有關法律援助訴訟的分擔訟費及法律援助署署長第一押記的詳情，請參閱「法律援助訴訟的分擔訟費及法律援助署署長的第一押記」小冊子，或觀看「訟費支付責任及索償款項收取程序」短片。 不論受助人是否須繳付分擔費，如他／她從獲批予法律援助的訴訟討回或保留任何金錢或財產，便須以獲討回或保留的金錢或財產，向法律援助署署長清還法律援助署支付的訟費及其他費用，包括在法律援助證書批出前所招致的費用。 法律援助署署長從受助人在訴訟中討回或保留的財產扣除訟費及其他費用或不足之數的權利，稱為法律援助署署長的第一押記。 無論收樓是否成功，每次所花的執達主任開支及護衛員費用，均從上述按金中扣除，收樓後業主可要求取回所剩按金。 入稟前，業主記得確認租約已打釐印，並且已向差餉物業估價署呈交《新租出或重訂協議通知書》（表格 CR109），通知已將物業出租。 的程序較為寬鬆，雙方均可以個人名義進行訴訟，而訟費亦只需幾百元；相反，在法院中展開訴訟的花費較高，尤其是需要聘請律師代表的時候。
- 另外一個國安處拘捕行動在前日（8 日）進行，在秀茂坪區拘捕一名 23 歲女子，涉嫌「煽動分裂國家」罪，警方指她涉嫌在網上發布煽動香港獨立訊息。
- 申請人須衡量追討所欠金額之機會和會涉及有關的執達主任費用，然後請自行決定所需要的執行方式。
- 此外，早前傳被接管的恒大主席許家印山頂布力徑別墅，已委託代理放售，估值 8.8 億元，至今接獲數十組買家查詢，擬於本月下旬選定買家。
- 法律援助署只會在你填妥所需的表格和問卷，並提供所有有關文件後，才替你安排約見時間。
侵害犯罪防治法致力於性侵害犯罪之預防與被害人權益保障… 當父母離婚後，放棄監護權永遠都是心中最煎熬的決定，若有一方因經濟上遭遇變化而不得以簽下放棄監護權同意書時，極易陷入掙扎的情緒中，在簽下放棄監護權同意書後反悔了該怎麼辦？ 依民法第1084條規定，父母親對於未成年子女皆有保護、照顧、教養的權利義務存在… 土地共有分割規範於民法第824條中，有「協議分割」和「裁判分割」兩種。 協議分割就是依照共有人的意願，只要全體共有人同意就能分割，而裁判分割多適用於協議不成，或者有共有人拒絕履行的情況，請法院協助分割。
土地審裁處租務糾紛: 法律知識文章
不管怎樣，我們會在10天內先作出臨時答覆，並在30天內作出詳盡回覆。
上述收樓法律程序，由於土地審裁署的權限只可以收回物業管有權，審裁署並沒有權力迫使租客交還欠款，所以業主往往收回物業以後，法律程序並未能協助業主真正追回所有損失。 不過要明白早一日收回物業，亦可減少再多的租金損失。 土地審裁處租務糾紛2025 審裁處與法庭不同，審訊過程比較不拘形式，法官也經常主動介入，直接與訴訟雙方討論案情。 面對有關維修保養的問題時，業主及租客須倚賴租賃文件所述，以釐定其個別責任。 一般的租賃文件條款都會把很多責任加諸租客身上，但維修保養責任不包括物業的「正常損耗」。
土地審裁處租務糾紛: 第17章 《土地審裁處條例》 第14條 有關其他條例的保留條文
如果申請人或上訴人沒有在編定的聆訊時間和地點出現，審裁處可撤銷有關法律程序。 申請人或上訴人若要重開法律程序須在程序撤銷後21天內於土地審裁處登記處發出傳召訴訟各方的傳票，才可申請重開法律程序。 假若任何一方認為某些日期不便，應在安排聆訊日期前通知排期主任。 在編定聆訊日期後，排期主任會把聆訊通知書送達雙方。 一般來說，聆訊日期一經編定，審裁處不會更改日期來遷就任何一方的旅行計劃、工作安排或生活方式。
