二、本公寓大廈專有部分、共用部分、約定專用部分、約定共用部分之區劃界限：詳如使用執照及其竣工圖所載之基地、建築物及附屬設施之圖說。 深水埗區的深水埗@中原樓市片區，區內共27,508個私人住宅單位，涉及人口共103,169人。 另外，區內主要屋苑包括 如意大廈2025 愛海頌,丰滙,黃金大廈,東廬大樓,太子中心。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 17,490，年齡中位數為 39.8歲。
裝潢（修繕）竣工後符合下列條件，經管理委員會之設備委員或管理服務中心主任查驗簽認後，承包商憑存執收據，向開立收據單位領回保證金。 十三、施工期間，因疏忽致損壞社區之公共設施或其他住戶設備時，應負修復責任，若有未予修復或修復未臻完善者，該項修復費用，經估計完確後，由保證金中扣抵，如保證金不敷抵扣時，承包商和業主需負連帶賠償責任。 七、建材及廢棄物不得堆積於公共區域或公共走道（如砂、石、木屑等廢棄物），應袋裝後當日清運，若有違犯情事，管理人員得代洽清潔公司處理，該項費用保證金中扣除，承包商不得異議。
如意大廈: 如意 生活地圖
承租（購）戶必須遵守本社區之一切管理規約，本社區之管理規約隨同房屋所有權之移轉或出租對買受人及承租人均產生同等之約束力。 ：涵蓋多項科目之通用耗材支出，包含社區公共設施之設備添購設置，行政事務費、文書裝訂、影印費、公共網路、公務電話、照明燈泡、會議支出、工具等。 為所僱管理服務人員辦勞工保險，當管理服務人員遭遇職業災害而死亡、殘廢、傷害或疾病，若未投保者將由管委會支付費用抵充。
- 如意大廈位於深水埗北河街24-26號（中原樓市片區：深水埗）。
- 樓盤內的VR影片是由放盤者提供的，%PLATFORM%並沒有核實該資料是否符合有關單位的實際情況，有興趣人士可自行進行視察及查證以確定資料的準確性。
- 區分所有權人會議之出席人數與表決權之計算，於任一區分所有權人之區分所有權占全部區分所有權五分之一以上者，或任一區分所有權人所有之專有部分之個數超過全部專有部分個數總合之五分之一以上者，其超過部分不予計算。
- 本大廈Ａ１、Ａ２、Ａ３棟參樓露台約定歸屬該戶管理使用，但該戶同意無償提供作為本大廈洗窗機停放處，如遇大樓公共修繕及緊急事件需要時，應優先無償提供使用。
- 三、本大廈為住家大樓，禁止開設娛樂場所、賭場、應召站等不正當場所，否則由管理委員會申報管區警所並辦理停電、停水，以維護大樓之安全。
- 一、管理委員會為執行財務運作業務，應以「如意大廈管理委員會」名義開設銀行或郵局儲金帳戶，公共基金與管理費應分別設專戶保管及運用。
- 三、每月委任大樓維護管理公司或自聘管理人員之費用，授權管理委員會於新台幣二十五萬元內支付，若超出上述金額者，得於區分所有權人會議報告。
區分所有權人應注意不得將房屋出租給來路不明或從事不正當職業者，如經發覺應自請退租，以保持本社區既有之純正風範。 如意大廈2025 承租戶遷入或遷出未經通知本社區管理服務中心時，得經本社區管理服務中心或社區主任查明取得出租人認同後，始得放行。 十二、施工人員每日收工時應關閉電源、熄滅火種、清除易燃物品、關閉水龍頭、確定扣鎖門戶，確保社區公共安全後，方得離開工作現場。 四、發現失竊，應保持現狀，報警處理，並知會管理委員會及保全人員記錄備查，管理委員會不具連帶賠償責任。 二、使用電氣請格外小心，以免發生火災，如發生火警及意外，應鎮靜處理，即時報警，並通知管理服務中心及鄰居，俾能隨時撲滅，緊急處理。 一、保持本大樓外觀完整，不得利用本大樓圓柱懸掛招牌、張貼廣告或掛圖文、標記。
如意大廈: 樓盤編號# 2553072
前款無管理負責人或管理委員會，或無區分所有權人擔任管理負責人、主任委員或管理委員時，由區分所有權人互推一人為召集人，召集人無法產生時，依區分所有權人名冊依序輪流擔任。 如意大廈2025 本公寓大廈外牆之修繕、管理、維護，由管理負責人或管理委員會為之。 管理負責人或管理委員會每年至少應檢視一次外牆磁磚或飾面材料之劣化情形，並作成記錄。 區分所有權人為增進共同利益，確保良好生活環境及共同遵守事項，訂定規約條款如下，本社區全體區分所有權人、無權占有人及住戶均有遵守之義務。 「smartME 智能地產平台」一直以客為本，推出了「地產代理」及「放盤搵盤」程式。
二、嚴格禁止拆除室內固有樑柱或修改其他支撐點，如必須更改時，務必會同管理委員會及建設公司認可後，始准辦理，以免影響整體結構安全。 一、保持本大廈整潔美觀，不得隨地吐痰及檳榔汁或拋棄果皮、紙屑、煙蒂及廢紙，全體住戶更應維護公共設施的整潔，不得有任意堆放私人物品，破壞環境美觀等情事。 住戶違反本條例第九條第二項之規定，對共用部分之使用未依設置目的及通常使用方法為之者，應予制止，並得按其性質請求各該主管機關或訴請法院為必要之處置。 五、專有部分之共同壁及樓地板或其內之管線，其維修費用由該共同壁雙方或樓地板上下方之區分所有權人共同負擔。
