英國物業稅務繁複，不是習慣簡單稅制的香港人可以即時適應。 香港人買英國樓，在考慮地區時多以熟悉的大城市入手，熱門選擇包括倫敦、伯明翰、曼徹斯特、利物浦，還有李斯特城。 蘇格蘭方面，有格拉斯哥和愛丁堡，這些城市都可作為初次投資英國物業的選址考慮。 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。
- 說到「中伏位」，買家必須留意申請按揭的時間安排。
- 如果有妥善保存合約的副本及帳單，若租客搬走才發現他未有繳清相關費用，業主可以通知政及相關部門，他們會自行向租客追討。
- 結果腦子一轉，才想到喔喔是指Prime Minister英國總理啦。
- 有些機構會以米錶 計算水電費用; 部分會以預付形式收費.
- Movebubble的好處是它提供影片式睇樓、當你選擇地區如London、Manchester後，App就會導向該地區的不同租盤影片。
- 若不喜歡英格蘭城市，位處蘇格蘭的愛丁堡是上佳選擇。
房東 不會考慮那些沒有 Right to Rent 的租客, 並將會要求進行 Reference Checks. 在簽署任何租賃協議之前, 租客須提供所需的文件和資金證明. 如果租客想出價租房屋, 首先需要支付留屋押金 . 然後進行Reference Checks, 通常需要1至3星期. 如果租戶沒有工作, 那麼房東可能會要求提前支付 6 至 12 個月的租金 (Pay 6 to 12 months’ rent upfront). 業主如果選擇放租物業，可以繼續維持移民後租金收入，補貼在海外生活，尤其是上了年紀的人士，在海外難以再找到工作有收入，香港的物業租金就會成為了主要收入。
英國租屋代辦: 香港人英國租屋
但搬運家當前，記得申請TOR ，首年移民英國，即可將超過半年個人物品申請免稅。 在繳交任何款項前，必須確保收款戶口屬於業主本人或指定物業管理公司，匯款後亦應保留收據；而在進行大額交易前，你亦應預先向銀行報備，以免銀行因懷疑是可疑交易而中止匯款。 在部分熱門地區，租盤可能很快便租出，所以當物色到心儀租盤後，建議打電話直接聯絡物業代理查詢及預約睇樓。 在預約睇樓前，物業代理或會要求提供如聯絡資料、每位住客的基本資料及收入等個人資料。
但原來租客早於2021年1月初已離場，為何託管公司全不知情? 我們翻查當日陳先生跟託管公司簽定的合約，「服務」一欄中的「第七點」明確指出託管公司會協助收取租金，並定期轉交業主。 「第十四點」指出託管公司會定期巡查物業以確保一齊合規及符合租約條款，而「第十五點」則指出遇上違反租約或欠租事宜，託管公司會採取合適行動作解決。 英國政府推出「5+1方案」，讓香港 BNO 公民可以申請移居英國的 英國租屋代辦 BNO 簽證。
英國租屋代辦: 租金按金存款保障計劃
由於資助房屋，如居屋等，以折扣價出售，除非向房委會補地價，單位才可自由買賣及出租，但原來居屋怎樣補地價也有竅門，單是申請方式，以及由單位買家還是賣家負責補地價，也大有學問！ 據一些海外代理研究行統計顯示，英國人學生成功留低在曼城工作機會高達65%。 英國租屋代辦 當他們在區內尋找工作機會時，自然會帶動住屋需求。 曼徹斯特總人口為552,858人，整體城市較有活力，因年齡層最多的人為21歲，佔曼城人口的2.5%。
- 英國樓盤英國搵樓網ZooplaZoopla是全英國第二大的租屋網，有逾20萬間待租物業，覆蓋全英國，同樣是支援網站／手機 App使用。
- 【逆巿減磅】業主淡巿減持貼士 近期樓市下跌，有位朋友持有多個物業，打算減磅以待日後再入市，問到應如何在淡市下賣到好價。
- 另一個較受港人關注的城市就是「曼徹斯特」，除了生活節奏較倫敦慢一點外，港人熱衷投資曼城的主要原因也跟樓價有關。
- 英國樓盤英國買樓網OpenRentOpenRent是一個平台給私人業主直接與用家對話，提供一個途徑讓你安心在英國搵樓、買英國樓。
