學員亦可自費申請中國成人教育協會企業教育專業委員會頒發「早期教育指導師—高級」職業能力合格證書。 以兩房單位為例，收費可由1,000元至4,000元不等。 學員成功修畢課程，出席率達80%或以上及經評核合格，可獲頒發香港青年協會證書，並獲「持續進修基金」發還學費資助（只適用於已申請者）。 課程評核於第9、15、及18節課堂進行，學員必須出席評核。 準業主亦可自行驗樓，在記錄有問題的部分後，讓發展商整修。
香港生態旅遊專業培訓中心推出「生態旅遊證書課程」，課程目標是讓人培養熱愛大自然及建立「山野無痕」的意識及習慣、認識香港自然生態系統及不同生態環境等。 課程可了解生態旅遊導賞員的工作要求及操守，掌握實用的帶團技巧及處理危機，以及認識生態旅遊規劃及管理。 學員成功修畢課程後，可獲嶺南大學持續進修學院及香港醫藥援助會共同頒授的證書。 根據衛生署資料顯示，牙科手術助理員屬公務員職位空缺，薪酬由18,120元（總薪級表第5點）至35,915元（總薪級表第17點）。 消委會指，當發展商獲得政府派出入伙紙後，即可找來團隊自行檢查及進行執修。 此時，準業主可找來驗樓師檢查，記下問題位置﹐再通知發展商處理。
英國驗樓師: 英國物業班
入屋經見到長而闊的客飯廳，地下舖砌了淺白色地磚，但業主說，原來保留了上手恃磚，但實情在決定保留舊居裝修與否，應該怎樣抉擇呢? 驗樓師鍾智剛表示，舖地磚佔裝修成本高企，故部份業主可能見地台新淨而選擇保留，但是否保留前要檢查清楚。 在裝修前，必須將所有軟件先驗好，確定沒有無問題才保留，而不要純粹從外觀判斷。 買家手持簡單買賣合約後即可向銀行申請按揭，如屬現樓需要在簽署後馬上申請；若是樓花，則在收樓前的三個月向銀行提出申請。 近年英國陸續有新樓落成，吸引全球物業投資者的目光，眾所周知香港投資者對於英國樓就情有獨鍾。
- 郵寄一張繳付學費的銀行本票／劃線支票，抬頭請寫上「香港理工大學」，並於銀行本票／支票背頁寫上申請人姓名、課程編號及班別編號。
- 新業主應先主力檢驗及跟進單位有否難以維修的重大問題，如漏水、滲水，或電器損壞等，再費神於容易修葺的小事上，如牆身小裂紋、門柄花痕等。
- 在政府資助院舍工作的職業治療助理，月薪約14,000港元，而私營院舍約12,000至 14,000港元。
- 香港理工大學專業進修學院開辦「樓宇質量檢測證書」課程，該課程屬持續進修基金課程，可以申請政府資助學費。
- 簡單而言，老舊教堂如果需要修葺的話，居住在教堂一定範圍內的居民需要強制性繳費。
- 雖然買樓花的資金壓力遠比買現樓輕鬆，但仍建議買家預早先申請預批證明書。
- 英國買樓Tips：除了找當地英國地產代理，你也可以找香港資深英國物業代理為你提供英國買樓一條龍服務。
如果你是以海外買家身份買英國樓，而非使用英國護照或BNO簽證，你就需要額外付出2%的英國買樓印花稅。 據英國內政部 宣布，在英國首次置業的買家，售價42.5萬鎊以下的樓宇可以免英國印花稅！ 不過如果你是第二次英國置業的話，無論換樓或是投資，你就要付出英國印花稅，最少3%。 EcHouse 為香港最大裝修配對平台之一，免費幫客配對設計及裝修公司，提供分析及視察施工進度。 平台推5年以來，已成功配對超過2000宗裝修，幫客戶減低爛尾風險及海鮮價。
英國驗樓師: 二手樓驗樓程序
