故此，執行成功與否其實取決於很多非執達主任辦事處所能控制和在其職責範圍以外的因素，包括債務人是否有足夠經濟能力償還債項等。 主要工作為按照法院、審裁處或訴訟人士的要求送達傳票以及其他重要的法律文件，以及促使有關人士完全遵從及履行法院或審裁處的判決及命令。 申請人必須在申請書詳細列出其就業的相關職責和附上工作履歷。
根據香港法例，阻撓或者不遵從執達吏執行法庭命令，屬違反藐視法庭，藐視法庭罪屬於普通法罪行，法律上沒有定明刑罰，因此刑罰由法官判決。 如果申請人有權收回土地 / 房產並討回判定債項，申請人可同時執行兩個令狀。 主要的分別是執行令狀時會有一名護衛員隨行，該處的物品及實產須由護衛員看守最少8天後才可供拍賣。
執達: 執達主任推進遇阻撓
如有需要，執達事務組可代安排私人護衛員陪同執達主任執行有關令狀，以便在成功執行令狀後看守被扣押的財物及實產。 當申請人取得法庭或審裁處判對方付款的命令 執達2025 執達 / 判決或裁決後，若對方沒有遵從，申請人便可申請由執達主任強制執行該項命令 / 判決或裁定。 申請人也須注意，執達主任只能按申請人的指示執行法庭的判決及命令，他們沒有責任替申請人追尋債務人的下落或確保申請人能夠取回債項。
- 業主須向執達主任承諾會支付執行扣押工作所需的費用，否則執達主任將不會扣押任何物品，亦即令狀不能成功執行。
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- 勝訴一方須在執行當日起計14日內，向執達主任辦事處提出進一步的書面指示。
- 執行員偶爾會陪同書記官出差,因此會另有差旅津貼,但執行員會有協助書記官追績效的壓力,而執達員則沒有。
- 申請表格[G.F.340 (3/2013修訂版)]可向民政事務總署各區民政諮詢中心或勞工處就業科各就業中心索取。
入稟前，業主記得確認租約已打釐印，並且已向差餉物業估價署呈交《新租出或重訂協議通知書》（表格 CR109），通知已將物業出租。 執行員偶爾會陪同書記官出差,因此會另有差旅津貼,但執行員會有協助書記官追績效的壓力,而執達員則沒有。 口罩令今日正式解除，維持近2年半嘅規例終於撤銷，不過今早街頭仍然有大部人都選擇繼續戴口罩。 政府專家顧問孔繁毅就建議政府，整個「公共衞生緊急狀態」都可以取消。
執達: 業主須繳付甚麼費用?
【政府職位空缺】政府司法機構請執達主任，頂薪達42,545元！ 屬公務員職位，毋須大學畢業，DSE五科2級及有相關工作經驗可申請，其中一個職責要逮捕判定潛逃中的債務人。 財物扣押乃指根據區域法院就業主的申請而發出的財物扣押令而檢取、扣留及售賣在出租物業內發現的可動產（例如貨物、傢俬或電器等），以清償所欠租金。 《業主及租客（綜合）條例》第三部分規管有關申請財物扣押令的程序及形式。
若判定債務人當場以現金或銀行本票償還欠款（包括執行費用在內），執達主任便不會進行扣押。 除非高等法院或區域法院司法常務官批准優先執行個別申請人的令狀，否則有關要求將不獲考慮。 再者，執達主任也未必能替申請人成功取得任何款項或扣押任何有價值的財物。 通知書內一般會列明通融期，即租戶於指定期限內清還租金，業主就不收回單位。 貼出 3 天後，業主須於 3 天內向審裁處提交《送達確認書》（表格30）。 租戶可於 7 日內作出答辯，如無提出反對，業主可申請於無須審訊下判決。
執達: 執達員成績計算