- 如果該私人業主不是與您商討細節的人，卻將自己表示為“房東/業主”，您就要小心提防該租屋listing 是否出租騙局 。
在項目竣工後，律師就會通知買家進行驗樓，並告知確實的交樓日期；而在交樓當日，亦會由銀行向發展商匯入全部按揭貸款以完成交易，屆時買樓的程序便大功告成，買家可以將物業放心用作自住或出租（需繳付稅項）。 在完成交易後，買賣雙方律師將有14天的時間繳交買方印花稅。 自從上年國安法生效後，各國都繼而放寬了對香港護照申請人的簽證要求，甚至移民的條件。
英國租屋代辦: 英國租屋網站有哪些？不可不知的租屋攻略
如果你初到埗英國，在此前未有在英國生活的經驗，透過經紀/仲介公司租屋是可取的做法。 你可以通過經紀了解不同地區的特點，快速搵到符合預算和喜好的房源。 英國租屋代辦2025 透過經紀搵屋的另一好處是，他們一般已有合約範本，包含通用的合約細節。
英國租屋代辦: 英國買樓手續
租戶租屋時需留意租金是否已包含市政稅，否則便以有心理準備要負擔額外的使費。 如果單位只有一位成年人居住，則可得到25%的稅務減免，而全職學生可獲豁免。 隨後完成由第三方機構進行背景審查（Reference check），包括工作證明、身份認證等等。 根據HomeLet最新調查顯示，78%英國租戶擔心他們將如何支付租金，在同一項調查中，業主將租客支付租金的能力列為他們的首要關注點。 英國水電媒由私人機構營運, 產品/價格及服務都大不同 . 有些機構會以米錶 計算水電費用; 部分會以預付形式收費.
英國租屋代辦: 買賣樓宇流程
租客和房東們都必須知道的是，根據英國的法律，房東在收到租客的押金後，必須在收到的30天內，將這筆押金放入政府核准的“押金保護計劃（Deposit protection scheme）中。 一般有立案的房仲公司都會自動依規定處理押金，並把相關證明交給租客備查。 如果是房東自租，一定要要求正式合約，把押金、租金、結束租約通知期（notice period）等相關規範白紙黑字寫清楚，還要確保房東有依上述程序保管押金以維護自己權益。 香港人買英國樓只可申請投資出租按揭 (Buy to Let Mortgage，BTL)，只有在英國有穩定的英磅收入才有機會轉為自住物業按揭 。 在英國的銀行，大都不接受以香港為收入來源地的按揭申請，而在香港，亦只有滙豐、中銀和東亞銀行，可替港人遙距承造英國買樓按揭。 然而由於入息要求較高，投資者大都寧願找按揭經紀幫忙。
英國租屋代辦: 物業是否屬於可出租物業
加上2021年開始實施的2%額外英國海外物業稅，得出的總體印花稅率如下。 值得一提的是，如購買的英國物業屬於租賃產權，要留意租借剩餘年期是否少於75年，因為很多按揭公司都不會對租賃產權少於75年的物業業主借貸，亦直接影響將來放售物業的價值。 公寓就如香港人理解「單位」一樣，每層有數個，每個可容納一戶小家庭，有時會有複式單位，價錢較相宜，投資成本較低。
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當中可扣減代理佣金、律師費用以及其他雜費等，按利潤徵收18%-28%。 英國租屋代辦 至於按金，如果屋租每年不高於£50,000，最多可收取相等於5個星期的屋租當按 金，若屋租每年高於£50,000，則最多可收取6個星期的屋租當按金。 即使移民英國生活，仍有不少親朋好友留在香港，想與他們分享英國地道手信？ Spaceship為大家整合寄件懶人包，由英國至香港的寄件時間、快遞公司選擇、郵費、禁運物品以至其他小貼士均全部涵蓋，教你兩步選擇最平、最快及最方便由英國寄件至香港。 隨著英國政府不斷更新各項香港人移民英國政策，更多香港人起行移民到英國。
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初到英國，沒有信用紀錄和僱員紀錄，不是每一個業主都願意把屋租給你，即使你 願意付全期金額租金。 所以，在揀租盤時，請先向 agent 說明一下。 如果你正在尋找一個易於使用且具有強大功能的電子商務平台，那麼 Shopify 可能是你的最佳選擇。 在本文中，我們將為你一步步分解，帶你一起在 Shopify 上開設一個成功的網店。
