項目位處常樂街「向外彎」部分，對出為何文田配水庫遊樂場及高山道公園。 景觀較毗鄰的老牌居屋冠熹苑更優越，如有幸抽中向南或東南坐向的中高層單位，料將可俯瞰土瓜灣、紅磡及九龍灣一帶，以至維港景。 何文田豪宅區 近年政府的居屋及綠置居項目不少主打細單位，冠德苑卻是例外。 在全盤603個單位中，面積最細為445呎，最大為568呎，料為兩至3房戶，故適合家庭申請者。 另外，落成日期料為2019年9月30日，屬今年6大居屋盤中，落成日期最快一個。
- 原業主於2019年4月以765萬元購入，帳面虧蝕110萬元，或貶值約14%。
- 利嘉閣地產九龍塘喇沙分行高級聯席董事莫海榮表示，九龍塘及何文田一帶具有得天獨厚的地利優勢，一直以來深受用家及投資者歡迎。
- ONE HOMANTIN是區內較罕有提供小單位的大型樓盤，除了適合換樓客外，對有意進駐豪宅區的上車客也有極大的吸引力。
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- 京士柏主要由信旗山、京士柏山兩座小丘、火棚及皇囿組成。
- 其中較年輕的豪宅是文采閣，該物業為單幢式豪宅，樓高12層，每層有4個單位。
由於在紫禁城旅遊的頓悟，讓江老師感受十分強烈，開始日以繼夜地研究古時的風水經文。 所以江老師的風水觀，都埋藏著綠能、環保、綠建築、永續、傳承等觀念。 風水能量的流動，來自於設計出長遠的時間軸線與建築空間互相交錯影響，因而能夠源源不絕。 假若大家亂寫地址亂到一個點，政府要頒佈新地名：「共產」、「萬歲」、「解放」、「千里馬」…就名正言順了。 何文田豪宅區 如果地產商建制對地名有這麼大影響力，城市只剩下豪宅區名，我們要擺脫買豪宅的思維、改善生活，相信亦難上加難──實際上控制地名也是控制樓價的一種軟性手段。
何文田豪宅區: 傳統豪宅難逃蝕讓！傳禮頓山、又一居業主損手甩貨…
客廳髹有米白牆身，擺放長地櫃及收納櫃，可陳列心頭好。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 房委會於1998年，接受山谷道邨第一期重建戶申請認購冠暉苑，申請費為港幣135元正。
在家長眼中，何文田除了是豪宅區，更是孩子成龍成鳳的最佳跳板，該區位于傳統名校網，小學屬34學網，中學屬九龍城區，區內名校包括拔萃男書院、喇沙書院、香港培正中學、瑪利諾修院學校及九龍真光中學等。 不少家長客不惜“孟母三遷”購入該區物業，只為讓子女入讀名校。 小學34校網涵蓋的何文田一向是九龍的傳統高尚住宅區，區內有不少老牌名廈一直備受買家追捧。 近年區內亦陸續有新豪宅屋苑落成，加上港鐵觀塘線的總站已從油麻地延伸至紅磡，何文田作為中途站，使區內交通網絡更完善。 何文田豪宅區 有意進駐該區，讓子女入讀區內名校，而經濟條件較佳的父母，可考慮趁疫情持續二手市況仍低迷，早著先機於市場留意是否有二手盤劈價求售。
何文田豪宅區: 地產博客
生活配套方面，屋苑未有自設商場食肆，飲食或日用品購買，或需前往何文田廣場解決。 何文田豪宅區2025 故如大家有吃消夜的習慣或料到將有8號或以上風球，住戶應盡早儲備糧食。 居屋 2019 項目中，以何文田常樂街的冠德苑最矚目。 項目除位處豪宅地段及享名校網之惠外，部分單位亦享維港景觀，且以400呎起跳，料將成家庭客「必爭之盤」。
雖然盈盈沒透露新居是租或買，但從相片海景可見，應屬日出康城新近入伙的Malibu，現時該屋苑一個約1100呎的四房單位，售價約2300萬，租金則約4萬元。 馮盈盈 （FYY）自從去年底與醫生男友寶寶分手後，便搬離二人合供的何文田愛巢，並搬深水埗以月租$19000租住位於南昌站上蓋的豪宅匯璽的新盤獨居，不過近日馮盈盈原來已搬出深水埗居所，跟家人同住入將軍澳新居。 基於美國加息，本港資金成本上升，上述2厘租金回報率，不單低於綠債息率2.5厘，亦低於近日銀行一年港元定存息高達2.4厘水平，更遑論人幣定存息率高見2.8厘。 在加息周期下，買樓收租賺回報吸引大減，現時在港住宅需求以自住主導，但需求多寡受多個因素影響，包括按息上升及股市疲弱表現，未來需求會否收縮仍有待觀望。 以藝人蔡少芬持的何文田皓畋一個589呎、兩房豪宅單位為例，近日傳出以每月2.15萬元租出，較舊租約租金2.5萬元，下跌14%。
何文田豪宅區: 馮盈盈昔日愛巢565呎海景單位全曝光 位於何文田豪宅區放租33000
操縱地名就是對意識形態的操縱︰地名怎樣變，人民的意識型態就會向哪面走，選擇，就在大家手中。 如果這次讓港鐵與發展商這麼牽強都糊混過關，將來肯定會變本加厲，將其他舊區吞併入「豪宅區的區名」，「豪宅區的區名」就會無限擴張（其實名義上「何文田」已經發大了四五倍），反而以地理地貌劃區社區相對比較穩定。 何文田豪宅區2025 眼見香港現代城市發展急速，加上本土地理文獻不足、政府馬虎了事等種種原因，香港眾多具有地理、歷史及社會意義的地名被忽略，甚至被遺忘了，亦不乏錯配、飄移等例子。 實在不忍香港的人文地理景色遭政府、港鐵、地產商等建制踐踏，終決心開放此平台，讓大家公開討論、蒐證以及集合力量保護香港各原地名，並以統一香港地理分區為長遠目標。
