除此以外，还有采光问题，小区的乔木灌木的树冠容易遮挡二楼采光，还会影响通风。 另外，二楼设计的腰线层也会影响居住体验，影响采光、渗水，可能堆积灰尘垃圾，还有防盗问题。 总而言之，二楼的房子，能不碰尽量不要买，实在想买，不如看看价格更低的一楼，如果一楼装有独立管道，居住体验说不定比二楼还要舒适。 ）是香港的一個居者有其屋屋苑，位於新界沙田小瀝源，由房屋署總建築師江焯勳為首及其團隊聯手設計。 康林苑成交 原本是廣源邨第二期未命名的第5、6及12座，共有三座樓宇。
- 沪叔：你好，虽然很多人都说了不买底层和顶层，但这并不意味着其他楼层可以随便挑选，尤其是二楼，部分楼盘二楼甚至不如一楼。
- 至於浴室本身略呈三尖八角，但原業主特製三角鋅盤櫃，配上大塊鏡面櫃門及灰色牆磚，尤如私樓格局。
- 除此以外，还有采光问题，小区的乔木灌木的树冠容易遮挡二楼采光，还会影响通风。
- 本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。
以上户型图为房源参考图，其中户型结构及面积并非按国家专业测绘活动所得，与真实现状及产权证明呈现的面积存在差异，仅供参考，请以产权证明或专业机构测量结果为准。 注：1.房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，房源介绍仅供参考。 2.房源介绍中与距离相关的数据均来源于百度地图。
康林苑成交: 成交價
地產資訊平台house101.com.hk，提供免費放盤、租盤、二手盤、新盤、大灣區及海外物業、成交記錄和樓市資訊等，涵蓋住宅、車位、工商舖及寫字樓各种用途。 康林苑成交2025 康林苑 山林閣 (A座) 共有35層，提供350個單位。 康林苑 山林閣 (A座) 於1990年02月起入伙。 康林苑 山林閣 (A座) 於過去3年共有20宗成交。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
- 特别提示：本房源所示信息仅供参考，购房时请以该房屋档案登记信息、产权证信息以及所签订合同条款约定为准；本房源公示信息不做为合同条款，不具有合同约束力。
- 原本是廣源邨第二期未命名的第5、6及12座，共有三座樓宇。
- 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
- 本网房源图片、VR效果图、视频等呈现出的房屋装修情况可能因为拍摄时间、拍摄角度等原因和实际场景存在出入,仅供参考，不应作为您交易的决策依据，请以您在看房时房源的实际装修情况为准。
本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 康林苑位於小瀝源小瀝源路78號（中原樓市片區：小瀝源）。 注：户型图标注的面积不同于房本面积，是实地测量后计算的地板面积，存在测量误差，购房请以房本面积为准。
康林苑成交: 沙田 熱門屋苑
如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。 本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。 入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。 请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。
以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，香港置業 概不負責。
康林苑成交: 沙田區
『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。
康林苑成交: 小区对比
另外，區內主要屋苑包括 愉翠苑,帝堡城,廣源邨,欣廷軒,康林苑。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 33,000，年齡中位數為 康林苑成交2025 44.1歲。
康林苑成交: 沙田第一城
