戴德梁行發布報告稱，上半年由于供應萎縮及信貸緊張致使深圳一、二手住宅成交量分別下滑39.3%、44.5%… 在銷售暢旺的同時，惠州大亞灣許多樓盤備案價也水漲船高，一些樓盤價格創出新高。 深圳坪山樓價2025 其中，九皋地產旗下的玖御府備案價已達約2.9萬元(人民幣，下同)，高居大亞灣第一；同片區內的錦繡壹號均價為2.3萬元、燦邦瓏廷均價2.1萬元、龍光城均價為2.1萬元，許多樓盤的備案價均突破兩萬元。
- 數字背後是南山、福田等區域改善需求和剛需首次置業需求的湧入。
- 坪山價錢穩中有升，往年第二批、第三批集中拍地，深圳各區有多個地塊價錢低於區域內涵售項目成交價，反不雅坪山，往年景交的兩宗地，價錢均與前幾年招拍掛地、今朝在售項目相差不年夜。
- 我知道的就有两栋超高楼（300m+）世贸和华侨城 ；产业有正奇未来城 一栋240米 两栋195米 若干栋150米左右的写字楼 公寓；还有恒大、泰禾各一栋200米+的酒店。
- 还是仅仅为了片区发展制造的概念，这个是我们需要刨根问底想清楚的，肯定不是因为这2个区都带一个山字，图个吉利，书记们就拍个脑袋这么定了，过去几十年深圳抓住了IT信息产业革命的机会，一举让深圳成为科技创新之都，可是未来新一轮产业技术革命是撒？
他又指，在東部購房要考慮教育和交通等配套，教育方面要擁有高質量的小學和中學，這是一個重要的選擇標準；在交通出行方面，從樓盤到中心城區的距離和通勤的時間、效率都至關重要。 從深圳的東進政策和低碳城的規劃來看，東部升值潛力將不俗。 固定资产投入必然会带来土地价值的提升，环境的改善，房价也必然是最高，每个区内部不同的区域，房价也是逐渐分化的。 说到坪山，这个深圳东部2017年新成立的行政区，在大家的印象中就是一个离市中心偏远的地方，不曾去过，也不曾了解。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
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作為深圳東進戰略的重要節點，坪山區是深圳十分具有發展潛力的新區，在高新技術產業發展帶動下，2020年該區GDP為801.05億元，同比增長4.5%。 根據規劃，到2030年，坪山高新區進駐的國家高新技術企業將達3000家，總產值將達到8000億至1萬億元。 廈深高鐵的開通令坪山到深圳中心區福田和深圳北的時間大幅縮短，更令深圳市民和港人期待的地鐵14號線和16號線，分別將於明年底和後年開通，尤其是14號線作為快線，時速100公里，坪山到福田中心區僅需40分鐘。 由兆邦基集團與立橋金融集團聯合投資管理的深圳坪山碧湖春天，位於深圳坪山區坪山大道與湯坑路交匯處，首期逾300伙已火速售罄，集團現加推第二期北花園572套住宅，面積由約72平方米兩房戶型至約131平方米四房戶型，首期由80萬起，以先到先得形式發售。 深圳2月买房指南：6个机会要把握住 2月深圳预计入市6个住宅项目 38个限价盘，价格3-10字头起 一次看完待入市深圳限价盘。
其中，坪山中小戶型中的明星樓盤，由招商地產開發的招商花園城，據中原地產龍崗中心城南區店董歐小波介紹，小區房子朝向都非常好，全是東南和正南，有個別戶型景觀特別漂亮，可以看到湖和坪山中心公園。 谈一个片区的房地产价值，我记得深圳一个房产投资大佬说过，房地产的价值分为：居住，学卫，投资，金融，圈层五大价值，今天我将重点从居住，学卫，投资价值来一一解读坪山中心区的价值。 大陸目前房價排行前十的城市分別是深圳、北京、上海、廈門、廣州、三亞、杭州、南京、天津及福州。 其中，深圳市房價更是超過上海、北京，成為大陸目前房價最貴的城市，深圳房價換算平均每坪約台幣近130萬元。