香港郵政會按照其既定程序處理司法機構拒收的欠資郵件。 （四）在不損害《警隊條例》（香港法例第232章）任何條文（包括第51及52條）的原則下，任何被警方拘捕的人士均須以合法或法律程序盡早交付法院以尋求進一步指示。 申請財物扣押令乃以單方面申請的形式進行，也就是說，租客沒有機會在法官前作出任何陳述（或抗辯）。 觀塘重建如火如荼，市建局3月初曾向留守裕民坊商戶發出遷出通知書，至今日（14日）有多名戴頭盔的執達吏和保安人員突然到場，收回一間商戶舖位。 羅生得知舖位突然被封，遂到場談判，雙方一度發生推撞，羅生情緒激動，最終雙方僵持不下，談判宣告破裂，舖位被執達吏收回。
執達: 如何申請執行命令 / 判決？
不過，即使業主並未在規限的一個月內呈交該通知書，也可以在繳付 執達2025 310元附加費後，補交該通知書。 市建局強調，法庭執達主任有遵從既定程序，在發出的最後遷出通知期限屆滿後，執行法庭頒下的「管有令狀」，收回位於裕民坊裕華大廈地下一個已無營業的違例構築物。 執達主任已為構築物内的財物列出一份清單，交由市建局作紀錄。 市建局會暫存構築物内的物品（如有的話），佔用人可聯絡市建局安排取回。 政府在聘任公務員時，香港中學文憑考試應用學習科目(最多計算兩科)「達標」成績，以及其他語言科目E級成績，會被視為相等於新高中科目第2級成績。
執達: 協助法庭運作順暢的幕後推手──錄事、庭務員、執達員
租客需於發出通知書的5天內繳付欠租，如有需要，可向法庭申請延期。 在訴訟程序展開後，可能需要一段時間才能在法庭（特別是區域法院/原訟法庭）審訊。 然而，在許多情況下，如果業主認為租客沒有爭議空間的抗辯理由就收回管有權/繳交欠租命令的申請中作出抗辯，業主可透過更快的程序來收回管有權/欠租，即「簡易判決」或「中期付款」。 申請財物扣押令是以單方面的形式進行，即無須通知租客，而租客亦沒有機會作出抗辯。 誓章內容大致包括租客姓名及地址、欠租情況和所欠金額等等。
執達: 執達主任辦事處如何協助我向判定債務人 / 被告人追回債項 / 補償或收回物業？
確認後業主可根據欠租金額大小，到不同的審裁處或法庭提交表格，作出申索。 如果申索款額不高於 執達2025 $75,000，可到小額錢債審裁處申請。 高於 $75,000就要到區域法院或高等法院進行申索。 就財物扣押令及扣押債務人財產令狀而言，只有在有關處所內所存放的貨物和實產價值足以使執達主任進行扣押行動，或是判定債務人即場清還欠款或到執達主任辦事處付款，是項執行法庭命令的行動才會被界定為成功。 假如判定債務人身無分文，或在有關處所內所留下的貨物和實產又毫無價值或它們的價值不足以抵銷行動的支出，又或是判定債務人不知所蹤，是項行動便會被視為不成功。
執達: 訴訟各方
但如果租客提出反對，申請流程就需要再次排期等候聆訊，一般大約需時半個月或以上。 主要工作為送達文件、假扣押、證據保全及依據法令執行應由執達員執行之有關強制執行業務等事項及其他長官交辦之事項。 （一）禁制令的原訟人及其合法代理人有責任有效送達法庭頒布的禁制令通知。
執達: 執達主任執行法庭命令
如果您想取得某些法律事宜的詳盡資訊，或尋求進一步法律協助，請諮詢律師。 通過試用關限後，或可獲考慮按當時適用的長期聘用條款聘用。 如執行成功，執行所涉及的費用會從拍賣收益中扣取，而按金會退還勝訴一方。 如執行不成功，嘗試執行時所涉及的費用會從按金扣除，餘款會退回勝訴一方。 勝訴一方如陪同執達主任到訪處所，主任會在場即時向勝訴一方索取指示。
執達: 執行封租或收樓令時業主要否在場?