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至於透過中介或物業代理買樓的投資者，通常以二手樓較多。 在英國買樓收租，由物色英國物業開始，到過程中要準備的文件、開支，加起來是個龐大工程。 英國租屋代辦2025 如果想「隔山買牛」在香港買英國樓，要花的精力就更多。 本文希望一次過為讀者整理出實用資訊，讓不論是有志在英國置業的投資者還是打算移民英國的人都用得着。 如果你是第一次在英國租屋並沒有固定收入，那麼房東或地產還可為你提供其他選擇。
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在英國租樓的手續比香港多，就算你在英國租樓APP睇中租盤，但業主Agent處理速度十分慢，又要你提供不少證明文件，加上溝通及文化上的問題，很多時根本約不到睇租盤的機會！ 我們擁有豐富的租香港客人睇租盤經驗，會按你的需要搜尋合適的租盤，代你視察物業及附近環境，與業主或其代理協商細節及租約內容。 英國租屋代辦2025 除了可以透過民事索償外，業主也可選擇購買「業主保險」，當中一類保險為「租戶違約保險」，就是如果租客連續兩個月沒有交租，一般的租金保險可支付最多12個月租金，但前提就是必須遞交租客背景調查。
市面上有一些機構，專門從事英國等地的海外置業，是銀行以外申請海外置業按揭貸款的渠道。 不過可提供的利率及按揭成數，不同公司會有很大差別，特別是若海外物業欠缺擔保的情況下，低成數高息的個案亦屢見不鮮，在選擇這些第三方的按揭公司時，一定要留意清楚按揭成數、收費、利率及條款。 揀中心水的樓盤，就要與賣家（業主或發展商）簽訂「預留表格」預留單位，並支付訂金。 一般而言，買家要支付約2,000英鎊至10,000英鎊不等，然後委託律師處理買賣合約文件，一般可以透過代理進行。
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如果不是有信譽的專業寵物移民公司，不熟悉手續而在過程中有所出錯或延誤，後果是可以很嚴重的。 英國租屋代辦 【移民指南】年青人之選 3大低門檻移民熱點… 近年，英、美、澳、加等傳統港人移民熱點逐漸收緊移民政策，使移民門檻變得愈來愈高，相信大部份香港的年青人都未必能達到相關財政要求。 【直播節目】BNO移居英國攻略｜特別嘉賓：周定國… 自從7月初BNO平權消息公布後，「5＋1」入籍英國方案引起廣泛關注！
因西倫敦可發展用地也不多，近年發展商逐步開發泰晤士河以南的「Lambeth」、「Wandsworth」等地方，位置上同屬「Zone 1」，但樓價會比起泰晤士河北面平約一半，而居住密度會低一點。 傳統東倫敦被當地人形容為治安差，但隨著2012年倫敦奧運會在東倫敦舉行，且金絲雀碼頭商業區發展成熟、以及全新鐵路「Elizabeth Crossrail」通車，發展商也加大在該處投資力度。 張馨月與林峯2019年結婚，翌年誕下女兒格格；張馨月婚後減少幕前工作，專心照顧家庭，不過不時都會於社交平台分享生活點滴及#OOTD穿搭影片（Outfit of the Day 當日穿搭）。 雖然係模特兒出身，但網民卻狠批張馨月嘅穿搭品味，更將張馨月與林峯舊愛吳千語比較。
標準包裹（重量不超過1公斤）郵費將會上漲至50港元。 移民加拿大，或者移民去任何地方，都是件人生大事，除了要好好計劃落地後的安排，離港前也有大量鎖碎而重要的事情要做， 英國租屋代辦2025 其中一樣就是到稅局清稅。 千萬不要因「怕麻煩」而「懶得做」，你也不想移民後才被稅局追數而夜長夢多吧？ 現在就手把手、step by step教你如何清稅，就可以毫無後顧之憂的移民了。