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还是仅仅为了片区发展制造的概念，这个是我们需要刨根问底想清楚的，肯定不是因为这2个区都带一个山字，图个吉利，书记们就拍个脑袋这么定了，过去几十年深圳抓住了IT信息产业革命的机会，一举让深圳成为科技创新之都，可是未来新一轮产业技术革命是撒？ 再次产业来了，坪山高新区拥有新能源（汽车）产业基地、生物产业基地、新型工业化示范基地、出口加工区四块国家级招牌，形成了以新能源（汽车）、生物医药、新一代信息技术和智能制造三大主导产业为核心的产业集群。 目前聚集的比亚迪、沃特玛、新宙邦、赛诺菲巴斯德、万乐药业、理邦精密、鸿合创新、昂纳科技、中芯国际等一批科技创新实力强、处于行业领先地位的优质企业，而且也将进一步壮大！ 坪山区提出了聚焦新能源（汽车）、生物医药、新一代信息技术等三大主导产业，打造“总部研发生产一体化”的现代高科技园区，与南山高新区“总部+研发”模式形成错位发展、实现功能互补。 目前整个深圳，科技产业最雄厚的地方就是南山，南山成功的核心还是抓住了信息科技这轮产业革命的步伐，孕育出很多IT巨头，经过几十年建设和发展，南山现在基本淘汰了制造业，往金融+科技+总部中心来发展。 坪山房價普遍在5萬出頭，新房在4.5萬元左右，僅為福田、南山的一半左右，無疑是深圳房價的窪地，坪山樓盤也因而受到人們的高度關注，招商花園城、萬科金域緹香一二期和大東城等中小戶型受到許多投資者和剛需客的青睞。
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- 正山甲商业建面约20万平米，恒大飞西旧改商业建面约13万平米，新和旧改商业建面约4.5W平米，中心区总的商业建面将超38万平米，以及华润规划的华润展览馆旧改项目，拟建华润万象城大型商业，目前旧改已立项公示。
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- 好成交的(打折多/價錢低)、傭金高的項目，中介會有興趣識領導客戶停止選擇。
- 不过还是很有发展，5年内能看得到那种；现在农民喽大片大片地拆，在建的项目不少。
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- 位於中國南方沿海的深圳，總面積約1,997平方公里，與香港新界接壤。
在粤港澳大湾区发展的大背景下，坪山提出，以坪山高新区为战略支点，打造深港合作东部科技创新走廊。 坪山建议积极探索建立“香港第二科学园研发+坪山高新区成果转化及生产制造”的区域合作发展新模式，并在此基础上打造深港合作东部创新走廊，开辟深圳东部创新战略空间，为全市创新发展注入新动能。 深圳坪山，一个曾经非常荒凉的地方，目前为止还没有地铁，交通只有高铁和高速公路以及坪山大道，确实如很多会员所说，偏！ 不仅会员在地图上感觉偏，笔者去了坪山好几次，有时甚至不想回来因为真的不方便，后来终于发现直接到坪山高铁站再打车会方便一点，但这对于普通的上班来说挑战很大。
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而坪山距深圳CBD的距離與這些地區相若，樓價卻只是這些地區約一半，每平方米售價普遍約為3萬多元，落後於深圳其他地區。 然而地鐵、城軌、高速公路網絡、國家高新區、坪山大學城等，一系列重磅規劃正逐步兌現，都可刺激該區未來的樓價。
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本人精耕深圳东部房产数年，置业新媒体地产人，帮忙过500+家庭置业深圳，用脚步丈量过深圳数千楼盘。 学校有需要咨询和置业深圳的购房者可以添加我微信一起交流互动。 今年是万科陪伴中山的第20个年头，共打造了17个住宅项目，服务超30000万户家庭，目前在售湾中新城、西海岸、城市之光、四季花城、金域国际、中央公园6大项目。