但要留意，香港所謂的「驗樓師」都是由房宇測量師、工程監督或裝修師傅擔當，這行業沒有任何機構監管，因此驗樓費用其實沒有劃一的標準收費。 英國驗樓師2025 英國驗樓師2025 當然，視乎個別情況，如果可以找到更相關的人士提供專家報告，則更佳。 例如有關水電的工程，可以找註冊水電工作為證人，不同公證行有不同專業，坊間甚至有公證行專做漏水的個案。
有一項可能特別感興趣的是估價 ，可知道物業值多少錢，有沒有買貴？ 在外國買樓投資，並不如香港那麼方便，用手機便能即時查到樓價資料和銀行估價。 原因是每個國家對交易的數據都有不同的處理方法，並非全部對外公開或公佈。 有些網站例如Rightmove, Zoopla 可查到部分過去物業交易資料和數據，但不完整，亦不代表現時樓價的公平市價 。 測量師收費會根據地點和房產類型而定，由幾百至一千英鎊不等，需時約 2 – 3 星期才完成。
英國驗樓師: 香港人在英國買樓程序三大注意事項：
例如，一房單位299磅，兩房單位319磅，兩房屋359磅，全包（無VAT，交收鎖匙不額外收費，免費包熱成像）。 另外等發展商執修之後，可以加錢再驗，確保問題已經修復好。 台中市政府教育局出重手，包括校長、主任教官、教官及學務創新人員等7人被調離現職，代理校長27日到任並召開教評會，決議學務主任停聘3個月接受調查。 本材料由Sing Tao Newspapers San 英國驗樓師2025 Francisco Ltd.代表星島新聞集團有限公司發佈，更多相關信息可從華盛頓特區司法部獲得。
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當單位需要維修時，會提供專業意見給予客戶參考，亦會提供部分維修工程之報價作比較分析，增加透明度，曾為客戶的單項維修費節省數佰至數仟港元不等。 一手二手樓造按揭前都要找銀行估價，例如HSBC UK、中銀(英國分行)、東亞，都提供海外物業按揭服務。 但要考慮的是，它們按揭會因應城市地區而有限制，可能只限大城市。 一手樓方面，只要買家擁有預留信（Reservation Form），就可申請按揭，樓花者，多數入伙前半年開始申請。
英國驗樓師: 一手樓管理費高嗎?
二手樓方面，可以留意Rightmove、Zoopla這兩大熱門樓盤網站，列明房型、平面圖、價錢等。 如業主收樓當日忘記帶備工具，可嘗試問問交樓大使能否提供告示貼和筆。 告示貼是一手樓地盤常用文具，用於貼在單位瑕疪位置附近，指出問題所在。 有些瑕疵缺陷是憑肉眼就能看得出來，只要用告示貼標籤好，毋須任何特別工具，也能完成驗樓程序中關鍵一環。 千居在另一篇攻略整理了八大必備驗樓工具，並列出每項用途。 新業主應先主力檢驗及跟進單位有否難以維修的重大問題，如漏水、滲水，或電器損壞等，再費神於容易修葺的小事上，如牆身小裂紋、門柄花痕等。
英國驗樓師: 樓宇檢驗助理培訓證書
這是最全面的Survey，適合比較舊，狀況比較差，或比較保守的準買家。 Building Survey會在報告內準確描述物業狀況，清楚列明物業的大小缺陷和其他可能的問題，解釋其直接及潛在的影響，並提供維修建議及估計維修費用。 在市場上挑選英國新樓樓盤時，建議鎖定有信譽的發展商，最好可以調查一下發展商的背景及過往項目。 另外一般來說，直接於當地找尋物盤會較有保證，根據往績香港物業代理公司於香港銷售的英國樓盤，較有可能是市場之中的次選，亦較大機會出問題。 香港大部份業主對樓宇的建造和質量認識不多，所以新業主購買單位時需要驗樓，保障自身權益。
