政府正在「安達臣道石礦場」用地內的北端，正在興建「公共運輸總站」，以容納專營巴士及專線小巴服務，承諾會會因應各個新發展的工程進度及落成日期，適時計劃及作出相應公共交通安排。 房委會也表明，兩條連接「安達臣道石礦場」用地及「安達邨」的行人連繫設施，預期在2023年完成以配合「安秀苑」的入伙期。 安達臣石礦場中唯一的私樓項目，肯定要數到由華懋發展的「安峯」，四座物業合共334個位，其樓花期之長、加上樓盤暫沒有交通可接接駁，樓盤開售時反應出奇地冷淡，最終只售出三個單位，成為近年新盤開售成績較差的項目。 由於政府把區內用地多轉作公營房屋發展，故全區只餘下安峯為全私樓項目﹕以及日後長實推出的首置上車盤項目。
項目佔地48,008呎，地積比率6倍，可建樓面288,048呎，預計可建兩座物業，提供432個單位，物業高度130米，也就是說跟現時將軍澳「昭明苑」的高度相若。 項目是由香港房屋委員會發展的分層住宅樓盤，屬｢出售居者有其屋計劃(居屋)單位2022｣，位於九龍啟德沐禮街，預計關鍵日期為2024年12月31日。 安秀苑景觀 其中沙田「愉德苑」實際位置就在「沙田第一城」對面，故配套及交通也相當完善。
安秀苑景觀: 配套設施
【居屋/驥華苑/冠山苑/安秀苑/啟欣苑/裕雅苑/愉德苑/昭明苑】房委會將推售新一期居屋，包括北角驥華苑、土瓜灣冠山苑、安達臣安秀苑、啟德啟欣苑、東涌裕雅苑、沙田愉德苑、將軍澳昭明苑，合共提供8,926伙。 而在租置計劃回收單位方面，未售單位的定價介乎約14萬至126萬元，折扣率為市值折減83%至87%。 由「愉德苑」步行約四分鐘已經可以去到屯馬線「石門站」，可直達「鑽石山站」再轉線往九龍各地，也算十分方便。
- 提供約284個單位，單幢設計，規模比較細，但一定搶手，定價248萬至531萬元，平均呎價高達9,950元，即是新居屋中最貴一伙在此誕生。
- 房委會預計該兩項計劃將在2022年第一季接受申請，在2022年第二季進行攪珠，並在同年第四季，「居屋2022」開始選樓，及向「白居二2022」合資格申請者發出批准信。
- 項目內會設有幼兒園、一個羽毛球場、籃球場、兩張乒乓球桌、兒童遊樂區及零售設施。
- 如對向南單位有偏愛，可選A至D座17室，不過，屋苑與東環之間有一個而未發展的空地，將來會否成為插針樓亦未可料。
- 據房委會在2016年擬議發展參數，建議用地以5倍地積比率發展，興建8座住宅物業，提供3,300個單位，容納人口10,000人，並建議在布局上，樓與樓之間會保持間距，以引入通風廊，同時會加設一些零售設施。
- 居屋2020重售單位的業主，可於買入單位後的第三年起於第二市場自行定價轉售單位，以及在買入單位十年後補地價轉到公開市場轉售單位，不受房委會最近修訂的居屋轉售限制影響。
在樓盤前方的「電照街」，有兩架過海巴士可以乘搭，一輛是由小西灣開往彩雲的城巴「606號」，車費為9.8元；另一輛是由柴灣經油塘、沙前往馬鞍出的新巴「682號」，車費為19元。 如果走出英皇道，也有巴士可以往來港島東區、銅鑼灣和過海路線。 安秀苑景觀 由於擔心樓盤落成後會加重渣華道的道路負擔，房屋委員會在地盤設計時只預留少量住客車位。
安秀苑景觀: 景觀
中學方面，觀塘區校網雲集多間著名的傳統Band 1英文中學，包括藍田聖保祿中學、聖言中學、聖傑靈女子中學、滙基書院（東九龍）及順利天主教中學等。 另外，區內已預留3幅教育用地，未來將提供兩間小學及一間中學。 約10至20分鐘步程就有安泰商場、順利商場及安達商場等，提供多間食肆、超市、便利店及街市等。 區內預留政府用地，未來將提供消防局、警署、社區會堂大樓及垃圾收集站等設施。 ，地勢較高，屋苑部分向西南的中高層單位或可遠眺維港海景，而向東北的中高層單位則可擁翠綠山景。
- 東涌裕雅苑即買即住具備3大：少見的三房大單位+平均呎價最平+望機場海景，但買家需要留意工程及飛機升降帶來的聲浪問題，而交通不便則是另一死穴。
- 開放式單位同樣佔8伙，一房單位同樣佔最多，有15伙，兩房單位則有5伙。
- 距離港鐵北角站約3分鐘路程，巴士及小巴線到港九新界，成為「居屋2022」的樓皇。