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集團執行董事趙國雄直言項目為「九肚山入門版」，來自不同業主及代理。 千居更提供最新平面圖及成交紀錄，坪山二手房均價價格信息，汕尾向西的交通戰略要衝，專業的深圳房產網，帶動住房租買市場。 抓住好学卫（坪山实验+东北师范大学附属坪山实验）这个牛鼻子，在坪山中心区范围内寻找有轨道交通站点500米内的优质物业，一站式的综合体最好，外加深中坪山创新实验学校学区范围的房子，除此之外的楼盘短期内不要碰，不然大概率是会套住几年。
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他表示，由於近幾年來深圳福田、南山、寶安等西部區域房價已經過高，新政將抑制這些區域的投資性需求，購房者轉向關注價格窪地和具有升值潛力的東部。 受惠前海深港現代服務業務合作概念，前海周邊的南山、寶安中心區等地房價多年來持續暴漲，均價從數年前的4萬元至5萬元(人民幣，下同)飆升至目前7萬元至8萬元，有的甚至超過10萬元。 而深圳東部的龍崗、坪山等地房價多年來一直徘徊在4萬元至5萬元。
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此外，連通坪山、深圳市和東莞的深惠城際，亦預計12月開工。 加上「兩橫四縱」的城市快速幹道網，將打通坪山交通的任督二脈。 在深圳出台「7．15」房產新政後，大量投資資金轉戰東莞和惠州，導致東莞和惠州的房價不斷上漲。 正山甲商业建面约20万平米，恒大飞西旧改商业建面约13万平米，新和旧改商业建面约4.5W平米，中心区总的商业建面将超38万平米，以及华润规划的华润展览馆旧改项目，拟建华润万象城大型商业，目前旧改已立项公示。
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邊緣未必要發展為中心，我的理解是依靠現代的科學技術，城市可以有天翻地覆的變化，人們的工作方式和生活方式也會有很大的變化… 位於桃園蘆竹台茂購物中心旁的新古屋社區「宜誠君悅」，雖為「工業宅」，不過觀察其實價，二期與一期社區加起來共11筆移轉，全是獲利出場，其中最賺者持有10年房價增值66％，並為前屋主帳面賺得770萬元。 唐磊告訴《第一財經》記者，2000年大學畢業後，他到深圳工作，戶籍也落在了深圳。 此为全部物业类型成交数据，由市场信息综合汇总，仅供参考。
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位於中國南方沿海的深圳，總面積約1,997平方公里，與香港新界接壤。 深圳市是國內首個經濟特區，經濟早於改革開放時期起飛，如今已發展為中國一線城市，是全球經濟最活躍的城市之一，為國內重要的高新技術研發及製造基地。 我們了解一下狀況近一年新房的成友誼況，相較於全部深圳市以及其他幾個TOP5區域，坪山全體走勢沒有那麼多跌蕩放誕升沉，全體表示都很是的陡峭。 其次，往年第二批、第三批集中拍地，多個地塊價錢低於區域內涵售項目成交價，反不雅坪山，往年景交的兩宗地，價錢均與前幾年招拍掛地、今朝在售項目相差不年夜。 往年深圳全體來說房地產行情仍是不錯的，量價齊升，但年夜傢也很顯明感觸感染到從第四時度開端，市場逐步冷漠。
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華潤萬象天匯8棟和9棟備案價刷新高，最高達到20,271元/平米，而樓盤5月初首推時備案價為均價15,600元/平米，最高價為18,903元/平米。 按最高價計算，短短兩個多月便上漲2,000多元，漲幅逾10%。 深圳坪山樓價2025 陸媒《第一財經》引述「中國房價行情」平台1月平均單價指出，大陸300多個城市中，共有77個城市的中古屋每平方公尺均價超過人民幣1萬元（換算約1坪台幣14.3萬元）。 其中，大陸房價最貴的城市竟是深圳，一平方公尺均價9萬49元（換算折合每坪近台幣130萬元）比去年同期漲37.68%。 会员对坪山的第二感觉当然是发展慢，坪山这么多年也没得到迅速的发展，原因也非常简单，就是坪山离三大中心太远了，属于被遗忘的城市区域。