英國驗樓師: 曾獲封「香港Adele」 44歲李佳嫁英籍老公誕兩子後再出道
而租賃業權只是一種租用土地的概念，只是租約期限較長，通常為120年或250年、甚至999年，亦可在到期後續租。 英國驗樓師 不過，專業樹藝師詹婉婷（Jessica）指出後園的一棵蘋果樹跌落不少腐爛果實，容易引來病蟲害。 周圍亦有大量雜草，相信要清理妥善定花一定的時間及金錢。 而在大門前園更有一個螞丘，下一戶住客需要找專人來剷除、落藥杜蟲。
英國驗樓師: 樓宇質量檢測證書
裝修單位換窗，跟一般新盤單位的窗的分別主要在防水。 多數發展商都會在窗裝上防水膠，但裝修時換窗則多數不會唧防水膠，而只在四邊框位髹上防水油，效能大約只有兩至三年壽命，較防水膠七年壽命為短。 臨海而建的「海名軒」是2001年長實的出品，一共由三座物業組成，提供323個單位。 淺藍色的玻璃幕牆，加上當年還未實施高度限制，所以造就了高聳入雲的設計，在紅磡區顯得鶴立雞群，低層單位基本上都已經可以望到海景。 屋苑面積由1,356呎至3,243呎之間，入場都要4000萬元以上，呎價普遍過30,000元。 之後買家要將首期存入發展商委託律師的信託戶口之中。
英國驗樓師: 【強制驗樓】疫情過後700幢樓宇收「驗樓令」 居民促政府重啟資助計劃 舊樓業主無助哀歌 維修問題無限輪迴
不少準業主以為驗樓至此便結束，但實際上，待發展商按買家要求整修後，準業主仍可再次請驗樓師檢查，然後再請發展商整修。 為保障自己，業主應盡快遞交報告，以免承建商方面因未有存貨，需要訂料，而耽誤入伙。 驗樓在於買二手樓的重點就不同於買一手樓，前者主要是為了早日發現問題，以免將來倍加嚴重；後者則是為捉緊發展商執漏，避免未來因入伙前已出現的質素問題惆悵。 如果想向這方面發展事業，則可以選擇報讀專門的認證課程，這類課程就屬於專門的職業培訓。 據賴達明所知，香港現有5間機構提供相關的課程，學費由四、五千元至兩萬元不等。 賴達明表示驗樓師較普通市民熟悉香港屋宇署的作業指引、香港建築署的標準，可以從法規層面上幫助業主查核單位是否合格。
英國驗樓師: 驗樓 攻略 (下) : 19個細節位 3大事項須留意
如買家買入的是樓花，則可能要再按月份繳付一定比例的樓價金額，這視乎發展商的條款而定。 另外，如果樓花仍在興建中，但發展商要求買樓人士先支付四成或以上的首期，這背後有可能是因為發展商資金短缺，需要在買家市場中籌集資金才能繼續支付建築開支，這種情況買家亦尤其要小心樓花最後會成爛尾樓。 因此在英國買新樓樓花，尤其是買樓出租（Buy-to-Let），就要非常謹慎。 例如英國富潛力的城市的優質樓宇，買入再出租後可以得到 4% 左右的投資年回報率，但若有地產經紀向您兜售一個新住宅地產項目的樓花，聲稱可以保證您會有 8% 的回報率，那您就要非常小心這可能是向你推銷將會爛尾的樓花。 上述申請人須在遞交申請表時，同時附上有關身份證明文件及簽證／進入許可標籤副本，並在入學時提供有關身份證明文件及簽證／進入許可標籤正本予以核實。