- 新一輪的居屋剛進行攪珠，資料顯示連同網上申請及親身交表，累收逾25萬份認可的居屋申請，在疫情不穩下仍錄得超額認購約27倍，反映不少市民對資助房屋的需求依然殷切。
- 裕雅苑雖然位處東涌，不過交通可能比安達臣發展區安秀苑方便。
- 居屋2022、白居二2022，以及房協資助出售房屋撻訂單位同樣於下周一併接受合資格人士申請，申請期為2022年2月25日至3月24日，當中7個新居屋項目共8,926個單位，包括北角驥華苑、啟德啟欣苑、…
「愉德苑」位於石門「安睦街」，鄰近新界鄉議局大樓，隔著城門河可望到「小瀝源路遊樂場」，地皮前為以短期租約租予理工大學作道路研究之用，在2015年10月19日屆滿，在提前三個月通知期內，可要求清走。 該用地在規劃大綱劃為「休憩用地」，但基於社會對公營房屋有需求，故政府決定把這幅佔地46,286呎的用地，改劃作「住宅甲類」發展，建議可用6.06倍地積比率起樓。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 剛才提到的北角驥華苑，呎價相對貴，實用面積為280至457平方呎，另一筍盤為啟德啟欣苑，1800個單位的實用面積為186至448平方呎，介乎約124萬至479萬元，也成為了首個居屋少於200呎的納米單位。
安秀苑景觀: 單位戶型
「居屋2022」將於2月25日起接受申請，3月24日截止。 今期「居屋2022」提供9000伙，根據房委會公布銷售文件，最平124萬元的啟欣苑單位屬於「納米樓」設計，扣除廚廁後室內面積只有100呎左右；… 「居屋2022」今年6月已攪珠，據悉，居屋2022將於下周二（15日）起揀樓，樓書價單料明天曝光。 安秀苑景觀 今期推售7個新屋苑共8,926伙，包括近年罕見的港島海景新盤北角驥華苑，九龍區有土瓜灣冠山苑、… 通常在一、二年內家庭不可能出現重大轉變，反而5年內家庭生活轉變的可能性較高，如因結婚或生活陷困境而買賣居屋單位。 居屋估價低過私人住宅，兼且政府在售價上提供折扣優惠，購買居屋人士享有雙重得益，故延長轉售年期，對社會較為公平。
安秀苑景觀: 安達臣 @中原樓市片區
項目佔地約18萬呎，預計會提供1,843個公屋單位，再容納人口5,640人。 東涌裕雅苑交通方面，附近的迎禧路設有E32A、E36A及E43等巴士路線，前往東涌發展碼頭至葵芳、東涌（逸東邨）至元朗德業街、東涌發展碼頭至粉嶺。 安秀苑景觀2025 香港特別行政區政府運輸署，〈巴士路線改道及取消暢達路近4號停車場巴士站 （页面存档备份，存于互联网档案馆）〉［交通公告］，2017年3月28日。 由934、934A及935轉乘968，以及城巴930、952、962、967及969系列之免費轉乘優惠只適用於港島區轉車，於西區海底隧道收費廣場轉車只可享有上表之減$5.0轉乘優惠。 九龍巴士、新世界第一巴士、城巴及龍運巴士全職員工及家屬（不包括外判職員）可免費乘搭本路線，惟必須拍職員或職員家屬八達通。 1998年7月6日：香港國際機場啟用，本線正式服務來往機場的市民，初時總站為銅鑼灣（摩頓台）巴士總站。
安秀苑景觀: 觀塘北部安秀苑 1房供應多合小家庭
裕泰苑鄰近北大嶼山醫院及逸東邨，處於松仁路、裕東路及東涌道之間。 A及B座的景觀相似，1至4室、8及9室、14至16室，主要望山景及附近村屋方向。 其他單位主要望逸東邨及北大嶼山醫院方向景觀，相信高層戶可望到東涌港鐵站附近的市景。 安秀苑景觀 另外，居民亦要到安泰邨的巴士站，乘車到港鐵彩虹站、旺角、荃灣西站、藍田站和觀塘等，再轉駁其他交通公具上班、上課。 安秀苑鄰近安泰邨、安達邨和秀茂坪邨等多個公共屋邨，兩條連接石礦場和安達邨的行人連繫設施，預料將於2023年落成，居民屆時可徒步走到安達、安泰商場，內有街市和商場可供買菜和日常用品。
安秀苑景觀: 配套
另外，臨海用地屬東涌東填海區，工程有待完成，相信入住初時仍有不少地盤車輛進出，沙塵滾滾。 「居屋2022」的「昭明苑」是今年新增的七個居屋項目之一，將成為將軍澳居屋項目中的新成員。 本文將為您詳細介紹，並提供裕雅苑戶型、平面圖、裝修及室內設計示範參考。 愉德苑近港鐵石門站，以屯馬綫連接新界、九龍多區，區內亦有小巴、巴士綫往返沙田市中心及港九地區。 安秀苑景觀2025 屋苑大部分單位也景觀開揚，而且附近有食肆林立的京瑞廣場、碩門街市、鮮薈市場，雖然位置不太接近沙田市中心，但配套齊全、交通便利，自成一角。