即使執達主任不能進入目標處所，你也不用申請破門令。 執達 當執達主任第三次嘗試進入該處所時，如有需要，隨行的鎖匠會破門入內。 唔該曬咁多位，剛剛打過去信上面嘅電話冇人聽，業主係媽媽，一定冇可能做擔保attention都係俾欠債人， 而家 … (註3) 政府在聘任公務員時，2007年前的香港中學會考中國語文科和英國語文科(課程乙) C級及E級成績，在行政上會被視為等同2007年或之後香港中學會考中國語文科和英國語文科第3級和第2級成績。 符合語文能力要求，即在香港中學文憑考試或香港中學會考中國語文科和英國語文科考獲第3級 (註3) 或以上成績，或具同等成績。 國文的部分我並沒有特別練習，只有在題庫班上課的時候才做題目和寫作文，其他時間都沒有再碰國文。
執達: c. 財物扣押令
他又提到，有關規定是在最後一次通知封舖前，需於21天內與店舖持有人再次討論相關事宜，但當局亦沒有做到。 嘗試執行判決可能涉及龐大費用，勝訴一方應慎重考慮才提出申請。 如勝訴一方知道敗訴一方沒有充足資產或沒有任何資產可供扣押，即使已執行判決，勝訴一方仍極有可能不能討回判決款項。
執達: 政府執達主任頂薪42,545元！毋須大學畢業、要逮捕判定潛逃中的債務人
我留意到有關中信大廈的禁制令的原訟人已按照法院指示，於十一月十五日及十七日在香港的報章刊登有關禁制令通知的全部文本，並將禁制令通知張貼於中信大廈停車場入口當眼處。 而有關旺角禁制令的其中一位原訟人，亦已於十一月十八日按照法院指示，在報章刊登了禁制令通知的全文。 如獲判款項的與訟一方（「勝訴一方」）未有收到判決款項，勝訴一方可申請執行判決。 請注意，執行判決並不保證一定成功， 勝訴一方亦不一定能取回全數判決款項。
執達: 業主租樓終極天書
業主可以親自、郵寄等方式將副本送達租戶，亦可要求審裁處代為送達。 同時，業主須將《致實際管有或居住者通知書》副本連續 3 天張貼於單位門口（即貼門口紙）。 執達主任早上會到金鐘中信大廈出入口執行禁制令，有佔領人士表示，屆時會自行收拾物品離開，認為人數較少，較難留守，會轉到非禁制令的範圍繼續佔領。 警方早前表示，會全力協助，強調如任何人阻撓或使用暴力衝擊執達主任執行職務，會果斷執法。
為確保令狀可以順利執行，申請人必須填上判定債務人 / 被告的正確地址。 如租戶不提出反對，業主可申請審裁處批出判決書，後再向審裁處申請發出收樓令狀。 收樓令批出約一個星期，業主可向執達主任申請執行收樓令。 如果當初未貼門口紙，此時就要補貼《收回物業通告》，連續貼足 3 天，再過 4 個工作天後，回審裁處提交《批準發出收樓令狀申請書》，繼而向執達主任申請執行審裁處的命令。 書記官除了需要協助作庭前筆錄、開庭筆錄與列印裝訂法官所作之判決書外，也必須從旁輔助法官與檢察官，進行所有與案件相關的文書工作，以及整理相關卷證。
執達: 欠租收樓程序
第一步是業主需要到土地審裁處提交申請通知書，以及已加蓋印花的租約及其他租賃文件。 登記完成後要將通知書的副本寄給租客，然後要連續三日到單位門口貼上通知書副本。 最後一位是「執達員」，通常會與一位書記官一同搭檔，負責辦理強制執行程序中的事務，如查封拍賣、拘提管收等，如果不是在執行處，則是協助書記官處理訴訟文書的送達工作。 第一位是「錄事」，這是古代原各官署繕寫文件的官員、唐代科舉考試應酬事項的職掌者，如今分為法院錄事及檢察署錄事。 法院錄事接受法官與書記官的指揮，負責公告判決主文、交付送達、辦理收狀與分案、輸入資料與查詢前案，檢察署錄事則是處理檢察官指定事項，與繕寫司法行政的相關文件。
