快公屋編配計劃」於8月10日截止，房屋署指共接獲逾6.2萬宗申請，數字較去年高，當中超過一半為一人申請者。
牛頭角上邨常富樓平面圖: 牛頭角上邨常富樓 Sheung Fu House, Upper Ngau Tau Kok Estate
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牛頭角上邨常富樓平面圖: 牛頭角上邨 常興樓 UPPER NGAU TAU KOK ESTATE SHEUNG HING HOUSE
根據政府的「整體重建計劃」，早於1993年已把牛頭角上邨列入重建計劃，計劃分為「甲區」（舊第1-5座，原擬興建居屋）和「乙區」（舊第9-12座）。 最終「乙區」的第9-12座於1998年5月31日永久封閉（原訂為1997年11月30日）[2]，同年底完成清拆，原址於2000年展開地基工程，但因為工程展開後發現地底岩石存有問題，需要額外加固地基。 其後重建成為常逸樓、常滿樓及常悅樓，名為「牛頭角上邨第一期」。 牛頭角上邨常富樓平面圖2025 並於2002年夏季開始入伙，讓「甲區」餘下未獲搬遷的住戶優先選擇。 而「甲區」的所有住戶在2002年10月31日遷出後，舊第1至5座則於2003年年底完成清拆，地基工程於2006年展開，共有6幢大樓，高40層，接收牛頭角下邨（二區）的拆建戶。
牛頭角上邨常富樓平面圖: 設計資訊
牛頭角上邨第二期和第三期獲得2007年香港環保建築協會 香港環保建築大獎及2010年優質建築大獎。 牛頭角上邨（英語：Upper Ngau Tau Kok Estate）是香港的公共屋邨之一，位於牛頭角中部，由前房屋署總建築師伍灼宜及房屋署總建築師（3）聯手設計，而第一期及第二、三期分別由中國建築和保華建築有限公司承建，並由香港房屋委員會負責屋邨管理。 而在最終修訂的重建計劃中，此邨一及二區最後分別訂於2003/04財政年度，以及2008/09財政年度開始拆卸，成為香港房屋委員會及房屋署的「整體重建計劃」下最後一個獲重新興建的公共屋邨[10]。 大部份受到二區重建影響的租戶，都透過「自選單位計劃」獲安排揀選鄰近重建完成的牛頭角上邨二及三期[11]。
牛頭角上邨常富樓平面圖: 牛頭角上邨 天幕廣場
重建前的牛頭角上邨為前政府廉租屋邨，原稱牛頭角政府廉租屋邨，共有九座政府廉租屋大廈，分別於1967年至1968年間興建。 屋邨的原址是一座採石山，1961年開始平整土地建廈[1]。 1973年，為配合房屋委員會成立，而改稱為牛頭角上邨；而當時位於該邨隔鄰的「牛頭角新區（徙置區）」則改稱為牛頭角下邨。 牛頭角上邨常富樓平面圖 牛頭角下邨一區（第1座至第7座）於2004年10月前完成拆卸工程，但受制於「孫九招」中減少興建公屋的政策，而與部份被界定為「非必要」的公屋重建項目一併遭擱置，直至2006年才低調開展地基工程。
牛頭角上邨常富樓平面圖: 服務範圍:
2008年12月10日[12]，香港房屋委員會於原牛頭角下邨一區位置分兩期啟動上蓋工程，重新興建牛頭角下邨。 地盤佔地3.18公頃，用作興建1幢46層、2幢41層及2幢48層高的非標準型出租公共房屋大廈，當中貴顯樓及貴新樓在朗天苑落成前，是目前全港樓層數目最高的公營房屋大廈。 牛頭角上邨常富樓平面圖 牛頭角上邨（英語：）是香港的公共屋邨之一，位於牛頭角中部，由前房屋署總建築師伍灼宜及房屋署總建築師（3）聯手設計，而第一期及第二、三期分別由中國建築和保華建築有限公司承建，並由香港房屋委員會負責屋邨管理。
