【居屋申請表懶人包】新一期的「居屋2022」及「白居二2022」現已接受申請，近9,000個新居屋將以51折定價，房委會網站已上載申請表格及各屋苑資料，不少市民已整裝待發填表，但填表時有不少細節需注意，否則申請有機會作廢。 「住宅租約不求人：電子資料册」(下稱「資料册」)旨為協助市民大衆在無需聘用律師的情況下仍能自行草擬及簽訂有效住宅租賃協議。 出租資料表格 出租資料表格 經濟地產庫有限公司盡力確保所提供之資訊完備、準確及可靠，唯不保証該資訊絕對正確。
- 亦不對由任何資訊不確或遺漏直接或間接所引起之損失或損害負上法律責任。
- 物業資料表格可保障買家的知情權 ，減少蒙受不必要損失。
- 短期租約的固定租期一般為 1 年到 5 年不等，其後定期續租。
- 短期租約會批予租戶作租賃協議所訂明的指定用途。
- 監管局可在局長批准下，為向持牌人提供實務指引而發出指引指明任何操守或常規，而該操守或常規是監管局認為持牌人在從事或經營地產代理工作的業務時或在以營業員身分行事時(視屬何情況而定)應該遵守的專業標準。
物業資料部份包括物業地址、業權人、產權負擔、樓面面積、落成年份、用途限制、政府租契及費用等等。 而相關資料亦須列明出處，一般來自土地註冊處 、差餉物業估價署或屋宇署。 在網上遞交電子表格R1A，須要輸入估價編號或 R1A 號碼。 估價編號印於「徵收差餉及／或地租通知書」的上半部分，在物業單位地址或名稱的下方。
出租資料表格: 網上填表設時限 應預先備妥資料
第七部分為選擇參加房委會推出的下一個資助出售單位銷售計劃，選擇了之後，即使新一期居屋未能中籤，亦可參與選擇參加「綠置居 2022」的申請。 其他《綠表資格證明書》持有人及申請表上的家庭成員，須填報包括在香港及香港以外地區的每月總收入及總資產淨值，以港幣及整數計算。 第二部分要填寫申請費紀錄，房委會只接受劃線支票或本票，申請人須填上250元申請費的本票或劃線支票的號碼、銀行編號及分行號碼。
為免生疑問，現宣布：凡持牌地產代理以分銷放盤代理身分行事，均須遵守第、及款。 有些住宅物業是有出租限制的，如「居者有其屋計劃」/「租者置其屋計劃」下的物業，均受《房屋條例》所限，未解除轉讓限制前不得出租。 地產代理應進行土地查冊以了解該單位是否有解除轉讓限制證明書，而準租客應留意「表格2」B部第5項「出租限制」的資料。 根據《業主與租客(綜合)條例》的規定，住宅租賃的業主須在簽署新租賃或協議重訂租賃後一個月內，向差餉物業估價署署長提交通知書(表格CR109)。 除非差餉物業估價署署長在通知書批署，否則業主無權採取法律行動追收租金。
出租資料表格: 表格1 – 物業資料表格
物業資料 代理須向業主提供《地產代理常規(一般責任及香港住宅物業)規例》訂明並經代理填妥和簽署的出租資料表格。 視察物業 業主同意容許代理/租客於雙方議定的時間查看物業。 填上有關地產代理業務實體(即俗稱商號)的名稱。 (1999年第176號法律公告；2009年第182號法律公告)表格3出售香港住宅物業用的地產代理協議 一般注意事項：請仔細閱讀本協議並按指示填寫。
在某人獲告知以下事宜之前，任何持牌營業員不得為該人進行任何地產代理工作 ——該營業員是持牌營業員；及該營業員所持有的營業員牌照號碼。 由於資助房屋，如居屋等，以折扣價出售，除非向房委會補地價，單位才可自由買賣及出租，但原來居屋怎樣補地價也有竅門，單是申請方式，以及由單位買家還是賣家負責補地價，也大有學問！ 另外，家電維修經常是業主與租客之間的爭議點，最好的做法是在合約寫明家電與傢俬的維修責任，如冷氣機、雪櫃，以至單位結構問題等。 若租客遇上壞掉的家電或傢俬，並希望自行把其更換，更換前亦應先徵求業主同意，看看能否扔掉壞掉的家電，或者退租後，租客可否搬走自費的家電等，口頭協議也具法律效力。 看過心儀的租盤後，當然要跟業主議租，業主有權在簽約前向準租客索取工作證明，以至入息證明及稅單等，當然租客也有權拒絕提供，不過若能證明租客入息穩定，如公務員，而且沒有不良財務紀錄，這或能成為議租的理據。