声明：本网站所刊载的内容来源于物业顾问；该等物业信息不包含购买要约意图，文字、图片信息不构成物业交付标准或配套； 相关物业信息供参考，请致电物业顾问了解详情，请以物业顾问提供信息为准。 沪叔：你好，虽然很多人都说了不买底层和顶层，但这并不意味着其他楼层可以随便挑选，尤其是二楼，部分楼盘二楼甚至不如一楼。 首先，从购房者最关注的价格来看，二楼的价格没有竞争力，价格比一楼更高，但是又明显低于其他楼层。 康林苑成交 康林苑成交 而二手房买卖中，二楼并不便宜，与一楼相比，价位优势不如一楼，溢价优势又不如其他楼层。 其次，从居住体验来看，二楼的房子会出现返水，厨房和厕所管道堵塞之后，最底层的支线管道就会返水，而一些一楼做了独立管道，返水会从二楼开始，极其影响生活体验。
康林苑成交: 房屋单价
居屋交投氣氛熾熱，沙田康林苑有兩房單位，以自由市場價523萬元沽出，成交價屬屋苑過去一年同類新高，呎價逾1.3萬元。 康林苑成交 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
康林苑成交: 小区评分
房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率等内容均系第三方提供，仅供参考不应作为您交易的决策依据，房屋周边配套请您与房源业主及主管部门核实，并以房本信息、房屋实际情况、您签订房屋买卖合同中披露的信息为准。 注：户型图标注信息仅供参考，房屋户型依据实地情况绘制；房屋面积为实地测量后的地板面积；内部墙体反映测量厚度，并非承重结构；房屋朝向为人工测量。 以上信息存在测量误差，请以产权证明、房屋档案信息及实际情况为准。 康林苑成交 本站旨在为广大用户提供更丰富的信息，但由于部分信息通过技术手段生成，部分信息由第三方提供，我们持续通过技术和管理手段提升信息的准确度，但我们无法确保信息的真实性、准确性和完整性。 房产交易兹事体大，本站信息不应作为您买卖决策的依据，您决策前应与房源业主核实相关信息、并亲自到房屋中核验信息，或以产权证明、政府类网站发布的官方信息为准。 康林苑成交2025 本站不对您交易过程中对本网站信息产生的依赖承担任何明示或默示的担保责任或任何责任。
康林苑成交: 小区房价参考
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。 小区里有相应配套，有小巴, 巴士, 地鐵,公園,健身設施，基本生活还是有保障的。 价格基本跟周边同类型二手房差不多，就看看有没有其他优势了。 屋苑同日另一宗成交為5座高層LC室，面積730方呎，屬三房套房加儲物房間隔，成交價980萬，呎價13425元。 據悉，原業主於2018年5月以900萬元買入單位，是次轉手賬面獲利80萬元離場。
康林苑成交: 小区解读 (
中原高級分區營業董事柯勇表示，將軍澳日出康城2A期領都2座低層RD室，面積975方呎，採4房1套房間隔，另設儲物房，以1128萬成交，呎價11569元。 康林苑成交2025 原業主於2009年8月以516萬元買入單位，持貨剛剛12年，現沽貨賬面獲利612萬元離場，單位期內升值逾1.1倍。 中原地產分行區域營業董事黎宗文表示，樓價穩步上揚，部份用家轉至二線屋苑或居屋市場入市，沙田居屋康林苑剛錄本月首宗成交，市場最新錄得C座高層03室成交，建築面積514方呎，實用面積401方呎，兩房間隔，以自由市場價450萬港元沽出，實用面積平均呎價11,222元。
康林苑成交: 成交記錄
據知，上述單位全屋經過翻新，據代理提供的相片，單位採簡約雅致裝修，廳區一隅設有全木特色牆。 至於浴室本身略呈三尖八角，但原業主特製三角鋅盤櫃，配上大塊鏡面櫃門及灰色牆磚，尤如私樓格局。 富堡城物業董事廖志財表示，單位為康林苑A座低層3室，實用面積401平方呎，兩房間隔，原業主今年5月以約530萬元自由市場價放盤，終獲買家以523萬元承接，實用呎價約13,042元。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 沙田區的小瀝源@中原樓市片區，區內共3,103個私人住宅單位，涉及人口共57,349人。
3.土地使用起止年限详见业主土地证明材料或查询相关政府部门的登记文件。 特别提示：本房源所示信息仅供参考，购房时请以该房屋档案登记信息、产权证信息以及所签订合同条款约定为准；本房源公示信息不做为合同条款，不具有合同约束力。 本网房源图片、VR效果图、视频等呈现出的房屋装修情况可能因为拍摄时间、拍摄角度等原因和实际场景存在出入,仅供参考，不应作为您交易的决策依据，请以您在看房时房源的实际装修情况为准。