房屋署指，首批揀選單位的為二人或以上家庭申請者，料最快可於10月開始揀選單位。 2003年香港爆發嚴重急性呼吸系統綜合症，雖然發源地為牛頭角下邨旁的淘大花園，但是牛頭角下邨也有居民感染，世界衛生組織環境專家小組更於當年4月前往牛頭角下邨進行查證[37]。 房委會在牛頭角上、下邨重建時，為免舊邨的歷史隨着清拆而消失，精心規劃及設計了懷舊的休憩處和展覽區 —「懷舊角」及「文化廊」，將昔日屋邨的生活剪影和人情風貌重現眼前。 牛頭角上邨常富樓平面圖 牛頭角上邨有兩個停車場，牛頭角上邨一期室內停車場由領展擁有和管理，車位數目171個，提供時租、12小時泊、「隨意泊」和月租服務，車輛可由安德道或安善道進出。 另一個停車場則接近常康樓和常榮樓，出入口位於安德道，內有少位露天車位，允許免費15分鐘上落客。
自選單位程序暫訂於10月展開，首批為二人或以上家庭申請者；第二批為一人申請者。 倘若自選單位程序未能如期舉行，房屋署將會在房委會網站及有關報章刊載通告，但不會個別通知申請者。 根據規定，願意入住「有效空置期」達12個月或以上的租戶，可寬減一半租金，寬減期視乎單位有效空置期而定。 這時候遺產僱傭兵Asset Cadet為你打無數通電話，發無數遍電郵給數千金融機構，短時間内將遺產送回家屬手中。 遺產僱傭兵Asset Cadet是一項為死者家屬聯繫銀行、保險公司、證券經紀和其他實體的服務。
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香港家居環境複雜，不論公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房，本公司的專家也可以為你安排編制估價報告，讓你在添置物業或搬屋前，能夠得到最準確的估價情報。 一站式物業按揭資訊平台，搜羅全香港銀行最新按揭利率資訊，為你做好香港置業準備。 我們誠意為你逐一格價，度身介紹最合適的按揭方案，獲得最優惠的銀行利率及額外轉介回贈，解答你按揭疑難，按揭申請跟進至成功批核，讓你申請按揭路上不孤單。 項目首次應用構件式單位（Modular 牛頭角上邨常富樓平面圖2025 Flats Design）作單位設計，不過此邨的一睡房及兩睡房的構件式單位於客廳的冷氣機位下方有一可開啓的小窗，在之後的2008、2010及2013年版本的構件式單位設計則被取消了，而2015年又重新加入這隻小窗戶，用作採光之用。 此期共提供4238個住宅單位，於2009年7月10日開工建造，並於2012年10月24日獲發入伙紙，造價總值12億4181.9萬港元。 由房屋署總建築師（2）及周古梁建築師事務所聯手設計，由建榮工程作打樁工程，有利建築承建。
去年有1,700個單位納入計劃，當中有8個單位曾經發生兇殺案，分別於屯門龍逸邨康龍樓、安定邨定泰樓、友愛邨愛明樓、葵涌大窩口邨富貴樓、深水埗元洲邨元泰樓、觀塘順天邨天權樓、沙田沙角邨綠鷺樓，及筲箕灣耀東邨耀明樓。 牛頭角下邨以前與牛頭角上邨共組為上牛頭角、中牛頭角及下牛頭角選區，上牛頭角選區覆蓋牛頭角上邨，中牛頭角選區覆蓋牛頭角下邨（一區），而下牛頭角覆蓋牛頭角下邨（二區）。 牛頭角上邨常富樓平面圖2025 由於只有牛頭角下邨（一區）及少部份牛頭角下邨（二區）重建後仍作住宅用途，人口不足以支持三個選區，現時牛頭角下邨聯同牛頭角上邨同屬牛頭角選區，現任區議員為民建聯梁騰丰。 在2015年區議會選舉臨時劃界建議，牛頭角下邨將與原屬佐敦谷選區的樂雅苑、安基苑合組為新的牛頭角下邨選區。 下邨的地下及1樓設「文化廊」，保留了300件有文化價值的物品，包括歷史圖片，市民透過觀賞展品，了解牛頭角下邨自1960年代建成後，如何演變為今天新型的屋邨。 由於當時第6-8座的原興建選址是在現花園大廈喜鵲樓一帶或者是牛下一區，可能後來那些地批了給房協又或者興建了徙置區，政府沒有興建第6-8座。