出租資料表格: 按揭優惠
如你的個案符合局長指明的準則，而你又選擇經互聯網提交報税表，則可自動獲延期兩星期。 有關電子報税表詳情，請參閱 電子方式提交物業税報税表(B.I.R. 出租資料表格 表格第 57 號)。 差餉物業估價署就租務問題提供的免費服務當值律師服務提供的免費法律諮詢注意：以上文章僅為一般指引。 根據《2004年業主與租客（綜合）（修訂）條例》，你和租客皆可自行決定是否就2004年7月9日或之後簽訂的租賃協議續約。 但若協議包含續租權的條款或訂有其他保留續租權的協議，租客便可優先選擇是否延續原有的租賃。
出租資料表格: 物業代理服務
同意 □ 不同意 □ 如代理將物業交由另一地產代理(“分銷放盤代理”)分銷放盤，則代理須確保分銷放盤代理遵守《地產代理常規(一般責任及香港住宅物業)規例》中關於廣告宣傳的規定。 同意□ 不同意□ 如代理將物業交由另一地產代理(“分銷放盤代理”)分銷放盤，則代理須確保分銷放盤代理遵守《地產代理常規(一般責任及香港住宅物業)規例》中關於廣告宣傳的規定。 雙邊代理——指代理既為買方亦為本協議附表1所列某項物業的賣方行事。
出租資料表格: 出租住宅物業
在市旺時，一般業主取態也會較強硬，租客可再看看單位能否包括額外家電或家具，甚至免租期，當然這也要業主同意。 然而，市場有九成未完按揭契而放租的單位，都沒有向銀行申報，租客須自行衡量風險。 另外，只要在這些睇樓紙有效期內，就算買家或租客找其他人，如配偶、任何代名人、未經披露身分的主事人或代理人代為簽署合約，亦不論是否透過代理購買或承租單位，都要向曾簽署睇樓紙的代理行支付佣金。
出租資料表格: 終止租約協議書
持牌人須回答監管局的人員就段所指的查閱而提出的任何問題，並須向該人員提供其就該項查閱而要求的任何資料。 持牌地產代理須 ——就所收取的任何款項立即向客戶發出書面收據；及在發出收據後，將該收據的副本保留最少3年。 持牌地產代理須將其為客戶或代客戶收取或持有的所有款項，存入在一家認可機構開立的信託戶口內。
出租資料表格: 如果租樓，簽租約前是否會收到「物業資料表格」？
]放盤租金為月租港幣_元(HK$_)，包括/不包括差餉及管理費。 放盤租金只在業主的書面指示下方可更改，而該等指示將構成本協議一部分。 佣金 本協議適用於業主須向代理支付的佣金的規定，列於本協議附表2及4內。
出租資料表格: 表格及工具
簽署正式租約時，業主一般都會要求租客支付按金與上期，雖然法例沒有硬性規定金額，但金額通常會是「兩個月租金作按金，以及預先支付首個月租金」，即合共三個月的租金金額。 物業資料表格的第一部份(物業資料)應由持牌地產代理填寫，而第二部份則可由代理或賣方填寫，然而，賣家可選擇不填寫此部份。 出租資料表格 表格內列出的產權負擔，並非所有都影響物業成交，如果物業因欠交管理費而被釘契，則只需透過付清款項，等到獲得註冊紀錄確認後，即可繼續進行交易。 但如果涉及法庭押記令，或需要法院判決業權誰屬，例如離婚業權或破產案，則需要更長的時間處理。 另外，物業若有僭建物，亦會構成產權負擔，如不作出修正，政府有權收回涉及非法僭建的土地。
出租資料表格: 地產商會(銀行)按揭轉介表
持牌地產代理在款項存入第款所指的信託戶口後，須將有關款項的存款收據保留最少3年。 持牌地產代理不得從第款所指的信託戶口中提取款項，除非 ——是按照其客戶的指示提取；並是藉支票或藉電子轉帳過戶方式提取。 持牌地產代理如在其任何財政年度內沒有為客戶或代客戶收取任何款項，亦沒有為客戶或代客戶持有任何款項，則須 ——在監管局要求下；並在監管局指明的期限前，向監管局送交一份表明此事的法定聲明。 持牌地產代理只可按照以下條款或指示就住宅物業的買賣或出租發放訂金 ——有關的買賣協議或租契的條款；或買方的指示。