政府出錢資助舊樓業主翻新大廈和改善各類設施，源於財政司司長 年度的《財政預算案》，公布政府會與香港房屋協會及市區重建局合作，推行為期兩年的「樓宇更新大行動」，提供津貼及一站式技術支援。 當時的理念是，資助既可協助舊樓業主進行樓宇維修，也能為建造業界短期內創造更多就業機會的「雙重目標」。 有區議員要求重啟「樓宇更新大行動」，資助申請市民，政府則回應指，市建局會適時接受新一輪申請，但強調妥善保養物業是業主的基本責任。 大家買英國樓的途中都遇上了不少麻煩，亦都需要重新了解整個買賣流程和適應英國的工作速度及文化。 當委托了代表律師後，一般律師都會諮詢您是否需要做 Local Searches, 看似與測量師的驗樓報告相若，但實則所涵蓋的內容卻是差天共地。
例如承建商完全工程後，由發展商驗收；當發展商交貨給管理公司時，同樣需要驗收的程序。 李明輝指，如買家在英國自行購買物業則不需要繳付任何經紀費用，但是對方的賣家經紀(Seller’s agent)因收取業主佣金，亦會為業主爭取最好賣價。 英國驗樓師2025 即使買家有意「出offer」，對方見你沒有經紀代表，亦未必理會。 如果海外買家在香港委託經紀買樓，坊間經紀佣金收費為樓價1%至3%不等。
英國驗樓師: 英國物業團隊
大家是否知道，如果單位內部結構出現問題，是會影響大家未來的居住環境呢？ 近年不少準業主會請來驗樓師驗樓，但他們又是否知道，驗樓所需注意的細節呢？ 消委會為此推出報告，向業主們解釋驗樓時，需注意的事項。 海外買家投資英國物業放租，是需要作稅務登記 及取得稅務編號 （ tax reference )，亦需要繳付收入稅（income tax ）。
英國驗樓師: 持續進修基金｜資助申請方法
英國新樓有不少都以樓花形式發售（即未落成、先發售），以下為您點出兩個買英國新樓樓花的主要問題，並介紹英國買新樓的程序。 此外，驗樓時，同樣可注意單位牆身、瓦磚，是否有裂痕，或刮花、掉粉等情況。 雖然這沒有安全問題，但若準業主及驗樓師發現，同樣可要求發展商整修。
英國驗樓師: 關於我們 – 我們的目標
每日 Toby 平台上都有逾千個服務需求，為您提供受聘和工作機會，隨時隨地與客戶聯絡，提出報價，獲取更多收入就如此簡單。 根據強制驗樓計劃，樓齡達 30年或以上的私人樓宇（不超過3層高的住用樓宇除外），須在接獲屋宇署送達法定通知後，委任一名註冊驗樓師進行檢驗，包括樓宇的公用部分、外牆及伸出物或招牌。 一般來說，報告包括檢驗日期、時間、地址、檢驗位置、檢驗結果 (包含缺陷清單)等。 業如可向發展商提交檢驗報告，讓發展商盡快跟進並進行修執）。 英國驗樓師 你只需要在 Toby 上發布你的服務要求，驗樓師就會很快主動聯繫你提供報價。
第四步：驗樓師會在收樓後約一至兩星期內進行樓宇檢驗。 第五步：完成驗樓後，驗樓師會向業主提交驗樓報告，再由業主報告予發展（普通執漏大約在30天內完成）。 英國驗樓師 驗樓能夠協助你了解你所購買的樓宇所存在問題，不過要清楚確定樓宇有沒有問題和問題所在，往往並不是自行參考網上的「驗樓DIY」就能解決。 驗樓講求專業知識、驗樓程序和各種驗樓工具，而且專業的驗樓師能夠為你根據驗樓標準就每一個細節都進行完善的檢查，大至天花小至門柄，都能為你一一發掘問題所在。 當驗樓完成後，驗樓公司或驗樓師會為你提供完整的驗樓報告（經政府認可人士核實後據法律效力），你可憑報告去處理相關問題。 而為確保驗樓師已為你全面檢驗樓宇，你可參考驗樓清單以作檢查。