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由於位於舊何文田邨南面，因此項目名稱是「何文田南發展計劃」，並標示在地盤範圍街板上，故落成初期，街坊曾俗稱為「何文田南邨」，唯隨着舊何文田邨清拆後，已再沒有南北邨之分。 何文田南邨的原址是1960年代末清拆的何文田寮屋區。 舊何文田邨的土地地皮原擬重建為6幢和諧一型（第三代後期）大廈，後改為興建1幢新和諧一型大廈、3幢以牛頭角上邨二、三期為設計藍本的特別設計新和諧大廈，以及5幢採用單方向設計的靈活性大廈，並預計在 年入伙。 何文田豪宅區2025 然而，因2002年房屋政策改變而交回香港政府並重新拍賣，地皮在舊邨清拆後空置了十餘年後出售予私人發展商興建豪宅，並且將何文田邨地皮一分為四，以何文田巴士總站為中心。 住宅設施：設有面積達17,446平方呎的三層會所「The Clubhouse」，包括戶外泳池、室內泳池、健身室及瑜伽室、桌球室、多用途運動場、小型私人影院、兒童玩樂場及宴會廳等設施。
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單位建築/實用面積769/689方呎，客飯廳各設窗戶，有對流作用，採光不俗，客飯及睡房均外望公主道方向樓景，且主人房空間偌大及設兩個窗戶，預留位置「間」多個睡房，住戶可隨時變陣。 嘉輝臺屬屋苑式住宅，由2座大廈組成，設有簡單的會所設施，如泳池、網球場等，加上位置鄰近何文田山道出口，住戶出入方便，而且項目實用率高近九成，是區內的優質入門之選。 代理透露，何文田有數個熱門老牌豪宅集中地，分別為何文田街、何文田山道，以及俗稱「窩山」的窩打老道山，三個地點的價位不同，迎合不同客源。 追求更佳生活享受的小家庭，可以諗諗嘉輝臺，物業位於何文田山道出口處，住戶出入較為方便，又自設簡單會所設施，更有該道罕有的兩房戶供應，目前入場費低至920萬元。
何文田豪宅區: 我們想讓你知道的是
物業間隔大致分三房及四房戶，建築面積約1,400及1,600方呎，迎合大家庭客源，且內籠見使好用，樓底高逾9呎，附近有小巴線前往旺角市中心，住戶亦可步行去窩打老道一帶的商店及食肆，另項目已於前年進行外牆維修，外貌討好。 何文田街是老牌住宅集中地，街內住宅由實用面積400餘方呎起，樓齡四十六年的文園提供該道罕有放盤的大戶。 文園屬何文田街頭段，距離窩打老道較近，交通、生活都相對方便。 港府連番壓抑樓市下，二手樓價已進入橫行階段，不過，一手新盤銷情持續暢旺，刺激個別發展商「心雄」，紅磡區就有新盤以高價震撼市場，首批單位呎價高逾2.7萬元，樓價媲美鄰近的何文田簇新豪宅。 近日紅磡有新盤開價進取，實用呎價直逼何文田新進豪宅，引起市場注意。
何文田豪宅區: 嘉輝臺超實用 設施簡單
今日，承認在台灣殺害女友的香港青年陳同佳洗黑錢罪服刑完畢，離開西貢壁屋監獄。 陳同佳在香港聖公會教省秘書長管浩鳴法政牧師陪同下乘車離開，最終進入九龍何文田京士柏豪宅區一處住宅小區。 何文田豪宅區2025 「窩山」是何文田區的一個高地，位於窩打老道、公主道及培正道之間，山上住宅大多建於六十年代，主打建築面積逾千方呎的大戶，公主台則是當中的大戶代表。 位處山腳位置的嘉輝臺，提供街內唯一兩房供應，雖然業主叫價高，卻是何文田山道入門選擇。 事實上，何文田貴為傳統豪宅地段，除少數新進豪宅外，更多的還是樓齡逾三十年的老牌豪宅，該批住宅全數具備高實用的特性，同時兼享34校網優勢，最重要是坐擁真正的豪宅地段，盤源向來「搶手」，值得注重實際的用家考慮。 放盤單位內置樓梯上落，複式上層有3間睡房，全部地方闊落，主人房兩側均設大窗，可飽覽180度市景。
何文田豪宅區: 九龍新盤銷售谷唔起 何文田豪宅租金下挫
京士柏是英文King’s Park的直譯，在十九世紀時是為紀念英王愛德華七世登基而命名，早年亦曾稱作「皇囿」，意思為皇室莊園。 19世紀後期至20世紀初期，皇囿一帶被駐港英軍用作練靶場之用。 當射擊進行期間，英軍便會在其北面的一座山丘掛起紅色的警示旗幟，信旗山因而得名。 京士柏主要由信旗山、京士柏山兩座小丘、火棚及皇囿組成。 近日於一個租樓網頁上找到了Crystal與Martin昔日同居的單位正在放租，單位位於何文田豪宅區，565呎2房2廳連500呎天台作價月租33,000港元。 網上還介紹該單位是海景 靚裝作招徠，並附有多張單位室內家居裝修佈置擺設照片以供參考，即是將Crystal昔日的愛巢全曝光。