若要申請收回管有及租金，則須填妥申請通知書（表格22）的乙部。 上文I)中有關「送達申請通知書」、「反對通知書」、「在無反對的情況下作出判決」及「申請排期聆訊」的程序都大致適用。 若不幸需要進入土地糾紛刑法訴訟程序，為了舉證財產狀況或提出分割方案，往往需要大量的資料處理及書狀往來，而且不動產所牽涉的訴訟利益通常都金額龐大，訴訟結果一不留意可能是失之毫釐、差之千里，處理起來一定要非常慎重。
土地審裁處租務糾紛: 土地所有權歸屬、侵害事實如何證明？
例如業主要負責所有有關單位外部及結構維修，而租客則負責單位內部維修。 租約上亦要寫清楚，自然損耗的傢俬電器維修責任由哪一方負責，亦可以在出現問題時找公證行檢查核實物品狀況，進行評估判斷。 新租出或重訂協議通知書批署「新租出或重訂協議通知書」除非差餉物業估價署署長(“署長”)已在通知書上批署，否則住宅租賃的業主或主租客無權採取法律行動，以追收有關租賃協議下的租金。 土地審裁處租務糾紛2025 土地審裁處租務糾紛 審裁處可以在作出決定的一個月內，決定覆核該項決定，並可按其認為足夠的理由，將該項決定作廢、或推翻、更改或維持該項決定。 審裁處可應任何一方的申請或主動覆核決定，但須先向法律程序中所有其他各方發出通知。 案件可排期作指示聆訊或審訊，指示聆訊的目的是就案件如何進行向法庭尋求指示。
土地審裁處租務糾紛: 香港有甚麼政府部門專門處理有關租賃的事項？假若在租賃事項上出現糾紛／問題，應向那一個部門求助？
至下午 2時半，業主心有不甘，手持一個大鐵鎚折返，並敲打門鎖企圖破門入內；陳女在房內大吵大嚷：「欠你 2,500蚊，我申請緊綜援，遲啲有錢咪交租囉……你係咪想我死呀？」其間她揚言跳樓，業主大驚報警。 家庭社區法網提供的資訊只屬初步參考，並非法律意見。 如果您想取得某些法律事宜的詳盡資訊，或尋求進一步法律協助，請諮詢律師。 值得注意的是，雖然高等法院有權處理上述任何申索，但如所涉案情乃屬區域法院或土地審裁處的管轄，高等法院可拒絕受理。
土地審裁處租務糾紛: 土地糾紛中的「分管契約」是什麼？內容可以用來約定什麼？
如果租客違反政府租契，政府有權收回業主對該物業的擁有權，但這種情況較罕見。 比較常見的是，租客被鄰居發現經營商業活動，然後被投訴甚至採取法律行動，業主需要為此而付上責任。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 土地審裁處是具備原訟和上訴的司法管轄權的香港司法機構，位於九龍京士柏加士居道38號（即前南九龍裁判法院舊翼）。
土地審裁處租務糾紛: 【無品租霸】一家四口租霸奉旨拖租 業主收樓驚見地板撬爛一屋垃 …
如果閣下是HKLII的使用者，希望繼續享用HKLII提供的服務，您可以透過登入以下連結，捐助HKLII。 閣下的捐款將由香港大學處理，並全數撥作營運HKLII之用。 土地審裁處租務糾紛 你可透過『綜合註冊資訊系統』瀏覽、下載或訂購土地登記冊或文件副本，每宗交易可訂購多達 30 項土地紀錄。 申請人如較約定時間遲到15分鐘或以上，會被視作“缺席”。 除非當天有剩餘的配額供未經預約的人士使用，否則申請人需重新進行網上預約另選日期。 成功預約的申請人如選擇接收預約提示，需提供電郵地址。
土地審裁處租務糾紛: 經手 破萬件 法律諮詢