出租資料表格: 【 下載內政部版的租約範本 】
納税人須在物業税報税表(B.I.R. 出租資料表格 表格第 57 號或 B.I.R. 表格第 58 號)發出日期起計 1 個月內交回報税表。 不會特別為租用人提供清潔服務、人流管制、保安、電力、技術器材／服務。 當所有條件都談妥，業主與租客就可以簽約，一般會先簽臨時租約，再於指定日子內簽正式租約，亦有業主嫌麻煩，索性直接簽正式租約。 睇樓最重要是感覺舒適，除了盡量不要選擇破舊單位外，如果物業環境、座向，以至鄰居組合均不合心意，則不要貪平承租，因為一般租約都起碼鎖死一年，所以最終只會自己受苦。 首先新建个EXCEL表格，然后填写一下你需要统计的房间数，月租金，押金，水费，电费，联系电话，交租日期，合计等。 2、在表格中添加房号（注意：统计表和水、电、热水等工作表同一房号必须在同一行中），并向下复制公式即可。
出租資料表格: 使用您的信用卡
視察物業時，除了留意單位內的設備及保養狀況外，也應注意物業所在地的環境及交通，以至不同天氣/時間下的情況，以及是否有噪音及空氣污染等問題等。 如發現單位內有任何損毀或問題，應及早指出要求業主處理，或於稍後訂立租約時列明清楚，以免日後發生爭拗。 出租資料表格2025 根據《土地註冊條例》，租期超過三年的租約須於簽訂後的一個月內向土地註冊處辦理註冊。 其他租賃協議，尤其是包含續租權條款的協議，也可在土地註冊處辦理註冊。
出租資料表格: 注意事項七：養寵物與家電維修
你可選擇透過互聯網、郵寄或親臨稅務局的印花稅署為租賃協議加蓋印花。 一般情況下，印花稅的費用會由業主和租客分擔，但也可因應個別協議而異。 代表代理簽署本協議的人須在切實可行的範圍內，盡快以書面向賣方披露在有效期內產生的上述段所提述的任何權益。 在某人獲告知以下事宜之前，任何持牌地產代理不得安排或准許該人成為其客戶 ——該代理是持牌地產代理；及該代理所持有的地產代理牌照號碼。
出租資料表格: 表格6 – 承租香港住宅物業用的地產代理協議
便利店付款、期票、現金、禮券、匯票及電子支票就一律不接受。 本人已查閱貴公司的 出租資料表格 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 如你就租務事宜有任何問題或需要協助，可向差餉物業估價署尋求免費的諮詢、協助及調解服務，你也可透過當值律師服務尋求免費法律意見。 凡某合夥有2名或多於2名持牌地產代理的成員，而本條例第38、40及、47及及48及條的每項規定或條文已獲最少一名該等成員遵守，則在此情況下，亦僅在此情況下，該等規定或條文須視為已獲每名成員遵守。 持牌地產代理須設立妥善的程序或制度以監督和管理其地產代理工作的業務，以確保其僱員或其轄下的人遵守本條例的條文。
出租資料表格: 第511C章 《地產代理常規(一般責任及香港住宅物業)規例》 第3條 表格
持牌地產代理在根據段發放任何款項之前，須確保賣方的身分與有關的住宅物業的擁有人的身分是相同的，如賣方與擁有人並非同一人，則須確保賣方具有出售該物業的權限。 如買方購買或承租有關的住宅物業的要約不獲賣方接受，則持牌地產代理須在切實可行的範圍內盡快將買方的支票或訂金歸還買方。 如監管局要求持牌地產代理向監管局提交一份由一名專業會計師發出的證明書，以證明該名代理有否遵守第款，持牌地產代理須向監管局提交該證明書。 如該等權益於該協議簽訂後產生，則他須在該等權益產生時以書面作出披露。 本條例第36條適用於由持牌地產代理與客戶就住宅物業而訂立並非地產代理協議的協議，如同該條適用於由持牌地產代理與客戶就該等物業而訂立的地產代理協議一樣。