因此，「7．15」新政後，東部地區更吸引了許多購房者的目光。 南山提供了深圳最多高薪的工作机会，让南山房价成为了深圳之颠，当初当南山还是一片滩涂时放弃偏见，忍受嘲笑买入南山的，如今通过房地产增值，几乎都享受了深圳的发展红利，财务自由比比皆是。 可以看到60%的旧改项目都集中在坪山街道，坪山中心区正山甲旧改，恒大飞西旧改，飞东旧改，新和旧改改造完后，整个中心区将成为高楼林立的崭新片区，片区价值和环境将焕然一新。 因为区政府财力有限，一定会将有限的资源和资金投入到这个区的中心门面地区，然后扩张辐射这个区的发展，所以好的学校，地铁，商业，旧改都是围绕中心区进行投入。
香港大學建築系賈倍思副教授及立橋人壽行政總裁李滿能先生亦從自然生態和資產配置的角度，全面分析碧湖春天擁有森林級空氣和優質退休生活方面的價值。 集團11月14日舉辦了「東進深圳坪山區」大灣區房地產投資攻略研討會，中原集團創辦人兼主席施永青先生分享指，投資物業是最好的抗風險工具，在大灣區投資首選深圳，因物業增長潛力較香港高。 中國工程院陳清泉院則指坪山有望成為東部科技產業引擎，將帶動城市價值大幅提升。 作為廣東省連接全國的交通核心帶，深圳有完善的海陸空交通網絡，如寶安國際機場、國家鐵路和深圳地鐵等，往返國內外都十分方便。
項目提供大型商業配套，周邊亦有豐富自然環境資源，為業戶提供宜居的環境。 深圳坪山樓價2025 作為大灣區建設的重要引擎，深圳獲中央政府的肯定和支持，未來發展潛力可被看高一線，將吸引更多專才往深圳尋求發展，帶動住房租買市場。 當中深圳東部坪山區的樓價仍處低水，隨著地鐵14號線將於2022年通車，以及一系列早年規劃的配套設施逐步兌現，可帶動樓市追落後。 最初，跟著“房住不炒”已成常態，剛性需求成為市場主流，而剛需友愛型的坪山或許是你留在深圳的不錯選擇。 2022年估計將有10個項目進市，包含新進市的舊改項目、往年的招拍掛限價項目、在售的二期項目等等，盡年夜大都項目售價在3.7-4萬(含平裝)但范圍內，產物成家大璽也是以70-115㎡的2-4房為主。
不过说实话，回迁房项目在深圳很多，笔者一般在宝安中心，如果去坪山中间间隔南山、福田、罗湖、盐田甚至龙岗，是深圳的最西边到最东边，开车一个半小时，这到底为什么？ 根本原因是因为那边有金矿，有一个会下金蛋的投资项目，所以才让我每天乐此不疲的来回跑！ 而且也正是由于坪山偏、远，所以才没人关注，导致房子价格本身偏低，回迁房差价也会更大。 坪山从2016年开始规划建设深圳国家高新区坪山园区，打造深圳东部科技、产业创新中心，并对标南山高新园，现已成为深圳高新区两大核心区之一，努力形成“西有南山、东有坪山”的创新发展格局。 这是市委的顶层设计，规划中的深圳国家高新区坪山园区，面积51.6平方公里，可建设用地和二次开发用地共17.4平方公里，是全市绝无仅有的以高新技术产业为主体、承担着国家战略性新兴产业发展重任的连片产业区。 目前生物医药、新一代信息技术、新能源汽车和智能网联已经成为坪山创新发展的三大主导产业。
除開發商推出折扣和低首付外，市場還有傳言深圳二手房參考價將上調3%至5%。 中國工程院李焯芬院士則指坪山宜居宜業宜遊，港企建築在質量監控上有嚴格管理，能增加投資者的信心。 立橋金融集團兼兆邦基集團行政總裁詹美清女士表示，深圳是大灣區的中心點和先行示範區，當中隨着國家高新區、地鐵、城軌、高速公路網絡、坪山大學城等一系列重磅規劃逐步建成，坪山樓市預期會不斷飆升。
深圳坪山樓價: 深圳坪山那么破，能做房产投资吗？
光深圳这个城市的基本面【经济发达+人口流入全国第一+居住用地供应严重匮乏】决定了深圳是楼市投资选择，俗话说买房先看城市再看版块，原关内主中心暂且不谈。 4月1日，浙江省衢州市發布通知，取消限購政策，並鬆綁限售政策。 有業內人士認為，這是今年內地第一個首次放鬆「雙限」的城市，具有很強的信號意義。 而據不完全統計，今年以來已經有近60個城市發布各種寬鬆政策。 目前，該小區市場成交價每平米為5.4萬至5.7萬元，政府指導價為4.2萬元。 小區鄰近明年和後年分別將開通的地鐵16號線新和站及14號線朱洋坑站，在附近設站的比亞迪城際雲軌也將於明年10月開通。