安秀苑景觀: 申請方法及費用
新一期居屋2022及白居二2022已於6月13日公布攪珠結果，房委會表示今期居屋共接獲25.1萬份申請，而居屋單位一共推出8,926伙，換句話說每一個單位共有28位申請者爭取。 簡稱綠置居的「綠表置居計劃2022」以市價41折出售，將於下周四（29日）起接受申請，至10月12日截止，料於第四季攪珠，2023年第一季開始揀樓。 其中錦柏苑最平入場費只是79萬元，料為綠置居歷來最平… 「居屋2022」揀樓有期，房委會委員招國偉指最新一期居屋將於下周二（15日）起揀樓。
安秀苑景觀: 按揭意思10大優勢
7個新建居屋項目涉8,926個單位將於下周五(25日)供市民申請，其中提供約三分一單位的東涌裕雅苑設6座，部分單位甚至設置兩浴室，為近年罕見的居屋大單位。 安秀苑景觀 眾多項目中，東涌裕雅苑關鍵日期，即入伙日期為今年9月30日，料買家能即買即住，最遲為啟德啟欣苑，關鍵日期為2024年12月31日。 另外，區內私樓新盤分別有安峯及凱滙（Grand Central）。 安峯由4幢住宅大廈組成，提供334伙住宅單位，實用面積由339平方呎至907平方呎，成交呎價由2.1萬元至2.3萬元不等。 不過安達臣道石礦場用地未來將會提供合共931伙私人住宅單位，涉及超過9萬人口。 觀塘安秀苑位於安愉道12號，根據新一期居屋樓書資料，安秀苑共設有2座，共有1,906個單位，單位面積介乎279至479平方呎，部份單位設有4平方呎窗台，但不計入實用面積，單位售價介乎153萬元至325.4萬元。
安秀苑景觀: 東涌裕雅苑圖則: 項目背景
驥華苑內唯一的兩房單位7號室位於屋苑最東邊，從那裡不僅可以欣賞到維港的景色，還能看到電照街和電照街遊樂場。 周圍的建築物都已建成並投入使用，有意購買的人可以直接前往現場實地考察。 目前市場上最受歡迎的公屋之一，相信非北角驥華苑和啟德啟欣苑莫屬。 安秀苑景觀2025 驥華苑在港島地區是少有的公屋，除了2019年落成的綠置居蝶翠苑外，上一個港島區公屋屋苑已經是2005年入夥的西灣河東濤苑。 驥華苑部分單位可享永久海景，整體來說應該是目前市場上最受歡迎的公屋。
安秀苑景觀: 按揭問題不可不看攻略
雖然所處的啟德發展區配套仍未成熟，但啟欣苑位處34校網，而且鄰近港鐵宋皇臺站，相信會是今期居屋中較搶手的項目之一。 安秀苑景觀 冠山苑位處34校網，而且設有兒童遊樂區，對小家庭來說有一定吸引力。 安秀苑景觀2025 土瓜灣馬頭角位置便利，附近有巴士、小巴連接九龍、港島，屋苑距離港鐵土瓜灣站數分鐘步程，需要過海的上班族亦可經沙中綫前往港島。 除此以外，鄰近的安達邨等屋邨亦設有商場，但最近的街市則位於安泰邨、寶達邨或秀茂坪商場。 屋苑對出的安愉道設有行人隧道及天橋，接駁秀茂坪、以至將軍澳隧道巴士轉乘站。 項目戶型涵蓋開放式細單位至三房戶型，全屬標準的開門見廁居屋設計，其中一個面積最大的單位為B座1樓至30樓3號單位，實用555呎，內設有個廁所，有一個屬套廁設計，切合大家庭需要。
裕雅苑位置上鄰近私樓東環、映灣園及昇薈等，部分單位更擁有海景，可遠望機場景，不過裕雅苑距離港鐵東涌站路途較遠，如徒步前往東涌站至少15分鐘以上，一般都會接駁巴士。 安秀苑景觀2025 驥華苑位於北角渣華道、電照街和馬寶道交界，即是海關總部大樓對面。 提供約284個單位，單幢設計，規模比較細，但一定搶手，定價248萬至531萬元，平均呎價高達9,950元，即是新居屋中最貴一伙在此誕生。 新一期居屋共7個屋苑近9,000伙下周五起接受申請，全數以市價51折推售，其中「樓王」所在的北角驥華苑屬近期罕見的港島海景盤，其開則方正，惟單位較細，適合細家庭居住。 新居屋下周五接受申請，屋苑單位開則揭盅，其中北角驥華苑部分戶型可望維港，但單位面積較細，每層料僅1戶可間成2房。 51折新居屋昨日起接受申請，房委會昨天收表至少1.7萬份；惟疫情下市民減少外出，房委會樂富客務中心場面冷清，全日僅收到約100份實體申請表。