如意大廈: 如意樓
第二十八條規定外，由具區分所有權人資格之管理負責人或管理委員會主任委員擔任；管理負責人或管理委員會主任委員不具區分所有權人資格時，得由具區分所有權人資格之管理委員擔任之。 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。 如意大廈 房屋出租倘承租人拒繳管理費及分攤公共基金時，由該區分所有權人應負責繳納清償之。 否則管委會除加收滯納金外，並依法訴追積欠之金額。 在本社區公佈欄內張貼租售廣告物時，應按公佈欄使用管理辦法辦理之。
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以嶄新模式為業主配對全港十八區合資格地產代理，亦為買家及租客提供多個有質素的堅盤源；我們明白地產代理於整個樓宇買賣中有著不可或缺的重要性，期望透過科技遙距協助代理連繫買賣雙方，藉此提升地產代理於業界競爭力，成為代理們最強的成交伙伴。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。
如意大廈: 如意 與周遭實價登錄價格走勢
本大廈禁止神壇、廟宇、葬儀社、酒家、賓館、電動玩具、三溫暖、民間融資或其他影響善良風俗之不正當營業之設立。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 如意樓位於新蒲崗崇齡街80-94A號（中原樓市片區：新蒲崗）。
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本網站上永慶不動產成交行情及廣告內容係由鴻運通股份有限公司提供，其廣告內容以適用永慶不動產各加盟店提供之成交行情為限。 於「成交」一欄上引述為來自「市場」之成交資料，該等交易並非由本公司促成，當中所引述資料只能作參考。 本公司已力求所刊登之資料準確，唯在此特別情況下未能完全核實有關資料之準確性，有興趣之人仕需從其它途徑進一步查証有關資料之內容及其準確性。 2.林森、康樂公園，位於南京東路一段，介於中山北路與新生北路間，被林森北路劃分成二個公園，其中林森公園面積約2.9公頃、康樂公園面積約1.4公頃，總計約4.3公頃，是臺北市中心商業區中大型的都會廣場公園。
如意大廈: 樓盤編號# 2526570
周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。 房屋出售或出租，新住戶遷入前及原租戶遷出時，必須先行繳清所積欠及當月份管理費用、分攤之公共基金，以善盡居住本社區之義務。 如意大廈 前項各款已屆滿規定保管年限之財務檔案，經管理委員會點檢後始得銷毀。 若為特殊原因，須經管理委員會會議通過，將其保管年限延長之。
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住戶應依中央主管機關所定保險金額投保公共意外責任保險。 其因此增加其他住戶投保火災保險之保險費者，並應就其差額負補償責任。 六、區分所有權人對於公共基金之權利應隨區分所有權之移轉而移轉；不得因個人事由為讓與、扣押、抵銷或設定負擔。 區分所有權人會議，應由召集人於開會前十日以書面載明開會內容，通知各區分所有權人。 但有急迫情事須召開臨時會者，得於公告欄公告之；公告期間不得少於二日。 壹樓店面招牌，除依政府機關相關法令之規定外應依照起造人於使用執照取得後設置之位置。
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住戶不得任意張貼招租（售）廣告刊物於本社區內外牆及廣告布條等物品，如有特殊需求應連絡管理委員會同意後，使得將招租（售）之廣告張貼至指定位置。 區分所有權之繼受人，應於繼受前向管理負責人或管理委員會請求閱覽或影印前條所定文件，並應於繼受後，遵守原區分所有權人依本條例或管理規約所定之一切權利義務事項。 二、有關區分所有權人、管理委員會或利害關係人間訴訟時，應以管轄本公寓大廈所在地之高雄地方法院為第一審法院。 二、住戶未投保公共意外責任保險，經催告於七日內仍未辦理者，管理負責人或管理委員會應代為投保；其保險費、差額補償費及其他費用，由該住戶負擔。 如意大廈2025 政府核准範圍內，得依區分所有權人會議決議供營業使用；防空避難設備，得為原核准範圍之使用；其兼作停車空間使用者，得依法供公共收費停車使用。 二、他住戶因維護、修繕專有部分、約定專用部分或設置管線，必須進入或使用其專有部分或約定專用部分時，不得拒絕。
