屋苑在近年經過翻新，外觀新淨，加上實用率高達88%，備受用家愛戴。 康田苑放盤2025 康田苑位於藍田啟田道47號，由房委會發展，屬居者有其屋，入伙日期由10/1981開始。 康田苑共有3座，提供792個單位，鄰近藍田港鐵站。 本路線提供藍田廣田邨、康柏苑、康雅苑、德田邨、興田邨往來觀塘市中心的專線小巴服務，是政府刊憲公開招標8組共21條專線小巴新路線其中一組，於1996年1月21日起投入服務，主要方便藍田碧雲道一帶、興田邨居民往來觀塘市中心。 由於本線是藍田碧雲道一帶屋苑唯一最直接往來觀塘的公共交通（九巴14B只服務廣田邨及康柏苑，而且總站在屋邨南部），加上班次頻密，而往來觀塘工業區的需求相當大，因此客量相當高。
屋苑共有三座樓宇，在1982年落成，是藍田樓齡最高的居屋屋苑。 跟一般居屋不同，康田苑所有單位均不用補地價，而且一律都可以在公開市場自由轉讓，全苑由德榮建築有限公司承建。 世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為8座低層B室，實用面積592平方呎，3房間隔，座向西北，成功以638萬元(未補地價) 易手，實用面積呎價10,777元。 香港置業研究部董事王品弟表示，香港樓市氣氛回暖，帶動白居二交投持續上升。 居屋市場樓市成交方面，據土地註冊處資料顯示，二手居屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)2月錄723宗註冊，較1月的644宗增加約12.3%，連升３個月，並創近19個月新高(見圖)。 鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，2月註冊個案一般主要反映1月市況。
康田苑放盤: 樓盤編號# 2576664
30個居屋屋苑比較，麗晶花園、龍蟠苑、寶盈花園、錦豐苑二手成交最多。 香港樓市成交2023｜香港置業數據顯示，2月二手居屋錄逾720宗註冊，按月增逾1成，居屋屋苑麗晶花園、龍蟠苑、寶盈花園、錦豐苑二手成交最多。 藍田康田苑是香港第一代居屋，以實用率高見稱。 是次走訪屋苑一個兩房單位，實用面積466方呎，內籠足秤，而且全屋無窗台，空間好使。 康田苑共三座住宅大廈，提供792個單位，規模不算大，設施欠奉，僅設有平台花園及停車場等設施。 康田苑乃第一代居屋，單位毋須補地價及不受居屋第二市場的限制，雖然屋苑樓齡約三十年，惟屋苑享地利優勢，樓價升勢強勁，呎價向來堅挺，現時呎價更已超越九七年高位逾9%。
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康田苑放盤: 新盤成交熾熱 增買家入市信心 中原十大屋苑周末預約睇樓量錄593組 按周升1.4% 創11個月新高
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- 現時除南區外，港鐵已延伸到其餘的17個區，所以各區有不少鐵路居屋盤，再加上興建中的西港島線、南港島線（東段）及觀塘延線將於2014至2015年陸續通車，西環、堅尼地城一帶沒有居屋屋苑，但南港島線（東段）的黃竹坑、鴨脷洲及觀塘延線的紅磡卻有屋苑受惠。
- 是次走訪屋苑一個兩房單位，實用面積466方呎，內籠足秤，而且全屋無窗台，空間好使。
- 香港樓市成交2023｜香港置業數據顯示，2月二手居屋錄逾720宗註冊，按月增逾1成，居屋屋苑麗晶花園、龍蟠苑、寶盈花園、錦豐苑二手成交最多。
- 康田苑屬於48(小學校網)及觀塘區(中學校網)。
本公司已力求所刊登之資料準確，唯在此特別情況下未能完全核實有關資料之準確性，有興趣之人仕需從其它途徑進一步查証有關資料之內容及其準確性。 預計2018至2020年通車的沙中線，沒有新增屋苑能夠升級成為鐵路上蓋盤，然而要留意政府的「起動九龍東」計劃中有意興建一條輕軌，由九龍灣站經九龍灣工業區往啟德站，再由啟德站經啟德發展區及郵輪碼頭前往觀塘站的單軌鐵路，假如得以落實興建，麗晶花園便會升級成為鐵路上蓋盤。 康田苑放盤 近港鐵站的準則也分兩類，一類為屋苑附近（指200米內）有港鐵站入口，如愉翠苑、天盛苑等，另一類為屋苑門口就有港鐵站入口，如愛蝶灣、康山花園、龍蟠苑等，此類居屋甚至比起鐵路上蓋物業更接近鐵路站，以交通配套而論自然可以得到更高分數。
康田苑放盤: 樓盤編號# 2550381
屋苑是最近港鐵站的藍田居屋，加上商場近在咫尺，生活便利。 另外，香港置業選取的30個居屋屋苑2月錄271宗二手住宅註冊，較1月的239宗增加約13.4%，按月表現稍高於大市；當中有18個屋苑報升，10個屋苑報跌，2個屋苑持平。 屋苑提供兩房及三房單位，兩者各佔一半，全數單位不設窗台，實用率高達88%，空間見使。 兩房單位面積分466及488方呎兩種，後者玄關位較寬，大廳同樣呈長方形，叫價由390萬元起，此戶型較三房戶更受投資者歡迎。 屋苑的其中一個大門，就處於港鐵藍田站A出口旁，從站口乘電梯到港鐵站大堂，也不過五分鐘，比一些「正宗」鐵路上蓋盤更方便。 此外屋苑貼近滙景廣場，有多家食肆及商店，居民衣食住行方便就腳，媲美港鐵藍田站上蓋物業滙景花園，惟該出口是多個公屋及居屋屋苑往來商場及港鐵站的主要道路，低層單位的環境會較嘈雜，尤以B座5、6室更甚。