下列公共屋邨標準型大廈樓宇樣本平面圖只供參考，並不代表所有公屋樓宇類型。 房屋署也因應居民的意見，稍為改動了上邨的設計，例如將原本以扶手電梯連接地下至平台，改為以升降機代替，並將通向各座住宅的斜路改為平路，方便長者及傷殘人士出入。 至於原本偏離大廈出入口的座椅，亦重新放置於各大廈出入口附近，方便長者聚集休憩。 另外，為了方便傷健人士與長者，各住宅樓層的公共走廊都加設了扶手[3]。 牛頭角上邨重建並重新入伙後，站名於2011年5月一度易名為「牛頭角上邨常泰樓」（Sheung Tai House, Upper Ngau Tau Kok Estate），最後於同年復用現稱。
牛頭角上邨常富樓平面圖: 重建圖片
牛頭角徙置區是牛頭角下邨的前名，前身為1953年起中築建的填海地，廠商自行於淘化大同工廠和船廠填土地之間的海灣填海，1955年已完成逾一百萬平方呎[4]。 徙置大廈於1967年至1969年興建，當中第8至12座繼福來邨永隆樓後採用預製組件形式建造的公共房屋[5]；但由於成效不彰，此技術未有再應用至其他公共屋邨大廈，直至1980年代中末興建大埔太和邨2至3期（包括寶雅苑）為止[6]。 在落成時，適逢政府決定收回油麻地76座舊式住宅樓宇，以興建包括油麻地停車場大廈、梁顯利油麻地社區中心等公共設施，此邨的第7座遂成為該批受影響居民的接收屋邨[7]。 1973年香港房屋委員會成立後，旁邊的「牛頭角政府廉租屋」改名為牛頭角上邨；牛頭角徙置區則改名為現在的牛頭角下邨，分為「一區」及「二區」。 牛頭角上邨常富樓平面圖 牛頭角下邨落成後，同時啟用圍繞該邨的牛頭角第一街至第五街。
由於「孫九招」限制開展部份「非必要」公屋重建項目，此邨延至2008年才展開一連串土地平整及地基工程，用以興建公屋大廈，於2012年8月入伙；第二期於2015年12月入伙。 而二區於2011年完成拆卸後，於2016年開始動工興建東九文化中心。 牛頭角上邨常富樓平面圖 香港凶宅資料庫是一個私人的數據資料庫，包含各類型不同物業的凶宅資料，不論是公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房，本公司的專家都可以為你提供該物業是否凶宅的資料讓你參考。 牛頭角上邨商場為單層式建築、座落於牛頭角上邨第二期地下、牛頭角道與安德道交界，已於2009年7月底落成，同年9月正式啟用。 包括有一部匯豐銀行自助櫃員機、美心MX快餐、7-11便利店、西藥房、牛頭角街坊福利會、西醫診所和佔地約608平方米的U購超級市場，供應居民日常所需。
根据政府的“整体重建计划”，早于1993年已把牛头角上邨列入重建计划，计划分为“甲区”（旧第1-5座，原拟兴建居屋）和“乙区”（旧第9-12座）。 最终“乙区”的第9-12座于1998年5月31日永久封闭（原订为1997年11月30日）[2]，同年底完成清拆，原址于2000年展开地基工程，但因为工程展开后发现地底岩石存有问题，需要额外加固地基。 其后重建成为常逸楼、常满楼及常悦楼，名为“牛头角上邨第一期”。 并于2002年夏季开始入伙，让“甲区”馀下未获搬迁的住户优先选择。 而“甲区”的所有住户在2002年10月31日迁出后，旧第1至5座则于2003年年底完成清拆，地基工程于2006年展开，共有6幢大楼，高40层，接收牛头角下邨（二区）的拆建户。
在2013年3月，長遠房屋策略督導委員會會員暨房委會委員蔡涯棉建議，香港房屋需求殷切，加上西九文化區即將落成，有關部門應該重新審視第二期土地的發展，包括用以興建私人樓宇或者公營房屋，善用土地資源。 其後，民政事務局發言人表示，牛頭角下邨跨區社區文化中心的工程計劃的技術可行性研究已經完成，有關部門將會繼續按照既定程序推展有關的工程項目，暫時未有時間表[13]。 2014年12月12日，民政事務局聯同康樂及文化事務署和建築署向立法會民政事務委員會提交興建東九文化中心建議[14][15]，預計於2015年年初向立法會工務小組委員會和立法會財務委員會提交建議及撥款申請，預算為39億9千8百萬港元。