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逾應繳日二個月以上未繳管理費之住戶，由管理委員會寄發存證信函，並進行法律訴訟程序，移送法院依法辦理，因追繳而產生之訴訟費，及其他相關之費用，均由該戶區分所有權人負擔。 為維護社區各項公共設施之品質及結構之完整與環境清潔，及保障陳全體住戶之權益，施工單位應遵守下列管理辦法實施作業之。 五、住戶飼養寵物，應遵守大廈管理規約不得有違反公共安寧、衛生及公共安全之情事，經查證屬實，管理委員會得制止飼養行為。 如意大廈2025 三、本大廈為住家大樓，禁止開設娛樂場所、賭場、應召站等不正當場所，否則由管理委員會申報管區警所並辦理停電、停水，以維護大樓之安全。 一、為維護用電安全，非經本大廈管理委員會許可，並經電力公司安全檢查認可，不得加裝電線、電管、違反者，應對其後果負完全責任。 二、應行之送達：以投遞於區分所有權人或住戶向管理委員會登記之地址為之，未登記者則投遞於本公寓大廈之地址信箱或以公告為之。
一、住戶對共用部分及約定共用部分之使用應依其設置目的及通常使用方法為之。 本公寓大廈除依建築法規設置共用設施以外之共用部分及約定共用部分設施，其使用管理及維護辦法授權予管理委員會訂定實施。 三、每月委任大樓維護管理公司或自聘管理人員之費用，授權管理委員會於新台幣二十五萬元內支付，若超出上述金額者，得於區分所有權人會議報告。 停車空間之使用管理辦法：包含停車位管理費收取標準、停放車種管理方式及住戶使用停車空間之方式、違反義務處理方式等，由區分所有權人會議授權管理委員會決議並執行。
但修繕費係因可歸責於區分所有權人之事由所致者，由該區分所有權人負擔。 公共基金收支情形、會計憑證、會計帳簿、財務報表、印鑑及餘額，管理委員會保管之文件及資產等，於管理委員會解職、離職或改組時移交新管理負責人或新管理委員會。 如意大廈2025 如意大廈2025 規約、會議記錄、使用執照謄本、竣工圖說、水電、消防、機械設施、管線圖說、會計憑證、會計帳簿、財產報表、公共安全檢查及消防安全設備檢修之申報文件、印鑑及有關文件之保管。
如意大廈: 如意大廈 位置地圖
本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 如意大廈位於深水埗北河街24-26號（中原樓市片區：深水埗）。 是次易手單位每宗成交價由497萬至756萬元，如一個實用面積462方呎中層戶，原業主於○一年以67萬元買入，現以631.4萬元沽，期內升值8.4倍。
二、管理委員會製作之公共基金餘額、會計憑證、會計帳簿、財務報表、欠繳公共基金與應分攤或其他應負擔費用情形、附屬設施設備清冊、固定資產與雜項購置明細帳冊，應經經辦人、財務委員、監察委員、主任委員審核簽章。 一、管理委員會為執行財務運作業務，應以「如意大廈管理委員會」名義開設銀行或郵局儲金帳戶，公共基金與管理費應分別設專戶保管及運用。 九、管理委員應遵守法令、規約及區分所有權人會議、管理委員會議之決議，為全體區分所有權人之利益，誠實執行職務。 六、財務委員掌管公共基金、管理及維護分擔費用（以下簡稱為管理費），使用償金等之收取、保管、運用及支出等事務。 會議之目的如對某專有部分之承租者或使用者有利害關係時，該等承租者或使用者經該專有部分之區分所有權人同意，得列席區分所有權人會議陳述其意見。
如意大廈: 中學:深水埗區
中西區的堅尼地城@中原樓市片區，區內共19,360個私人住宅單位，涉及人口共53,339人。 主要街道包括堅彌地城新海旁、堅彌地城海旁、域多利道(堅尼地城段)。 另外，區內主要屋苑包括 泓都,嘉輝花園,加惠臺,美菲閣,翰林軒。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 28,190，年齡中位數為 44.5歲。 大廈設有大、中、小型會議室，二樓設有多功能會展廳，可舉行記者招待會、新產品發佈會及專家講學等各種會議。 粵海酒樓由資深廚師主理，廚藝精湛，直供海鮮，酒樓設有風格各異的包房，全自動尊貴玉石桌，頂級精品金銀器，盡顯華貴。
如意大廈: 大樓特色
未成立管理委員會或管理委員會任期屆滿解職，未組成繼任之管理委員會期間，由區分所有權人推選住戶一人為管理負責人，未推選管理負責人時，以區分所有權人依法互推之召集人或申請指定之臨時召集人為管理負責人。 四、公寓大廈外牆面、樓頂平臺、設置廣告物、無線電基地台等類似強波發射設備或其他類似之行為，設置於屋頂者，應經頂層區分所有權人同意；設置其他樓層者，應經該樓層區分所有權人同意。 該層住戶，並得參加區分所有權人會議陳述意見。 區分所有權人會議之出席人數與表決權之計算，於任一區分所有權人之區分所有權占全部區分所有權五分之一以上者，或任一區分所有權人所有之專有部分之個數超過全部專有部分個數總合之五分之一以上者，其超過部分不予計算。