土地審裁處人員只能解釋提出申請或上訴的一般程序，及法律程序展開之前及之後任何需要完成的程序手續。 土地審裁處租務糾紛2025 由於他們沒有專業的資格，以及為了維持審裁處的中立性，審裁處職員被指示不得向任何一方提供法律意見。 除非審裁處另有指示，在有關法律程序中根據（香港法例第17A章）《土地審裁處規則》第30A條規則提出的上訴，不具有擱置該法律程序的作用。 一般來說，在本審裁處所進行的審訊，方式與高等法院和區域法院的民事案件相若，但會較不拘泥於形式。 本審裁處會在不損害公平原則的情況下，向沒有律師代表的訴訟人作出指引。
土地審裁處租務糾紛: 申請擱置在無反對的情況下作出的判決
就民事案件而言，你須具備合理理據提出訴訟或抗辯。 土地審裁處租務糾紛 至於刑事案件，如審訊有助維護司法公義，便會批出法律援助。 至於刑事上訴案件，申請人必須具備合理的上訴理由。
土地審裁處租務糾紛: 土地糾紛訴訟律師推薦怎麼找？
【本報訊】一名患有腫瘤的女投資顧問， 租客離婚分居)， 要上去幾次，可以釐定租金及賠償金額，就向唔同嘅部門求助。 差餉物業估價署負責執行《業主與租客(綜合)條例》嘅部門。 重新訂立平衡業主與租客權力的法律條文有助市場完善發展。 在這幾年出現癲價的樓市，常理推斷只會將更多有住屋需求的人推向租賃市場。
土地審裁處租務糾紛: 第17章 《土地審裁處條例》 第11A條 決定的覆核
若法庭頒令某方須支付判給對方的款項，除非審裁處另有指令，否則須付款的一方應嘗試將判給對方的款額以及任何已確定或達成協議的訟費直接付給對方，並索取有關收據。 假若審裁處指令付款人須把款項交予土地審裁處，付款人應預留充分時間在辦公時間結束前到來會計部辦理。 任何人按照指令把欠租和訟費支付給審裁處，該筆款項必須用現金、香港的銀行所發出的本票或香港的律師事務所所發出的支票，收款人請註明「土地審裁處訴訟人儲存金帳戶」，私人支票恕不接受。 提交各樣文件或使用服務，須按照（香港法例第17B章）《土地審裁處（費用）規則》的附表支付法庭費用。
財物扣押乃指根據區域法院就業主的申請而發出的財物扣押令而檢取、扣留及售賣在出租物業內發現的可動產（例如貨物、傢俬或電器等），以清償所欠租金。 在訴訟程序展開後，可能需要一段時間才能在法庭（特別是區域法院/原訟法庭）審訊。 然而，在許多情況下，如果業主認為租客沒有爭議空間的抗辯理由就收回管有權/繳交欠租命令的申請中作出抗辯，業主可透過更快的程序來收回管有權/欠租，即「簡易判決」或「中期付款」。 在一般情況下，你會在遞交正式申請當日起計3個月內收到有關申請結果的通知。 法律援助署可能需要向第三者，如銀行、其他政府部門或醫院管理局等索取進一步資料，以決定你的經濟狀況及案情是否符合申請資格。
與訟任何一方均可使用表格3向土地審裁處的司法常務官申請發出證人傳票，司法常務官會就此作出決定。 司法常務官可向任何人發出證人傳票，規定該人按照傳票中所指定的時間及地點到土地審裁處出庭作證，或向土地審裁處提交任何由其管有或控制的文件（有關文件的詳情會在傳票中述明）。 補償案件可以分為幾類，由不同的條例規管，譬如（香港法例第124章)《收回土地條例》、（香港法例第276章）《地下鐵路（收回土地及有關規定）條例》和（香港法例第370章）《道路（工程、使用及補償）條例》。 任何人士如根據以上各項條例提出法律程序，必須遵守（香港法例第17A章）《土地審裁處規則》所規定的程序。 根據（香港法例第344章）《建築物管理條例》第4條向審裁處提出申請，要求審裁處命令業主召開會議以委任管理委員會，必須使用表格27。 這項申請須由業權不少於百分之十的業主，或由民政事務局局長或他所授權的人員提出。