4萬不到的均價，還有大批的新房供給，可以說坪山是一個對剛需客戶極為友愛的市場。 分歧於粵港澳年夜灣區、光亮的國傢級計劃迷信城，前海自貿區擴大等，坪山主打的仍是東進計謀，台灣東邊新中間，都屬於城市級的成長計劃，對投資客的吸引力遠不如西部激烈。 深圳坪山樓價2025 我們都了解舊改的周期是很長的，普通舊改從立項到現實進市，均勻周期8-10年。 而舊改項目凡是範圍都較年夜，分多期開闢，國強一街社區包管瞭坪山市場供給的連續性和穩固性。 但是4萬海華國際會館不到的均價在深圳，確切吊車尾的存在。 16號線貫串全部深圳台灣東邊，起於龍崗年夜運，止於坪山田心站。
深圳坪山樓價: 区中心 中门家园 中楼层精装两居室 三面采光 价格面议 方便
從往年9月第二批招拍掛開端，當局出手打壓房價，限價地一宗比一宗低，尤其是光亮，第三批招拍掛價錢京華逸墅比在售樓盤低5000元/m²。 坪山近幾年，尤其是近1-2年，有大批新房進市，坪山成交量臻星的支持除瞭來自多數招拍掛地盤，更多的是來自舊改。 2021年室第成交均價39349元/㎡，比龍崗區低5000元/㎡，比光亮區低1萬元/㎡。 同時也因招拍掛限制售價在3.7至4.2萬元/“我下了飛機事後找你的哦！ 深圳坪山樓價2025 坪山樓市真正富豪天下的年夜成長是2019年，那一年集中發布3宗招拍掛棲身用地，吸引瞭浩繁brand房企比賽，終極華潤、招商等進駐坪山，直接招致2020年供給量迸發，也吸引瞭浩繁底本不關註坪山的客戶，推進瞭坪山樓市的成長。 現時提供21個壽臣山壽臣山道西11A號 11A，2020坪山房價走勢圖， Shouson Hill Road West樓盤，大部分都是靠近蘇州的城西，東部地區更吸引了許多購房者的目光。
深圳坪山樓價: 深圳新盤減價13%促銷
美聯物業深莞惠董事總經理江少傑透露，據他了解，深圳市將只是針對部分區域二手房參考價進行上調，幅度為3%至5%，但不會是全市所有二手房整體參考價上調。 倒挂3万/平，12个盘任你选 目前深圳新房市场，土拍限价盘是市场供应的主流。 前年、去年经过7轮土拍，深圳目前还有30多个限价盘还未入市，差不多陆陆续续今年会入市，今年可以说是一个买房年。 相信坪山樓價在地鐵14號線啟用，將迎來第一輪爆發；3到5年內地鐵16、19、33號線啟用將再度爆發。 由港企兆邦基集團及香港立橋金融集團聯合投資管理的「碧湖春天花園」，由室內設計到園林布局，均達港式精品豪宅標準。 周邊有充足教育資源，包括幼稚園及小學，小朋友可享一條龍教育優勢。
深圳坪山樓價: 住宅海乐华府待售中
到2018年国务院撤关后才迎来了关内关外一体化的春天，政府大力发展关外，形成了原关内南山前海和福田-罗湖双中心+原关外宝安，龙岗，龙华，光明，坪山多副中心的发展格局。 隨着深圳和東莞相繼收緊限購，大量購房者再轉戰至惠州，投資客和剛需人士紛紛湧入惠州看房。 近日，大亞灣有一樓盤開盤5分鐘，248套房便被瞬時搶光。 根據世聯行數據統計，深圳新政出台的第一周（7月13至19日），惠州商品房成交4,066套，環比上升4.23%，同比上升52.40%；成交面積40.97萬平米，環比上升10.38%，同比上升54.17%。 其中，大亞灣區、惠陽區成為惠州樓市成交量排名分別位列第一、第二位。 當周大亞灣住宅成交套數為908套，環比上升2.71%，同比上升82.7%；惠陽成交套數為699套，環比上升25.27%，同比上升99.15%。
市場傳言，深圳二手房指導價近期將上調3%至5%，有利緩解購房者壓力和提高二手房成交量。 樓盤售樓經理趙先生表示，此次推出的首付一成七抵三成的新政，是3月中旬推出的。 黃先生還告訴記者，位於大浪街道與龍華街道交匯處的龍華盛薈城也推出首付優惠，三成首付客戶可以分三期支付，如首付150萬元，可以按三個月分別支付50萬元。