執達: 執達主任
業主須安排搬運工人及交通工具，把該處的財物及實產搬走。 透過封租令追討租客其它欠款 – 例如管理費、推廣費等。 封租令只針對欠租，業主要展開另外的民事訴訟程序追討這些欠款。 請注意，執達主任不能扣押土地固定附着物（例如冷氣機及某些內置電器）、使用中的物件、工具和用具，或明顯屬於租客以外人士所擁有的貨物。 被扣押的貨物將由執達主任扣押，直至繳清欠租，或由法庭指示的拍賣官出售。
執達: 追討欠租及收樓:
為了協助業主和租客，司法機構方面印製了資料單張，介紹有關申請收樓令的步驟及執行法庭所判處的財物扣押令的步驟。 此外，差餉物業估價署亦派出租務主任，在該署辦公室及1 4 個民政事務處就業主與租客之間的事務，提供諮詢和調停服務。 法律程序所需的時間實在是太長；一般來說，申請收樓需時約6 個月，而申請扣押財物也要兩個多月。 很多時候在法庭頒發了收樓令後，是需要一段很長的時間才能夠執行收樓令，於是便延長了業主實際收樓的時間，但當中卻無涉及業主及租客的糾紛，只是因為法庭的執達主任須在一段時間才可執行該命令。 為此，政府在檢討有關過程時，執達主任在整體程序中所佔用的時間是相當長，有時候甚至可能是佔了3 個月或更長的時間。 追租方面，業主必須確定已向差餉物業估價署呈交一份《新租出或重訂協議通知書（表格CR109）》，才有權採取法律行動。
執達: 執達主任助理 (Bailiff’s Assistant)
目前，鯉灣天下車位月租約3,000元至3,500元，租金回報約3.5至3.8厘。 她以短訊回覆傳媒查詢時表示：「自用的 thank you」。 家庭社區法網提供的資訊只屬初步參考，並非法律意見。
值得注意的是，雖然高等法院有權處理上述任何申索，但如所涉案情乃屬區域法院或土地審裁處的管轄，高等法院可拒絕受理。 租客欠租超過7日，業主便可到審裁處提交收樓及追收租金的申請，如果另有欠水、電、煤或管理費等等都可以一拼提交。 唔該曬咁多位，剛剛打過去信上面嘅電話冇人聽，業主係媽媽，一定冇可能做擔保attention都係俾欠債人， 而家成家都人心惶惶 聽朝一早再打去律師樓問下。。。 逾期遞交、資料不全、未妥爲簽署、以傳真／電郵方式遞交、沒有夾附指定補充資料表格或所需證明文件副本、或使用非指定申請表格[G.F.340 (3/2013修訂版)]的申請將不獲考慮。
終止租約、追討拍賣可動產之後仍欠的租金欠款及收回出租物業 – 業主需展開另外的民事訴訟程序，以達到這些目的。 必須存在有效的租約 – 如業主已因租客欠租終止租約，他將會喪失申請封租令的權利。 申請財物扣押令乃向區域法院以單方面申請的形式進行，也就是說，租客沒有機會在法官前作出任何陳述（或抗辯）。 向法庭提出申請簡易判決或取得中期付款前，閣下必須尋求法律意見，以了解自己是否有充分理據作出有關申請。 執達 業主向區域法院申請財物扣押令，用以扣押及售賣租客在出租物業內的財物，抵償欠租。
至於護衛員費用，執達主任辦事處則會按護衛員半天收費率收費，而按金餘額亦會退還債權人。 司法機構重點指出，在民事訴訟中，強制執行未獲履行的判決是判定債權人的責任。 執達 倘若判定債務人未能全數繳付或完全沒有繳付款項，判定債權人便可選擇強制執行判決。
執達: 法律透視：被拖欠租金，執達吏如何協助業主追租收樓？4件注意事項
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