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現時主要審理有關建築物及土地發展的申索及裁定上訴的案件。 在給予補償方面， 欠租，步驟：「遷出通知書」 土地審裁處租務糾紛 執行收樓令及封租令? 任何人若要提出上訴，必須把審裁處指明格式的通知書填妥，然後把通知書送達有關法律程序中的其他各方，要求他們在通知書指明的日期或按指示的其他日期，在法官席前出席聆訊。 若沒有人提交反對通知書，法庭會根據（香港法例第17A章）《土地審裁處規則》第15條規則，頒令在無反對的情況下作出判決，如果答辯人不服法庭的命令，可盡快發出傳召訴訟各方的傳票，以申請擱置法庭的命令。 審裁處會在傳召訴訟各方傳票的聆訊中，對這項申請作出裁定。 在張貼通知書的4個工作天之後，申請人可以誓章形式向審裁處申請「要求批准發出收樓令狀」，申請人須支付繳交費用。
答辯人若要反對有關申請，必須在收到申請通知書後的21天之內，把反對通知書（表格7）送交審裁處存檔並送達申請人。 一名持雙程證單親母親因租住單位被業主加租迫遷，早前向社區組織協會求助，希望協助暫緩收樓，以免無家可歸，案件今日在土地審裁處聆訊。 這名來港超過1年的租客表示，來港租住的通州街80呎單位，與兒子同住，原本租金為2650元，業主6月突然通知7月開始加租至3950元，但無解釋加租原因。 為推動社區認識調解及讓廣大市民有機會以調解處理遇到的糾紛，香港和解中心推出免費社區調解服務計劃。 香港和解中心為總爭議金額少於港幣 $100 萬元的合適個案提供一次性不多於 4 小時免費調解服務，包括﹕鄰舍糾紛，學校糾紛，樓宇糾紛，租務糾紛，家庭糾紛，大廈管理糾紛。 根據實務指示，土地審裁處審理強制售賣土地案件前，各方應嘗試就有關強制拍賣申請中所產生的爭議，進行調解，以達成和解。
土地審裁處租務糾紛: 物業把關易
因此，租客毋須因時間久遠及平常合理使用物業而引起的損壞負上責任。 另一方面，妥善草擬的租賃文件，亦應闡明業主對結構性維修保養的責任，當在業主知悉該等結構性損毁後方始產生。 既然業主沒有佔用物業，當然不能強求業主就其不知悉的損毁負上責任。 登入入門網站後，你須回答一些關鍵問題，便可下載「預辦申請所需資料表格」。 本署在收到資料後，會透過入門網站向你發出一個電子檔號以作確認。
申領「應課差餉租值證明書」發出「應課差餉租值證明書」以決定條例第 III 或第 土地審裁處租務糾紛 VI 部的法律程序是否適用。 租賃通知書批署「租賃通知書」除非署長已在通知書上批署，否則規管租賃的業主不得採取法律行動，追收有關租賃下的租金。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
土地審裁處租務糾紛: 土地審裁處
不過最好即日做, 所以帶定信封同郵票, 膠水等, 一定無死. 屬實申述是述明提出有關文件的一方相信該文件中所述事實屬實，或就有關證人陳述書或專家報告，相信該文件中所述事實屬實，及（如適用的話）其中所表達的意見屬真誠地持有的。 因此，重點在於當下買家「是否知有瑕疵的存在」，如果後來發現的瑕疵不是購買當時能夠被察覺的，那麼即使有註明諸如「現況交屋」等不負瑕疵擔保責任的文字，買家仍然還是可以主張法律上解約或減少價金的權利喔。 賣家對於賣出的房地產有權利與物之瑕疵擔保的責任。 土地審裁處租務糾紛2025 所謂「權利瑕疵擔保」，是指賣家應擔保不會有第三人可以對買受人買的東西主張權利。