康田苑放盤: 樓市成交個案（3）馬鞍山錦鞍苑2房自由市場價498萬沽
康田苑屬於48(小學校網)及觀塘區(中學校網)。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 康田苑落成36年，由3座彈性十字一型大廈組成，提供792個單位。
康田苑放盤: 樓市成交個案（1）沙田愉田苑兩房 補地價506萬成交
如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近促成沙田愉翠苑成交，單位為愉庭閣(K座) 低層06室，實用面積650平方呎，3房(1套) 1廳間隔，座向正北望園景，單位原叫價610萬元，放盤1個月，微減10萬至600萬元(居二市場價) 康田苑放盤 康田苑放盤 沽出，實用面積呎價9,231元。 ）是香港九龍觀塘區藍田的一個居者有其屋屋苑，鄰近啟田邨及港鐵藍田站。
康田苑放盤: 樓盤編號# 2575562
若按金額劃分2月二手居屋註冊量表現，其中價值逾600萬元二手居屋錄63宗註冊，較1月的43宗增加約46.5%；價值逾500萬至600萬元二手居屋錄134宗註冊，較1月的104宗增加約28.8%；價值500萬元或以下二手居屋錄526宗註冊，較1月的497宗增加約5.8%。 康田苑放盤 港置組別經理駱啟生稱，康田苑盤源向來不多，現時全屋苑有約19個放售盤，當中逾半數的兩房單位更屬連租約放售，加上近期樓市不繼向上，業主叫價進取，一般業主叫價會較市價高約5至10%。
康田苑放盤: 樓盤編號# 2572285
香港特別行政區政府運輸署，〈修訂九龍專線小巴62S號線的路線 （页面存档备份，存于互联网档案馆）〉［交通通告］，2014年4月24日。 有地利之便，緊靠港鐵藍田站的居屋康田苑，放盤並不多，準買家等盤現象不時出現，近日有中層單位，放盤翌日便能沽出，而且造價屬理想水平。 香港交通運輸以鐵路主導，「搭地下鐵路，話咁快就到」這是二十多年前的地鐵廣告口號，時至今日地鐵已覆蓋全港，近港鐵站比近巴士站的含金量更高。 現時除南區外，港鐵已延伸到其餘的17個區，所以各區有不少鐵路居屋盤，再加上興建中的西港島線、南港島線（東段）及觀塘延線將於2014至2015年陸續通車，西環、堅尼地城一帶沒有居屋屋苑，但南港島線（東段）的黃竹坑、鴨脷洲及觀塘延線的紅磡卻有屋苑受惠。 中原胡耀祖指，新買家為用家，據了解，原業主於2017年以470萬元購入單位，持貨約6年，是次易手賬面獲利約28萬元離場，單位期內升值約6%。
康田苑放盤: 物業估值
不過這裡提及的港鐵站不包括輕鐵站，因為輕鐵站只屬於接駁性質，性質與巴士站相若，屯門、元朗及天水圍大部分屋苑並未透過有輕鐵站而加分。 世紀21聯誠謝寶昭指出，康田苑屬最早期居屋，毋須補地價買賣，惟盤源少，即使是淡市，放盤業主議價空間不算多，因此近期成交量稀疏，本月至今仍未錄買賣。 他續說，上述單位同類兩房放盤叫價638萬元，每月叫租15,500元。 報跌屋苑中，沙田愉翠苑錄得11宗註冊，按月減少約59.3%；慈雲山慈愛苑錄2宗註冊，較1月的4宗減少50%；新蒲崗采頤花園錄4宗註冊，較1月的7宗減少約42.9%。 該遊樂場的特點是建築在已修復的堆填區之上，設有不少減廢及環保的設施，如風力發電機及太陽能板等為園內提供用電。
康田苑放盤: 樓盤編號# 2575357
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康田苑放盤: 成交記錄
此外，接近港鐵站的藍田（西區）社區中心，提供多元化康體設施。 康田苑放盤2025 康田苑就近港鐵站及商場，地利優越，獲不少用家垂青，業主普遍惜售，屋苑目前平均成交呎價較年初升約15%至5,870元，而屋苑毋須補地價，全數單位可自由買賣。 藍田站乃觀塘線中的一個車站，前往港島東最大型商業中心太古坊僅需十分鐘，即使往中環亦只需二十多分鐘，因此，藍田的屋苑，甚受港島上班一族歡迎；而屹立在藍田站出口旁的居屋康田苑，現時呎價不足6,000元，可算是東九龍區最具吸引力的鐵路上車盤。
康田苑放盤: 九龍區專線小巴63線
九龍區專線小巴62S線同樣也是於1996年投入服務，來往藍田（廣田邨）至尖沙咀（海防道），為九龍區專線小巴63線的夜間服務。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 康田苑放盤2025 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 康田苑位於啟田道47號，當中康田苑分為3座，合共提供792個單位。
觀塘區的藍田@中原樓市片區，區內共13,486個私人住宅單位，涉及人口共135,034人。 康田苑放盤 主要街道包括碧雲道(藍田段)、茶果嶺道(藍田段)。 另外，區內主要屋苑包括 麗港城,匯景花園,鯉安苑,康栢苑,德田邨。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 27,100，年齡中位數為 43.7歲。 【香港樓市成交2023】香港樓價回升，樓市成交亦回暖，不只私樓，就連二手居屋亦旺場。 康田苑放盤 香港置業數據顯示，2月二手居屋錄逾720宗註冊，按月增逾1成。